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Villetta a schiera sita ad Ardea (RM), località Pratone, via dei Tassi 37, edificio X4. Il contesto è periferico con traffico in aumento nel periodo estivo. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale, parcheggi, strutture ricettive, negozi e stabilimenti balneari. L’area è ben collegata al centro del paese e alla rete infrastrutturale, in direzione di Roma e degli altri centri dell’entroterra. L’unità è parte di un complesso a schiera servito da stradello non asfaltato.

Casa con accesso indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra collegati da scala interna.

Piano terra con soggiorno, cucinotto, disimpegno su bagno illuminato e camera da letto.

Piano primo sottotetto con atrio centrale, soffitta con terrazzino e wc con lucernario.

Inclusi giardinetto piantumato lato strada e cortile sul retro, entrambi recintati.

Finiture standard. Climatizzazione autonoma. Necessaria manutenzione.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 71,59 mq

CASA A SCHIERA

Abitazione: 34,50 mq

Soffitta e terrazzo: 23,80 mq

Giardino e cortile: 49,00 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 53 – Particella 4468 – A/7

Trentacinque appezzamenti di terreno in piena proprietà, con una superficie catastale complessiva di 12.272 mq, e sei appezzamenti di terreno in proprietà per la quota di 8/12, con una superficie catastale di 701 mq, situati nel Comune di Vigodarzere, Frazione Tavo. Il compendio sorge a ridosso del centro urbano, nell’area compresa tra Via Chiesa, Via Cavino e Via Don G. Donazzan, assi viari locali che collegano il centro di Tavo con i vicini comuni del circondario.

Il terreno è pianeggiante, inedificato e parzialmente recintato. L'area è parte di un Piano di Lottizzazione che prevede la realizzazione di un complesso a destinazione mista, con volume urbanistico a disposizione pari a 9.445 mc, suddiviso tra residenziale e commerciale-direzionale.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Locale commerciale situato in Vicenza (VI), via Antonio Federico Ozaman n°8. L'immobile si trova in zona semicentrale, a circa 2 km dal centro cittadino ed è caratterizzata da edilizia mista residenziale e commerciale, con buona accessibilità e visibilità. Il bene si trova all'interno di un complesso condominiale risalente ad epoca antecedente al 1967, oggetto di sanatoria edilizia nel 1994 e di recenti interventi di riqualificazione energetica (nel 2022 relativamente il complesso condominiale).

L’unità si sviluppa al piano terra e si compone di tre ampi ambienti attrezzati ad uso ufficio, un disimpegno con w.c. ed un ripostiglio.

L'impianto termico è centralizzato.

La destinazione catastale attuale è di locale commerciale (C/1); se c'è necessità di trasformare l'unità ad uso ufficio (A/10), servirà interfacciarsi con gli enti preposti del Comune/Catasto del luogo per capire come affrontare il cambio d'uso.

Per maggiori informazioni consultare la documentazione allegata.

Superficie commerciale: 95,00 mq.

Box auto sito a Roma (RM), quartiere Grottaperfetta, via Giuseppe Berto 5. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, negozi e verde pubblico. L’area è interna al Grande Raccordo Anulare, ben collegata al centro storico da fitta rete infrastrutturale e servizi pubblici. L’unità è parte di in complesso residenziale realizzato nel 1992. Agibilità rilasciata.

Box auto (sub 513) al piano primo interrato dell’edificio T3, con accesso su strada da rampa.

Garage con portone basculante in lamiera, pavimento lisciato, punto presa e punto luce.

Autorimessa condominiale chiusa da cancello, con corselli e antincendio.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 17 mq

PIANO PRIMO INTERRATO

Box singolo (interno 12)

Consistenza: 13 mq

Piena proprietà

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO D2