• Emilia-Romagna

71 Locali commerciali in vendita in Emilia-Romagna

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  • Faenza(Ravenna) - Via Santa Umiltà, N. 4
    48000
    40 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23810 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.

    Il negozio si sviluppa su un unico livello al piano terra..
    L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.

    Gli infissi alle finestre sono in legno con vetro semplice. Il riscaldamento/clima è alloggiato nel controsoffitto,
    alimentato da pompa di calore.

    Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
  • Faenza(Ravenna) - Via Santa Umiltà, N. 4C-4D
    64000
    54 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23809 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4c, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.

    Il negozio si sviluppa su due livelli: piano terra e inferiore.
    L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.

    Il piano terra e l’interrato sono collegati da una scala a chiocciola. Gli infissi alle finestre del piano terra sono in legno con vetro semplice, mentre al piano interrato sono in PVC con vetro standard, garantendo un’ottima isolazione termica e acustica.

    Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
  • Lugagnano Val D'Arda(Piacenza) - Via Cavalieri Vittorio Veneto, N. 14
    159000
    854 m22Locali
    Cod. Annuncio: 14211 - Vendesi locale commerciale su due livelli a Lugagnano Val D’Arda (PC), in Via Cavalieri Di Vittorio Veneto 14, lungo la strada provinciale 47. Internamente il negozio si compone al piano terra da zona vendita, e sala confezioni, mentre al piano seminterrato troviamo il magazzino, sala stagionatura, sala motori, spogliatoi e wc. Completa la proprietà l’area esclusiva di pertinenza adibita a parcheggio clientela e carico/scarico merci. Si segnale che il locale precedentemente veniva utilizzato come vendita al dettaglio di generi alimentari.

    Classe energetica: “D”
    Superficie GLA totale: 854 mq
    Superficie GLA negozio: 731 mq
    Superficie GLA area esterna: 123 mq

    Piena proprietà:
    D/8 (CF): Foglio 28 - Particella 503 – Subalterno 5
    F/1 (CF): Foglio 28 - Particella 503 – Subalterno 10

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Russi(Ravenna) - Via IV Novembre, N. 13
    99000
    455 m22Locali
    Cod. Annuncio: 14222 - Vendesi locale commerciale a Russi (RA), Via IV Novembre 13. L’immobile è posto al piano terra di un edificio residenziale di maggiori dimensioni sviluppato 5 piano fuori terra ubicato in zona centrale. Internamente si compone con un ampio open space irregolare dotato zona lavorazione con celle frigo, servizi e due centrali termiche accessibili dall’esterno. Ampie vetrate dotate di saracinesca metallica affacciate sulla strada pubblica garantiscono luce e buona visibilità. Presenza di parcheggi pubblici gratuiti in loco. L’immobile precedentemente utilizzato come supermercato, viene ora utilizzato per l’imbottigliamento del vino.

    Classe energetica: “NC”
    Superficie GLA negozio: 455 mq

    Piena proprietà:
    D/8 (CF): Foglio 20 - Particella 601 – Subalterno 3

    Immobile locato

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Noceto(Parma) - Via Tonarelli, N. 8
    320000
    705 m220Locali
    Cod. Annuncio: 20858 - Intero edificio, sito a Noceto (PR), Via Tonarelli 8.
    L’immobile è ubicato in zona centrale, nelle immediate vicinanze di Piazza Partigiani e della Rocca risalente al XIII secolo che ospita il Museo del Disco e il Museo della Liuteria.
    Il comune di Noceto si trova a sud della Via Emilia, sullo snodo autostradale tra l’autostrada della Milano-Bologna e quella della Cisa.
    L’edificio, in totale disuso e completamente da ristrutturare, ospitava varie unità a diversa destinazione, tra cui:
    - negozio al piano terra con relativa cantina al piano interrato (sub 1)
    - negozio al piano terra con relativa cantina al piano interrato (sub 2)
    - appartamento al piano secondo (sub 4)
    - locale di deposito al piano secondo (sub 5)
    - appartamento al piano primo (sub 7)
    - ufficio al piano primo (sub 8)
    - garage al piano terra (sub 13)
  • Correggio(Reggio Emilia) - Via Canolo, N. 34
    180000
    512 m215Locali
    Cod. Annuncio: 20857 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INAGIBILE

