Asta Villa con parco, piscina e pertinenze

Complesso agricolo, sito nel Comune di Roma (RM), con accesso da Via della Giustiniana n.405.

Composto da unità immobiliari che si trovano nell’ambito dello stesso fabbricato, costituito da piano terra, piano primo e piano secondo. Queste unità sono tra loro interconnesse strutturalmente e funzionalmente. Catastalmente si tratta di due unità destinate ad abitazione, una unità avente funzioni produttive connesse alle attività agricole. Completano la proprietà tettoie e terreno circostante.
L’edificio particella 1161 oggi risulta demolito.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 5 e 7).
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2

Appartamento sito a Roma (RM), quartiere XXIV Don Bosco, via Flavio Stilicone 179. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è semicentrale, caratterizzata da grandi edifici residenziali e attività commerciali. L’area è ben collegata al centro storico della Capitale e alla periferia da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un grande complesso residenziale realizzato nel 1958. Agibilità rilasciata.

Piano quarto (interno 13) servito da vano scala condominiale con ascensore collegato ad androne.

Composto da ingresso su corridoio, tre camere, cucina abitabile, bagno e balcone con veranda.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Finestre in legno con tapparelle. Porte interne in legno.

Riscaldamento condominiale con radiatori. Raffrescamento con split. Boiler nel bagno.

Condizioni generali buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 82,07 mq

PIANO QUARTO

Appartamento: 70,00 mq

Balcone e veranda: 16,25 mq

Abitazione in villino a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 44, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 5) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardino a quote variabili (interno 5).
Piano terra con soggiorno, cucina, bagno, camera letto e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari, oltre un basso ripostiglio. Seminterrato con cantina, bagno in locale tecnico e collegamento a posto auto scoperto (sub 6). Parcheggio servito da rampa comune in costruzione su via Garganico 47.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 5
Superficie commerciale: 117,50 mq (posto auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 68,00 mq
Spazi esterni: 116,00 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 58,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 41,00 mq
Posto auto: 27,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 5 – A/7
Posto auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 6 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali

Abitazione in villino sita a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 48, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 2) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardinetto (interno 2).
Piano terra con monolocale per soggiorno e camera letto, cucina, bagno, balcone e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari. seminterrato con cantina, bagno in locale tecnico, cucinotto in intercapedine e collegamento a box auto (sub 8). Garage servito da rampa comune su via Garganico 47.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 2
Superficie commerciale: 100,10 mq (box auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 54,00 mq
Spazi esterni: 34,00 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 51,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 45,00 mq
Box auto: 17,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 2 – A/7
Box auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 8 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 503) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 1).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 6,72 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 19,20 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 503 – C/2

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 513) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 4).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Condizioni generali buone. Area priva di illuminazione notturna.

Superficie commerciale: 6,23 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 17,80 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 513 – C/2

Appartamento al piano terra con giardino privato, posto auto e soffitta sito a Roma (RM), in via Don Carlo Gnocchi, 36, interno C.

Il bene è ricompreso all’interno di un complesso residenziale edificato negli anni ’70 e recentemente manutenuto, con aree comuni e giardini condominiali, ubicato in zona periferica residenziale, servita da mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi.

Trattasi di appartamento al piano terra con giardino privato, composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, cucina e bagno, tutti ambienti luminosi grazie alle grandi aperture sul giardino di pertinenza (circa 84 mq), perfetto per momenti di relax all’aperto. Le finiture includono pavimenti in parquet, infissi in legno con avvolgibili e grate di sicurezza.

Completano la proprietà un posto auto coperto al piano interrato e una soffitta al sesto piano.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Unità abitativa da ristrutturare sita a Fiumicino (RM), in Via della Spiaggia 24.

Trattasi di unità al piano terra, ubicata in centro, a pochi passi dal canale e dalla rinomata zona della movida.

L’unità è composta da un unico ambiente, senza servizi, con accesso diretto su strada. La zona, in forte espansione commerciale e turistica, è circondata da ristoranti, bar e attività di tendenza, rendendo il locale ideale per chi desidera avviare un’attività in un contesto vivace e frequentato. La struttura, pur necessitando di interventi di rinnovamento, gode di una posizione privilegiata e di una grande potenzialità di valorizzazione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2c”.