Asta Quota 1/4 per l’area di casa con deposito

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Quota di abitazione sita in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Primo Mantovani 117.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 4

Superficie commerciale: 105,23 mq

In catasto come:

CF: Foglio 68 – Particella 1034 – Subalterno 1 – A/4 (quota 1/4 piena proprietà)

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Cantina al piano interrato sita in Ladispoli (RM), quartiere Caere Vetus, via di Torre Perla.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 2

Superficie commerciale: 2,83 mq

In catasto come:

CF: Foglio 64 – Particella 1864 – Subalterno 23 – C/2 (piena proprietà)

Quota di appartamento sito a Ladispoli (RM), via Fiume 118. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da grandi edifici residenziali, oltre a botteghe, uffici, verde pubblico, parcheggi e servizi essenziali. L’area è prossima al mare, e alla rete infrastrutturale di entroterra, in direzione di Roma e dei centri urbani del territorio. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1968. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano terzo servito da vano scala e ascensore collegati ad androne condominiale.

Composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio cieco, camera e ampio terrazzo.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre pvc nuove con tapparelle.

Portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

E’ pertinenza dell’appartamento, un posto auto interrato servito da rampa (civico 120).

Difformità planimetriche da sanare. Maggiori dettagli sulla perizia allegata.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie catastale: 90 mq circa

PIANO TERZO

Appartamento con terrazzo

Consistenza: 4,5 vani

PIANO INTERRATO

Posto auto: 14 mq

Quota 2/9 della piena proprietà di:

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 14 – A/2

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 41 – C/6

Quota 1/2 di appartamento al piano ottavo sito a Roma (RM), in Largo Irpinia n.48.

Trattasi di abitazione ricompresa all’interno di un fabbricato di dieci piani fuori terra ubicato in posizione semi centrale.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31.

Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale.

Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage e porticato, al piano primo da zona notte e ampio terrazzo.

Completa la proprietà un ampio giardino con ulivi e alberi da frutto.

Villa con piscina e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada Monte Lupoli n.6.

Trattasi di ampia villa indipendente dotata di due ingressi su strada con cancello carrabile e pedonale.
Attraverso un vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, dalla corte si accede sia all’abitazione principale sia a un piccolo appartamento composto da piccolo disimpegno, sala con angolo cottura, una camera ed un bagno.
La villa ha forma ad 'L' e si sviluppa su tre piani fuori terra.
Il pieno terra è composto da grande salone diviso da tramezzi in 3 parti, cucina, corridoio, locale tecnico e tre camere con bagno.
Il piano primo è composto da due camere con bagno, corridoio di collegamento ed un terrazzo.
Il piano sottotetto accessibile da scala in ferro è composto da una camera con bagno.
All'esterno della villa è presente un grande giardino pavimentato con piscina.

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31 e autorimessa in via G. Matteotti n.4.

Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale.

Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage, porticato e ampio giardino; al piano primo da zona notte e ampio terrazzo.

Completa la proprietà autorimessa al piano interrato di fabbricato residenziale in via Matteotti, nel centro del paese.

Nel Comune di Grottaferrata (RM), in località Valle Marciana, all'interno del contesto paesaggistico del Parco Regionale dei Castelli Romani, viene posta in vendita una proprietà residenziale composta da abitazione al piano terra rialzato, cantina al piano seminterrato e ampia corte pertinenziale esclusiva di circa 2.100 mq.

L'immobile dista circa 4 km dal centro cittadino ed è accessibile da cancello carrabile posto su Via di Valle Marciana, strada privata asfaltata dalla quale si sviluppa il viale di accesso all'abitazione.

Il fabbricato principale, realizzato a cavallo degli anni '90 e successivamente oggetto di concessione in sanatoria per l'abitazione e la cantina, è costituito da un appartamento al piano terra rialzato di circa 55 mq lordi oltre terrazzo di circa 13 mq. Internamente l'unità è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e bagno. Tramite una scalinata esterna si raggiunge la cantina al piano seminterrato di circa 33 mq lordi.

Le finiture comprendono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in legno con vetrocamera di sicurezza e persiane in acciaio verniciato, porte interne in legno tamburato e portoncino d'ingresso in acciaio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a GPL installata all'esterno, nonché impianto elettrico e impianto idrico-sanitario con pozzo, pompa sommersa e autoclave.

Completano la proprietà il terrazzo, la cantina e l'ampia area esterna pertinenziale. Lo stato di conservazione generale risulta appena sufficiente e sono presenti alcune difformità e manufatti accessori per i quali si rimanda integralmente alla documentazione peritale. La proprietà necessita inoltre di interventi di ripristino e riqualificazione dell'area esterna.

Per maggiori dettagli relativi allo stato urbanistico, catastale e amministrativo del bene si rinvia alla perizia e alla documentazione allegata.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 15) al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ampia camera da letto e ampio balcone.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
E’ pertinenza dell’appartamento una cantinetta al piano interrato della struttura.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 72,06 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 15
PIANO PRIMO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 15 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 114 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 66 – C/6.