25 Uffici in vendita in Lombardia

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Asta Ufficio duplex con pertinenze in centro città
Milano(Milano) - Via Giuseppe Frua, N. 11
Da1077000
624 m²20Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23424 - Ampio ufficio sito a Milano (MI), quartiere De Angeli-Frua, via Giuseppe Frua 11 angolo via Privata delle Stelline. Il contesto è centrale a traffico elevato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio pubblico, caratterizzata da edifici polifunzionali, attività commerciali, verde e parcheggi sufficienti. L’area è ben collegata al centro storico di Milano e alla fitta rete infrastrutturale della periferia. L’unità è parte di un grande condominio a torre, di non recente costruzione, servito da cortili e spazi condominiali.

Ristrutturazione con ridistribuzione degli spazi interni avvenuta nel 2003. Agibilità rilasciata.
Ampio ufficio con servizi sviluppato ai piani terra (rialzato) e primo interrato (seminterrato).
Piano rialzato con ingresso da atrio comune. Composto da sette uffici e servizi al piano.
Piano seminterrato con zona vendita, dodici uffici, archivio, ripostigli e servizi al piano.
Zona vendita con bussola d’ingresso collegata alla corte condominiale da scala attrezzata.
I locali seminterrati sono inoltre dotati di doppio accesso dai vani scala condominiali.
Piani collegati internamente da scala privata, ma di fatto trattasi di subalterni indipendenti.
Incluse due cantine al piano secondo interrato e due ripostigli al piano nono sottotetto.
Finiture curate. Climatizzazione centralizzata con diffusori ad aria. Impianto antincendio.
Condizioni molto buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 624 mq
COMPLESSO DIREZIONALE
Ufficio rialzato (sub 2): 140,00 mq
Pertinenze del sub 2: 18,00 mq
Ufficio seminterrato (sub 27): 461,50 mq
Pertinenze del sub 27: 49,50 mq
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Porzione di complesso direzionale e terziario
San Giuliano Milanese(Milano) - Via Leone Tolstoj, N. 86
Da775196
5773 m²82Locali
Cod. Annuncio: 23912 - Blocco uffici con pertinenze sito a San Giuliano Milanese (MI), viale Leone Tolstoj 86 (scala G). Il contesto è di prima periferia con traffico intenso. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata principalmente da strutture direzionali, terziarie e commerciali. Area ben collegata a Milano dalla fitta rete infrastrutturale, oltre che alle vicine via Emilia ed autostrada A1 (caselli Melegnano-Binasco e Civesio). Le unità sono parte di un grande edificio polifunzionale realizzato su lotto pianeggiante completamente recintato, accessibile da cancello automatico con sbarra. Area esterna piantumata con ampio parcheggio scoperto.

Blocco in vendita ubicato nel vano scala G, servito da scale interne ed esterne, ascensori e montacarichi.
Negozi al piano terra. Uffici openspace e servizi ai piani superiori. Depositi e vani tecnici al piano interrato.
Struttura in cemento armato con facciate continue rivestite in alluminio con parti mobili e parti fisse.
Divisori in muratura con elementi mobili. Pavimenti in ceramica, marmo e con materiale resiliente.
Impianti centralizzati: idrico, elettrico, termico, frigorifero, UTA, pompaggio e gruppo elettrogeno.
Necessaria riqualificazione complessiva di tutti i livelli.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

