32 immobili in vendita a Forlì

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Asta Negozio con servizi e vetrine in centro storico
Forlì(Forlì-Cesena) - Via dei Filergiti, N. 25
Da66560
91 m²3Locali
Cod. Annuncio: 20174 - Negozio sito a Forlì (FC), via dei Filergiti 25, angolo via dei Filarmonici 12. Il contesto è centrale con traffico limitato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio e mezzi pubblici, caratterizzata da edifici tipici del centro storico con attività commerciali e abitazioni ai livelli superiori. Area dotata di parcheggi a pagamento nelle vicinanze e ben collegata alla rete infrastrutturale esterna. Trattasi di negozio vicino a Piazza Aurelio Saffi, al piano terra di edificio realizzato ne 1950, oggetto di ristrutturazioni. Agibilità rilasciata. Classe energetica E.

Locale commerciale piano terra, con affaccio ed ingresso diretto da entrambe le strade. Composto da tre vani principali adibiti alla vendita con vetrine, oltre a deposito cieco, retro bottega e due servizi igienici con antibagno, di cui uno cieco. Buona e funzionale distribuzione degli spazi interni.
Pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate. Controsoffitto con faretti ad incasso nei vani principali. Vetrine in alluminio con vetro antisfondamento.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia, ventilconvettori e termo arredi.
Presenti difformità planimetriche sanabili.
Necessario intervento di manutenzione generale.
Immobile libero. Condizioni discrete.

Superficie commerciale: 91,05 mq
Classe energetica E
PIANO TERRA
Negozio in centro storico
Consistenza: 78 mq
Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 178 – Particella 119 – Subalterno 10 – C/1
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Asta Negozio grezzo piano terra e posto auto
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Guglielmo Zuelli, N. 7
Da56250
102 m²1Locale
Cod. Annuncio: 4613 - Oggetto della presente vendita è un negozio. L’unità immobiliare commerciale si trova a Forlì (FC), con accesso posto su via Guglielmo Zuelli 7, angolo Viale Roma. Il contesto è semicentrale e abbastanza trafficato. L’area è a prevalente carattere residenziale, urbanizzata, ben servita da trasporti pubblici e posta nelle vicinanze dello stadio Morgagni, della caserma dei pompieri e di strutture scolastiche. L’unità è parte di un edificio a blocco sviluppato su due livelli fuori terra oltre ad autorimessa interrata accessibile da rampa scoperta. Il piano terra è adibito a negozi e uffici mentre il piano primo ospita appartamenti. L’edificio ha struttura portante in cemento armato, pareti esterne tinteggiate e in parte rivestite in mattoni faccia vista, e copertura in legno con sovrastante lamiera.

Il negozio si sviluppa al piano terra con accesso diretto dalla corte condominiale. Trattasi di locale commerciale con bagno e ripostiglio sul retro. L’unità si trova allo stato grezzo avanzato per ciò che riguarda le componenti interne. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle di gres e ceramica. Vetrate in alluminio con doppio vetrocamera antisfondellamento. Pareti e soffitto prive di intonaco. Impianti tecnologici da completare. E’ di pertinenza del negozio un posto auto coperto ad uso pubblico nella autorimessa interrata, ricavato fuori dal cancello metallico interno.

L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Negozio (CF): Foglio 184 – Particella 1192 – Subalterno 13 – C/1
Posto auto (CF): Foglio 184 – Particella 1192 – Subalterno 32 – C/6
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Asta Terreno edificabile di 6118 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Cervese, N. snc
Da349949
6118 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20051 - Terreno edificabile, sito a Forlì (FC), via Cervese snc.
Situato nella prima periferia del Comune, in un’area di tipologia edilizia mista (residenziale, commerciale, terziaria, direzionale…). Posto in una zona strategica nelle immediate vicinanze di un parco pubblico, scuole, supermercati, negozi, banche, attività sportive e culturali. Urbanisticamente l’area è classificata nel PSC/POC come “ Zone di Nuovo Insediamento” denominata “ZNI(M)25” per la quale è stata stipulata Convenzione Urbanistica in data 28/09/2015 con termine di validità al 28/09/2028.
Il lotto di forma esagonale (non regolare) con morfologia pianeggiante, è facilmente individuabile in quanto confinante con altre proprietà e con accesso tramite un cancello direttamente sulla pubblica via.
A seguito di una verifica topografica dei confini, si è potuto constatare che una porzione del lotto è utilizzata come parcheggio per le attività confinanti. Per tale occupazione è in corso un accordo di regolarizzazione con clausola di liberazione al momento della vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superficie catastale totale: 6118 mq
Superficie prevista per la realizzazione di edilizia convenzionata: 2250 mq
Superficie prevista per la realizzazione di edilizia libera: 560 mq

