68 Locali commerciali in vendita in Emilia-Romagna - pag 2

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Asta Negozio in complesso polifunzionale (sub 69)
Viano(Reggio Emilia) - Via Salone, N. snc
Da18000
69 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22257 - Negozio sito a Viano (RE), frazione di Regnano, in via Salone.
Il bene è ricompreso all’interno di un complesso residenziale e commerciale denominato “Borgo Querciola”, ubicato nel quadrante ovest del territorio comunale. Il complesso si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, ed è composto al piano terra dalle unità commerciali, al piano primo dalle unità residenziali e al piano interrato dai garage e posti auto coperti.
Trattasi di locale commerciale posto al piano terra, dotato di ampia vetrina e composto da un unico vano e servizio igienico con antibagno.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 19”.
Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.
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Asta Negozio in complesso polifunzionale (sub 63)
Viano(Reggio Emilia) - Via Salone, N. snc
Da18750
69 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22253 - Negozio sito a Viano (RE), frazione di Regnano, in via Salone.
Il bene è ricompreso all’interno di un complesso residenziale e commerciale denominato “Borgo Querciola”, ubicato nel quadrante ovest del territorio comunale. Il complesso si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, ed è composto al piano terra dalle unità commerciali, al piano primo dalle unità residenziali e al piano interrato dai garage e posti auto coperti.
Trattasi di locale commerciale posto al piano terra, dotato di ampia vetrina e composto da un unico vano e servizio igienico con antibagno.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 15”.
Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.
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Asta Cinque negozi e 14 posti auto
Viano(Reggio Emilia) - Via Salone, N. snc
Da65400
296 m²5Locali
Cod. Annuncio: 22285 - Cinque negozi e 14 posti auto siti a Viano (RE), frazione di Regnano, in via Salone.
I beni sono ricompresi all’interno di un complesso residenziale e commerciale denominato “Borgo Querciola”, ubicato nel quadrante ovest del territorio comunale. Il complesso si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, ed è composto al piano terra dalle unità commerciali, al piano primo dalle unità residenziali e al piano interrato dai garage e posti auto coperti.
Trattasi di cinque locali commerciali posti al piano terra, dotati di ampia vetrina e servizi igienici con antibagno.
I posti auto sono ubicati al piano primo interrato, accessibili dalle parti comuni del complesso, nello specifico da percorsi carrai e pedonali, spazi di manovra comuni, corsello di manovra e rampa di accesso.
Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotti 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19”.
È possibile acquistare i singoli immobili compresi nella presente vendita in blocco ai seguenti link: ASTA 22239, ASTA 22240, ASTA 22241, ASTA 22242, ASTA 22243, ASTA 22244, ASTA 22245, ASTA 22246, ASTA 22247, ASTA 22248, ASTA 22249, ASTA 22250, ASTA 22251, ASTA 22252, ASTA 22253, ASTA 22254, ASTA 22255, ASTA 22256, ASTA 22257.
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Asta Negozio al piano terra
Novellara(Reggio Emilia) - Via Roma, N. snc
Da61838
84 m²2Locali
Cod. Annuncio: 22218 - Negozio al piano terra sito a Novellara (RE), in via Roma.
Il bene è ricompreso all’interno di un complesso polifunzionale denominato “Ex Convento dei Gesuiti”, frutto del restauro e recupero dell’edificio seicentesco sede dell’ordine religioso, ubicato nel centro dell’abitato.
Il complesso si sviluppa su un massimo di quattro piani fuori terra con locali commerciali al piano terra, direzionali ai piani nobili e residenziali ai restanti livelli.
Il restauro conservativo è stato realizzando utilizzando finiture di pregio, e utilizzo di materiali e tecnologie di qualità rispondenti alle richieste delle normative in materia di isolamenti termo-acustici e di risparmio energetico. Il bene presenta impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con unità ventilanti interne.
Trattasi di locale commerciale al piano terra con accesso da via Roma, privo di vetrine, costituito da due vani e retrostanti servizio igienico con antibagno e locale di ripostiglio.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.

