• Lombardia

28 Uffici in vendita in Lombardia

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  • Pero(Milano) - Via Figino, N. 20-22
    Trattativa riservata
    4343 m265Locali
    Cod. Annuncio: 21869 - Situato nella zona industriale di Pero, a breve distanza da Milano, questo complesso gode di un'ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza all'uscita Milano Gallaratese della Tangenziale di Milano A50. È facilmente raggiungibile anche tramite i mezzi pubblici, grazie alla prossimità della Linea 1 della metropolitana di Milano. Inoltre, si trova nelle vicinanze del Nuovo Ospedale Galeazzi, dello Human Technopole e del MIND.

    All'interno di un condominio industriale, il complesso ha beneficiato nel corso degli anni di vari interventi di ristrutturazione ed è attualmente in ottime condizioni.

    Comprende i seguenti immobili:

    Lotto B: Palazzina a tre piani adibita ad uffici, recentemente ristrutturata e in ottimo stato, con un piccolo giardino pensile all'ultimo piano. Attualmente affittata a un'azienda del settore medico, prevede a breve l'installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura, a spese del conduttore.
    Lotto C1: Palazzina a due piani adibita ad uffici, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni. Attualmente affittata a un'azienda del settore medico, dispone già di pannelli fotovoltaici sulla copertura.
    Lotto C: Ampio capannone adibito a magazzino, in ottime condizioni, affittato allo stesso conduttore del Lotto B.
    Lotto C2: Palazzina a due piani adibita ad uffici, di recentissima ristrutturazione e attualmente affittata a uno studio medico.

    Contratti di locazione in essere: inizio 2019 - 2020 – 2024
    Superfici locate: (suddivise per contratti)
    1000 mq magazzino oltre a 2100 mq di uffici e 750 mq di accessori (archivi, locali tecnici, terrazze...)
    1050 mq uffici
    600 mq uffici

    Tutti i lotti includono posti auto all'interno del condominio.

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.

    Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà. 
  • Milano(Milano) - Via Giuseppe Frua, N. 11
    Da1077000
    624 m220Locali
    Cod. Annuncio: 23424 - Ampio ufficio sito a Milano (MI), quartiere De Angeli-Frua, via Giuseppe Frua 11 angolo via Privata delle Stelline. Il contesto è centrale a traffico elevato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio pubblico, caratterizzata da edifici polifunzionali, attività commerciali, verde e parcheggi sufficienti. L’area è ben collegata al centro storico di Milano e alla fitta rete infrastrutturale della periferia. L’unità è parte di un grande condominio a torre, di non recente costruzione, servito da cortili e spazi condominiali.

    Ristrutturazione con ridistribuzione degli spazi interni avvenuta nel 2003. Agibilità rilasciata.
    Ampio ufficio con servizi sviluppato ai piani terra (rialzato) e primo interrato (seminterrato).
    Piano rialzato con ingresso da atrio comune. Composto da sette uffici e servizi al piano.
    Piano seminterrato con zona vendita, dodici uffici, archivio, ripostigli e servizi al piano.
    Zona vendita con bussola d’ingresso collegata alla corte condominiale da scala attrezzata.
    I locali seminterrati sono inoltre dotati di doppio accesso dai vani scala condominiali.
    Piani collegati internamente da scala privata, ma di fatto trattasi di subalterni indipendenti.
    Incluse due cantine al piano secondo interrato e due ripostigli al piano nono sottotetto.
    Finiture curate. Climatizzazione centralizzata con diffusori ad aria. Impianto antincendio.
    Condizioni molto buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

