Asta Cantina al piano interrato di condominio

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Quota di abitazione sita in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Primo Mantovani 117.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 4

Superficie commerciale: 105,23 mq

In catasto come:

CF: Foglio 68 – Particella 1034 – Subalterno 1 – A/4 (quota 1/4 piena proprietà)

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE. 

Quota per l’area di casa e deposito siti in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Roma 117.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 6+7 (TERRENI 1+2+3)

Superficie commerciale: 112,79 mq (fabbricati)

In catasto come:

CF: Foglio 68 – Particella 1001 – A/4 (quota 1/4 proprietà per l’area)

CF: Foglio 68 – Particella 1002 – C/2 (quota 1/4 proprietà per l’area)

CT: Foglio 68 – Particella 1054 – Seminativo (oneri del possessore per 1/4)

CT: Foglio 68 – Particelle 1001 e 1002 – Enti urbani privi di rendita

Quota di appartamento sito a Ladispoli (RM), via Fiume 118. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da grandi edifici residenziali, oltre a botteghe, uffici, verde pubblico, parcheggi e servizi essenziali. L’area è prossima al mare, e alla rete infrastrutturale di entroterra, in direzione di Roma e dei centri urbani del territorio. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1968. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano terzo servito da vano scala e ascensore collegati ad androne condominiale.

Composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio cieco, camera e ampio terrazzo.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre pvc nuove con tapparelle.

Portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

E’ pertinenza dell’appartamento, un posto auto interrato servito da rampa (civico 120).

Difformità planimetriche da sanare. Maggiori dettagli sulla perizia allegata.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie catastale: 90 mq circa

PIANO TERZO

Appartamento con terrazzo

Consistenza: 4,5 vani

PIANO INTERRATO

Posto auto: 14 mq

Quota 2/9 della piena proprietà di:

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 14 – A/2

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 41 – C/6

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 513) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 4).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Condizioni generali buone. Area priva di illuminazione notturna.

Superficie commerciale: 6,23 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 17,80 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 513 – C/2

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 503) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 1).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 6,72 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 19,20 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 503 – C/2

Cantina al piano seminterrato sita a Roma (RM), località La Massimina-Casal Lumbroso, in via Igino Petrone 16-18.

Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina di due piani fuori terra ed un seminterrato, edificato nel 1978.

L’unità è costituita da un locale principale finestrato, un secondo locale di accesso e un piccolo servizio wc anch’esso finestrato.

La cantina è accessibile tramite box auto di proprietà terzi.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 3”.

Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.   

Nel Comune di Grottaferrata (RM), in località Valle Marciana, all'interno del contesto paesaggistico del Parco Regionale dei Castelli Romani, viene posta in vendita una proprietà residenziale composta da abitazione al piano terra rialzato, cantina al piano seminterrato e ampia corte pertinenziale esclusiva di circa 2.100 mq.

L'immobile dista circa 4 km dal centro cittadino ed è accessibile da cancello carrabile posto su Via di Valle Marciana, strada privata asfaltata dalla quale si sviluppa il viale di accesso all'abitazione.

Il fabbricato principale, realizzato a cavallo degli anni '90 e successivamente oggetto di concessione in sanatoria per l'abitazione e la cantina, è costituito da un appartamento al piano terra rialzato di circa 55 mq lordi oltre terrazzo di circa 13 mq. Internamente l'unità è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e bagno. Tramite una scalinata esterna si raggiunge la cantina al piano seminterrato di circa 33 mq lordi.

Le finiture comprendono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in legno con vetrocamera di sicurezza e persiane in acciaio verniciato, porte interne in legno tamburato e portoncino d'ingresso in acciaio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a GPL installata all'esterno, nonché impianto elettrico e impianto idrico-sanitario con pozzo, pompa sommersa e autoclave.

Completano la proprietà il terrazzo, la cantina e l'ampia area esterna pertinenziale. Lo stato di conservazione generale risulta appena sufficiente e sono presenti alcune difformità e manufatti accessori per i quali si rimanda integralmente alla documentazione peritale. La proprietà necessita inoltre di interventi di ripristino e riqualificazione dell'area esterna.

Per maggiori dettagli relativi allo stato urbanistico, catastale e amministrativo del bene si rinvia alla perizia e alla documentazione allegata.

In vendita quota di comproprietà pari al 50% di un appartamento sito in Roma, Via Ernesto Nathan 31, scala A, interno 17, ubicato al sesto piano di un fabbricato residenziale servito da ascensore.

L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 807, particella 181, subalterno 522, categoria A/3.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 68 mq ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno e balcone.

L'immobile si trova nel quartiere Magliana, zona caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, incluso il collegamento ferroviario FL1 tramite la stazione Villa Bonelli.

L'unità risulta occupata in forza di contratto di locazione.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Appartamento sito a Roma (RM), quartiere XXIV Don Bosco, via Flavio Stilicone 179. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è semicentrale, caratterizzata da grandi edifici residenziali e attività commerciali. L’area è ben collegata al centro storico della Capitale e alla periferia da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un grande complesso residenziale realizzato nel 1958. Agibilità rilasciata.

Piano quarto (interno 13) servito da vano scala condominiale con ascensore collegato ad androne.

Composto da ingresso su corridoio, tre camere, cucina abitabile, bagno e balcone con veranda.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Finestre in legno con tapparelle. Porte interne in legno.

Riscaldamento condominiale con radiatori. Raffrescamento con split. Boiler nel bagno.

Condizioni generali buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 82,07 mq

PIANO QUARTO

Appartamento: 70,00 mq

Balcone e veranda: 16,25 mq

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 13) al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ampia camera da letto e ampio balcone.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
E’ pertinenza dell’appartamento una cantinetta al piano interrato della struttura.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 72,26 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 13
PIANO PRIMO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 13 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 111 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 62 – C/6.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 8) al piano terra servito da vano scala condominiale e cortile privato.
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e ampia camera da letto.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
Sono pertinenza dell’appartamento una cantinetta e un posto auto al piano interrato.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 76,28 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 8.
PIANO TERRA e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 8 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 503 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 53 – C/6.

Villetta da riqualificare con terreni sita a Palombara Sabina (RM), in Strada delle Rofoline snc.

Trattasi di abitazione indipendente sviluppata su un piano fuori terra con terreni adiacenti, ubicata in posizione periferica rurale.

L’unità è composta internamente da salone, corridoio, due camere, una cameretta, due bagni, cucina, e un patio coperto.

Lo stato manutentivo e conservativo è scarso, e sono necessari lavori di manutenzione.

Il fabbricato risulta intercluso, sarà quindi necessario costituire servitù di passaggio.

Sono presenti non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.