Superficie commerciale: 5773,04 mq
DIREZIONALE-TERZIARIO
Locali direzionali: 5332 mq
Locali commerciali: 246 mq
Depositi/magazzini: 469 mq
Complessive 82 unità immobiliari in piena proprietà
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Uffici a Castelli Calepio
Castelli Calepio(Bergamo) - Via Carlo Curotti, N. 21
650000
1170 m²10Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23745 - Castelli Calepio, in zona strategica situata a circa 500mt dal casello autostradale, proponiamo intera porzione di stabile indipendente, sviluppata su 4 livelli, attualmente adibita a uffici.
L'immobile è cosi suddiviso:
-A piano terra troviamo un primo locale totalmente ristrutturato con finiture di pregio, caratterizzato da ampie vetrate che danno molta luminosità, e comodo accesso dalla strada principale. Al piano primo altro locale in stile soppalco, con vista sul piano sottostante, collegato da scala in muratura e ascensore, per un complessivo di oltre 400mq.
-Tramite scala condominiale o ascensore privato che serve tutti i piani della proprietà, accediamo al piano secondo e terzo, collegati tra loro da scala interna; qui troviamo altri locali, anch'essi caratterizzati da grande luminosità.
Totalmente personalizzabili, al momento si trovano al rustico, per un totale di oltre 400mq.
-Nel piano interrato, troviamo altri 150 mq di uffici, depositi di circa 50 mq, vari box per circa 140 mq, oltre a posti auto coperti.
Piazzale esterno di proprietà esclusiva, con possibilità di posti auto.
Si può valutare un cambio di destinazione per adibirlo a diverse attività.
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Ufficio al secondo piano
Delebio(Sondrio) - Via Stelvio, N. 23
136000
136 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21979 - Ufficio, sito a Delebio (SO), Via Stelvio 23.
L’immobile è ubicato in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale e direzionale in prossimità della stazione ferroviaria. Delebio, secondo comune della bassa Valtellina sul versante orobico, dopo Piantedo, si caratterizza per una spiccata identità ed una storia che ha non poche connotazioni di originalità nel quadro di quella valtellinese.
L’unità fa parte di un fabbricato che si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno interrato, ha accesso da vano scala comune ed internamente è composta da un ampio locale ad uso ufficio e due servizi igienici con antibagno.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Ufficio al piano terzo di complesso direzionale
Segrate(Milano) - VIA CASSANESE, N. 224
140000
457 m²10Locali
Cod. Annuncio: 21672 - Porzione immobiliare situata all’interno dell’edificio denominato Palazzo Giotto, parte del centro direzionale Milano Oltre. L’ufficio posto al terzo piano, occupa solo per una porzione a pianta rettangolare sul lato sud. La proprietà si compone inoltre di 2 posti auto localizzati al piano interrato. Il piano si raggiunge attraverso due vani scala e due ascensori. Una reception comune è localizzata al piano terra. Internamente, l’ufficio si presenta con tipologia open space modulabile attraverso pareti mobili attrezzate. Pavimenti di tipo galleggiante, pareti rasate a gesso e tinteggiate, controsoffitti in pannelli metallici o cassettoni e servizi, serramenti interni in legno o pvc, serramenti esterni con telai in alluminio e a doppia vetrocamera. Impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento misto ad aria primaria e ventilconvettori. impianto di allarme, lettori badge per il controllo degli accessi, rete fonia-dati, impianto antincendio con rilevazione fumi. A servizio del centro direzionale è presente un piazzale centrale da cui si snodano camminamenti pedonali e aree verdi, e circondati da parcheggi liberi scoperti a servizio del complesso.

Anno costruzione: anni ’80
Classe energetica: “C”
Superficie direzionale: 457 mq
Garage: 13 mq x 2 unità

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 17 - Particella 90 – Subalterno 61
C/6 (CF): Foglio 17 - Particella 90 – Subalterno 34 e 35

Ulteriore documentazione è disponibile su richiesta.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Ufficio al piano secondo di complesso direzionale
Segrate(Milano) - VIA CASSANESE, N. 224
215000
708 m²17Locali
Cod. Annuncio: 21671 - Porzione immobiliare situata all’interno dell’edificio denominato Palazzo Giotto, parte del centro direzionale Milano Oltre. L’ufficio occupa interamente il piano secondo, con quadrupla esposizione. La proprietà si compone inoltre di 1 piccolo locale deposito e 3 posti auto localizzati al piano interrato. Il piano si raggiunge attraverso due vani scala e due ascensori. Una reception comune è localizzata al piano terra. Internamente, l’ufficio si presenta con tipologia open space modulabile attraverso pareti mobili attrezzate. Pavimenti di tipo galleggiante, pareti rasate a gesso e tinteggiate, controsoffitti in pannelli metallici o cassettoni e servizi, serramenti interni in legno o pvc, serramenti esterni con telai in alluminio e a doppia vetrocamera. Impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento misto ad aria primaria e ventilconvettori. impianto di allarme, lettori badge per il controllo degli accessi, rete fonia-dati, impianto antincendio con rilevazione fumi. A servizio del centro direzionale è presente un piazzale centrale da cui si snodano camminamenti pedonali e aree verdi, e circondati da parcheggi liberi scoperti a servizio del complesso.

