• Cesena

8 immobili in vendita a Cesena

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  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Cavalcavia, N. 725
    2000000
    1500 m225Locali
    Cod. Annuncio: 24005 - Complesso di immobili artigianali, commerciali, e turistico\ricettivo ubicati a Cesena nel quartiere Cervese sud a ridosso del centro urbano della città.
    Articolato in 3 tipologie di immobili frazionati in 8 unità complessive, distinguibili per sagoma, destinazioni d'uso e caratteristiche costruttive:
    1. capannone artigianale;
    2. negozi;
    3. albergo.
    Fisicamente costituiscono un unico corpo collegato esternamente dalla corte comune.
    CAPANNONE ARTIGIANALE di 400 mq adibito attualmente ad uso palestra, costruito con telaio in CA, tamponamenti in laterizio e copertura a volta con tiranti, altezza interna sotto trave 5 metri; all'interno composto da un unico vano oltre ai 2 spogliatoi e bagni.
    NEGOZI adibiti a 5 tipologie di attività commerciali di circa 40 mq ciascuno con vetrine fronte strada, cantina nell'interrato e comodi parcheggi antistanti.
    LOCALE BAR e piccola ristorazione avente superficie complessiva di 185 mq distribuiti al piano terra ed interrato, munito di 3 vetrine ad angolo e dehors esterno.
    HOTEL posto al primo piano dell'edificio con superficie di 550 mq, composto da reception, area comune per colazione, n. 12 camere ciascuna dotata di bagno privato con doccia, climatizzazione, TV e WIFI. L'albergo dista 5 minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria, le camere sono rivolte verso la città, la struttura sorge in una zona rinomata per il ciclismo e fornisce il servizio di noleggio biciclette.
    L'intero complesso risulta locato da svariati anni alle diverse attività descritte, pertanto gli immobili si vendono a reddito con buon tasso di redditività.
    L'edificio dispone di comodi parcheggi antistanti a servizio delle attività commerciali, dista 1,4 Km dal centro e dalla stazione di Cesena, 5 Km dal casello autostradale.

    Sub 21 Classe energetica C indice di prestazione 16,59 kWh/mc/anno
    Sub 31 Classe energetica C indice di prestazione 24,94 kWh/mc/anno
    Sub 23 Classe energetica C indice di prestazione 28,19 kWh/mc/anno
    Sub 30 Classe energetica C indice di prestazione 17,27 kWh/mc/anno
    Sub 21 Classe energetica B indice di prestazione 15,78 kWh/mc/anno
    Sub 22 Classe energetica D indice di prestazione 37,36 kWh/mc/anno
    Sub 26 Classe energetica C indice di prestazione 69,64 kWh/mq/anno
  • Cesena(Forlì-Cesena) - Loc. Case Castagnoli - Via Archimede, N. 480-500
    Da650000
    5177 m216Locali
    Cod. Annuncio: 23471 - Capannone produttivo con palazzina ad uso ufficio ed esposizione, sito in Cesena (FC), Loc. Case Castagnoli, Via Archimede n.480-500/Via Pitagora. Ubicato in zona artigianale-produttiva servita da arterie stradali di importanza quali Secante e Via Emilia.

    ZONA PRODUZIONE/LAVORAZIONE. Piano terra composto da tre zone a laboratorio, oltre a zona adibita ad asciugatura vetri con antistante zona di passaggio per la cabina verniciatura. Dispone altresì di spazio adibito a deposito (cinque locali deposito) e servizi; ed infine di disimpegno all’interno del quale è posta una scala che consente l’accesso ad un piano primo con aggetto su zona di produzione. Tale piano è costituito principalmente dalla zona servizi igienici e spogliatoio, oltre a disimpegno che consente accesso a sala esposizione accessibile anche dall’esterno dal terrazzo di copertura con la zona uffici.
    ZONA UFFICIO. Accessibile da area cortilizia e direttamente collegata alla zona lavorazione. La palazzina al piano terra si compone di ingresso reception, quattro locali ufficio, disimpegno e zona servizi igienici. Al piano primo sono presenti quattro uffici ed un bagno, il tutto disimpegnato da corridoio. Completa il piano, terrazzo di copertura che funge anche da collegamento con la zona esposizione.
    AREA CORTILIZIA pertinenziale in parte adibita a zona verde, in parte a zona di manovra-carico e scarico; a zona parcheggio, in parte adibita a deposito a cielo aperto ed in parte occupata da due vasche interrate in cemento di recupero del vetro di scarto e di risulta. All’interno della corte sono presenti due cabine elettriche.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 38-39).
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

