13 immobili in vendita in provincia di Foggia

TRATTIVA RISERVATA Prestigioso Centro Sportivo in Vendita – Eccellenza e Redditività in un’unica soluzione.

Un'opportunità unica per investitori attenti e appassionati del settore sportivo: in vendita storico centro sportivo attivo da oltre 50 anni, completamente rinnovato e in perfetta efficienza operativa, situato su un’area di circa 11.000 mq.

Una realtà consolidata e altamente performante, capace di generare ricavi ricorrenti e margini interessanti, con un cap rate molto competitivo rispetto agli standard di settore.

Punti di forza dell’investimento:

4 campi da tennis (2 in terra battuta sintetica REDPLUS + 2 in mateco): qualità professionale, fruibili tutto l’anno.

7 campi da padel (3 indoor): in linea con la forte domanda di mercato e con un altissimo tasso di occupazione oraria.

Piscina 15x8 m con solarium di 680 mq: perfetta per corsi, attività ricreative campi scuola e stagionalità estiva.

Reception moderna, bar con dehors di 100 mq e spogliatoi ristrutturati: ideali per eventi, tornei e momenti di aggregazione.

Parcheggio privato da 70 posti, con colonnina di ricarica elettrica: attrattivo per clienti provenienti dalla città e dalla provincia.

Impianto fotovoltaico da 12 kW per autoconsumo: efficienza energetica e riduzione dei costi operativi.

Tribuna con 400 posti a sedere: valore aggiunto per competizioni, tornei e spettacoli sportivi.

Videosorveglianza attiva: sicurezza e controllo degli accessi.

Performance e potenziale economico:

Strutture e impianti nuovi, manutenzionati e pronti all’uso.

Clientela fidelizzata, flussi costanti di iscrizioni e attività sportive continuative.

Ottimo storico di bilancio e ricavi stabili, con potenziale ulteriore di crescita tramite eventi, sponsorizzazioni e format sportivi.

Questo centro sportivo rappresenta una soluzione chiavi in mano per chi desidera investire in un asset concreto e generatore di cash flow immediato, con un cap rate tra i più interessanti del mercato.

Vendita riservata a investitori referenziati

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Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in uno spazio commerciale strategico e versatile. Con 178 mq di superficie commerciale, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e suddivisione degli ambienti, adattandosi perfettamente a una vasta gamma di attività.
Superficie commerciale: 178 mq, categoria catastale C1.
Struttura interna: Composto da 5 vani, completamente adattabili e frazionabili secondo le esigenze.
Luminosità: Presenza di 8 ampie vetrine che garantiscono abbondante luce naturale con un’altezza del soffitto di circa 4 metri.
Ubicazione: Situato in Viale Luigi Pinto, un'area ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti in città.
Parcheggi: Disponibilità di parcheggi pubblici e privati nelle vicinanze, ottimale sia per clienti che per proprietari.
Vantaggi: Prossimità al Policlinico di Foggia ideale per attività legate al settore medico, come laboratori di analisi, studi medici, ambulatori, centri di fisioterapia e altri servizi di supporto alla salute.
Spazi condominiali: La presenza di spazi esterni condominiali lo rende particolarmente adatto anche ad attività come asili nido, offrendo opportunità per attività all'aperto in un complesso recintato e sicuro.
Destinazioni d'uso consigliate:
Il locale è versatile e si presta a molteplici usi commerciali, tra cui:
• Settore medico e paramedico.
• Attività per l'infanzia (es. asilo nido).
• Altri usi commerciali che necessitano di un ambiente adattabile e ben illuminato.
Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento, combinando ampia metratura, ottima posizione e un prezzo competitivo.
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