Anno costruzione: anni ’80
Classe energetica: “C”
Superficie direzionale: 708 mq
Garage: 13 mq x 3 unità
Magazzino: 38 mq

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 17 - Particella 90 – Subalterno 7
C/6 (CF): Foglio 17 - Particella 90 – Subalterno 19,20,21
C/2 (CF): Foglio 17 - Particella 90 – Subalterno 66

Ulteriore documentazione è disponibile su richiesta.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Ufficio al piano primo
Chiavenna(Sondrio) - Via Santa Maria, N. 11
225000
222 m²5Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 22660 - Ufficio, sito a Chiavenna (SO), Via Santa Maria 11.
Il comune è collocato a nord del Lago di Como, sul fiume Mera, al bivio delle strade per i passi dello Spluga (Val San Giacomo) e del Maloggia (Val Bregaglia).
L’immobile è ubicato in una zona centrale, tranquilla e silenziosa, a prevalente destinazione residenziale, dotata di tutti i servizi di primaria necessità.
L’unità fa parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra.

Trattasi di ufficio posto al piano primo dell’edificio. Internamente è composto da: cinque locali principali, tre bagni con anti-bagno, due disimpegni e due ripostigli.

Classe energetica in corso di definizione
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Ufficio al piano terra
Chiavenna(Sondrio) - Via Santa Mar, N. 7/B
50000
49 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 22657 - Ufficio, sito a Chiavenna (SO), Via Santa Maria 7/B.
Il comune è collocato a nord del Lago di Como, sul fiume Mera, al bivio delle strade per i passi dello Spluga (Val San Giacomo) e del Maloggia (Val Bregaglia).
L’immobile è ubicato in una zona centrale, tranquilla e silenziosa, a prevalente destinazione residenziale, dotata di tutti i servizi di primaria necessità.
L’unità fa parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra.

Trattasi di uffici posto al piano terra. Internamente è composto da: unico locale con bagno ed antibagno.

Classe energetica in corso di definizione
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Fabbricato direzionale con residenza e servizi
Tresivio(Sondrio) - Via Lago, N. 33
1100000
2189 m²20Locali
Cod. Annuncio: 21602 - Intero fabbricato, sito a Tresivio (SO), Via Lago 33.
L’immobile è ubicato nel caratteristico borgo di Tresivio, sul versante retico valtellinese, nel cuore del paese ai piedi della salita del Calvario. La proprietà in vendita è costituita da un palazzo storico cielo-terra, in origine utilizzato come residenza signorile e trasformato nel tempo in usi direzionali.
Le unità da cui il complesso è composto sono:
- Ampio centro direzionale e di formazione con relativi accessori, posto sui piani: interrato, terra, primo e secondo.
- Appartamento al piano secondo.
- Locale tecnico al piano interrato.
- Ufficio al piano seminterrato.
- Magazzino e locale tecnico con accesso esterno.
- Area di pertinenza destinata a parcheggio e verde.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Ufficio al piano primo
Berbenno di Valtellina(Sondrio) - Via Adua, N. 177
108000
108 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21583 - Ufficio, sito a Berbenno di Valtellina (SO), Via Adua 177.
L’immobile è ubicato in zona centrale vicino alla Chiesa arcipretale di Santa Maria Assunta. L'abitato di Berbenno domina la valle dell'Adda e racchiude diversi borghi caratteristici.
L’unità fa parte di un fabbricato a destinazione direzionale e residenziale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato.

Trattasi di locali ad uso ufficio posti al piano primo, con accesso da scala comune. Internamente sono presenti tre locali principali un servizio igienico ed un balcone.

Classe energetica in corso di definizione
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Complesso Direzionale/Produttivo a Reddito a Pero con Attraente Redditività
Pero(Milano) - Via Figino, N. 20-22
Trattativa riservata
4343 m²65Locali26Bagni
Cod. Annuncio: 21869 - Situato nella zona industriale di Pero, a breve distanza da Milano, questo complesso gode di un'ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza all'uscita Milano Gallaratese della Tangenziale di Milano A50. È facilmente raggiungibile anche tramite i mezzi pubblici, grazie alla prossimità della Linea 1 della metropolitana di Milano. Inoltre, si trova nelle vicinanze del Nuovo Ospedale Galeazzi, dello Human Technopole e del MIND.

All'interno di un condominio industriale, il complesso ha beneficiato nel corso degli anni di vari interventi di ristrutturazione ed è attualmente in ottime condizioni.