Piena proprietà di:
Terreno (CF): Foglio 148 - Particella 689 - Cat F/1
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Asta Magazzino e corte in capannone da frazionare
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Virgilio, N. 25-25A
Da276796
850 m²3Locali
Cod. Annuncio: 22796 - Magazzino sito a Forlì (FC), località Villanova, via Virgilio 25-25A. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con parcheggi e infrastrutture. Area ben collegata a Forlì e Faenza dalla vicina via Emilia. L’unità è parte di un più grande capannone realizzato nel 1982 su area privata parzialmente recintata. Struttura prefabbricata in cemento armato dotata di cortile asfaltato ed illuminato, con doppio accesso carrabile fronte strada. Classe energetica F.

Il magazzino si sviluppa al piano terra su doppio volume, nella porzione di capannone fronte strada.
Internamente è composto da zona di stoccaggio oltre a piccoli magazzini, servizi wc, refettorio e uffici.
Ambiente principale dotato di tre portoni in ferro zincato per accesso carrabile. Pavimento industriale.
Servizi con pavimenti in piastrelle. Infissi in alluminio e vetro con inferriate. Illuminazione a plafoniere.
Presente area soppalcata con scala metallica interna abusiva e da rimuovere.
Riscaldamento assente. Predisposizione per carroponte. Impianto antincendio.
Immobile affittato. Condizioni generali buone.
Beni mobili e materiale vario escluso dalla vendita.

Superficie commerciale: 850 mq
Classe energetica F
PORZIONE DI CAPANNONE
Magazzino: 850 mq
Area di sedime: 3003 mq (da frazionare)
Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 112 – Particella 89 – Subalterno 4 – D/7 (da frazionare)
Necessario frazionamento per rendere la porzione in vendita (magazzino di 850 mq circa con relativa corte) indipendente dalla porzione retrostante (civico 23A). Oneri di frazionamento a carico dell’aggiudicatario.
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Asta Quota 1/2 di appartamento e di box auto
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Cerchia, N. 59/B
Da67083
93 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23295 - Quota di appartamento sito a Forlì (FC), quartiere Bussecchio, via Cerchia 59/B. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e caratterizzata da complessi residenziali, strutture commerciali, verde pubblico e parcheggi. Area ben collegata al centro storico, alla via Emilia, all’aeroporto e alla autostrada A14 (casello Forlì) dalla vicina tangenziale. L’unità è parte del Condominio Roberta, edificio realizzato nel 1980 con struttura portante in cemento armato e laterizio, elevata per quattro piani fuori terra. Agibilità rilasciata. Classe energetica E.

