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Appartamento sito in Nocera Terinese (CZ), contrada Marina De Luca, SS18 Tirrena Inferiore, al civico 38. Il contesto è semicentrale con traffico in aumento nel periodo estivo. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, negozi, parcheggi e strutture ricettive, nelle vicinanze del mare. L’area è ben collegata alla autostrada A2 del Mediterraneo. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato a pochi passi dalla spiaggia.

Appartamento al piano primo (interno 3) servito da vano scala condominiale e ascensore.

Bilocale con ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno, camera e veranda/terrazzo.

Finiture standard. Portone blindato. Infiltrazioni nel bagno. Difformità da sanare.

Condizioni generali discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 40,00 mq

PIANO PRIMO

Bilocale con veranda

Consistenza: 4 vani

Piena proprietà di:

CF: Foglio 45 – Particella 119 – Subalterno 6 – A/3

In vendita locale commerciale situato nel comune di Tavagnacco (UD), nella frazione Feletto Umberto, in via E. Fermi 98, all'interno di un moderno complesso immobiliare edificato nel 2022 e composto da circa 30 unità tra negozi, uffici e posti auto.

L'immobile si trova in una zona semicentrale a destinazione mista commerciale e produttiva, ben collegata ai principali servizi del territorio, con viabilità scorrevole e ampia disponibilità di parcheggi.

Il bene, ha una superficie commerciale di circa 171 mq ed è posto al piano terra con accesso indipendente dalla corte comune. Attualmente risulta organizzato come bar-pasticceria con area vendita e somministrazione, servizi igienici per la clientela con antibagno, laboratorio di produzione sul retro, spogliatoio, servizio igienico per il personale e ripostiglio. È presente inoltre un accesso secondario direttamente dalla corte esterna alla zona laboratorio.

L'unità presenta finiture recenti e buono stato di manutenzione, con ampie vetrate in alluminio a triplo vetro che garantiscono elevata luminosità agli ambienti, pavimentazione in grès, controsoffittature e murature esterne dotate di cappotto termico. L'impianto di riscaldamento è autonomo con pompa di calore e distribuzione ad aria tramite bocchette a soffitto.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà sui beni comuni non censibili del fabbricato e sulle aree comuni. Sulla copertura del complesso è presente un impianto fotovoltaico condominiale.

Per maggiori dettagli si rimanda alla documentazione allegata.

Si segnala la vendita di beni mobili sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 10318