Comprende i seguenti immobili:

Lotto B: Palazzina a tre piani adibita ad uffici, recentemente ristrutturata e in ottimo stato, con un piccolo giardino pensile all'ultimo piano. Attualmente affittata a un'azienda del settore medico, prevede a breve l'installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura, a spese del conduttore.
Lotto C1: Palazzina a due piani adibita ad uffici, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni. Attualmente affittata a un'azienda del settore medico, dispone già di pannelli fotovoltaici sulla copertura.
Lotto C: Ampio capannone adibito a magazzino, in ottime condizioni, affittato allo stesso conduttore del Lotto B.
Lotto C2: Palazzina a due piani adibita ad uffici, di recentissima ristrutturazione e attualmente affittata a uno studio medico.

Contratti di locazione in essere: inizio 2019 - 2020 – 2024
Superfici locate: (suddivise per contratti)
1000 mq magazzino oltre a 2100 mq di uffici e 750 mq di accessori (archivi, locali tecnici, terrazze...)
1050 mq uffici
600 mq uffici

Tutti i lotti includono posti auto all'interno del condominio.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
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Asta Porzione di fabbricato ad uso uffici
Cremona(Cremona) - Via Francesco Genala, N. 31
Da233908
437 m²9Locali
Cod. Annuncio: 7091 - Oggetto della presente vendita sono degli uffici siti a Cremona (CR), via Francesco Genala n. 31. L’unità direzionale è parte di un edificio condominiale costituito da un unico stabile adibito ad uffici sviluppato su 4 piani di cui 1 interrato e 3 fuori terra. L’immobile è dotato di due ingressi di cui uno dalla corte comune. Internamente risulta composto da:
Piano terra con ingresso, vano adibito ad uso ufficio/vendite ed un bagno di servizio e area esterna di pertinenza esclusiva.
Piano primo con quatto locali adibiti ad uffici un locale servizio igienico, e un’ampia terrazza e balcone prospicienti sul cortile comune.
Piano secondo con tre uffici, uno dei quali adibito a locale congressi; servizio igienico e un’ampia terrazza.
Piano interrato con 4 locali dotati di bocche di lupo per l’areazione, adibiti a deposito-magazzino e locali caldaie.
Tutti i piani sono collegati da un ascensore. Gli impianti di riscaldamento risultano divisi per piano con la possibilità di frazionare l’immobile in più unità abitative residenziali. L’immobile si trova in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto antintrusione funzionante.

Superficie commerciale: 436,69 mq

Superficie lorda uffici: 370,28 mq
Superficie terrazza: 44,21 mq
Superficie deposito: 86,18 mq
Superficie cortile: 10,13 mq

Immobile identificato in perizia allegata come “foglio 86 mappale 926 sub 501”

- Piena Proprietà A/10(CF) Foglio 86 - Particella 926 - Subalterno 501
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Ampio ufficio al piano secondo in zona centrale
Desio(Monza e della Brianza) - Via XXIV Maggio, N. 3
820000
700 m²20Locali
Cod. Annuncio: 22398 - Ufficio, sito a Desio (MB), Via XXIV Maggio n. 3.
L’immobile è ubicato in zona centrale con affaccio su Piazza Conciliazione.
L’unità fa parte di un fabbricato dei primi 900 che si sviluppa su quattro livelli fuori terra e due interrati.

La porzione in vendita comprende:
- unità ad uso ufficio posta al secondo piano composta da venti vani, disimpegni, corridoio e due bagni;
- vano ad uso deposito posto al piano terzo-sottotetto;
- porzione al piano primo interrato costituita da quattro locali ad uso cantina (di cui tre contigui tra loro ed uno staccato dagli altri in quanto posto sul lato opposto del corridoio d’accesso).

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Uffici Via Roggia Vignola
Treviglio(Bergamo) - Via Roggia Vignola, N. 9
450000
385 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 23740 - In una posizione strategica, a soli 300 metri dalla stazione di Treviglio, proponiamo un ampio spazio ad uso ufficio situato al piano primo. L’immobile, di circa 385 metri quadrati, offre diverse possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi.

Caratteristiche principali:

Posizione: L’ufficio si trova in una zona artigianale/commerciale di recente sviluppo, garantendo una buona visibilità e accessibilità.
Distribuzione interna: Al momento, l’ufficio è composto da un banco reception all’ingresso e un ampio spazio di lavoro suddiviso in postazioni. Inoltre, sono presenti vari uffici o salette private.
Personalizzazione: È possibile personalizzare la distribuzione degli spazi secondo le esigenze dell’attività.
Box: Completa l’offerta un box a piano interrato, ideale per il parcheggio o lo stoccaggio.

