22 Uffici in vendita in Veneto

Ampio ambulatorio/ufficio, magazzino e posti auto, siti in Torri di Quartesolo (VI), all’angolo tra via Roma e via Longare. L’immobile fa parte di un centro polifunzionale a destinazione commerciale – direzionale – residenziale, che si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben visibile.

L’ambulatorio, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 436 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Comprende ingresso/sala d’attesa, ambulatori medici, spogliatoi, bagni, docce, depositi, ripostiglio e sauna.

Il magazzino, di circa 28 mq, è posto al piano interrato ed è composto da un unico locale.

Completano la proprietà un’area urbana e trenta posti auto, distribuiti tra piano terra e piano interrato. Nello specifico trattasi di 12 posti auto scoperti esterni al piano terra (in parte privati ed in parte ad uso pubblico) e 18 posti auto coperti interni al piano interrato.

Non sono presenti difformità.

Sono compresi nella vendita i beni mobili meglio specificati nell’inventario allegato alla perizia.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Fabbricato direzionale, utilizzato come complesso sportivo e ricreativo, nel comune di Vigodarzere, in provincia di Padova, in via Don Luigi Sturzo 60. La zona è ben servita e facilmente accessibile.

Il fabbricato, edificato agli inizi degli anni ’90 è stato oggetto di varie modifiche e aggiornamenti nel corso degli anni. Una costruzione ben strutturata e funzionale, con un'altezza di circa 3,00 metri. L'ingresso è caratterizzato da due logge, che conducono ad un'ampia sala polivalente. Questa sala, è il fulcro dell'edificio e offre uno spazio versatile per diverse attività. Dalla sala polivalente si accede a vari locali di servizio, tra cui un ripostiglio, un guardaroba, un archivio e una sala riunioni. I servizi igienici, dotati di disimpegno, sono accessibili sia dall'interno che dall'esterno, garantendo praticità e comodità per gli utenti.

L'unità è dotata di impianti moderni, tra cui un impianto elettrico con tubazioni sottotraccia, un impianto di riscaldamento autonomo con tre pompe di calore e un impianto idrosanitario con sanitari in porcellana bianca e rubinetteria tradizionale con miscelatore.

L'accesso alla proprietà è garantito da una strada principale, via Don Luigi Sturzo, che facilita l'ingresso e l'uscita dei veicoli. È presente un ampio parcheggio per lo stazionamento dei veicoli.

L'ampia area scoperta, di circa 7464 mq, può essere utilizzata per attività all'aperto o come spazio aggiuntivo per eventi.

L'immobile è in buono stato di conservazione e attualmente non occupato, pronto per essere utilizzato per nuove attività.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Si segnala la vendita di beni mobili, presenti all’interno dei locali, sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 9123

Ufficio sito a Rovigo (RO), Corso del Popolo 161 angolo vicolo San Rocco. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e molti parcheggi, a ridosso del centro storico. Area caratterizzata da palazzi storici, piazze, edifici residenziali, botteghe e uffici, oltre a verde pubblico e scuole, ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo Lendinara). L’unità è parte di Palazzo INA, grande edificio direzionale ad isolato indipendente circondato da strade, realizzato nel 1939. Agibilità rilasciata.

Ufficio al piano primo (subalterno 103) servito da corridoio di servizio comune ad altre due unità.

Il corridoio è collegato ad atrio condominiale da comodo vano scala con ascensore gradinato.

Internamente composto da ingresso, due ampi locali per uffici e un bagno disimpegnato.

Pavimenti in parquet laminato. Finestre in legno con vetrocamera. Portone blindato.

Impianti sottotraccia. Riscaldamento centralizzato e radiatori. Raffrescamento a split.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 61,00 mq

Classe energetica C

PIANO PRIMO

Ufficio in ambienti luminosi

Consistenza: 3 vani

Ufficio sito a Rovigo (RO), Corso del Popolo 161 angolo vicolo San Rocco. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e molti parcheggi, a ridosso del centro storico. Area caratterizzata da palazzi storici, piazze, edifici residenziali, botteghe e uffici, oltre a verde pubblico e scuole, ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo Lendinara). L’unità è parte di Palazzo INA, grande edificio direzionale ad isolato indipendente circondato da strade, realizzato nel 1939. Agibilità rilasciata.

Ufficio al piano primo (subalterno 102) servito da corridoio di servizio comune ad altre due unità.

Il corridoio è collegato ad atrio condominiale da comodo vano scala con ascensore gradinato.

Internamente composto da due ampi locali per uffici angolari e un bagno disimpegnato.

Pavimenti in parquet prefinito. Finestre in legno con vetrocamera. Portone blindato.

Impianti sottotraccia. Riscaldamento centralizzato e radiatori. Raffrescamento a split.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 58,00 mq

Classe energetica C

PIANO PRIMO

Ufficio in ambienti luminosi

Consistenza: 2,5 vani

Ufficio sito a Rovigo (RO), Corso del Popolo 161 angolo vicolo San Rocco. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e molti parcheggi, a ridosso del centro storico. Area caratterizzata da palazzi storici, piazze, edifici residenziali, botteghe e uffici, oltre a verde pubblico e scuole, ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo Lendinara). L’unità è parte di Palazzo INA, grande edificio direzionale ad isolato indipendente circondato da strade, realizzato nel 1939. Agibilità rilasciata.

