104 immobili in vendita in provincia di Catania - pag 4

Appartamento ad Acireale (CT), via degli Argentieri Acesi 8. La proprietà è situata nella palazzina A.
Questo appartamento al terzo piano offre un ambiente residenziale confortevole e ben illuminato.
Internamente è composto da un ampio locale ingresso-soggiorno con angolo cottura, un bagno, una lavanderia e tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Tutti i locali sono dotati di aperture che garantiscono la necessaria illuminazione e areazione naturale.
I pavimenti sono in gres ceramico, le pareti sono dipinte con idropittura e i servizi igienici sono rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con persiane orientabili.
L'appartamento possiede due ampi balconi sui prospetti principali.
Il box auto di pertinenza, ubicato al piano seminterrato è accessibile tramite una rampa laterale. Il garage presenta un rivestimento a pavimento in piastrelle in graniglia di marmo. Immobile libero.

Si segnalano alcune difformità nella distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO N° 3

Appartamento (sub 18): 110 mq
Box auto (sub 4): 18 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Terreno edificabile, sito in Catania (CT), Via Crocifisso. Area ubicata in posizione strategica in quanto a ridosso della tangenziale ovest e dell’area dei servizi, arterie stradali di grande importanza perché di collegamento con la rete autostradale per Palermo, Siracusa e Messina.

Allo stato attuale detto terreno è inutilizzato ed incolto. La sua superficie ricade in parte in zona artigianale del P.R.G. occupando una superficie di mq 3541, e in parte in zone di vincolo assoluto previste nel vigente P.R.G. di Catania occupando la restante superficie pari a mq 611.
Per la porzione di terreno ricadente in zona artigianale le norme di attuazione prevedono in tale zona la realizzazione di “complessi per attività artigianali e commerciali o per modeste attività industriali (laboratori, piccoli depositi di materiale e carburanti, piccole industrie e simili)”. Inoltre in detta area è fatto “assoluto divieto di costruzione di edifici ad uso di abitazione, ad eccezione di quelli per i conduttori o titolari dell’azienda”.

Riscontrata presenza di rifiuti inerti, anche di natura speciale e presumibilmente contaminati da sostanza pericolose. Lo smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. 
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Cubatura realizzabile mc 27.975.

Quota 1/3 di deposito al piano terzo sito a Scordia (CT), in via Siracusa 19.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra ubicato in zona centrale a destinazione prevalentemente residenziale.
Il deposito è realizzato tramite la copertura di una precedente terrazza, realizzata con tetto di copertura con pannello monolitico in termocopertura, struttura tubolare d’acciaio e tamponamenti perimetrali.
L’intervento risulta ad oggi regolarizzato urbanisticamente con destinazione di cui parte a deposito e parte a terrazza anch’essa coperta ma aperta sui lati.
Sono state realizzate pareti divisorie e aperture non conformi allo stato approvato.

Proprietà di quota 1/3 di:
Deposito (CF): Foglio 12 - Particella 654 - Subalterno 5 - Cat. C/2.

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Proprietà superficiaria di appartamento con garage, sito in Catania (CT), Località Librino, Viale San Teodoro n.11. L’edificio in cui le unità sono poste, ubicato in zona periferica, è costituito da un corpo di fabbrica articolato su tre elevazioni fuori terra sul fronte lato monte e cinque elevazioni sul fronte a valle da cui si ha accesso alla scala comune. Questa distribuisce le differenti unità immobiliari, con gli alloggi posti nei tre livelli al di sopra del piano di accesso e gli altri due livelli che ospitano garages e locali tecnici, posti al di sotto di questi e prospettanti sul fronte posteriore.

L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano terra (rialzato) e catastalmente risulta così suddiviso: ingresso, cucina, quattro stanze, disimpegno, lavanderia, bagno, ripostiglio, balcone e portico.
Completa la proprietà un garage al piano primo interrato.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Beni descritti in perizia come LOTTO 1 e LOTTO 8

Superfici commerciali
Appartamento 112,24 mq
Garage 19 mq

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Proprietà superficiaria di appartamento con garage, sito in Catania (CT), Località Librino, Viale San Teodoro n.11. L’edificio in cui le unità sono poste, ubicato in zona periferica, è costituito da un corpo di fabbrica articolato su tre elevazioni fuori terra sul fronte lato monte e cinque elevazioni sul fronte a valle da cui si ha accesso alla scala comune. Questa distribuisce le differenti unità immobiliari, con gli alloggi posti nei tre livelli al di sopra del piano di accesso e gli altri due livelli che ospitano garages e locali tecnici, posti al di sotto di questi e prospettanti sul fronte posteriore.

