25 Capannoni in vendita in Emilia-Romagna

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Capannone artigianale di 1400 mq in ottimo stato d'uso
Faenza(Ravenna) - Faenza, N. snc
1100000
1400 m²3Locali
Cod. Annuncio: 23437 - Quimmo propone in vendita capannone ad uso artigianale di 1.400 mq con doppio ingresso carraio.

Immobile situato in posizione strategica, in zona a prevalenza commerciale/direzionale/industriale, vicina al casello autostradale e ai maggiori poli produttivi della città.

Immobile edificato nel 2006 su lotto interamente recintato di 1900 mq, sviluppo rettangolare, 1.000 mq al piano terra e 400 al primo piano, altezza da terra oltre 7 metri, ottime condizioni generali, presente ampia zona dedita alla produzione, alla vendita e allo stoccaggio merci, oltre a vani servizi e spogliatoi per il personale e centrale termica esterna, nessun lavoro strutturale da eseguire, pronto all'uso.

L'immobile viene venduto a seguito della decisione, da parte della proprietà che svolge all'interno del bene la propria attività, di ridimensionarsi.

Soluzione perfetta per attività artigianali che sono alla ricerca di un immobile fruibile, in zona strategica facile da raggiungere, con spazi ampi e modulabili in base alle esigenze.

Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 219,80 kWh/mq anno

Maggiori informazioni in studio
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Capannone artigianale e commerciale a Cervia
Cervia(Ravenna) - via Corradina, N. 8A
1400000
1500 m²19Locali
Cod. Annuncio: 23626 - Capannone artigianale/commerciale con uffici sito a Cervia (RA), località Castiglione, nei pressi dell’aeroporto Militare di Pisignano, ben collegato ai vicini centri di Forlì, Cesena e Ravenna, al mare e alla autostrada adriatica A14 (casello Cesena). L'ubicazione è periferica e poco trafficata.
L'edificio di superficie commerciale di 1.500 mq insiste su area di oltre 3.000 mq, fu realizzato agli inizi degli anni 2000 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in muratura, presenta altezza interna di 5 mt al piano terra, 3,20 mt al piano primo e 2,30 mt nell'interrato.
L'immobile è costituito da due piani fuori terra e da un piano interrato, risulta diviso longitudinalmente in tre distinte unità indipendenti ma collegate e comunicanti dall'interno.
La prima lato strada, a destinazione commerciale, è distribuita su due piani, di cui al piano terra magazzino con bagno e ufficio, al primo piano accessibile sia dalle scale che dal montacarichi, vi è un'ampia zona laboratorio, uffici e bagno.
La seconda unità centrale ad uso artigianale, è dotata di magazzino, spogliatoi e bagno al piano terra, laboratorio e ripostiglio al piano primo servito sia da scale che da montacarichi.
L'ultima unità a destinazione artigianale libera su 3 lati, è composta da magazzino e bagno al piano terra, laboratorio con ufficio al piano primo, area archivio nell'interrato.
Tutto il complesso è circondato da corte esclusiva e piazzale asfaltato che consente manovre di ingresso ed uscita ai mezzi pesanti su 2 lati paralleli del fabbricato, nella parte retrostante dell'edificio inoltre è presente un'ampia zona verde, suscettibile di possibile ampliamento.
L'edificio presenta impianti a norma, riscaldamento e finiture recenti.
Le 3 unità possono essere vendute separatamente o in blocco.