    Fabbricato da riqualificare, sito a Correggio (RE), via Canolo 34.
    L’immobile è ubicato in una zona suburbana nella frazione di Canolo distante a circa 4 chilometri dal medesimo comune di Correggio di cui essa fa parte. L’edificio a quattro livelli fuori terra, ospitava in passato unità commerciali (un bar e un negozio) al piano terra e direzionali (uffici) ai piani superiori.
  • Sarmato(Piacenza) - Piazza Cortilio, N. 1
    199000
    318 m24Locali
    Cod. Annuncio: 20854 - Spazio commerciale sito a Sarmato (PC), Piazza Cortiglio 1.
    L’immobile è ubicato in zona centrale, a pochi passi dal Castello medievale e dalla grotta di San Rocco. Il paese e il territorio comunale sono situati nella pianura Padana, presso la riva destra del Po e la bassa val Tidone. Il comune è collocato nella parte nord-occidentale della provincia di Piacenza e confina con quella lombarda di Pavia. Il centro abitato si trova lungo l’antica via Postumia, che collegava Genova ad Aquileia, oggi via Emilia Pavese.
    L’unità fa parte di un fabbricato condominiale, a prevalente destinazione commerciale e residenziale, che si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno interrato.
    E’ posta al piano terra ed è composta internamente da: un ampio locale di vendita, un laboratorio, un magazzino, un ufficio, lo spogliatoio con due servizi igienici ed una cantina al piano interrato.
    I locali si presentano inutilizzati e necessitano di rinnovamento.

    Classe energetica in corso di definizione.
  • Rimini(Rimini) - Rimini, N. snc
    8750000
    7130 m215Locali
    Cod. Annuncio: 23973 - Fabbricato commerciale sviluppato su un piano fuori terra ed un piano a livello sotto strada, più palazzina uffici di due piani fuori terra. L'immobile è stato realizzato alla fine degli anni '60 come un capannone caratterizzato da una copertura a cupole con finestre ellittiche lungo il perimetro, mantenuto in buono stato nel corso degli anni con interventi locali di manutenzione. Oggi ospita al piano terra due punti vendita distinti e riconosciuti a livello europeo. L'affaccio diretto su via di primaria importanza costituisce un punto logisticamente strategico.
    Con un ingresso autonomo si accede alla palazzina uffici, al piano terra sono presenti due ingressi con due vani scala privi di ascensore che conducono al piano primo. Il piano sotto strada del fabbricato è accessibile grazie alla corte che scende a livello con due rampe dal parcheggio nord e da quello sud ed è parzialmente utilizzato solo per circa 500 mq nella parte più a nord come magazzino, mentre tutto il resto ha in previsione lavori di ristrutturazione interna ed esterna in virtù di contratto preliminare per prossima realizzazione palestra-fitness.
    I parcheggi sono posizionati ai lati rispettivamente sud e nord del fabbricato, completamente asfaltati ad eccezione di alcune aiuole verdi decorative con alberi a medio fusto, recintati con muretto in cls più ringhiera in acciaio con varchi carrabili.
    Tutto il complesso è stato valutato in virtù degli attuali e futuri contratti di locazione delle cui caratteristiche intrinseche sono a disposizione degli interessati con la sottoscrizione di opportuna NDA.
    N.B. SI PRECISA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NON RIPRODUCONO LA REALTA' MA TRATTASI DI RIPRODUZIONI CASUALI.
  • Forlì(Forlì-Cesena) - Via Virgilio, N. 25-25A
    Da276796
    850 m23Locali
    Cod. Annuncio: 22796 - Magazzino sito a Forlì (FC), località Villanova, via Virgilio 25-25A. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con parcheggi e infrastrutture. Area ben collegata a Forlì e Faenza dalla vicina via Emilia. L’unità è parte di un più grande capannone realizzato nel 1982 su area privata parzialmente recintata. Struttura prefabbricata in cemento armato dotata di cortile asfaltato ed illuminato, con doppio accesso carrabile fronte strada. Classe energetica F.

