60 immobili in vendita in provincia di Forlì-Cesena

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Centro artigianale, commerciale e turistico ricettivo a Cesena
Cesena(Forlì-Cesena) - Via Cavalcavia, N. 725
1800000
1500 m²25Locali
Cod. Annuncio: 24005 - Complesso di immobili artigianali, commerciali, e turistico\ricettivo ubicati a Cesena nel quartiere Cervese sud a ridosso del centro urbano della città.
Articolato in 3 tipologie di immobili frazionati in 8 unità complessive, distinguibili per sagoma, destinazioni d'uso e caratteristiche costruttive:
1. capannone artigianale;
2. negozi;
3. albergo.
Fisicamente costituiscono un unico corpo collegato esternamente dalla corte comune.
CAPANNONE ARTIGIANALE di 400 mq adibito attualmente ad uso palestra, costruito con telaio in CA, tamponamenti in laterizio e copertura a volta con tiranti, altezza interna sotto trave 5 metri; all'interno composto da un unico vano oltre ai 2 spogliatoi e bagni.
NEGOZI adibiti a 5 tipologie di attività commerciali di circa 40 mq ciascuno con vetrine fronte strada, cantina nell'interrato e comodi parcheggi antistanti.
LOCALE BAR e piccola ristorazione avente superficie complessiva di 185 mq distribuiti al piano terra ed interrato, munito di 3 vetrine ad angolo e dehors esterno.
HOTEL posto al primo piano dell'edificio con superficie di 550 mq, composto da reception, area comune per colazione, n. 12 camere ciascuna dotata di bagno privato con doccia, climatizzazione, TV e WIFI. L'albergo dista 5 minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria, le camere sono rivolte verso la città, la struttura sorge in una zona rinomata per il ciclismo e fornisce il servizio di noleggio biciclette.
L'intero complesso risulta locato da svariati anni alle diverse attività descritte, pertanto gli immobili si vendono a reddito con buon tasso di redditività.
L'edificio dispone di comodi parcheggi antistanti a servizio delle attività commerciali, dista 1,4 Km dal centro e dalla stazione di Cesena, 5 Km dal casello autostradale.

Sub 21 Classe energetica C indice di prestazione 16,59 kWh/mc/anno
Sub 31 Classe energetica C indice di prestazione 24,94 kWh/mc/anno
Sub 23 Classe energetica C indice di prestazione 28,19 kWh/mc/anno
Sub 30 Classe energetica C indice di prestazione 17,27 kWh/mc/anno
Sub 21 Classe energetica B indice di prestazione 15,78 kWh/mc/anno
Sub 22 Classe energetica D indice di prestazione 37,36 kWh/mc/anno
Sub 26 Classe energetica C indice di prestazione 69,64 kWh/mq/anno
1/5
Garage al piano interrato (sub 35)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
14000
22 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21574 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 12”.
1/5
Garage al piano interrato (sub 30)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
17000
28 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21573 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 11”.
1/8
Posto auto coperto al piano interrato (sub 24)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
5000
15 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21572 - Posto auto coperto al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il posto auto ha accesso da rampa carrabile e corsello comune.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 10”.
1/9
Garage al piano interrato (sub 17)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
12000
19 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21571 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 9”.
1/5
Garage al piano interrato (sub 16)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
11000
19 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21570 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 8”.
1/9
Garage al piano interrato (sub 15)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
12000
19 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21569 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 7”.
1/6
Garage al piano interrato (sub 5)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
12000
20 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21567 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 5”.
1/5
Garage al piano interrato (sub 18)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
17000
28 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21568 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 6”.
1/5
Garage al piano interrato (sub 32)
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Della Cartiera, N. 14 e 20
16000
28 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21566 - Garage al piano interrato sito a Forlì (FC), in via della Cartiera 14-20.
Il bene in oggetto fa parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine ubicate in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale denominata “Romiti”.
Il garage ha accesso da rampa carrabile e corsello comune ed è dotato di porta basculante in metallo e pavimento in cemento di spolvero al quarzo di tipo industriale.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 4”.
1/12
Locale commerciale in centro storico a Reddito
Forlì(Forlì-Cesena) - Via delle Torri, N. 18
1380000
880 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24661 - Nel centro storico di Forlì in una delle vie più rinomate a livello commerciale proponiamo in vendita un locale commerciale sviluppato su tre livelli (Terra, Primo e Secondo), collegati internamente da ascensore e vano scala. L’immobile presenta ampie vetrate sia al piano terra che al piano primo che garantiscono ottima visibilità da via delle Torri.

Internamente presenta una suddivisione degli ambienti ottimizzata per l’attività in essere con area vendita servizi e magazzini.