Appartamento al piano primo (interno 4) servito da vano scala condominiale dotato di ascensore.
Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere da letto e due balconi.
Finiture originali. Pavimenti in ceramica, gres e legno. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate.
Finestre in legno e vetro con tapparelle e serrande metalliche. Porte in legno. Portone blindato.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.
E’ proprietà dell’appartamento un box auto singolo al piano terra servito da corte condominiale.
Garage pavimentato e dotato di basculante in lamiera e collegamento interno al vano scala.
Condizioni generali buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 93,51 mq
Classe energetica E
PIANO PRIMO
Appartamento: 77,80 mq
Balconi: 29,82 mq
PIANO TERRA
Box auto: 16,53 mq
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Posto auto esterno sub 53
Forlì(Forlì-Cesena) - Via L da Vinci, N. 8
Da576
12 m²1Locale
Cod. Annuncio: 3188 - Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto (sub 53), sito in Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci 6, 8, 10, 12, 14. Ubicato in contesto residenziale entro il nucleo abitativo principale di Forlì, nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria, più precisamente a 650 m, vicino alle scuole, con comoda e facile viabilità, e a circa 2 km dal centro di Forlì. Trattasi di posto auto esterno posto all’interno della corte del fabbricato residenziale condominiale, l’accesso avviene da ingressi carrai su area comune tramite cancello automatizzato. Presentano dimensioni standard 2,69 x 4,55 m, pavimenti in elementi di cemento/granagliati (50x50), ogni posto auto è separato da un cordonetto in rilievo in cemento. Individuato all’interno dell’area complessa di riqualificazione urbana definita – AC2 Ex Bartoletti.
Posto auto (CF): Foglio 147 – Particella 1243 – Subalterno 53 – C/6
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Porzione di capannone con area esterna
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. 21-23
Da1270000
1693 m²2Locali
Cod. Annuncio: 21469 - Porzione di capannone, in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto 21-23. Inserita in un più ampio edificio industriale. L’intero comparto è sviluppato in un settore della Via Antico Acquedotto, in ambo i lati della zona posta al vertice fra lo svincolo della nuova Tangenziale Est ed il casello autostradale su Viale della Costituzione. Area interamente dedicata a vocazione per l’autotrasporto, sia per insediamento di attività tipo spedizioniere, magazzinaggio merci, attività commesse alla manutenzione di grandi automezzi, ecc.

La porzione oggetto di vendita è posta sul vertice retro del corpo sud-est, opposta alla Via Antico Acquedotto. Trattandosi di unità ad angolo comprende un ampio lotto di terreno che la circonda sui tre lati a cui si affaccia. L’ampia dimensione della corte costituisce un pregio in funzione della comoda fruibilità degli spazi di manovra ed anche del rimessaggio all’esterno di eventuali merci/container. Il lotto è inoltre asservito da una doppia viabilità, che consente di accedervi da ambo i lati dell’area attraverso le bretelle interne comuni anche alle altre porzioni.
La porzione, di elevata altezza interna (circa 8,5 ml) consente di essere utilizzata a due livelli, ovvero su tutta la superficie del piano terra comprende all’interno tutta la zona artigianale e un ampio settore ad uso uffici amministrativi, spogliatoi, bagni ecc. Da scala interna è consentito il collegamento ad ampio soppalco openspace, sviluppato su tutta la superficie dei sottostanti uffici e servizi.
L’elevata altezza consente anche lo stoccaggio verticale dei prodotti imballati e/o di svilupparne all’interno ampie scaffalature.
Non sono presenti difformità.
Immobile in uso dal concordato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Piano terra 1426 mq
Soppalco 312 mq
Area esclusiva 715 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Posto auto esterno sub 60
Forlì(Forlì-Cesena) - Via L da Vinci, N. 14
Da576
12 m²1Locale
Cod. Annuncio: 3195 - Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto (sub 60), sito in Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci 6, 8, 10, 12, 14. Ubicato in contesto residenziale entro il nucleo abitativo principale di Forlì, nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria, più precisamente a 650 m, vicino alle scuole, con comoda e facile viabilità, e a circa 2 km dal centro di Forlì. Trattasi di posto auto esterno posto all’interno della corte del fabbricato residenziale condominiale, l’accesso avviene da ingressi carrai su area comune tramite cancello automatizzato. Presentano dimensioni standard 2,69 x 4,55 m, pavimenti in elementi di cemento/granagliati (50x50), ogni posto auto è separato da un cordonetto in rilievo in cemento. Individuato all’interno dell’area complessa di riqualificazione urbana definita – AC2 Ex Bartoletti.
Posto auto (CF): Foglio 147 – Particella 1243 – Subalterno 60 – C/6
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Terreno edificabile di 4832 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. snc
Da2250000
5400 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21468 - Terreno, sito in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto. Ubicato in zona industriale con vicinanza allo svincolo autostradale. Trattasi di lotto edificabile a destinazione deposito e magazzino, compreso nel perimetro del comparto T3/a Area Autotrasportuale Polo Pieveacquedotto del Comune di Forlì. Come da vocazione dello stesso, tutto il comparto circostante è costituito da lotti dedicati alla logistica, trasporto, magazzinaggio, ecc. Quello in oggetto risulta fra gli unici lotti inedificati, posto al centro del nucleo logistico.

