4 immobili in vendita a Cesena

Capannone ad uso artigianale al piano terra con corte esclusiva, uffici al piano primo e lastrici solari, sito in frazione di Diegaro di Cesena (FC), via Emilia Ponente n.3003.
Il tessuto urbanistico circostante è caratterizzato da attività artigianali/commerciali di media grande dimensione, fabbricati residenziali e da campi coltivati e presenta facili collegamenti viari con la superstrada E45 e l'autostrada A14.
La porzione immobiliare è posta all’interno di un complesso immobiliare composto da n.3 corpi di fabbrica a destinazione polifunzionale (magazzini e depositi).
Il piano terra è composto da vano di ingresso (con scala di collegamento con il piano primo), ampio locale deposito, bagno con antibagno ed un piccolo portico sul retro; al piano primo una sala d’attesa-reception, n.4 uffici divisi fra di loro da pareti attrezzate, una sala riunioni, due zone servizi igienici con antibagno, un disimpegno ed un’ampia loggia (con affaccio sulla via Emilia e sulla corte privata).
Sulla copertura della porzione immobiliare sono installatati dei pannelli fotovoltaici di altra proprietà (venduto il diritto di superfice per una durata fino al 31/12/2032), i quali possiedono delle appendici impiantistiche e tale circostanza porta ad avere delle servitù passive a carico dell'immobile.
Per quanto riguarda le finiture, la zona di ingresso è pavimentata con piastrelle, la zona deposito ha una pavimentazione industriale in cls, Il piano primo è completamente controsoffittato ed è pavimentato con piastrelle. Le porte interne sono in parte in legno ed in parte in alluminio e vetro. I portoni del capannone sono in struttura metallica con pannelli in pvc coibentati ed apertura a libro; finestre della zona capannone automatizzate in alluminio con vetro camera mentre quelle del piano primo sono in alluminio con vetro camera. La corte è completamente pavimentata con battuto di cemento/asfalto.
Impianti: impianto elettrico, riscaldamento autonomo, impianto di raffrescamento, impianto di video sorveglianza ed antincendio.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile come da perizia in allegato.
I beni mobili presenti all’interno (arredi uffici) fanno parte della presente vendita.
I beni mobili presenti nel capannone sono in vendita sul sito Industrial Discount ai seguenti LINK1 e LINK2.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Superficie commerciale totale: 1.000 mq circa

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterno 54 - Cat D/7
Lastrici solari (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterni 51, 52 - Cat D/1.

Vendesi negozio di 39 mq, posto al piano terra di un fabbricato condominiale, sito in Cesena (FC), via Felice Orsini, n.7. L’unità è ubicata in zona centrale, in una strada a senso unico, traversa di via Cesare Battisti situata nel centro storico, in zona Ponte Nuovo. La zona è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici, sia con mezzi privati ed è servita da tutti i servizi di primaria e secondaria necessità, inoltre, sono presenti parcheggi pubblici a pagamento in quantità considerata sufficiente.
Trattasi di un negozio posto al piano terra di un fabbricato condominiale pluriuso (negozi al piano terra e appartamenti ai piani superiori) che si eleva per sette piani fuori terra oltre un piano interrato. Il fabbricato condominiale è stato costruito negli anni’60. Internamente l’unità immobiliare si compone di un ampio locale ad uso negozio diviso in due per mezzo di una parete realizzata senza titolo, un ripostiglio ed un piccolo w.c. La porzione immobiliare dispone di vetrina su via Felice Orsini.
Finiture: la zona negozio è pavimentata con legno lamellare, in alcuni punti rovinato. La zona ripostiglio e w.c. è pavimentata con piastrelle in ceramica. Il bagno ha le pareti rivestite con piastrelle in materiale ceramico, in alcuni punti mancanti e/o staccate ed è dotato di solo water e lavandino. La vetrina è in alluminio di colore nero e vetro blindato antiproiettili. Le finestre del ripostiglio e del w.c. sono in ferro e vetro semplice e sono corredate di inferriate esterne.
Impianti: riscaldamento centralizzato e impianto d’allarme, mentre l’impianto elettrico necessita di ammodernamenti al fine di renderlo conforme alle attuali normative in materia. Il bagno è privo di boiler per l’acqua calda.
Nel complesso l’immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione, è libero e risulta non conforme ma regolarizzabile come da perizia in allegato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Certificazione APE - Classe F - 152,76 kWh/m2 anno

Superficie commerciale totale: 39 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 109 - Particella 253 - Subalterno 23 - Cat C/1