    Superficie commerciale: 624 mq
    COMPLESSO DIREZIONALE
    Ufficio rialzato (sub 2): 140,00 mq
    Pertinenze del sub 2: 18,00 mq
    Ufficio seminterrato (sub 27): 461,50 mq
    Pertinenze del sub 27: 49,50 mq
  • Cremona(Cremona) - Via Francesco Genala, N. 31
    Da233908
    437 m29Locali
    Cod. Annuncio: 7091 - Oggetto della presente vendita sono degli uffici siti a Cremona (CR), via Francesco Genala n. 31. L’unità direzionale è parte di un edificio condominiale costituito da un unico stabile adibito ad uffici sviluppato su 4 piani di cui 1 interrato e 3 fuori terra. L’immobile è dotato di due ingressi di cui uno dalla corte comune. Internamente risulta composto da:
    Piano terra con ingresso, vano adibito ad uso ufficio/vendite ed un bagno di servizio e area esterna di pertinenza esclusiva.
    Piano primo con quatto locali adibiti ad uffici un locale servizio igienico, e un’ampia terrazza e balcone prospicienti sul cortile comune.
    Piano secondo con tre uffici, uno dei quali adibito a locale congressi; servizio igienico e un’ampia terrazza.
    Piano interrato con 4 locali dotati di bocche di lupo per l’areazione, adibiti a deposito-magazzino e locali caldaie.
    Tutti i piani sono collegati da un ascensore. Gli impianti di riscaldamento risultano divisi per piano con la possibilità di frazionare l’immobile in più unità abitative residenziali. L’immobile si trova in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto antintrusione funzionante.

    Superficie commerciale: 436,69 mq

    Superficie lorda uffici: 370,28 mq
    Superficie terrazza: 44,21 mq
    Superficie deposito: 86,18 mq
    Superficie cortile: 10,13 mq

    Immobile identificato in perizia allegata come “foglio 86 mappale 926 sub 501”

    - Piena Proprietà A/10(CF) Foglio 86 - Particella 926 - Subalterno 501
  • Edifici direzionali in vendita
    San Giuliano Milanese(Milano) - Via Leone Tolstoj, N. 86
    Da775196
    5773 m282Locali
    Cod. Annuncio: 23912 - Blocco uffici con pertinenze sito a San Giuliano Milanese (MI), viale Leone Tolstoj 86 (scala G).
    Scheda in allestimento. Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

    Superficie commerciale: 5773,04 mq
    DIREZIONALE-TERZIARIO
    Locali direzionali: 5332 mq
    Locali commerciali: 246 mq
    Depositi/magazzini: 469 mq
    Complessive 82 unità immobiliari in piena proprietà
  • Desio(Monza e della Brianza) - Via XXIV Maggio, N. 3
    820000
    700 m220Locali
    Cod. Annuncio: 22398 - Ufficio, sito a Desio (MB), Via XXIV Maggio n. 3.
    L’immobile è ubicato in zona centrale con affaccio su Piazza Conciliazione.
    L’unità fa parte di un fabbricato dei primi 900 che si sviluppa su quattro livelli fuori terra e due interrati.

    La porzione in vendita comprende:
    - unità ad uso ufficio posta al secondo piano composta da venti vani, disimpegni, corridoio e due bagni;
    - vano ad uso deposito posto al piano terzo-sottotetto;
    - porzione al piano primo interrato costituita da quattro locali ad uso cantina (di cui tre contigui tra loro ed uno staccato dagli altri in quanto posto sul lato opposto del corridoio d’accesso).

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
  • Castelli Calepio(Bergamo) - Via Carlo Curotti, N. 21
    950000
    1170 m210Locali
    Cod. Annuncio: 23745 - Castelli Calepio, in zona strategica situata a circa 500mt dal casello autostradale, proponiamo intera porzione di stabile indipendente, sviluppata su 4 livelli, attualmente adibita a uffici.
    L'immobile è cosi suddiviso:
    -A piano terra troviamo un primo locale totalmente ristrutturato con finiture di pregio, caratterizzato da ampie vetrate che danno molta luminosità, e comodo accesso dalla strada principale. Al piano primo altro locale in stile soppalco, con vista sul piano sottostante, collegato da scala in muratura e ascensore, per un complessivo di oltre 400mq.
    -Tramite scala condominiale o ascensore privato che serve tutti i piani della proprietà, accediamo al piano secondo e terzo, collegati tra loro da scala interna; qui troviamo altri locali, anch'essi caratterizzati da grande luminosità.
    Totalmente personalizzabili, al momento si trovano al rustico, per un totale di oltre 400mq.
    -Nel piano interrato, troviamo altri 150 mq di uffici, depositi di circa 50 mq, vari box per circa 140 mq, oltre a posti auto coperti.
    Piazzale esterno di proprietà esclusiva, con possibilità di posti auto.
    Si può valutare un cambio di destinazione per adibirlo a diverse attività.
  • Treviglio(Bergamo) - Via Roggia Vignola, N. 9
    450000
    385 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23740 - In una posizione strategica, a soli 300 metri dalla stazione di Treviglio, proponiamo un ampio spazio ad uso ufficio situato al piano primo. L’immobile, di circa 385 metri quadrati, offre diverse possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi.