    Bene descritto in perizia come LOTTO PRIMO

    Superfici
    Palazzina uffici 304,24 mq
    Produzione-Servizi 5.176,32 mq
    Mostra 188 mq
    Area cortilizia 6.223,20 mq

    Compresa nella vendita quota millesimale di proprietà di cabina elettrica con annesso terreno distinta al CF del Comune di Cesena al Fg 173, Part. 148 – Bene Comune Censibile – Cat. D/1 e al CT del medesimo Comune al Fg 173 – Part. 148, Ente urbano.
  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Rino Bagnoli, N. snc
    Da89360
    26497 m21Locale
    Cod. Annuncio: 288 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile a destinazione residenziale situato in località Pievesistina, nel comune di Cesena (FC). Il terreno edificabile si estende per una superficie catastale complessiva di 26497 mq, ed è parte di un comparto edificatorio più grande (superficie complessiva di 116000 mq circa) sito in prossimità di un edificio scolastico, con il quale confina. La capacità edificatoria complessiva del lotto in esame è di circa 4485 mq di superficie utile lorda. Il progetto prevede un impianto distributivo strutturato sulla viabilità principale, che si sviluppa in direzione nord-sud sul margine est del comparto, da cui si dirama la viabilità di servizio ai fabbricati. Questi sono articolati in diverse tipologie, a due e tre piani fuori terra con piani interrati. L’accessibilità a sud è garantita dalla via Rino Bagnoli, della quale è previsto l’ampliamento, mentre a nord è definita dalle due vie esistenti già realizzate e, al momento, a fondo cieco. Il sito è collocato nelle vicinanze dalla autostrada A14, presso il casello “Cesena nord”.

    Superficie catastale 26497 mq
    Capacità edificatoria complessiva 4485 mq

    Terreni classificati in “Area di cintura a destinazione prevalentemente residenziale”
    Catasto Terreni: Foglio 42, vari mappali (elenco completo su perizia allegata a questa scheda di vendita)
  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Primo Suzzi, N. 14
    650000
    472 m25Locali
    Cod. Annuncio: 23564 - Casa indipendente con ristorante ubicata nel centro abitato di Calisese di Cesena.

    Il Fabbricato risulta distribuito su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato destinato a servizio all’attività insediata al piano terra.
    L'immobile complessivamente è composto da 3 unità immobiliari con diverse funzioni:
    - ristorante-pizzeria al piano terra servito da cantina/deposito nell'interrato;
    - abitazione civile al piano primo e secondo (sottotetto);
    - laboratorio artigianale al piano primo.

    Il ristorante-pizzeria al piano terra ha l'ingresso dalla veranda esterna regolarizzata, attraverso la quale si accede alla sala di ristorazione della pizzeria, con angolo cassa e Bar sulla sinistra dell’ingresso, forno fronte
    stante e servizi igienici e dispensa addossato sulla porzione est dell’unità immobiliare dove la sala si affaccia sul cortile privato.

    La cucina risulta essere retrostante l’angolo Bar e Cassa e con eventuale accesso direttamente in veranda.

    Al piano interrato è presente ampio deposito di 65 mq con accesso da scala esterna avente altezza interna pari a 230 cm con annessi due servizi igienici comprensivi di antibagno.

    L'appartamento posto al piano primo e sottotetto, con ingresso autonomo laterale dalla corte e ballatoio comune all’unità abitativa ed al laboratorio artigianale posto al medesimo piano, risulta composto da un bilocale avente cucina/soggiorno staccati dalla zona notte con camera da letto, bagno e 2 balconi, oltre al sottotetto suddiviso in 2 vani.

    Il laboratorio artigianale posto al primo piano ha accesso lateralmente all’immobile attraverso una scala esterna posta sul retro del fabbricato, attualmente utilizzato come lavanderia e stireria di pertinenza alla pizzeria. In particolare, risulta composto da ampia stanza affacciata sul balcone, un bagno e relativo antibagno e disimpegno.

