55 aste giudiziarie immobiliari dal Tribunale di Cagliari - pag 2

Complesso alberghiero, sito in Girasole (NU), Via Nazionale 63. Situato in posizione strategica, è composto da un edificio principale di cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, aree comuni e piscina con annessi servizi.

Piano seminterrato: zona polivalente e servizi, sale riservate, discoteca, 4 camere con destinazione polifunzionale, impianti tecnologici, celle frigorifere, deposito alimenti, 4 camere con bagno per il personale, sala mensa, ufficio.

Piano terra: ristorante, servizi, cucine, bar, reception, atelier, uffici, 2 camere, zona telefoni, 11 camere doppie con bagno per gli ospiti.

Piano primo, secondo, terzo, quarto: 31 camere tra singole e doppie, a piano, dotate di servizio ed angolo cottura.

Quinto piano: bar con servizio. Realizza l’ingresso alla copertura dell’edificio in parte destinata al riscaldamento di acqua sanitaria e all’impianto termico. Impianto a pannelli solari non utilizzabile.

Nelle aree comuni piscina con copertura amovibile, blocco spogliatoi interrato e vano motori. Aree esterne sistemate parte a verde e parte con camminamenti pavimentati.

Completa la consistenza un terreno edificabile ubicato tra Via Nazionale e Via Dante. Attualmente incolto e pianeggiante, destinato alla realizzazione di parcheggi necessari alla struttura alberghiera, campo da tennis, parco giochi e aree verdi.

Presumibilmente le tubazioni dell’impianto di riscaldamento sono coibentate con materiali contenenti amianto.

Conformità edilizia e catastale, meglio specificata in perizia.

Immobile inutilizzato da tempo. Presenti nel fabbricato beni mobili da smaltire a carico dell'aggiudicatario.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto, in Tortolì (OG), via Generale Tosciri. L'immobile è in zona residenziale semiperiferica, denominata “Borgo Bianco” e fa parte del piano di lottizzazione “Santu Micheli”, localizzato a Nord-est rispetto al centro di Tortolì, nei pressi della vecchia SS 125 che collega direttamente al comune turistico di Girasole. Il complesso dista dal mare circa 3 km. L'intera lottizzazione è composta da 3 corpi suddivisi in appartamenti ed uffici in regime di condominio con un'ampia zona centrale dedicata ai parcheggi. I corpi B1 e B2 sono disposti su tre piani fuori terra e un seminterrato mentre il corpo C ha due piani fuori terra. Le unità al piano terra presentano giardini, ampi loggiati e terrazze a pergola. I tre corpi hanno la struttura portante in cemento armato, tramezzature e tamponamenti in laterizio, solai intermedi in laterocemento e in legno, manto di copertura in tegole e pavimenti in gres. La lottizzazione è ultimata nelle urbanizzazioni primarie anche se sono ancora in fase di collaudo. Lo stato di manutenzione, può definirsi buono.

L'unità in oggetto è inserita in una zona dedicata al parcheggio delle auto completamente asfaltata, recintata e dotata di cancello ad apertura automatica. Il posto auto scoperto, precisamente il quarto a destra per chi accede all'area parcheggio dal cancello, risulta delimitato da segnaletica orizzontale.

Il bene oggetto di vendita è descritto nella perizia allegata come LOTTO N23
Superficie commerciale: 5,00 mq
PIANO TERRA
Posto auto scoperto 12,50 mq
Posto auto (CF): Foglio 3 – Particella 2256 – Subalterno 10 – C/6.

Oggetto della presente vendita è un negozio. L’unità immobiliare commerciale si trova ad Olmedo (SS), ubicata in località Su Furraghe, con accesso posto via Su Furraghe. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata da edilizia residenziale. Il negozio è parte di un più grande complesso commerciale edificato nel 2007 e attualmente allo stato grezzo arretrato. Nel cortile esterno risultano ancora attrezzature da cantiere. L'area esterna, una volta ultimata, sarà destinata a spazi di manovra, parcheggio per 32 autovetture e rampa carrabile. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