Punti di forza:

Vicinanza alla stazione: La posizione a soli 300 metri dalla stazione di Treviglio rende l’ufficio facilmente raggiungibile sia per i dipendenti che per i clienti.
Ampia metratura: I 385 metri quadrati offrono spazio sufficiente per organizzare diverse attività e servizi.
Personalizzazione: La flessibilità nella distribuzione degli spazi consente di adattare l’ufficio alle specifiche esigenze.
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Asta Ufficio e locale deposito
Pavia(Pavia) - Via Vallone, N. 16
Da52000
128 m²2Locali
Cod. Annuncio: 23095 - Spazio versatile e funzionale a Pavia (PV), Via Vallone 16.
Un’opportunità immobiliare che offre un mix tra un ufficio e un deposito, perfetto per diverse esigenze commerciali.

Una struttura a due piani dove al piano terra si trova l’ufficio, con uno spazio ampio e luminoso affacciato sulla corte e sull’area verde, ed una parete vetrata che divide elegantemente l’ambiente.
Al piano primo è presente l’unità con destinazione deposito. Un ex fienile recuperato, con ampie vetrate ai due lati. Questo spazio è chiuso e offre molte possibilità di utilizzo.
Le due unità sono collegate da una scala interna, rendendo la transizione tra ufficio e deposito comoda e pratica. Il soffitto a tavelle con travetti in ferro rende l’ambiente rustico e caratteristico, mentre il pavimento in piastrelle effetto cotto lo rende accogliente e resistente.

L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 30/06/2026, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni.

ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE
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AFFITTO - Prestigioso Ufficio per complessivi 325 mq
Milano(Milano) - Via Dante
Canone mensile13333
325 m²8Locali
Cod. Annuncio: 22039 - All’interno di uno stabile risalente ai primi del 900 di grande prestigio, ottimo ufficio consegnato in ottimo stato di manutenzione per complessivi 325 metri quadrati con affacci su via Dante e cortile interno, tripli servizi, locale Ced. L'unità immobiliare è disponibile da settembre 2024 ad un canone annuale di € 160.000 oltre Iva e oneri accessori di circa € 14.000 salvo conguaglio con contratto ad uso ufficio 6+6. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma con aria primaria.
Location esclusiva sulla via Dante a pochi passi dal Duomo e dal Parco Sempione.
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affitto - Ufficio showroom 275metri quadrati in open space
Milano(Milano) - Via Dante
Canone mensile10416
275 m²3Locali
Cod. Annuncio: 23575 - Al piano primo di uno stabile risalente ai primi del 900 di grande prestigio con portineria tutto il giorno, ufficio in perfetto stato di manutenzione per complessivi 275 metri quadrati completamente arredati suddivisi in ingresso, ampio open space oltre due sale riunioni con affacci su via Dante, doppi servizi. Ricaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma. L'unità immobiliare è disponibile da subito con contratto di sublocazione ad un canone annuale pari a € 125.000 oltre oneri accessori di circa € 10.000 incluso riscaldamento a radiatori salvo conguaglio . Ottima visibilità, location esclusiva.
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Ampio ufficio con posti auto e depositi
Trezzano sul Naviglio(Milano) - Via Boccaccio, N. 27
260000
317 m²6Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23582 - Ampia unità direzionale al secondo piano di una palazzina uffici in Via Giovanni Boccaccio 27, a Trezzano sul Naviglio (MI):

• Dimensioni Generose: composto da 6 vani ufficio e servizi igienici offre ampi spazi per la tua attività.

• Magazzini Adiacenti: due magazzini sono inclusi nel piano interrato dello stesso fabbricato per archiviare materiali e attrezzature.

• Posti Auto Riservati: Due posti auto nell’area esterna antistante il complesso.

• Posizione Strategica: La zona periferica a sud-ovest di Trezzano sul Naviglio è ideale per attività produttive e direzionali. Il centro del comune dista solo circa 1,70 km, quindi sarai comunque ben collegato.

L’immobile è dotato di ascensore e due rampe di scale. I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico garantiscono un’ottima isolazione termica e acustica.

Superficie lorda ufficio: circa 317 mq
Superficie depositi: 40 mq e 26 mq
Superficie posti auto: 13 mq e 12 mq

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 716
C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 711 e 710
C/6 (CF): Foglio 13 – Particella 221 – Subalterno 6 e 7

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

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Uffici in vendita all'asta in Lombardia a prezzi bassi

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