    Caratteristiche principali:

    Posizione: L’ufficio si trova in una zona artigianale/commerciale di recente sviluppo, garantendo una buona visibilità e accessibilità.
    Distribuzione interna: Al momento, l’ufficio è composto da un banco reception all’ingresso e un ampio spazio di lavoro suddiviso in postazioni. Inoltre, sono presenti vari uffici o salette private.
    Personalizzazione: È possibile personalizzare la distribuzione degli spazi secondo le esigenze dell’attività.
    Box: Completa l’offerta un box a piano interrato, ideale per il parcheggio o lo stoccaggio.

    Punti di forza:

    Vicinanza alla stazione: La posizione a soli 300 metri dalla stazione di Treviglio rende l’ufficio facilmente raggiungibile sia per i dipendenti che per i clienti.
    Ampia metratura: I 385 metri quadrati offrono spazio sufficiente per organizzare diverse attività e servizi.
    Personalizzazione: La flessibilità nella distribuzione degli spazi consente di adattare l’ufficio alle specifiche esigenze.
  • Pavia(Pavia) - Via Vallone, N. 16
    Da52000
    128 m22Locali
    Cod. Annuncio: 23095 - Spazio versatile e funzionale a Pavia (PV), Via Vallone 16.
    Un’opportunità immobiliare che offre un mix tra un ufficio e un deposito, perfetto per diverse esigenze commerciali.

    Una struttura a due piani dove al piano terra si trova l’ufficio, con uno spazio ampio e luminoso affacciato sulla corte e sull’area verde, ed una parete vetrata che divide elegantemente l’ambiente.
    Al piano primo è presente l’unità con destinazione deposito. Un ex fienile recuperato, con ampie vetrate ai due lati. Questo spazio è chiuso e offre molte possibilità di utilizzo.
    Le due unità sono collegate da una scala interna, rendendo la transizione tra ufficio e deposito comoda e pratica. Il soffitto a tavelle con travetti in ferro rende l’ambiente rustico e caratteristico, mentre il pavimento in piastrelle effetto cotto lo rende accogliente e resistente.

    L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 30/06/2026, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni.

    ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE
  • Milano(Milano) - Via Dante
    Canone mensile13333
    325 m28Locali
    Cod. Annuncio: 22039 - All’interno di uno stabile risalente ai primi del 900 di grande prestigio, ottimo ufficio consegnato in ottimo stato di manutenzione per complessivi 325 metri quadrati con affacci su via Dante e cortile interno, tripli servizi, locale Ced. L'unità immobiliare è disponibile da settembre 2024 ad un canone annuale di € 160.000 oltre Iva e oneri accessori di circa € 14.000 salvo conguaglio con contratto ad uso ufficio 6+6. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma con aria primaria.
    Location esclusiva sulla via Dante a pochi passi dal Duomo e dal Parco Sempione.
  • Tavazzano con Villavesco(Lodi) - Via G. Rossa, N. 37/A
    Da35040
    80 m22Locali
    Cod. Annuncio: 20560 - Ufficio, sito in Tavazzano con Villavesco (LO), Via G. Rossa 37/A. Ubicato in un edificio residenziale a cinque piani fuori terra ed uno interrato, situato in zona semi centrale del Comune, costituito da n.8 negozi al piano terra, n.2 uffici al piano terra e n.40 appartamenti, n.1 magazzino al piano interrato e n.32 box, oltre ad ulteriori n.43 box in corpo staccato. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria.