Classe energetica C EP 22,15 Kwh/mq/anno
Classe energetica D EP 30,15 Kwh/mq/anno
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Asta Capannone con uffici, accessori e pertinenze
Montescudo - Monte Colombo(Rimini) - Via Chitarrara, N. 1206, 1216, 1220
Da239837
7943 m²10Locali
Cod. Annuncio: 18256 - Vendesi capannone già adibito a mobilificio, con adiacente palazzina uffici e appartamento custode, accessori in corpo separato e circostante scoperto pertinenziale, sito in Montescudo-Monte Colombo (RN), frazione Taverna via Chitarrara n. 1206, 1216, 1220. L’unità fa parte di una zona specializzata per attività produttive sita in prossimità dell’alveo del fiume Conca e della SP18, la strada di vallata che collega i comuni costieri di Cattolica e San Giovanni in Marignano a Morciano di Romagna e quindi all’entroterra marchigiano e sammarinese. L’immobile ha accesso dalla Via Chitarrara, la strada interna alla zona produttiva.
I beni sono stati edificati negli anni Settanta e sono composti da: opificio, attigua palazzina uffici e apparta-mento custode eretta su due piani (terra e primo), con accessori in corpo separato; lo scoperto immediata-mente circostante l’edificio è in parte asfaltato e in parte ghiaiato; un’ulteriore consistente porzione è inacces-sibile per infestazione di vegetazione spontanea.
Nel corpo della palazzina uffici, al piano terra, si trova una cabina Enel di circa 19 mq lordi, esclusa dalla sti-ma.
Finiture: piastrelle ceramiche e/o gres in uffici e appartamento; pavimento tipo industriale nell’opificio, due cancelli scorrevoli, infissi esterni in metallo, infissi interni in legno.
Impianti: impiantistica inefficiente ed in parte danneggiata anche dai furti di rame. Sono necessari interventi di ristrutturazione e bonifica che riguardano l’intera struttura e l’area scoperta circostante.
Nel complesso l’immobile si presenta in scarso stato di conservazione e risulta libero. Sono state riscontrate molte difformità, meglio spiegate in perizia a pag. 7,8,9,10,11, nella quale sono valutati la possibilità e la fat-tibilità degli interventi di regolarizzazione.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Il bene è descritto in perizia come Lotto 1.

Certificato APE (Subalterni 1, 2): Classe Energetica C, 119,32 kWh/m2 anno.
Certificato APE (Subalterno 3): Classe Energetica D, 140,40 kWh/m2 anno.

Superficie lorda palazzina uffici PT: 431,00 mq
Superficie lorda palazzina uffici P1: 316,00 mq
Superficie lorda appartamento P1: 142,00 mq
Superficie lorda laboratorio e accessori: 6375,00 mq
Superficie lorda scoperto circostante l’edificio: 4.689,00
Superficie commerciale totale: 7.943 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Sezione B - Foglio 11 - Particella 311 - Subalterni 1, 2 - Cat D/7
Appartamento (CF): Sezione B - Foglio 11 - Particella 311 - Subalterno 3 - Cat A/2
Centrale termica (CF): Sezione B - Foglio 11 - Particella 311 - Subalterno 4 - Cat C/2
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Asta Complesso industriale di 9.646 mq
Forlimpopoli(Forlì-Cesena) - via Palmiro Togliatti, N. 9
Da5832000
9646 m²45Locali
Cod. Annuncio: 18199 - Vendesi complesso industriale di 9.646 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via Palmiro Togliatti n.9. Lo stabilimento è composto da più fabbricati tra loro collegati e funzionali allo svolgimento di alcune attività produttive per lo più riferibili al confezionamento. I fabbricati risalgono a epoche costruttive differenti a partire dal 2007, la porzione più vicina alla strada è edificata su più livelli ed è adibita a reception, uffici, sale riunioni e laboratori, la porzione più interna è a un solo livello ed è adibita a magazzini. Completano il complesso un silos e l’area esterna esclusiva.
Lo stabilimento dispone di tutte le caratteristiche fisiche necessarie al ciclo produttivo completo di stoccaggio, impacchettamento e distribuzione dello zucchero.