Il locale al momento risulta locato ad un tenant di primaria importanza il quale garantisce un ottimo investimento da mettere a reddito.

Superficie commerciale: 880 mq

Classe energetica “C”
Indice di Prestazione Energetica 236,67 kWh/mq anno.
1/8
Asta Terreno edificabile di 6118 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Cervese, N. snc
Da279959
6118 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20051 - Terreno edificabile, sito a Forlì (FC), via Cervese snc.
Situato nella prima periferia del Comune, in un’area di tipologia edilizia mista (residenziale, commerciale, terziaria, direzionale…). Posto in una zona strategica nelle immediate vicinanze di un parco pubblico, scuole, supermercati, negozi, banche, attività sportive e culturali. Urbanisticamente l’area è classificata nel PSC/POC come “ Zone di Nuovo Insediamento” denominata “ZNI(M)25” per la quale è stata stipulata Convenzione Urbanistica in data 28/09/2015 con termine di validità al 28/09/2028.
Il lotto di forma esagonale (non regolare) con morfologia pianeggiante, è facilmente individuabile in quanto confinante con altre proprietà e con accesso tramite un cancello direttamente sulla pubblica via.
A seguito di una verifica topografica dei confini, si è potuto constatare che una porzione del lotto è utilizzata come parcheggio per le attività confinanti. Per tale occupazione è in corso un accordo di regolarizzazione con clausola di liberazione al momento della vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superficie catastale totale: 6118 mq
Superficie prevista per la realizzazione di edilizia convenzionata: 2250 mq
Superficie prevista per la realizzazione di edilizia libera: 560 mq

Piena proprietà di:
Terreno (CF): Foglio 148 - Particella 689 - Cat F/1
1/40
Casa indipendente con ristorante a Cesena periferia
Cesena(Forlì-Cesena) - Via Primo Suzzi, N. 14
650000
472 m²5Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23564 - Casa indipendente con ristorante ubicata nel centro abitato di Calisese di Cesena.

Il Fabbricato risulta distribuito su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato destinato a servizio all’attività insediata al piano terra.
L'immobile complessivamente è composto da 3 unità immobiliari con diverse funzioni:
- ristorante-pizzeria al piano terra servito da cantina/deposito nell'interrato;
- abitazione civile al piano primo e secondo (sottotetto);
- laboratorio artigianale al piano primo.

Il ristorante-pizzeria al piano terra ha l'ingresso dalla veranda esterna regolarizzata, attraverso la quale si accede alla sala di ristorazione della pizzeria, con angolo cassa e Bar sulla sinistra dell’ingresso, forno fronte
stante e servizi igienici e dispensa addossato sulla porzione est dell’unità immobiliare dove la sala si affaccia sul cortile privato.

La cucina risulta essere retrostante l’angolo Bar e Cassa e con eventuale accesso direttamente in veranda.

Al piano interrato è presente ampio deposito di 65 mq con accesso da scala esterna avente altezza interna pari a 230 cm con annessi due servizi igienici comprensivi di antibagno.

L'appartamento posto al piano primo e sottotetto, con ingresso autonomo laterale dalla corte e ballatoio comune all’unità abitativa ed al laboratorio artigianale posto al medesimo piano, risulta composto da un bilocale avente cucina/soggiorno staccati dalla zona notte con camera da letto, bagno e 2 balconi, oltre al sottotetto suddiviso in 2 vani.

Il laboratorio artigianale posto al primo piano ha accesso lateralmente all’immobile attraverso una scala esterna posta sul retro del fabbricato, attualmente utilizzato come lavanderia e stireria di pertinenza alla pizzeria. In particolare, risulta composto da ampia stanza affacciata sul balcone, un bagno e relativo antibagno e disimpegno.

A metà degli anni 90 il fabbricato ha ottenuto la sistemazione complessiva della struttura esistente, compresa la facciata, i solai interni e i pavimenti, l’ampliamento e la formazione e ristrutturazione del ristorante-pizzeria posto al piano terra.

L'attività di ristorante e pizzeria può essere ceduta separatamente ed autonomamente rispetto alla vendita dell'immobile, scorporando il relativo valore dal prezzo richiesto complessivamente.

L'immobile si trova in zona di forte passaggio ad angolo tra 2 strade e con ampia visibilità; dista un Km dalla Via Emilia Levante e 10 minuti dal centro di Cesena.