Ufficio al piano primo (subalterno 101) servito da corridoio di servizio comune ad altre due unità.

Il corridoio è collegato ad atrio condominiale da comodo vano scala con ascensore gradinato.

Internamente composto da ingresso, due ampi locali per uffici e un bagno disimpegnato.

Pavimenti in parquet e ceramica. Finestre in legno con vetrocamera. Portone blindato.

Impianti sottotraccia. Riscaldamento centralizzato e radiatori. Raffrescamento a split.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 61,00 mq

Classe energetica C

PIANO PRIMO

Ufficio in ambienti luminosi

Consistenza: 2,5 vani

Ufficio sito in Chiampo (VI), piazzale Mariano Rumor. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da appartamenti, botteghe, uffici, strutture logistiche e servizi pubblici. L’area è prossima al municipio e ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte del Complesso Airone, struttura polifunzionale in tre palazzine realizzata tra il 2005 e il 2011, sviluppata ad isolato tra Strada Provinciale 43, via XXV Aprile e via Leonardo Da Vinci.

L’ufficio (subalterno 62) è al piano secondo servito da vano scala condominiale dotato di ascensore.

E’ composto da ingresso con ripostiglio cieco, comodo openspace e bagno cieco disimpegnato.

Pavimenti in piastrelle e pareti tinteggiate. Finestre in legno con avvolgibili. Portone blindato.

Impianti sottotraccia da completare. Ottima illuminazione naturale dalle vetrate.

Riscaldamento autonomo con caldaia (mancante) e ventilconvettori.

Condizioni buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 159,00 mq

Classe energetica G

PIANO SECONDO

Consistenza: 6,5 vani

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4

Ufficio sito in Chiampo (VI), piazzale Mariano Rumor. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da appartamenti, botteghe, uffici, strutture logistiche e servizi pubblici. L’area è prossima al municipio e ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte del Complesso Airone, struttura polifunzionale in tre palazzine realizzata tra il 2005 e il 2011, sviluppata ad isolato tra Strada Provinciale 43, via XXV Aprile e via Leonardo Da Vinci.

L’ufficio (subalterno 40) è al piano primo servito da vano scala condominiale dotato di ascensore.

E’ composto da comodo ambiente openspace con piccola loggia e bagno cieco disimpegnato.

Pavimenti in piastrelle e pareti tinteggiate. Finestre in legno con avvolgibili. Portone blindato.

Impianti sottotraccia da completare. Ottima illuminazione naturale dalle vetrate.

Riscaldamento autonomo con caldaia (mancante) e ventilconvettori.

Condizioni buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 130,32 mq

Classe energetica G

PIANO PRIMO

Consistenza: 5,5 vani

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3

Ufficio sito in Chiampo (VI), piazzale Mariano Rumor. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da appartamenti, botteghe, uffici, strutture logistiche e servizi pubblici. L’area è prossima al municipio e ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte del Complesso Airone, struttura polifunzionale in tre palazzine realizzata tra il 2005 e il 2011, sviluppata ad isolato tra Strada Provinciale 43, via XXV Aprile e via Leonardo Da Vinci.

L’ufficio (subalterno 37) è al piano primo servito da vano scala condominiale dotato di ascensore.

E’ composto da comodo ambiente openspace con piccola loggia e bagno cieco disimpegnato.

Pavimenti in piastrelle e pareti tinteggiate. Finestre in legno con avvolgibili. Portone blindato.

Impianti sottotraccia da completare. Ottima illuminazione naturale dalle vetrate.

Riscaldamento autonomo con caldaia (mancante) e ventilconvettori.

Condizioni buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 130,32 mq

Classe energetica G

PIANO PRIMO

Consistenza: 5,5 vani

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2

Il compendio immobiliare è situato a Padova (PD), nel quartiere Stanga, in via Ludovico Ariosto 30, una zona strategica e ben collegata, caratterizzata da un'intensa attività commerciale e direzionale. La vicinanza alle principali arterie stradali, come l'autostrada A4 e la tangenziale nord, rende l'area facilmente accessibile. Il quartiere è ben servito da istituti universitari, complessi ospedalieri e tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi.

Il complesso è composto da due edifici separati che si affacciano su una corte comune privata.

-          L'edificio A, completamente ristrutturato, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende al piano terra: uffici, una centrale termica, un ingresso pedonale e dieci posti auto coperti. Al primo piano, accessibile tramite scala interna o ascensore, si trovano ulteriori uffici, bagni e locali tecnici.

L'edificio A è dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura, con una potenza di picco di 6,60 kWp per il piano terra, 6,60 kWp per il primo piano, e 10,725 kWp per l'intero edificio.

-          L'edificio B, da ristrutturare, è adibito a magazzino e si sviluppa su un unico piano fuori terra. La corte esterna comune è recintata, in parte pavimentata e in parte a verde, con cinque posti auto scoperti. Presenta una struttura semplice con copertura a shed e pavimentazione in cemento.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio scorrevole posto lungo il lato nord-ovest della recinzione. La parte carraia pavimentata permette di raggiungere i posti auto e l'ingresso del laboratorio.

La corte esterna comune è in ottimo stato di manutenzione, con una parte pavimentata e una parte a verde dotata di impianto di irrigazione automatico.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.