55 Terreni in vendita in Sicilia

Terreno sito nel Comune di Piedimonte Etneo (CT), in Contrada Nociazza, raggiungibile tramite la Strada Provinciale n°68, a circa 35 km da Catania e a circa 11 km dalla città di Giarre. L'area è pianeggiante e parzialmente recintata. Urbanisticamente ricade in zona “E1- verde agricolo” e di parte in zona di rispetto boschivo, con vincolo paesaggistico e vincolo sismico.

Terreno incolto con vegetazione spontanea

 All’interno dei terreni sono presenti alcuni immobili che saranno oggetto di demolizione poiché non sanabili

 Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

La superficie catastale del terreno è di 4349 mq.

 Piena proprietà di:

(CT): Foglio 24 - Particella 153

(CT): Foglio 24 - Particella 154

(CT): Foglio 24 - Particella 155

(CT): Foglio 24 - Particella 461

Terreno sito in Mascalucia (CT), Via Etnea n° 396, in zona “La Zagara” a circa 11 km da Catania. L’area è pianeggiante e completamente recintata. Il lotto sorge ai margini di un complesso residenziale con accesso carrabile tramite strada di lottizzazione. Urbanisticamente ricade in zona “E” agricola , con vincolo paesaggistico e vincolo sismico.

Terreno incolto con vegetazione spontanea. Sull’area era presente un fabbricato, non sanabile e demolito.

Attualmente è ancora presente una piccola tettoia in legno che dovrà essere demolita anch’essa.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Superficie catastale di 1447 mq.

Piena proprietà di:

(CF): Foglio 14 - Particella 1012 - Subalterno 96 - Cat. F/3

Terreno estrattivo sito a Torregrotta (ME), Contrada Triare. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

Trattasi di appezzamento collocato nel polo industriale e costituito da una particella.
Autorizzato ad esercizio di cava di argilla (volume 30550 mq). Validità fino al 2035.
Area pianeggiante con superficie degradante. Terreno poligonale non recintato.
Accessibile da stradello comunale interpoderale dipartito dalla via Nazionale.
Urbanisticamente ricade in aera D2 per insediamenti produttivi di progetto.
Area incolta. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5
Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
LOTTO 5
Superficie commerciale: 9340,00 mq.

Area urbana sita a Venetico (ME), Lungomare Nauloco snc. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

Trattasi di appezzamento collocato in prossimità arenile e costituito da una particella.
Utilizzato come deposito a cielo aperto di laterizi e materiali dai vicini capannoni.
Area pianeggiante con superficie regolare. Terreno rettangolare non recintato.
Accessibile da stradello privato collegato da una parallela alla via Nazionale.
Urbanisticamente ricade in area interventi pubblici e ristrutturazione edilizia.
Area incolta. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2
Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
LOTTO 2
Superficie commerciale: 1600,00 mq.

Vendita di titoli PAC (Politica Agricola Comune) 2023-2027, che rappresentano diritti di pagamento per superfici agricole eleggibili. Questi titoli sono utilizzabili solo sulla superficie aziendale eleggibile e sono fondamentali per il sostegno economico dell'attività agricola sita in contrada Canalotto, nel comune di Castelvetrano (TP).

I titoli PAC sono in totale 19 e sono essenziali per il finanziamento delle attività agricole e garantiscono un supporto economico significativo.

Si evidenzia che i titoli PAC possono essere persi se non utilizzati per due campagne consecutive. Pertanto, è fondamentale mantenere l'utilizzo continuo per evitare riduzioni proporzionali.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come: Lotto n. 4 – Titoli PAC 2023-2027

Terreno agricolo sito a Partinico (PA), Contrada Albachiara, Strada Provinciale 1 snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata prevalentemente da campi coltivati e strutture rurali, con edifici residenziali isolati realizzati lungo la strada principale. Area ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che a Palermo spostandosi verso Nord-Est.

Trattasi di appezzamento pianeggiante costituito da due particelle adiacenti e comunicanti.
Accesso consentito da stradello su terreno di altrui proprietà. Servitù di passaggio assente.
Particelle di forma pressoché regolare, non recintate e non accessibili direttamente da strada.
Urbanisticamente ricade in Zona E, destinato all’esercizio dell’agricoltura ed attività connesse.
Area non edificata, caratterizzata da vegetazione spontanea e alberi da frutto non mantenuti.
Immobile libero. Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale rilevata: 5604,12 mq
TERRENO AGRICOLO
Superficie catastale (part 395): 3378 mq
Superficie catastale (part 1685): 2622 mq
Piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 14 – Particelle 395 e 1685.

In vendita la metà indivisa di un terreno edificabile di complessivi 5.434 mq, situato nella zona sud della città di Messina (ME), in località Pistunina. L’area si trova in posizione strategica, a ridosso della Strada Statale 114 e a breve distanza dallo svincolo autostradale di San Filippo, in un contesto urbano densamente edificato e con forte vocazione anche commerciale.

Il lotto ha forma regolare, assimilabile a un rettangolo, con leggera pendenza da ovest verso est. È ben delimitato da recinzioni in ferro e metallo e da muri perimetrali. L’accesso avviene da via Consolare Valeria, attraverso un ingresso carrabile attualmente chiuso da rete elettrosaldata, situato tra i civici 106 e 110.

Il terreno, attualmente in stato di abbandono e incolto, è privo di alberature ma presenta vegetazione spontanea. È classificato urbanisticamente in zona B4b – zona edificabile di completamento – con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, altezza massima edificabile di 14,50 metri e fino a 4 piani fuori terra. Parte del lotto è soggetta a vincolo idrogeologico forestale e, per la particella 547, anche a vincolo acquedottistico, che impone il rispetto delle distanze dalla condotta pubblica.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come: Lotto unico.

Quota 2/9 di terreno agricolo di 105.71mq sito a Palermo (PA), località Ciaculli.

Il bene è ubicato in zona periferica e collinare, raggiungibile con mezzi adeguati tramite una stradella che si dirama dalla Via Santa Maria di Gesù.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.

Terreno sito a Marsala (TP), Contrada Berbaro snc. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, a bassa densità e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da abitazioni, verde agricolo e attività commerciali. Area non distante dal mare e ben collegata ai centri urbani di Marsala e Mazara del Vallo dalla Strada Statale 115. Trattasi di ampia area pianeggiante che garantisce vocazione edificatoria ad uso civile.

Terreno urbanisticamente classificato come zona C5 dentro il Piano Comprensoriale n.1.

Appezzamento di forma regolare, parzialmente recintato con stradello di proprietà.

Area di recente sviluppo abitativo stagionale e non, incluse attività commerciali.

Consentite attività di ampliamento edifici esistenti completamento degli isolati.

Condizioni discrete. Area incolta con forte vegetazione spontanea e macerie.

Superficie complessiva: 7667 mq

TERRENO EDIFICABILE

Indice edificabilità: 0,5 mc/mq

Immobile post frazionamento descritto come LOTTO 1.