    A metà degli anni 90 il fabbricato ha ottenuto la sistemazione complessiva della struttura esistente, compresa la facciata, i solai interni e i pavimenti, l’ampliamento e la formazione e ristrutturazione del ristorante-pizzeria posto al piano terra.

    L'attività di ristorante e pizzeria può essere ceduta separatamente ed autonomamente rispetto alla vendita dell'immobile, scorporando il relativo valore dal prezzo richiesto complessivamente.

    L'immobile si trova in zona di forte passaggio ad angolo tra 2 strade e con ampia visibilità; dista un Km dalla Via Emilia Levante e 10 minuti dal centro di Cesena.

    Ristorante classe energetica B indice di prestazione energetica 936,00 KWh/mq.
    Appartamento lasse energetica F indice di prestazione energetica 154,91 KWh/mq.
    Laboratorio classe energetica E indice di prestazione energetica 164,93 KWh/mq.
  • Cesena(Forlì-Cesena) - via Emilia Ponente, N. 3003
    Da446701
    1000 m24Locali
    Cod. Annuncio: 21678 - Capannone ad uso artigianale al piano terra con corte esclusiva, uffici al piano primo e lastrici solari, sito in frazione di Diegaro di Cesena (FC), via Emilia Ponente n.3003.
    Il tessuto urbanistico circostante è caratterizzato da attività artigianali/commerciali di media grande dimensione, fabbricati residenziali e da campi coltivati e presenta facili collegamenti viari con la superstrada E45 e l'autostrada A14.
    La porzione immobiliare è posta all’interno di un complesso immobiliare composto da n.3 corpi di fabbrica a destinazione polifunzionale (magazzini e depositi).
    Il piano terra è composto da vano di ingresso (con scala di collegamento con il piano primo), ampio locale deposito, bagno con antibagno ed un piccolo portico sul retro; al piano primo una sala d’attesa-reception, n.4 uffici divisi fra di loro da pareti attrezzate, una sala riunioni, due zone servizi igienici con antibagno, un disimpegno ed un’ampia loggia (con affaccio sulla via Emilia e sulla corte privata).
    Sulla copertura della porzione immobiliare sono installatati dei pannelli fotovoltaici di altra proprietà (venduto il diritto di superfice per una durata fino al 31/12/2032), i quali possiedono delle appendici impiantistiche e tale circostanza porta ad avere delle servitù passive a carico dell'immobile.
    Per quanto riguarda le finiture, la zona di ingresso è pavimentata con piastrelle, la zona deposito ha una pavimentazione industriale in cls, Il piano primo è completamente controsoffittato ed è pavimentato con piastrelle. Le porte interne sono in parte in legno ed in parte in alluminio e vetro. I portoni del capannone sono in struttura metallica con pannelli in pvc coibentati ed apertura a libro; finestre della zona capannone automatizzate in alluminio con vetro camera mentre quelle del piano primo sono in alluminio con vetro camera. La corte è completamente pavimentata con battuto di cemento/asfalto.
    Impianti: impianto elettrico, riscaldamento autonomo, impianto di raffrescamento, impianto di video sorveglianza ed antincendio.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile come da perizia in allegato.
    I beni mobili presenti all’interno (arredi uffici) fanno parte della presente vendita.
    I beni mobili presenti nel capannone sono in vendita sul sito Industrial Discount ai seguenti LINK1 e LINK2.

    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Superficie commerciale totale: 1.000 mq circa