    Il magazzino si sviluppa al piano terra su doppio volume, nella porzione di capannone fronte strada.
    Internamente è composto da zona di stoccaggio oltre a piccoli magazzini, servizi wc, refettorio e uffici.
    Ambiente principale dotato di tre portoni in ferro zincato per accesso carrabile. Pavimento industriale.
    Servizi con pavimenti in piastrelle. Infissi in alluminio e vetro con inferriate. Illuminazione a plafoniere.
    Presente area soppalcata con scala metallica interna abusiva e da rimuovere.
    Riscaldamento assente. Predisposizione per carroponte. Impianto antincendio.
    Immobile affittato. Condizioni generali buone.
    Beni mobili e materiale vario escluso dalla vendita.

    Superficie commerciale: 850 mq
    Classe energetica F
    PORZIONE DI CAPANNONE
    Magazzino: 850 mq
    Area di sedime: 3003 mq (da frazionare)
    Piena proprietà di:
    Capannone (CF): Foglio 112 – Particella 89 – Subalterno 4 – D/7 (da frazionare)
    Necessario frazionamento per rendere la porzione in vendita (magazzino di 850 mq circa con relativa corte) indipendente dalla porzione retrostante (civico 23A). Oneri di frazionamento a carico dell’aggiudicatario.
  • Novafeltria(Rimini) - Via XXIV Maggio, N. 58
    84000
    148 m23Locali
    Cod. Annuncio: 18693 - Negozio, sito a Novafeltria (RN), Via XXIV Maggio, 58.
    L’immobile è ubicato in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale, dotata di servizi di primaria necessità. Trattasi di due unità commerciali, catastalmente distinte, ma adiacenti e comunicanti tra loro. Sono poste al piano terra di un edificio in linea a due piani. Hanno accesso direttamente dalla via pubblica. Internamente sono presenti tre vani principali, un retro negozio e due servizi. I locali godono di una buona illuminazione grazie alle vetrine su strada presenti per ogni ambiente di vendita.
    Nel complesso l’immobile si presenta in assente stato di manutenzione. Risulta libero e da ristrutturare. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    APE in corso di definizione
    Superficie commerciale totale indicativa: 148 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio (CF): Foglio 13 - Particella 528 - Subalterno 25 - Cat C/1
    Negozio (CF): Foglio 13 - Particella 528 - Subalterno 28 - Cat C/1
    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
  • Misano Adriatico(Rimini) - via Lungo Darsena, N. 61
    84000
    40 m21Locale
    Cod. Annuncio: 10353 - Località Portoverde, via Lungo Darsena 61. Vendesi negozio posto al piano terreno di circa 40 mq in contesto marittimo di pregio, in fabbricato a destinazione mista residenziale con negozi al piano terra, disposti a corte sulla darsena antistante. Il locale si compone da ingresso con vetrina su ambiente open-space dotato di servizio igienico. Impianto di aria condizionata con produzione di aria calda e aria fredda. Acqua calda sanitaria tramite boiler. Buone condizioni manutentive. L’unità immobiliare è inserita in un contesto condominiale.