Superfici misurate:
Negozio: 84 mq
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Asta Negozi con aree cortilive esclusive
Cento(Ferrara) - Via Commercio, N. 20/29
Da1062000
2738 m²20Locali
Cod. Annuncio: 21344 - La presente vendita riguarda varie unità, principalmente negozi, siti in Cento (FE), via Commercio 20/29. Le unità fanno parte di un complesso commerciale che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, composto da uffici e negozi ai piani fuori terra e da autorimesse e posti auto al piano interrato.
Al complesso si accede da via Commercio e attraverso viabilità interna si accede alla rampa che conduce al piano interrato oltre a rampa che conduce al piano primo.
La zona è ubicata nella periferia a ovest, rispetto al centro storico del Comune, a meno di 1 km dalla piazza del Guercino, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Trattasi nello specifico di 19 negozi al piano primo con tre aree cortilive esclusive, un balcone, magazzino, negozio, due spogliatoi e due bagni, oltre a terrazza, rampa veicolare, ascensori e porzione di rampa di uscita dal piano interrato.
Nei negozi le pareti interne sono in c.a. a vista tinteggiate, soffitti controsoffittati, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e vetro. Gli impianti elettrici ed idro-termo-sanitari sono in parte a vista ed in parte sottotraccia, il riscaldamento è autonomo, presente boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria.
Nel complesso le finiture sono di buon livello, e lo stato d’uso e manutenzione è normale, occupato.
Si precisa che si sono riscontrate lievi difformità non rilevanti, come meglio descritte in perizia.

Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 4.1

Superfici lorde:
Negozio: 2.737,90
Aree pertinenziali (non parcheggi): 308,10 mq
Parcheggi pertinenziali: 1.518 mq

Piena proprietà:
Negozi (CF): Foglio 49 - Particella 1596 - Subalterni 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 97 e 99 - Cat. C/1
Negozio (CF): Foglio 49 - Particella 1596 - Subalterno 124 graffata con part. 3060, sub. 2 e part.3066, sub.2 - Cat. C/1
Area urbana (CF): Foglio 49 - Particella 2224 - Cat. F/1
Negozio con uffici
Mondaino(Rimini)
Da33000
559 m²
Cod. Annuncio: 19736 - Tribunale di RIMINI
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 297/2016

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di negozio al piano terra e seminterrato, costituiti da: ampio negozio, due uffici, due servizi igienici e predisposizione per montacarichi al piano terra; centrale termica e idrica, garage, ripostiglio, cantina, 2 porticati, w.c. e predisposizione per montacarichi al piano seminterrato.

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
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Attività di cartoleria e articoli per ufficio
Alfonsine(Ravenna) - Alfonsine, N. snc
220000
200 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23545 -
Vendesi rinomata ed avviata attività di cartoleria e articoli per ufficio con avviamento ventennale.

Ottimo giro d'affari di circa € 500.000 annui, vasta clientela (sia privati che imprese), utili importanti, ebitda medio del 15% incrementabile, presenti numerosi servizi, tra cui il sito internet per l'attività di e-commerce con dropshipping

L'attività è svolta all'interno di un immobile di oltre 200 mq con canone di locazione di € 933 mensili.

Vanta di una posizione strategica su una delle piazze principali del paese, a 200 mt dalle scuole, con ampio parcheggio pubblico gratuito.

Locale ben assortito, con molteplici articoli in vendita, sia per la scuola che per il lavoro.

La cessione comprende l'avviamento e il pacchetto clienti consolidato, gli arredi e le attrezzature presenti in loco, tra cui un furgone brandizzato immatricolato nel 2021 utilizzato per la consegna delle merci, dominio internet e dipendenti.

Comprende altresì i contratti dipendenti, nello specifico 1 dipendente full time, 1 dipendente con contratto di chiamata e un tirocinante.

Magazzino importante di circa 180.000 € di media, da valutare all'atto di cessione d'azienda previo inventario e con modalità di cessione da concordare tra le parti.

Maggiori informazioni in ufficio previa sottoscrizione di apposito NDA.
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Negozio in centro commerciale
Faenza(Ravenna) - Via Fornarina, N. 119
66000
163 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14212 - Vendesi negozio a Faenza (RA), in Via Fornarina 119, all’interno del centro commerciale “Il Borgo”. Internamene il locale si compone da locale open space con servizio igienico. Impianto di climatizzazione centralizzato, acqua calda sanitaria mediante boiler elettrico. Il centro commerciale è ubicato ai margini del tessuto residenziale del comune, in area di espansione residenziale, ben collegato e con ottima disponibilità di parcheggi gratuiti.

Si segnala che al momento il negozio risulta locato.

Classe energetica: “E”
Superficie GLA: 163 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 175 - Particella 720 – Subalterno 6

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Negozio con deposito e autorimessa
Reggio nell'Emilia(Reggio Emilia) - Via Della Costituzione, N. 33/A
199000
311 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14220 - Vendesi locale commerciale a Reggio Nell’Emilia (RE), Via Della Costituzione 33/A. L’immobile è posto al piano terra di un edificio polifunzionale di maggiori dimensioni ubicato nella prima periferia del Comune. Internamente si compone con un ampio open space dotato di ripostiglio e wc. Ampie vetrate garantiscono luce e buona visibilità sulla strada comunale. Completano la proprietà il deposito e l’ampia autorimessa comunicanti, entrambi posti al piano interrato dell’edificio accessibili mediante scalinata privata interna e rampa carrabile condominiale. Buona dotazione parcheggi pubblici gratuiti in loco.