    All’unità in oggetto si accede dal pianerottolo comune e dall’ingresso della scala A, situata nell’ala ovest dello stabile.
    L’ufficio è posto al piano terra ed è composto da tre ambienti oltre ripostiglio ed un bagno con antibagno.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag. 10 a 12).
    L’unità risulta libera e in normale stato di conservazione.
    Il materiale da smaltire presente all’interno verrà rimosso dalla procedura.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • Milano(Milano) - Ufficio Via Larga
    Canone mensile4166
    170 m26Locali
    Cod. Annuncio: 22514 - Ubicato alle spalle di piazza Duomo e adiacente piazza Missori, prestigioso ufficio in locazione al terzo piano di un edificio anni 40 con portineria tutto il giorno. Complessivamente 170 metri quadrati suddivisi in ampia zona ingresso reception, sala riunioni, cinque locali ad uso ufficio, doppi servizi, cantina. Contratto di locazione 6+6 ad uso ufficio, canone di locazione annuale pari a 50.000 euro oltre iva e spese condominiali di circa 8.000 euro anno salvo conguaglio. 
  • Milano(Milano) - Via Dante
    Canone mensile10416
    275 m23Locali
    Cod. Annuncio: 23575 - Al piano primo di uno stabile risalente ai primi del 900 di grande prestigio con portineria tutto il giorno, ufficio in perfetto stato di manutenzione per complessivi 275 metri quadrati completamente arredati suddivisi in ingresso, ampio open space oltre due sale riunioni con affacci su via Dante, doppi servizi. Ricaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma. L'unità immobiliare è disponibile da subito con contratto di sublocazione ad un canone annuale pari a € 125.000 oltre oneri accessori di circa € 10.000 incluso riscaldamento a radiatori salvo conguaglio . Ottima visibilità, location esclusiva.
  • Trezzano sul Naviglio(Milano) - Via Boccaccio, N. 27
    260000
    317 m26Locali
    Cod. Annuncio: 23582 - Ampia unità direzionale al secondo piano di una palazzina uffici in Via Giovanni Boccaccio 27, a Trezzano sul Naviglio (MI):

    • Dimensioni Generose: composto da 6 vani ufficio e servizi igienici offre ampi spazi per la tua attività.

    • Magazzini Adiacenti: due magazzini sono inclusi nel piano interrato dello stesso fabbricato per archiviare materiali e attrezzature.

    • Posti Auto Riservati: Due posti auto nell’area esterna antistante il complesso.

    • Posizione Strategica: La zona periferica a sud-ovest di Trezzano sul Naviglio è ideale per attività produttive e direzionali. Il centro del comune dista solo circa 1,70 km, quindi sarai comunque ben collegato.

    L’immobile è dotato di ascensore e due rampe di scale. I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico garantiscono un’ottima isolazione termica e acustica.

    Superficie lorda ufficio: circa 317 mq
    Superficie depositi: 40 mq e 26 mq
    Superficie posti auto: 13 mq e 12 mq

    Piena proprietà:
    A/10 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 716
    C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 711 e 710
    C/6 (CF): Foglio 13 – Particella 221 – Subalterno 6 e 7