Di grandi dimensioni (sup. catastale 4832 mq) presenta un ampio fronte stradale, in quanto la sua forma rettangolare si affaccia sulla via Antico Acquedotto per circa ml 45. Per tali ragioni se ne può ipotizzare un plurimo utilizzo sia per la possibilità di realizzare fabbricati tipo schiera accessibili da fronte strada e con corti di pertinenza esclusive, oppure un ampio complesso con vasti piazzali a circolazione interna il tutto con un’ampia visibilità dalla strada.
Sul fronte strada sono già realizzate opere di urbanizzazione per la predisposizione di accessi separati alle future unità (cordonetti carrai, pozzetti per diramazione utenze, ecc.).
Il lotto è attualmente recintato con muretto perimetrale in c.a. e soprastante grigliato metallico e completamente inerbito.
Risulta consentita un’edificazione pari a SUL di mq.5400 (un’alta densità), tale da corrispondere materialmente ad un If = 1,1175.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Area urbana a verde di 170 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Del Bosco, N. snc
Da500
170 m²1Locale
Cod. Annuncio: 11919 - Vendesi area urbana a verde di 170 mq, sita in Forlì (FC), località Carpinello, via del Bosco snc. L’area esterna è di pertinenza di un fabbricato condominiale, non essendoci alcuna divisione materiale, non risulta individuabile.
Si rende necessaria la realizzazione di una recinzione per dividere le due unità (sub. 18 e l’adiacente sub.29, intestato a terzi).
Si precisa che dei complessivi 170 mq, 58 me sono edificabili secondo gli indici urbanistici del RUE del Comune (circa 23 mq di superficie commerciale), mentre i restanti 112 mq sono parte agricola.
Norme RUE:
Sottozona B4 - ambiti rurali: tessuti edilizi diffusi a sviluppo lineare o compatti e isolati
Sottozona E1 - di produzione agricola normale.

L’area risulta utilizzata dai proprietari del subalterno 29.

Beni descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

Superficie area urbana: 170 mq

Piena proprietà di:
Area urbana (CF): Foglio 123 - Particella 1100 - Subalterno 18 - Cat F/1
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Asta Magazzino in centro storico
Forlì(Forlì-Cesena) - VIA FRATTI, N. 20
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404 m²5Locali
Cod. Annuncio: 20049 - Magazzino, sito in Forlì (FC), via Fratti n.20. Unità parte di un complesso storico che risulta vincolato (ai sensi ex T.U. Beni Culturali), posto nel centro storico della città.

Immobile al piano rialzato con ingresso, sul lato destro dal civ. 20; un altro ingresso, non funzionale in quanto posto ad una quota più alta rispetto la quota stradale che consentiva lo scarico delle merci, è posto sul lato sinistro.
Il vano ingresso consente l’accesso ad un vano magazzino ed un vano uffici/disimpegno; da questi si accede alla superficie più ampia dell’immobile destinata a magazzino e divisa in tre ambienti collegati tra loro da grandi aperture. Nella parte finale sono ubicati il vano servizi ed il vano accesso (precedentemente utilizzato come carico/scarico merci). Nel vano servizio è posta una scala che consente l’accesso ad una cantina posta al piano interrato.
L’unità, internamente risulta inutilizzata da tempo: priva di finiture di rilievo e di impianti funzionanti. Risultano eseguiti di recente lavori di adeguamento fognatura del complesso immobiliare che hanno interessato il passaggio interno di alcune tubazioni interrate; i collegamenti delle tubazioni sono andati a termine mentre i lavori di ripristino sono ancora da ultimare.
Dalla verifica degli elaborati grafici allegati all’ultimo titolo edilizio non risultano difformità.
Immobile libero.
Presente all’interno materiale da smaltire.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superficie commerciale totale 404 mq

