Vicenza(Vicenza) - Via Valentino Giaretta, N. 29-31
Da75663
75 m22Locali
Cod. Annuncio: 23052 - Negozio sito a Vicenza (VI), quartiere Sant’Agostino, via Valentino Giaretta 29-31 angolo via Gino Meldolesi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi palazzine residenziali con uffici e verde pubblico, nei pressi del comparto industriale. Area ben collegata al centro storico e alla autostrada A4 (casello Vicenza Ovest) poco distante. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1995 con struttura mista in cemento armato e muratura.
Locale commerciale al piano terra con accesso principale fronte strada da portico condominiale. Bottega in due ambienti dotati di vetrine oscurate e due accessi pedonali attraverso il porticato. Retro bottega con area servizi costituita da ripostiglio cieco e bagno con box doccia e boiler. Accesso di servizio tramite corte interna carrabile collegata a via Antonio Caregaro Negrin. Pavimenti in gres. Rivestimenti in ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate. Infissi in alluminio con vetro normale antisfondamento. Porte interne in legno. Canalette e illuminazione a plafoniere. Riscaldamento autonomo con caldaia. Negozio in passato adibito a pizzeria con realizzazione di divisori in cartongesso. Condizioni generali discrete.
Superficie commerciale: 75,75 mq PIANO TERRA Consistenza: 66 mq Proprietà superficiaria 1/1 oltre a quota 29,18/1000 sulle parti comuni condominiali. Soggetto a convenzione n.25.470 di rep e n.17.010/91 di P.G. del 28/12/1992 a cura del Segretario Generale Reggente del Comune di Vicenza. Diritto di prelazione a favore del Comune in caso di vendita se applicabile.
Vicenza(Vicenza) - Via Battaglione Val Leogra, N. 42
Da177857
835 m23Locali
Cod. Annuncio: 7697 - Oggetto della presente vendita è un locale commerciale sito a Vicenza (VI), Via Battaglione Legora n. 42, 44, 46. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ubicata nella prima periferia del comune. Il negozio è ubicato al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 671 mq con altezza interna di 4,30 m, composto da un locale con ampie vetrate e ingressi su tre lati, con due antibagni e bagno attualmente al grezzo. Completano la proprietà una porzione di lastrico solare al piano primo; un vano scala al piano terra, primo e secondo con un vano tecnico e un lastrico solare; un terreno con cabina elettrica in disuso e delle aree di corte scoperte e coperte, in parte gravate di servitù di passaggio e in parte cedute in uso a terzi, della superficie complessiva di mq 314. L’unità si presenta con finiture in condizioni di manutenzione insufficiente, con necessità di interventi murari e agli impianti. A livello impiantistico sono presenti gli impianti utili alla attività preposta ma risulta da verificare lo stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano; è presente l’impianto di condizionamento con macchina esterna e split e l’impianto di allarme di tipo volumetrico. L’immobile presenta delle difformità come meglio chiarito nella perizia allegata.
Superficie commerciale: 835 mq
Superficie lorda negozio PT: 671 mq Corte di pertinenza: 314 mq Superfici lorde accessorie: 313 mq
Immobile censito al catasto Fabbricati foglio 63 per intero: -m.n. 504 sub 11, viale Btg. Val Leogra n. 46, p. T, cat. D/8 -m.n. 504 sub 30 - viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5 -m.n. 504 sub 13, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4 -m.n. 504 sub 14, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4 -m.n. 504 sub 15, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4 -m.n. 504 sub 16, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4 -m.n. 504 sub 19=505/16, viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5 -m.n. 504 sub 20=505/17, viale Btg. Val Leogra, p. T-1-2, categoria F/4 -m.n. 504 sub 22, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/4 -m.n. 504 sub 21, bcnc - corte comune ai sub 27 e sub 11 -m.n. 506 sub 4, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. D/1 -m.n.504 sub 23, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1 -m.n. 506 sub 2, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1
per 3/4: - m.n. 506 sub 3, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. F/1
servitù da costituire (contro): diritto di passaggio pedonale/carraio sui m.nn. 504 sub 13 e sub 14 (corte di ingresso coperta su Viale Btg. Val Leogra – Lotto 6) a favore del M.n. 504/24.
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