L’edificio è disposto su tre livelli di cui uno interrato e presenta struttura in cemento armato, tamponamenti in blocchi di calcestruzzo areato, solai prefabbricati in lastre di cemento armato precompresso e strutture dei vani ascensori in cemento armato. Il locale commerciale si sviluppa al piano terra, in unico vano destinato a negozio, e al piano interrato con locali si servizio destinati a vano scala ed ascensore. Si presenta al grezzo, senza massetti, pavimenti, infissi ed impianti tecnologici. Il negozio, una volta completato, sarà accessibile accedere sia da un ingresso principale prospettante sulla strada principale, sia da un ingresso secondario collegato con il cortile posteriore.
Negozio (NCEU): Foglio 5 – Particella 1491 – Subalterno 10
Parcheggio (NCEU): Foglio 5 – Particella 1491 – Subalterni 13 e 15
Aree urbane (NCEU): Foglio 5 – Particella 1491 – Subalterni 16 e 17.

Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto. L’unità immobiliare si trova a Quartucciu (CA), con accesso posto su una traversa di via Vittorio Emanuele II, al civico 42. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale e risulta ben servita. L’unità è parte del complesso residenziale Le Serre, edificato nel 2000. Il posto auto (subalterno 39) si trova nel cortile esterno di una delle palazzine. Il cortile presenta finiture standard con pavimento in battuto di cemento, muretto in mattoni e segnaletica orizzontale. L’immobile è libero e si trova in buono stato di conservazione.Posto auto (NCEU): Foglio 10 – Particella 1863 – Subalterno 39 (proprietà superficiaria).

Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto. L’unità immobiliare si trova a Quartucciu (CA), con accesso posto su una traversa di via Saragat 21. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale e risulta ben servita. L’unità è parte del complesso residenziale Le Serre, edificato nel 2000. Il posto auto (subalterno 86) si trova nel cortile esterno di una delle palazzine. Il cortile presenta finiture standard con pavimento in battuto di cemento, muretto in mattoni e segnaletica orizzontale. L’immobile è libero e si trova in buono stato di conservazione.Posto auto (NCEU): Foglio 10 – Particella 1863 – Subalterno 86 (proprietà superficiaria)

Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto. L’unità immobiliare si trova a Quartucciu (CA), con accesso posto su una traversa di via Vittorio Emanuele II, al civico 42. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale e risulta ben servita. L’unità è parte del complesso residenziale Le Serre, edificato nel 2000. Il posto auto (subalterno 84) si trova nel cortile esterno di una delle palazzine. Il cortile presenta finiture standard con pavimento in battuto di cemento, muretto in mattoni e segnaletica orizzontale. L’immobile è libero e si trova in buono stato di conservazione.Posto auto (NCEU): Foglio 10 – Particella 1863 – Subalterno 84 (proprietà superficiaria).

Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto. L’unità immobiliare si trova a Quartucciu (CA), con accesso posto su una traversa di via Saragat 21. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale e risulta ben servita. L’unità è parte del complesso residenziale Le Serre, edificato nel 2000. Il posto auto (subalterno 85) si trova nel cortile esterno di una delle palazzine. Il cortile presenta finiture standard con pavimento in battuto di cemento, muretto in mattoni e segnaletica orizzontale. L’immobile è libero e si trova in buono stato di conservazione.Posto auto (NCEU): Foglio 10 – Particella 1863 – Subalterno 85 (proprietà superficiaria).

Oggetto della presente vendita è un terreno. L’unità immobiliare si trova in Domus de Maria (CA), ubicato in località Porto di Piscinnì. La zona è raggiungibile percorrendo la strada litoranea che va da Chia a Teulada denominata Capo Malfatano. Il contesto è collinare e si pone nelle immediate vicinanze del mare. L’area si estende per una superficie catastale di 300799 mq e confina con lo Stagno di Piscinnì, zona umida di grande interesse paesaggistico. Il comparto non risulta confinato in nessun lato. Il compendio è stato oggetto nel 1989 di una convenzione con il Comune per la realizzazione di un complesso alberghiero, oggi decaduta. Risultano realizzate alcune opere di viabilità interna, un piccolo ponte per lo scavalcamento di un rio, la platea del depuratore e le fondazioni di almeno una decina di fabbricati posizionati nella collina più panoramica, a circa 500 metri dal mare. L’immobile si trova in stato di abbandono, con vegetazione spontanea.Terreni (NCT): Foglio 501 – Particelle 33, 35, 36, 40, 41, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 98, 106, 108, 110, 111, 113, 115, 117, 119, 120, 122, 123, 125, 126, 128, 129, 130, 132, 134, 136, 140, 142 e 145.
Terreni (NCT): Foglio 502 – Particelle 13, 15, 23, 24, 25, 29, 31, 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 47, 49, 50, 52, 53, 55, 56 e 58
Terreni (NCT): Foglio 503 – Particelle 12, 20, 29, 32, 33, 60, 62, 64, 66 e 68