Classe energetica: “NC”
Superficie GLA totale: 311 mq
Superficie GLA negozio: 221 mq
Superficie GLA autorimessa: 90 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 109 - Particella 244 – Subalterno 72
C/6 (CF): Foglio 109 - Particella 244 – Subalterno 12

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Negozio in complesso commerciale
San Felice sul Panaro(Modena) - Piazzale Marco Polo, N. 3
59000
86 m²1Locale
Cod. Annuncio: 17565 - Vendesi locale commerciale a San Felice Sul Panaro (MO), in piazzale Marco Polo all’interno del centro com-merciale “Gli Olmi”. Internamente si compone da zona vendita, ripostiglio e wc. Impianti di riscaldamento auto-nomo con ventilconvettori alimentati a caldaia posta nel vano wc. Il centro commerciale è ubicato ai margini del tessuto residenziale de comune, ben collegato e con ottima disponibilità di parcheggi gratuiti.

Si segnala che l’immobile risulta locato ad uso tabaccheria con regolare contratto.

Classe energetica: “D”
Superficie GLA sub 7: 86 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 38 - Particella 233 – Subalterno 7

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Negozio in complesso commerciale
San Felice sul Panaro(Modena) - Piazzale Marco Polo, N. 3
54000
66 m²1Locale
Cod. Annuncio: 17566 - Vendesi locale commerciale a San Felice Sul Panaro (MO), in piazzale Marco Polo all’interno del centro commerciale “Gli Olmi”. Internamente si compone da zona vendita, ripostiglio e wc. Impianti di riscaldamento auto-nomo con ventilconvettori alimentati a caldaia posta nel vano wc. Il centro commerciale è ubicato ai margini del tessuto residenziale de comune, ben collegato e con ottima disponibilità di parcheggi gratuiti.

Si segnala che l’immobile risulta locato ad uso salone di bellezza con regolare contratto.

Classe energetica: “D”
Superficie GLA sub 8: 66 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 38 - Particella 233 – Subalterno 8

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Negozio in complesso commerciale
San Felice sul Panaro(Modena) - Piazzale Marco Polo, N. 3
39000
87 m²1Locale
Cod. Annuncio: 17567 - Vendesi locale commerciale a San Felice Sul Panaro (MO), in piazzale Marco Polo all’interno del centro commerciale “Gli Olmi”. Internamente si compone da zona vendita, wc con antibagno. Impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori alimentati a caldaia posta nel vano wc (da verificare il funzionamento). Il centro commerciale è ubicato ai margini del tessuto residenziale de comune, ben collegato e con ottima disponibilità di parcheggi gratuiti.

Classe energetica: “F”
Superficie GLA sub 9: 87 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 38 - Particella 233 – Subalterno 9

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Magazzino e corte in capannone da frazionare
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Virgilio, N. 25-25A
Da276796
850 m²3Locali
Cod. Annuncio: 22796 - Magazzino sito a Forlì (FC), località Villanova, via Virgilio 25-25A. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con parcheggi e infrastrutture. Area ben collegata a Forlì e Faenza dalla vicina via Emilia. L’unità è parte di un più grande capannone realizzato nel 1982 su area privata parzialmente recintata. Struttura prefabbricata in cemento armato dotata di cortile asfaltato ed illuminato, con doppio accesso carrabile fronte strada. Classe energetica F.

Il magazzino si sviluppa al piano terra su doppio volume, nella porzione di capannone fronte strada.
Internamente è composto da zona di stoccaggio oltre a piccoli magazzini, servizi wc, refettorio e uffici.
Ambiente principale dotato di tre portoni in ferro zincato per accesso carrabile. Pavimento industriale.
Servizi con pavimenti in piastrelle. Infissi in alluminio e vetro con inferriate. Illuminazione a plafoniere.
Presente area soppalcata con scala metallica interna abusiva e da rimuovere.
Riscaldamento assente. Predisposizione per carroponte. Impianto antincendio.
Immobile affittato. Condizioni generali buone.
Beni mobili e materiale vario escluso dalla vendita.

Superficie commerciale: 850 mq
Classe energetica F
PORZIONE DI CAPANNONE
Magazzino: 850 mq
Area di sedime: 3003 mq (da frazionare)
Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 112 – Particella 89 – Subalterno 4 – D/7 (da frazionare)
Necessario frazionamento per rendere la porzione in vendita (magazzino di 850 mq circa con relativa corte) indipendente dalla porzione retrostante (civico 23A). Oneri di frazionamento a carico dell’aggiudicatario.
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Immobile ad uso ristorante con ampio parco privato
Casola Valsenio(Ravenna) - Via Cardello, N. 22
150000
250 m²8Locali
Cod. Annuncio: 23034 - A Casola Valsenio, alle porte del paese, in contesto silenzioso e rilassato, si propone in vendita immobile ad uso ristorante, ex "Prato dei Fiorentini", molto conosciuto e rinomato.

