• Camisano Vicentino

1 immobili in vendita a Camisano Vicentino

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  • Camisano Vicentino(Vicenza) - Via Stadio, N. 92-94
    Da580000
    371 m218Locali
    Cod. Annuncio: 23406 - Quimmo Agency ti propone l’acquisto di una villa singola con giardino, autorimessa al prezzo.
    La villa si trova in zona residenziale, nelle immediate vicinanze del centro cittadino del polo scolastico e sportivo.

    La villa è stata trasformata nel 2014 ricavando un appartamento bicamere biservizi al primo piano con accesso indipendente, giardino e ampio terrazzo abitabile.
    Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico usufruibile.

    Casa Padronale
    Il giardino costeggia la casa sui tre lati che si presenta ben mantenuta e caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti.

    Varcato l’accesso pedonale e superato il vialetto in porfido, l’ampio ingresso conduce alla zona living e alla zona notte che si sviluppano al piano terra rialzato: soggiorno con accesso al primo porticato, tre ampie camere e un bagno oltre a un’ulteriore cucina, bagno e camera.

    Al piano “mezzanino” si trova la cucina, posta in posizione centrale tra la taverna, il soggiorno ed il secondo portico coperto. La posizione della cucina è stata concepita con l’idea di essere comoda e prossima agli spazi utilizzabili per i momenti conviviali (portico, taverna, sala da pranzo).

    Il portico con caminetto, di circa 26 m?, è posto al piano terra al quale si accede dal giardino e dalla cucina, è chiuso da ampie vetrate apribili e da copertura travata a vista.

    Al piano interrato si trova un’ampia taverna con sala da pranzo e soggiorno, un bagno, uno spazio adibito a hobby & work con accesso anche dal giardino, una lavanderia di circa 17 m² e un monolocale completo di cucina, soggiorno, camera e bagno con accesso indipendente oltre all’autorimessa doppia.

    L’abitazione è di primo impianto del 1983 e negli anni è stata oggetto di svariati interventi di manutenzione straordinaria.
    Nel 2004 è stato ampliato il fabbricato ricavando il portico coperto e chiuso da vetrate sul fronte sud.
    Nel 2012 è stato ricavato un ulteriore portico sul fronte N/E (autorimessa) ed è stato trasformato il portico in veranda posto al piano rialzato sul fronte Ovest.
    Nel 2014 è stato rifatto il tetto.
    Nel 2023 è stato installato impianto fotovoltaico con accumulo di potenza nominale pari a 6 Kw e accumulo (batterie 10 Kw).
    L’abitazione sviluppa una superficie netta calpestabile di 457 m² e area esterna a giardino di 477 m². La superficie commerciale è prossima a 309 m².

    Bicamere 1° P
    L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è caratterizzato da ingresso indipendente e giardino ad uso esclusivo.
    Si sviluppa al primo piano e presenta un ampio soggiorno con tetto in andamento, comoda terrazza “solarium” ricavata nella copertura, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, lavanderia ricavata nel sottotetto e due bagni oltre al giardino esclusivo.
    L’appartamento sviluppa una superficie netta di 136 m² oltre all’area esterna a giardino di 212 m²
    Questa unità è sempre stata locata a personale USA ad un canone annuo di 18.000 € (1.500 €/mese). Attualmente è libera.
    Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a pavimento ed è presente climatizzazione con pompe di calore.
    I serramenti sono in alluminio con triplo vetrocamera.

    Il compendio insiste su di un lotto di circa 1.150 m e si sviluppa un piano sotto strada, piano terra e primo piano per un volume netto complessivo pari a circa 1.400 m³.
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