Ristorante classe energetica B indice di prestazione energetica 936,00 KWh/mq.
Appartamento lasse energetica F indice di prestazione energetica 154,91 KWh/mq.
Laboratorio classe energetica E indice di prestazione energetica 164,93 KWh/mq.
1/40
Palazzo storico nelle colline Cesenati
Montiano(Forlì-Cesena) - Piazza Garibaldi, N. 12
2000000
1200 m²28Locali
Cod. Annuncio: 23995 - Palazzo storico nel cuore di Montiano, borgo nelle prime colline cesenati, bene culturale d’interesse storico testimoniale, risalente al periodo compreso tra il 1500 ed il 1600, costituito da tre piani fuori terra oltre al vano interrato ove sono presenti le cantine in cui era stato ricavato un “Bistrot” attrezzato di cucina ed affacciato sullo splendido ed ampio cortile e giardino esterno con veduta panoramica.
L’immobile ha le caratteristiche del palazzo storico signorile tenuto conto degli ambienti interni, dei fregi architettonici di grande pregio, restaurato in maniera sostanziale nella metà degli anni '80 e di recente ristrutturato esternamente, posto in posizione avente rilevanza dal punto di vista paesaggistico, infatti dal terrazzo posto al piano primo del fabbricato si ha posizione panoramica sulla costa da Cervia fino a Riccione, pertanto di grande suggestione.
Il palazzo presenta oggi la destinazione d’uso di abitazione con ampia area cortilizia panoramica, ha una superficie commerciale complessiva di 1200 mq, risulta dotato di 2 accessi principali, il primo lato monte, il secondo lato mare attraverso il cortile antistante il seminterrato.
I piani seminterrato, terra e primo, in passato aventi destinazione di Ristorante-Bistrot ed ancora dotati di parte delle relative attrezzature, presentano una superficie commerciale di 960 mq circa.
L'ultimo piano, il secondo, è destinato ad abitazione civile e presenta superficie di 195 mq.
A valle del fabbricato, con affaccio verso il mare, la proprietà comprende un terreno agricolo di mq 6.276.
L'edificio si presta ad un utilizzo residenziale secondo l'attuale destinazione d'uso, ma anche per lo svolgimento di cerimonie, banchetti, meeting, ovvero manifestazioni culturali e simili.

Sub. 12 e 10 classe energetica F indice di prestazione energetica 170,75 KWh/mq anno
Sub. 7 e 5 classe energetica F indice di prestazione energetica 163,21 KWh/mq anno
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Asta Terreno edificabile residenziale di 857 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da66817
857 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20169 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 336) di forma trapezoidale, pianeggiante e non recintato.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con sei appartamenti e relativi servizi.
Il Permesso di Costruire rilasciato dal Comune risulta ora scaduto.
Area incolta ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO QUARTO
Superficie catastale: 857 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 296 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 336 – Seminativo
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Asta Terreno edificabile residenziale di 1012 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da72162
1012 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20166 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 339) di forma trapezoidale, pianeggiante e non recintato.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con cinque villette a schiera e servizi.
Il Permesso di Costruire non è mai stato ritirato e risulta ora scaduto.
Area incolta ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO PRIMO
Superficie catastale: 1012 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 350 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 339 – Seminativo
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Asta Terreno edificabile residenziale di 908 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da75837
908 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20168 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 337) di forma trapezoidale, pianeggiante, con recinzione di cantiere.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con sei appartamenti e relativi servizi.
Il Permesso di Costruire rilasciato dal Comune risulta ora scaduto.
Realizzato scheletro strutturale dell’edificio fino ai pilatri piano terra al grezzo arretrato.
ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato/da risulte di cemento.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO TERZO
Superficie catastale: 908 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 296 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 337 – Seminativo
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Asta Terreno collinare residenziale di 12150 mq
Mercato Saraceno(Forlì-Cesena) - Strada Bora Falcino, N. snc
Da117196
12150 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20165 - Terreno residenziale sito a Mercato Saraceno (FC), località Piavola, strada Bora Falcino. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della collina, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli, borgate e abitazioni sparse. L’area è ben collegata a Mercato Saraceno e Borello ove si trovano i principali servizi, e ai centri di Cesena e Forlì, dalla superstrada E45. Terreno vicino a chiesa parrocchiale e a torrente.

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata approvato nel 2009. L’area non presenta opere di urbanizzazione, completamente da realizzare. Area servita dalle utenze di acqua, luce e gas.
Appezzamento di forma regolare, in leggera pendenza e non recintato.
Prevista realizzazione di undici lotti indipendenti residenziali, oltre a verde pubblico e strade.
Permesso di Costruire sospeso in attesa di sottoscrizione di convenzione edilizia.
Area incolta, direttamente accessibile dalla strada e ricoperta di vegetazione spontanea.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO SETTIMO
Superficie catastale: 12150 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 2338,65 mq
Terreno per 11 lotti indipendenti
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 20 – Particelle 39 e 40 – Seminativo

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