Immobile completo di ingresso, 2 ampie sale per oltre 100 coperti, cucina attrezzata, servizi, pergolato esterno da utilizzare in estate, ampio parco con giochi il tutto insistente su un lotto di complessivi 5.000 mq.

La vendita è comprensiva di tutti gli arredi e le attrezzature presenti in loco. Pronta consegna. Soluzione ideale per imprenditori del settore.

Non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.
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Asta Negozio con 77 posti auto
Soliera(Modena) - Via Modena Carpi, N. snc
Da90000
255 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21206 - Negozio al grezzo con 77 posti auto sito a Soliera (MO), frazione Appalto, in via Modena Carpi.
I beni sono ricompresi all’interno di un complesso commerciale di due piani fuori terra oltre uno interrato, edificato nel 1998 e ubicato in zona periferica a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale.
Il negozio è posto centralmente rispetto al complesso commerciale, con ingresso su entrambi i lati opposti dell’immobile. Internamente si presenta al rustico delle finiture, l’impianto elettrico non è ultimato così come l’impianto idricosanitario, mancano tutti i pavimenti ed i rivestimenti nei bagni, oltre agli stipiti ed alle porte interne.
I posti auto sono ubicati al piano primo interrato, servito da una rampa esterna con cancello automatico.

Superficie negozio: 255 mq
Superficie media posti auto: 14 mq
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Negozio a reddito garantito
Rimini(Rimini) - Via Circonvallazione Occidentale, N. 98
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107 m²2Locali
Cod. Annuncio: 23002 - Negozio, sito a Rimini (RN), Via Circonvallazione Occidentale 98/B.
Situato in una posizione privilegiata, questo negozio rappresenta un’opportunità di investimento sicura e redditizia. Posizionato nel cuore della città, l’immobile è facilmente accessibile e circondato da una vivace attività commerciale. La presenza di servizi nelle vicinanze e la disponibilità di parcheggi pubblici contribuiscono al valore dell’ubicazione.

L’unità è inserita al piano terra di un fabbricato polifunzionale a quattro piani fuori terra. E’ accessibile da un percorso esterno condominiale che la collega alla via pubblica. All’interno si trovano due vani dedicati alla vendita, un ripostiglio, un disimpegno e due bagni.

L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/07/2027.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Negozio a reddito garantito
Reggio nell'Emilia(Reggio Emilia) - Via Quarto Camurri, N. 2
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272 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23001 - Negozio a Reggio Emilia, in Via Quarto Camurri 2.
Situato nel comune di Reggio nell’Emilia, questo immobile gode di una posizione semicentrale.
L’immobile è inserito in un contesto urbano civile, con buona accessibilità e servizi nelle immediate vicinanze.
Trattasi di locale commerciale, sviluppato su un unico livello al piano terra di un più ampio edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, a quattro piani fuori terra.
L’unità vanta di un ampia vetrina fronte strada, ove è inserito l’ingresso principale. Internamente è composto da un’ampia area di vendita, uffici e servizi igienici.

L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/10/2026. Questo assicura un reddito garantito per gli anni a venire.
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AFFITTO - Opportunità per avviare la tua attività commerciale a Rimini
Rimini(Rimini) - Viale Pascoli, N. 65
Canone mensile600
31 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23407 - Se stai cercando il luogo per lanciare la tua attività commerciale a Rimini, abbiamo l'opportunità ideale che stavi aspettando.
Un piccolo locale situato strategicamente in via Pascoli è ora disponibile per l'AFFITTO. Con una posizione invidiabile e una grande visibilità grazie al traffico pedonale e veicolare costante, questo locale offre tutto ciò di cui hai bisogno per far crescere il tuo business.
Caratteristiche del locale:
• Dimensione contenuta per esercitare varie attività commerciali
• Posizione centrale su viale in contesto residenziale storico a soli 700 metri dalla passeggiata del lungomare
• Ottima accessibilità per clienti e fornitori
Che tu stia pensando di aprire un piccolo negozio di abbigliamento, una caffetteria accogliente o un piccolo studio artistico, questo locale è la tela bianca perfetta per trasformare la tua visione in realtà.
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita al locale.
Lascia che via Pascoli diventi la tua strada verso il successo commerciale!

Classe energetica E – Indice di prestazione energetica 850,57 kWh/mq anno

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