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Milano(Milano) - Via Regina Margherita, N. snc
    945000
    150 m24Locali
    Cod. Annuncio: 23412 - All'interno di un palazzo storico risalente agli anni 50 in viale Regina Margherita, area cittadina ottimamente collegata e molto servita, unità immobiliare ad uso ufficio in vendita per complessivi 150 metri quadrati con ottime finiture interne e pronta all'uso. L'unità immobiliare è composta da ampio ingresso e zona segreteria, quattro ampi locali ad uso ufficio oltre servizi, locale break, balcone sull'interno cortile, ripostigli e cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata autonoma canalizzata, acqua calda autonoma, stabile con servizio di portineria. Pavimentazione in parquet flottante, cablato con zona server. Libero al rogito.
  • Busto Arsizio(Varese) - Corso XX Settembre, N. 1
    480000
    360 m28Locali
    Cod. Annuncio: 18704 - Ufficio al piano secondo con ampia autorimessa, sito a Busto Arsizio (VA), Corso XX Settembre 1. L’immobile è ubicato in una zona centrale del Comune, caratterizzata da insediamenti residenziali e commerciali. Dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria centrale e circa 30 km dal centro di Varese. L’area risulta completa di tutte le opere di urbanizzazione primaria, risulta essere comoda a tutti i servizi e infrastrutture pubbliche e private, è facilmente accessibile ed i collegamenti risultano agevoli grazie a strade urbane ed extra-urbane. Le unità immobiliari fanno parte di un più fabbricato a tre piani fuori terra e due interrati. Al piano terra prevale la destinazione commerciale, mentre ai piani superiori sono presenti nella maggior parte residenze. Trattasi di ufficio composto da: sette locali, servizi, disimpegni e balcone oltre ad autorimessa al piano secondo interrato composta da 15 posti auto, con annessi vano scala e ripostiglio. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Classe energetica: “D”
    Superficie commerciale totale: 360 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 16 - Particella 1873 - Subalterno 701 - Cat A/10
    Autorimessa (CF): Foglio 16 - Particella 1873 - Subalterno 505 - Cat D/8
  • Chiavenna(Sondrio) - Via Santa Mar, N. 7/B
    50000
    49 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22657 - Ufficio, sito a Chiavenna (SO), Via Santa Maria 7/B.
    Il comune è collocato a nord del Lago di Como, sul fiume Mera, al bivio delle strade per i passi dello Spluga (Val San Giacomo) e del Maloggia (Val Bregaglia).
    L’immobile è ubicato in una zona centrale, tranquilla e silenziosa, a prevalente destinazione residenziale, dotata di tutti i servizi di primaria necessità.
    L’unità fa parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra.

    Trattasi di uffici posto al piano terra. Internamente è composto da: unico locale con bagno ed antibagno.

    Classe energetica in corso di definizione
  • Chiavenna(Sondrio) - Via Santa Maria, N. 11
    225000
    222 m25Locali
    Cod. Annuncio: 22660 - Ufficio, sito a Chiavenna (SO), Via Santa Maria 11.
    Il comune è collocato a nord del Lago di Como, sul fiume Mera, al bivio delle strade per i passi dello Spluga (Val San Giacomo) e del Maloggia (Val Bregaglia).
    L’immobile è ubicato in una zona centrale, tranquilla e silenziosa, a prevalente destinazione residenziale, dotata di tutti i servizi di primaria necessità.
    L’unità fa parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra.

    Trattasi di ufficio posto al piano primo dell’edificio. Internamente è composto da: cinque locali principali, tre bagni con anti-bagno, due disimpegni e due ripostigli.

    Classe energetica in corso di definizione
  • Cremona(Cremona) - Via dei Mille, N. 12
    1427000
    1080 m217Locali
    Cod. Annuncio: 14704 - Vendesi immobile direzionale con autorimesse sito a Cremona (CR), Via dei Mille 12. Sito nel centro storico della città, nelle immediate vicinanze alla piazza principale. Zona ottimamente urbanizzata e ben servita dai mezzi pubblici. L’unità ad uso uffici, fa parte di un più ampio complesso ad uso residenziale, ed è ubicata su tre livelli oltre al piano interrato. Piano terra: ingresso, vari locali ad uso ufficio, due autorimesse, cortile con porticato. Piano primo: vari locali con destinazione ufficio e camera, disimpegni e servizi. Piano secondo: vari locali con destinazione ufficio, disimpegni e servizi e parte di sottotetto. Piano interrato: vano scala, vari locali ad uso cantina, corridoio/disimpegno. Le finiture del bene si presentano di pregio con caratteristiche architettoniche risalenti al 1700. Strutture verticali in muratura portante e tamponamenti in muratura intonacata. Strutture orizzontali latero-cemento e legno. Serramenti in legno con vetro camera e tapparelle, portone in legno, porte in terne in legno. Immobile libero. Condizioni discrete.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Classe energetica “E”, “D”
    Superficie commerciale: 1080 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 84 – Particella 110 – Subalterno 503 (graf Pc.115 - Sub.503) – Cat A/10
    Autorimessa (CF): Foglio 84 – Particella 115 – Subalterno 7 – Cat C/6
    Autorimessa (CF): Foglio 84 – Particella 115 – Subalterno 12 – Cat C/6

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