Asta Abitazione con tettoia e pertinenze in campagna a Firenze, Asta 23457

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Cerreto Guidi

COD. ANNUNCIO 23457

59m²

LOCALI 2

BAGNI 1

A partire da

77.274 €

Cerreto Guidi (Firenze) - Via di Strognano, N. 4

A partire da

77.274 €

Prezzo di perizia

106.000 €

- 27%

Abitazione sita a Cerreto Guidi (FI), via di Strognano 4. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, fabbricati rurali e coltivazioni. Area collinare ben collegata al vicino centro arroccato del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che ad Empoli, e Firenze più distante. L’unità è parte di un vecchio complesso colonico rurale recentemente ristrutturato ed attrezzato, con buona vista panoramica sulle colline circostanti.

Trattasi di abitazione in piccolo edificio indipendente (ex fienile) sviluppata al solo piano terra servito da corte comune. Composta da cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e una camera letto. Finiture curate. Riscaldamento autonomo con caldaia. Inclusi tettoia adiacente alla casa e garage distaccato utilizzato come ristorante.
Condizioni generali buone.
Occupato con titolo opponibile alla Procedura.
Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 59,50 mq (pertinenze escluse)
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 22 – Particella 407 – A/2
Tettoia (CF): Foglio 22 – Particella 532 – C/2
Garage (CF): Foglio 22 – Particella 423 – C/6

Per maggiori dettagli, difformità e gravami, consultare perizia e documenti allegati.
Lotto in vendita descritto in perizia come IMMOBILE 2+3+4

Informazioni sulla vendita

Termine raccolta offerte
08/10/2025, 10:00
Data apertura asta
10/10/2025, 08:00
Offerta minima
77.274 €
Base d'asta
77.274 €
Modalità di vendita
simil asincrona telematica con buste
Numero esperimento di vendita
4

Caratteristiche

Superficie immobile
59 m²
Numero locali
2
Codice annuncio
23457
Piano ingresso
Terra
Piani totali edificio
1
Camere da letto
1
Bagni
1
Giardino comune
Si
Tipo di cucina
angolo cottura
Pavimentazione zona giorno
cotto
Pavimentazione zona notte
cotto
Anno costruzione
ante 67

Impianti ed efficienza energetica

Riscaldamento
autonomo
Generatore di calore
caldaia
Tipo impianto di riscaldamento
radiatori

Dotazioni

Garage
Camino
Piscina all'aperto

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Tribunale di Firenze
Esecuzione immobiliare Rge 101/2021

Proposta di vendita di:
piena proprietà di unità immobiliare di pregio nel Comune di Rufina (FI) in via Borgonuovo n°38. L’ abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra: dal portone principale, al piano terra, si accede ad un ampio locale soggiorno di circa 57 mq, sviluppato su due livelli separati da gradini; tramite un portale decorato si accede al locale cucina. Dal corridoio, presente dopo la cucina, si accede a servizio igienico, magazzino e ripostiglio. Nell’ampio vano soggiorno è presente una scala che permette l’accesso al piano primo, dove troviamo una stanza di circa 24 mq con caminetto in pietra, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno padronale per una superficie di 37 mq, un ulteriore disimpegno che permette accesso ad altre due camere. Nello stesso pano sono presenti un altro bagno ed un'altra camera di 18 mq. La superficie netta del piano terreno è di circa 96 mq, mentre quella del primo piano è di circa 109 m. L’altezza interna dei locali è circa 2,75 m; l’immobile è stato oggetto d ristrutturazione con materiali di pregio sia nei pavimenti che nei rivestimenti; Il terreno è comune ad altre proprietà ed è presente una piscina che è un bene comune, ed un fienile che invece è di altra proprietà. L’abitazione è dotata di centrale termica a legna e gas.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO SEI
Superficie commerciale ponderata complessiva: 220,00 mq

Questo immobile è in vendita tramite Asta giudiziaria.
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