    Piena proprietà di:
    Capannone (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterno 54 - Cat D/7
    Lastrici solari (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterni 51, 52 - Cat D/1
  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Felice Orsini, N. 7
    Da43011
    39 m21Locale
    Cod. Annuncio: 18222 - Vendesi negozio di 39 mq, posto al piano terra di un fabbricato condominiale, sito in Cesena (FC), via Felice Orsini, n.7. L’unità è ubicata in zona centrale, in una strada a senso unico, traversa di via Cesare Battisti situata nel centro storico, in zona Ponte Nuovo. La zona è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici, sia con mezzi privati ed è servita da tutti i servizi di primaria e secondaria necessità, inoltre, sono presenti parcheggi pubblici a pagamento in quantità considerata sufficiente.
    Trattasi di un negozio posto al piano terra di un fabbricato condominiale pluriuso (negozi al piano terra e appartamenti ai piani superiori) che si eleva per sette piani fuori terra oltre un piano interrato. Il fabbricato condominiale è stato costruito negli anni’60. Internamente l’unità immobiliare si compone di un ampio locale ad uso negozio diviso in due per mezzo di una parete realizzata senza titolo, un ripostiglio ed un piccolo w.c. La porzione immobiliare dispone di vetrina su via Felice Orsini.
    Finiture: la zona negozio è pavimentata con legno lamellare, in alcuni punti rovinato. La zona ripostiglio e w.c. è pavimentata con piastrelle in ceramica. Il bagno ha le pareti rivestite con piastrelle in materiale ceramico, in alcuni punti mancanti e/o staccate ed è dotato di solo water e lavandino. La vetrina è in alluminio di colore nero e vetro blindato antiproiettili. Le finestre del ripostiglio e del w.c. sono in ferro e vetro semplice e sono corredate di inferriate esterne.
    Impianti: riscaldamento centralizzato e impianto d’allarme, mentre l’impianto elettrico necessita di ammodernamenti al fine di renderlo conforme alle attuali normative in materia. Il bagno è privo di boiler per l’acqua calda.
    Nel complesso l’immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione, è libero e risulta non conforme ma regolarizzabile come da perizia in allegato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Certificazione APE - Classe F - 152,76 kWh/m2 anno

    Superficie commerciale totale: 39 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio (CF): Foglio 109 - Particella 253 - Subalterno 23 - Cat C/1
  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Corfù, N. 40
    124000
    90 m23Locali
    Cod. Annuncio: 14712 - Vendesi locale commerciale con autorimesse sito a Cesena (FC), Via Corfù 40. Zona periferica, a prevalente destinazione artigianale/commerciale. Fabbricato degli anni 2000 a prevalente destinazione commerciale e direzionale. L’unità immobiliare in oggetto ad uso commerciale, è stata utilizzata come bar. Struttura portante in c.a., solai in lastre prefabbricate in c.a., copertura in laterocemento. L'interno presenta tamponamenti in laterizio, tramezzi in laterizio e cartongesso; pavimento e servizi in ceramica, controsoffitti in lastre di gesso, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte in legno tamburato. Completano la proprietà due box auto al piano seminterrato, caratterizzati da: struttura portante in c.a., solaio in pannelli pref. in cls a piastra, divisori in blocchi di conglomerato cementizio alleggerito ed il pavimento in battuto di cemento. I portoni sono in profili e reti di ferro zincato. Immobile libero. Condizioni buone.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Classe energetica F
    Superficie commerciale: 89,5 mq

    Piena proprietà di:
    Locale commerciale (CF): Foglio 97 – Particella 1194 – Subalterno 57 - Cat C/1
    Autorimessa (CF): Foglio 97 – Particella 1194 – Subalterno 58 - Cat C/6
    Autorimessa (CF): Foglio 97 – Particella 1194 – Subalterno 2 - Cat C/6
  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Assano, N. snc
    Da3412500
    149906 m21Locale
    Cod. Annuncio: 21216 - Terreno edificabile sito a Cesena (FC), Via Assano, Via Leonilde Iotti, Via Vicinale Madonna.
    Ubicato nel quartiere Fiorenzuola, in posizione periferica, in un contesto a bassa densità edilizia caratterizzato da edifici a destinazione residenziale ed aree verdi coltivate. L’accessibilità all’area è garantita dalla rete stradale comunale esistente, per mezzo della quale è facilmente raggiungibile il raccordo con la SS9 Via Emilia, ubicato in prossimità di una zona commerciale e dello stadio.

    L’area oggetto di vendita è costituita da un terreno, attualmente libero da fabbricati ed in prevalenza destinato alla coltivazione. Sulla base di quanto indicato dallo strumento urbanistico comunale vigente, il lotto viene identifico come AT4b “Aree di cintura a destinazione prevalentemente polifunzionale”, soggette a pianificazione attuativa di iniziativa privata. La trasformazione dell’area è regolata all’Art.46 bis delle Norme di Attuazione del piano (NdA).
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