Oggetto della presente vendita è un complesso produttivo per allevamento suinicolo. Il complesso si trova in comune di Dolianova (SU), in Località Orbai via Is Arenas n. 8-10-12. Il lotto ha accesso da strada comunale di penetrazione che costituisce il prolungamento della Via Sandro Pertini, all’interno di un ambito di discreto interesse agricolo pastorale. L’insediamento suinicolo nel suo complesso è stato progettato e realizzato per un allevamento iniziale di circa n. 700 scrofe.
L’intero complesso è composto da alcune aree che risultano recintate in cui insistono i fabbricati principali, alcune aree non recintate in cui insistono i fabbricati per lo svezzamento, ed alcune aree agricole di contorno che hanno comunque contribuito alla densità fondiaria edificatoria del complesso stesso. Il fabbricato principale (porcilaia), per estensione e destinazione produttiva, ha una struttura del tipo prefabbricata. Caratteristica principale impiantistica del capannone in oggetto è il sistema automatico di alimentazione maiali, la ventilazione del capannone forzata, che consente il controllo ambientale migliore di quello fornito dal ricambio naturale. Presenta una disposizione planimetrica semplice essendo composto da unico corpo di fabbrica di forma e pianta pressoché quadrata, ad eccezione di una appendice costituita dal blocco definito “cucina”. L’edificio di servizio è composto da un fabbricato adibito ad uffici, servizi generali e abitazione per la custodia. Il piano terra risulta attualmente suddiviso in porzioni indipendenti tra loro, ingresso per l’appartamento, blocco uffici, servizi per il personale e per la produzione. All’interno del centro suinicolo sono presenti due manufatti che hanno la destinazione di vascone per la raccolta dei liquami. Per le esigenze di ampliamento del centro di allevamento suinicolo, sono stati realizzati 2 capannoni per lo svezzamento.
Complesso produttivo (CF): Foglio 37 - Particella 326 - D/10 graffata alla Particella 327, 328 ,330, 331, 332 Subalterno 1
Abitazione custode (CF): Foglio 37 - Particella 332 - Subalterno 2 - A/3.
Fabbricati svezzamento (CF): Foglio 39 - Particella 265 - D/10 graffata alla Particella 266.
Terreni (CT): Foglio 37 - Particella 122, 123, 258.
Terreni (CT): Foglio 39 - Particella 79, 229, 259, 262.
Terreni (CT): Foglio 44 - Particella 2, 55, 73, 74, 75
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Deposito sito ad Arzachena (SS), località Liscia di Vacca, lungo la SP59 (viale Orecchioni). Il contesto è turistico con traffico in aumento nel periodo balneare. Zona rinomata della Costa Smeralda, con strutture ricettive, abitazioni, verde naturale e spiagge. L’area è ben collegata a Porto Cervo e alla rete infrastrutturale verso l’entroterra. L’unità è parte di un edificio per villeggiatura con negozi, realizzato nel 1990. Agibilità rilasciata.

Magazzino (subalterno 61) al piano interrato servito da scale comuni con porta di emergenza.

Internamente è costituito da ingresso con disimpegno e vano indipendente ad uso deposito.

Il disimpegno consente inoltre l’accesso ad un deposito con wc (sub 62) di altrui proprietà.

Pavimento in clinker e pareti intonacate. Impianto elettrico a vista. Porte in legno.

Finestre metalliche con affaccio sul cavedio per illuminazione e ricambio aria.

Rilevate difformità urbanistiche e catastali sanabili. Dettagli in perizia.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 11,31 mq

PIANO INTERRATO

Magazzino (sub 61): 33,09 mq

Comunicante a sub 62 di terzi