    IMMOBILE LIBERO DA SUBITO 

    Classe energetica “F”
    Superficie commerciale: 40 mq

    Piena proprietà:
    C/1(CF): Foglio 12 - Particella 85 – Subalterno 53

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Rimini(Rimini) - Via Circonvallazione Occidentale, N. 98
    422000
    107 m22Locali
    Cod. Annuncio: 23002 - Negozio, sito a Rimini (RN), Via Circonvallazione Occidentale 98/B.
    Situato in una posizione privilegiata, questo negozio rappresenta un’opportunità di investimento sicura e redditizia. Posizionato nel cuore della città, l’immobile è facilmente accessibile e circondato da una vivace attività commerciale. La presenza di servizi nelle vicinanze e la disponibilità di parcheggi pubblici contribuiscono al valore dell’ubicazione.

    L’unità è inserita al piano terra di un fabbricato polifunzionale a quattro piani fuori terra. E’ accessibile da un percorso esterno condominiale che la collega alla via pubblica. All’interno si trovano due vani dedicati alla vendita, un ripostiglio, un disimpegno e due bagni.

    L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/07/2027.

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
  • Lugo(Ravenna) - Lugo, N. snc
    150000
    50 m23Locali
    Cod. Annuncio: 23928 - Quimmo propone in vendita attività di bar-tabacchi.

    Attività situata in ottima posizione, su importante via del centro, forte passaggio pedonale e veicolare, presenza di numerosi parcheggi in zona, vicina alla piazza e a numerosi uffici pubblici, visibilità garantita.

    Arredi recentemente rinnovati, presente dehors esterno e distributore automatico h24, ottimo giro d'affari, aggio annuo intorno ai 75 mila euro completo di tabacchi, sala slot, lotto, superenalotto, gratta e vinci, punto poste, postepay, bollette, ricariche e tutti i servizi di pagamento.

    Altri servizi offerti in esclusiva tra cui Unipolmove e schede TIM.

    Zona bar piacevole e ben disposta, con tutto l'occorrente, dalla colazione all'aperitivo serale. Presente inoltre vano ad uso magazzino, attrezzatura acquistata di recente e in eccellente stato d'uso.

    Il locale è inoltre dotato di videosorveglianza, impianto d'allarme, gestionale di cassa, cassa automatica.

    Canone di affitto da concordare a seguito di manifestazione di interesse, eventuale possibilità di acquisto dei muri con trattativa da condurre a parte e non inclusa nella vendita.

    Attività redditizia, ampi margini di crescita, minimo 2 operatori necessari, interessante anche per una conduzione famigliare.

    Maggiori informazioni in studio.
  • Bologna(Bologna) - Via Lianori, N. snc
    Da145638
    80 m22Locali
    Cod. Annuncio: 23299 - Locale commerciale e locale deposito - cantina, siti nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliari parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

    Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale ristorante, cucina, deposito, bagno, due wc con anti e spogliatoio.
    Locale di deposito - cantina posto al piano primo interrato, composto internamente da due vani.
    Le unità risultano locate.

    Beni descritti in perizia come Negozio Sub 302 e Locale Di Deposito (Sub 310).

    Superfici commerciali
    Locale commerciale 80 mq
    Locale deposito 15 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • Bologna(Bologna) - Via Lianori, N. snc
    Da194400
    120 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20520 - Locale commerciale, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliare facente parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

    Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale negozio, locale retro, due w.c. e due ripostigli.
    L’unità risulta locata.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

    Bene descritto in perizia come Negozio Sub 303.

    Superficie commerciale 120 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • Bologna(Bologna) - Via Lianori, N. 14
    Da162000
    100 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20518 - Locale commerciale, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliare facente parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

    Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale negozio, ripostiglio, w.c. con anti.
    L’unità risulta locata.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

    Bene descritto in perizia come Negozio Sub 300.

    Superficie commerciale 100 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • Bologna(Bologna) - Via Lianori, N. snc
    Da398520
    255 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20517 - Locale commerciale, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliare facente parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

    Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale negozio, due ripostigli, due locali “retro” e due w.c.
    L’unità necessita di lavori di completamento (pavimenti e controsoffittature).

    Bene descritto in perizia come Negozio Sub 299.

    Superficie commerciale 255 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

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