Superfici:
Complesso industriale: 9.646 mq
Area esterna: 21.787 mq

Piena proprietà di:
Complesso industriale (CF): Foglio 12 - Particella 20 - Subalterni 4, 5 - Cat. D/7
BCNC (CF): Foglio 12 - Particella 20 - Subalterni 6, 7

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
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Capannone commerciale con uffici abitazione e ampia area pertinenziale
Castel Guelfo di Bologna(Bologna) - via del Viticoltore, N. 12
1615000
3407 m²10Locali
Cod. Annuncio: 23073 - Il capannone è situato in via Viticoltore, n. 12, Località di Poggio Piccolo nel Comune di Castel Guelfo di Bologna (BO) e si compone da:

1. Capannone Commerciale con uffici (Sub 10):
- Superficie capannone: 2.303 mq.
- Superficie uffici: 427 mq.
- Categoria Catastale: D/8.
- Disposto su due piani e dotato di ascensore.
- Ideale per attività commerciali o magazzini.

2. Negozio (Sub 9):
- Superficie: 483 mq sviluppata su due livelli.
- Categoria Catastale: C/1.
- Ottimo per attività di vendita al dettaglio o showroom.

3. Abitazione del Custode (Sub 13):
- Superficie: 178 metri quadrati.
- Categoria Catastale: A/3.
- Situata al piano primo, sovrastante l'unità precedente.

Area Esterna Pertinenziale:
Il complesso include anche un'ampia area esterna pertinenziale di 6.711 mq recintata, utilizzata per parcheggio e movimento bilici.

La zona è periferica, a circa 6 km dal centro cittadino in direzione Ovest. L'area è prevalentemente destinata a scopi produttivi e commerciali, con la presenza di capannoni di taglio medio. La vicinanza all'autostrada A/14 (circa 3 km) e alla stazione ferroviaria di Castel San Pietro Terme (circa 7 km) offre un facile accesso ai trasporti.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Capannone artigianale con uffici, corte e lastrici solari
Cesena(Forlì-Cesena) - via Emilia Ponente, N. 3003
Da446701
1000 m²4Locali
Cod. Annuncio: 21678 - Capannone ad uso artigianale al piano terra con corte esclusiva, uffici al piano primo e lastrici solari, sito in frazione di Diegaro di Cesena (FC), via Emilia Ponente n.3003.
Il tessuto urbanistico circostante è caratterizzato da attività artigianali/commerciali di media grande dimensione, fabbricati residenziali e da campi coltivati e presenta facili collegamenti viari con la superstrada E45 e l'autostrada A14.
La porzione immobiliare è posta all’interno di un complesso immobiliare composto da n.3 corpi di fabbrica a destinazione polifunzionale (magazzini e depositi).
Il piano terra è composto da vano di ingresso (con scala di collegamento con il piano primo), ampio locale deposito, bagno con antibagno ed un piccolo portico sul retro; al piano primo una sala d’attesa-reception, n.4 uffici divisi fra di loro da pareti attrezzate, una sala riunioni, due zone servizi igienici con antibagno, un disimpegno ed un’ampia loggia (con affaccio sulla via Emilia e sulla corte privata).
Sulla copertura della porzione immobiliare sono installatati dei pannelli fotovoltaici di altra proprietà (venduto il diritto di superfice per una durata fino al 31/12/2032), i quali possiedono delle appendici impiantistiche e tale circostanza porta ad avere delle servitù passive a carico dell'immobile.
Per quanto riguarda le finiture, la zona di ingresso è pavimentata con piastrelle, la zona deposito ha una pavimentazione industriale in cls, Il piano primo è completamente controsoffittato ed è pavimentato con piastrelle. Le porte interne sono in parte in legno ed in parte in alluminio e vetro. I portoni del capannone sono in struttura metallica con pannelli in pvc coibentati ed apertura a libro; finestre della zona capannone automatizzate in alluminio con vetro camera mentre quelle del piano primo sono in alluminio con vetro camera. La corte è completamente pavimentata con battuto di cemento/asfalto.
Impianti: impianto elettrico, riscaldamento autonomo, impianto di raffrescamento, impianto di video sorveglianza ed antincendio.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile come da perizia in allegato.
I beni mobili presenti all’interno (arredi uffici) fanno parte della presente vendita.
I beni mobili presenti nel capannone sono in vendita sul sito Industrial Discount ai seguenti LINK1 e LINK2.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Superficie commerciale totale: 1.000 mq circa