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 178 - Particella 130 - Subalterno 197 - Cat D/7
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Asta Due uffici e diciannove posti auto
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Cristoforo Colombo, N. 31
Da366000
653 m²18Locali
Cod. Annuncio: 19872 - Due uffici con lastrico solare e diciannove posti auto in complesso direzionale sito a Forlì (FC), ubicato all'interno dell'area ex Orsi Mangelli, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del centro storico del paese.
Gli uffici sono serviti da vano scala comune e da ascensore. Gli ambienti interni si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione. Le unità sono dotate di bagno per disabili, impianto elettrico, di illuminazione, telefonico, riscaldamento e condizionamento centralizzati, con distribuzione tramite ventilconvettori. Gli impianti sono a norma, in parte sottotraccia ed in parte in canalette esterne.
I posti auto si trovano nell'autorimessa al piano interrato ed è servito da rampa carrabile con cancello ad apertura automatizzata.

Superfici:
Ufficio sub 233: 332 mq
Ufficio sub 234: 321 mq
Lastrico solare: 210 mq
Superficie media posti auto: 14 mq

Piena proprietà di:
Uffici (CF): Foglio 147 - Particella 1201 - Subalterni 233, 234 - Cat. B/4
Lastrico solare (CF): Foglio 147 - Particella 1201 - Subalterno 18 - F/5
Posti auto (CF): Foglio 147 - Particella 1201 - Subalterni 63, 64, 65, 66, 78, 79, 80, 83, 84, 95, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244 - Cat. C/6
Vendita partecipazioni societarie e ramo d'azienda
Forlì(Forlì-Cesena)
1 m²1Locale
Cod. Annuncio: 5032 - La vendita comprende
Quota di partecipazione del 30% del capitale sociale di RO.SA SRL (LOTTO 12)
Quota di partecipazione del 100% del capitale sociale di SAEM S.R.L. (LOTTO 15)
Ramo di azienda bar-ristorante-pizzeria (LOTTO 17)

Per maggiori dettagli è possibile consultare il sito www.industrialdiscount.it

Visita la pagina sotto indicata:

SCHEDA INDUSTRIAL DISCOUNT
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Negozio con autorimessa
Forlì(Forlì-Cesena) - Piazza Monte Grappa, N. 11
119000
60 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14715 - Vendesi negozio con autorimessa sito a Forlì (FC), Piazza Monte Grappa 11. Zona semi-centrale, a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Il fabbricato ad uso commerciale e terziario, è costituito da tre piani fuori terra ed un interrato. L’unità immobiliare oggetto di vendita, consiste in un locale ad uso negozio, con accesso dal porticato comune. Completa la proprietà un'autorimessa singola posta al piano interrato. Struttura portante in c.a.; solai realizzati in opera in laterocemento; tamponamenti esterni in muratura con faccia esterna a vista. La parte che si affaccia sul portico è costituita da una vetrata con vetri antisfondamento, montati su telaio in metallo. Pavimentazione interna in ceramica; pareti interne intonacate e tinteggiate; pareti del bagno con rivestimento a tutt'altezza. L'autorimessa, chiusa su tre lati, è caratterizzata da muratura in blocchi intonacata e tinteggiata e basculante in metallo. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica: “C”
Superficie commerciale: 60 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 44 – Cat C/1
Autorimessa (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 17 – Cat C/6
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Porzione di capannone
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. 21-23
Da1165000
1554 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21470 - Porzione di capannone uso magazzino e servizi, in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto 21-23. Inserita in un più ampio edificio industriale. L’intero comparto è sviluppato in un settore della Via Antico Acquedotto, in ambo i lati della zona posta al vertice fra lo svincolo della nuova Tangenziale Est ed il casello autostradale su Viale della Costituzione. Area interamente dedicata a vocazione per l’autotrasporto, sia per insediamento di attività tipo spedizioniere, magazzinaggio merci, attività commesse alla manutenzione di grandi automezzi, ecc.