L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano primo e catastalmente risulta così suddiviso: disimpegno, cucina, quattro stanze, bagno, lavanderia, balcone e portico.
Completa la proprietà un garage al piano primo interrato.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come LOTTO 4 e LOTTO 10

Superfici commerciali
Appartamento 112,24 mq
Garage 21 mq.

Vendesi area scoperta per la sosta, sita nel Comune di Aci Catena (CT), Loc. Vampolieri, via dei Ciclopi.
Dotata di finitura di pavimentazione in conglomerato bituminoso. Libera.
Trattasi di porzioni di terreno facenti parte del lotto unico principale di Piano di Lottizzazione (di cui alla Convenzione n.1367/1981 e successiva proroga n.301/1988), frutto di successivi frazionamenti eseguiti al fine di determinare e destinare le stesse a viabilità, strade di penetrazione ed avvicinamento alle diverse schiere di fabbricati realizzati contestualmente, aree per attrezzature di interesse collettivo e aree scoperte destinate alla sosta.

Superficie commerciale 15 mq circa.

Piena proprietà di:
Area scoperta per la sosta (CF): Foglio 12 - Particella 855 - Subalterno 15 - Cat C/6.

Vendesi area scoperta adibita a parcheggio, sita nel Comune di Aci Catena (CT), Loc. Vampolieri, via Vampolieri 73.
Posta a nord del lotto, dotata di finitura con pavimentazione in conglomerato bituminoso, stalli di delimitazione e muretto frontale. L’area, così individuata, può ospitare ragionevolmente due autovetture. Non risulta fisicamente delimitata sui luoghi, ma fa parte di un più ampio spiazzale esterno condominiale antistante un fabbricato di due piani fuori terra. Libera.

Superficie commerciale 43 mq circa.

Piena proprietà di:
Area scoperta (CF): Foglio 12 - Particella 904 - Subalterno 9 - Cat F/1.

Vendesi area porticata, sita nel Comune di Aci Catena (CT), Loc. Vampolieri, via Vampolieri 73.
Trattasi di area pertinenziale a un fabbricato sviluppato su due livelli fuori terra, posta al piano terra porticato. Nello specifico risulta ubicata all’estremo nord dello stabile.
Non risulta fisicamente delimitata sui luoghi, è pavimentata e ben rifinita, con qualche difetto da umidità da risalita in corrispondenza dei pilastri, ragionevolmente dovuto al naturale degrado conseguente all’esposizione degli agenti atmosferici.

Superficie commerciale 56 mq circa.

Piena proprietà di:
Area porticata (CF): Foglio 12 - Particella 904 - Subalterno 8 - Cat F/4.

Vendesi area porticata, sita nel Comune di Aci Catena (CT), Loc. Vampolieri, via Vampolieri 73.
Trattasi di area pertinenziale a un fabbricato sviluppato su due livelli fuori terra, posta al piano terra porticato. Nello specifico risulta ubicata all’estremo sud dello stabile.
Non risulta fisicamente delimitata sui luoghi, è pavimentata e ben rifinita, con qualche difetto da umidità da risalita in corrispondenza dei pilastri, ragionevolmente dovuto al naturale degrado conseguente all’esposizione degli agenti atmosferici.

Superficie commerciale 56 mq circa.

Piena proprietà di:
Area porticata (CF): Foglio 12 - Particella 904 - Subalterno 1 - Cat F/4.

Vendesi box auto al piano interrato, sito nel Comune di Aci Catena (CT), Loc. Vampolieri, via Vampolieri 73. Ubicato in un fabbricato sviluppato su due livelli fuori terra e accessibile dal cancello automatico, attraversando l’area esterna di pertinenza condominiale, guadagnando la corsia garage.
Buone condizioni strutturali e di finitura, pavimentato e con pareti e soffitto intonacati. Non sono presenti finestre, ma risulta dotato di un punto luce autonomo sottotraccia ed una saracinesca basculante di ingresso in lamiera metallica.
L’immobile risulta libero.
Presente all’interno materiale da smaltire.

Superficie commerciale 21 mq

Piena proprietà di:
Box auto (CF): Foglio 12 - Particella 904 - Subalterno 38 - Cat C/6