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterno 54 - Cat D/7
Lastrici solari (CF): Foglio 91 - Particella 538 - Subalterni 51, 52 - Cat D/1
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Asta Capannone artigianale con cortile
Cervia(Ravenna) - Via del Lavoro, N. 16
Da790000
1396 m²10Locali
Cod. Annuncio: 22063 - Capannone artigianale con cortile sito a Cervia (RA), località Montaletto, via del Lavoro 16. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da capannoni per attività produttive. Comparto industriale in posizione strategica, vicino all’aeroporto Militare di Pisignano, ben collegato ai vicini centri di Forlì, Cesena e Ravenna, al mare e alla autostrada A14 (casello Cesena).

Realizzato nel 1982 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in muratura.
Piano terra con deposito, soppalco con magazzino, ripostigli, spogliatoio con wc e uffici.
Piano primo servito da scale e montacarichi con altri uffici, depositi, bagni e terrazzini.
Cortile privato con area di manovra, pensiline per parcheggio e tettoie con vani tecnici.
Due cancelli carrabili fronte strada e collegamento ad area di terzi sul retro (particella 126).
Finiture e impianti standard, adatti alle attività artigianali. Uffici e servizi sono climatizzati.
Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 1
Superficie principale: 1396 mq
Classe energetica F
COMPLESSO ARTIGIANALE
Capannone: 948 mq
Uffici: 448 mq
Depositi retro: 100 mq
Tettoie in ferro: 135 mq
Pompe lavaggio: 20 mq
Pensilina auto: 115 mq
Area scoperta: 3000 mq
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Porzione di capannone con area esterna
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. 21-23
Da1270000
1693 m²2Locali
Cod. Annuncio: 21469 - Porzione di capannone, in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto 21-23. Inserita in un più ampio edificio industriale. L’intero comparto è sviluppato in un settore della Via Antico Acquedotto, in ambo i lati della zona posta al vertice fra lo svincolo della nuova Tangenziale Est ed il casello autostradale su Viale della Costituzione. Area interamente dedicata a vocazione per l’autotrasporto, sia per insediamento di attività tipo spedizioniere, magazzinaggio merci, attività commesse alla manutenzione di grandi automezzi, ecc.

La porzione oggetto di vendita è posta sul vertice retro del corpo sud-est, opposta alla Via Antico Acquedotto. Trattandosi di unità ad angolo comprende un ampio lotto di terreno che la circonda sui tre lati a cui si affaccia. L’ampia dimensione della corte costituisce un pregio in funzione della comoda fruibilità degli spazi di manovra ed anche del rimessaggio all’esterno di eventuali merci/container. Il lotto è inoltre asservito da una doppia viabilità, che consente di accedervi da ambo i lati dell’area attraverso le bretelle interne comuni anche alle altre porzioni.
La porzione, di elevata altezza interna (circa 8,5 ml) consente di essere utilizzata a due livelli, ovvero su tutta la superficie del piano terra comprende all’interno tutta la zona artigianale e un ampio settore ad uso uffici amministrativi, spogliatoi, bagni ecc. Da scala interna è consentito il collegamento ad ampio soppalco openspace, sviluppato su tutta la superficie dei sottostanti uffici e servizi.
L’elevata altezza consente anche lo stoccaggio verticale dei prodotti imballati e/o di svilupparne all’interno ampie scaffalature.
Non sono presenti difformità.
Immobile in uso dal concordato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Piano terra 1426 mq
Soppalco 312 mq
Area esclusiva 715 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Magazzini con corte esclusiva ed aree urbane
Portomaggiore(Ferrara) - Via Centrale, N. 1/A
106000
430 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14718 - Vendesi magazzini con corte esclusiva ed aree urbane siti a Portomaggiore (FE), Via Centrale 1/A. L’Area a valenza agricolo-commerciale, negli ultimi anni ha visto lo sviluppo del terziario avanzato e piccole attività manufatturiere. L'immobile si colloca fuori dal centro abitato in zona a prevalente destinazione agricola a ridosso del centro abitato di Ripapersico (frazione di Portomaggiore). Il fabbricato è composto da due corpi di fabbrica. MAGAZZINO “A” composto da un unico vano, al grezzo, con portone metallico con annesso ripostiglio e corte esclusiva. MAGAZZINO “B” composto da un vano, al grezzo, senza infissi, con annessi ripostigli e corte esclusiva. Magazzini privi di impianti. Completano la proprietà aree urbane edificabili adiacenti la strada pubblica. Immobile libero. Condizioni mediocri.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica ND
Superficie commerciale: 430 mq