La vendita riguarda un’ampia porzione le cui dimensioni corrispondono a quelle di due unità “tipo schiera”, ed in particolare quella in affaccio diretto su Via Antico Acquedotto. Tale situazione, vista la maglia strutturale degli edifici, consente anche un eventuale frazionamento in due u.i. Presenta due corti esclusive su ambo i lati a cui si affaccia, offrendo aperture sulle stesse, tali da consentirne un facilitato utilizzo. La loro dimensione è tale da offrire una comoda fruibilità degli spazi di manovra ed anche del rimessaggio all’esterno di eventuali merci/container, ecc. Il corpo di fabbrica gode di una doppia viabilità che lo perimetra, che consente di accedervi da ambo i lati dell’area attraverso bretelle interne comuni anche alle altre porzioni.
L’elevata altezza interna (circa 8,5 ml) consente anche lo stoccaggio verticale di prodotti imballati e/o di svilupparne all’interno ampie scaffalature.
Non sono presenti difformità.
Immobile in uso dal concordato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Piano terra 1428 mq
Soppalco 288 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Posto auto esterno sub 59
Forlì(Forlì-Cesena) - Via L da Vinci, N. 14
Da576
12 m²1Locale
Cod. Annuncio: 3194 - Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto (sub 59), sito in Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci 6, 8, 10, 12, 14. Ubicato in contesto residenziale entro il nucleo abitativo principale di Forlì, nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria, più precisamente a 650 m, vicino alle scuole, con comoda e facile viabilità, e a circa 2 km dal centro di Forlì. Trattasi di posto auto esterno posto all’interno della corte del fabbricato residenziale condominiale, l’accesso avviene da ingressi carrai su area comune tramite cancello automatizzato. Presentano dimensioni standard 2,69 x 4,55 m, pavimenti in elementi di cemento/granagliati (50x50), ogni posto auto è separato da un cordonetto in rilievo in cemento. Individuato all’interno dell’area complessa di riqualificazione urbana definita – AC2 Ex Bartoletti.
Posto auto (CF): Foglio 147 – Particella 1243 – Subalterno 59 – C/6
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Terreno edificabile di complessivi 18.691 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Viale dell'Appennino, N. 598
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18691 m²1Locale
Cod. Annuncio: 9887 -

Ministero dello Sviluppo Economico
Liquidazione Coatta Amministrativa Rge 465/2014

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile, sito in Forlì (FC), in località Grisignano, viale dell’Appennino 598. Trattasi di terreni posti nel nucleo abitativo periferico di Forlì, lungo l’arteria provinciale che collega Forlì a Predappio. Ricadono in un comparto urbanistico denominato “AC8 - Collina comparto A”, che prevede la realizzazione di opere tramite Piano Urbanistico Attuativo (PUA), individuato con tavola AT-17.
Secondo la scheda POC del comparto, risultano le seguenti: Superficie totale territoriale di 17.982 mq, aree pubbliche e di uso pubblico 9.051 mq, superfici fondiarie per interventi edilizi 8.931 mq di cui residenziali 4.320 mq e attività terziarie 1.832 mq. Considerando che la superficie territoriale catastale complessiva è di 18.691 mq, si vendono 11.875,20 mq (per quota 63,53%) ed i restanti 6.815,80 mq (per quota 36,47%).

Superficie catastale complessiva: 18.691 mq (11.875,20+6.815,80)
Superficie edificabile realizzabile: 6.152 mq (3.908,36per la quota di 63,53%+2.243,63 per la quota di 36,47%)

Piena proprietà:
Terreno edificabile (CT): Foglio 249 – Particella 1805 (ex 1717)
Piena proprietà (quota di 7/10 di una società e 3/10 di un’altra società):
Terreno edificabile (CT): Foglio 249 – Particella 1718 (comprendente la ex 1718, 1721 e 245)
Terreno edificabile (CT): Foglio 249 – Particella 1806 (ex 1719, 1720)
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Asta Terreno edificabile residenziale di 1012 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
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Cod. Annuncio: 20166 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 339) di forma trapezoidale, pianeggiante e non recintato.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con cinque villette a schiera e servizi.
Il Permesso di Costruire non è mai stato ritirato e risulta ora scaduto.
Area incolta ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO PRIMO
Superficie catastale: 1012 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 350 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 339 – Seminativo