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 132 – Particella 18 – Subalterno 16 (graf. Pc 474 Sub 2; Pc 475 Sub 8 e 9; Pc 140 Sub 14) – Cat C/2
Magazzino (CF): Foglio 132 – Particella 18 – Subalterno 17 – Cat C/2
Area urbana (CF): Foglio 132 – Particella 384 – Subalterno 3 – Cat F/1
Aree urbane (CF): Foglio 132 – Particella 18 – Subalterno 11, 13, 14, 15 – Cat F/1
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Porzione di capannone con uffici, laboratori ed area esterna
Faenza(Ravenna) - Via Proventa, N. 152
650000
1025 m²20Locali
Cod. Annuncio: 18849 - Porzione in angolo di un più ampio capannone, sito a Faenza (RA), Via Proventa 152. La zona è a prevalenza destinazione artigianale ed industriale, si trova nelle immediate vicinanze del casello autostradale ed è dotata di buona viabilità e raggiungibilità. La struttura dell’intero complesso è costituita da travi e pilastri in c.a. ed esternamente è caratterizzata da pannelli prefabbricati in cemento e ghiaia, orizzontali e di diversa colorazione; il tetto è di tipo piano; le docce e i pluviali sono in rame. L’unità immobiliare in oggetto è costituita da una palazzina uffici con sviluppo ai piani terra e primo, una zona deposito con laboratori al piano terra, ed un’area esterna esclusiva, ben curata, adibita in parte a giardino ed in parte a parcheggio auto. L’intero stabile è denominato “Il Trapezio” e sia strutturalmente che esteticamente si presenta in buone condizioni. L’unità si mostra in ottimo stato di manutenzione e risulta libera.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

L’arredo ed il mobilio presenti all’interno sono compresi nella vendita.

Classe energetica: “E”
Superficie commerciale totale indicativa: 1025 mq

Piena proprietà di:
Porzione di capannone (CF): Foglio 85 - Particella 4 - Subalterno 41 - Cat D/7
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Capannone con uffici e cabina elettrica
Argelato(Bologna) - Via della Tecnica, N. 7
1592000
3795 m²5Locali
Cod. Annuncio: 14879 - Vendesi capannone con uffici e cabina elettrica sito ad Argelato (BO), via della Tecnica 7. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata ai vicini centri ove si trovano i principali servizi, a Bologna e alla autostrada A13 (casello Bologna Interporto). Area caratterizzata da strutture produttive e commerciali, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di capannone realizzato nel 1996 con struttura in cemento armato prefabbricato, tamponamenti in pannelli e copertura a shed. Parte produttiva al piano terra con ampio laboratorio. Blocco uffici sul fronte strada, sviluppato su due piani con spogliatoi, servizi e locali tecnici. Capannone collegato sul retro a laboratorio di altrui proprietà. Travi da carroponte. Climatizzazione ad aria. Portoni per accesso ai mezzi pesanti coperti da tettoie. Corte carrabile sui lati liberi, pavimentata ed illuminata. Area parzialmente recintata con due cancelli carrabili, verde, cabina elettrica e corpo accessorio esterno. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 3795 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 26 – Particella 351 – Subalterno 3 – D/1
Cabina elettrica (CF): Foglio 26 – Particella 351 – Subalterno 2 – D/1
Area di sedime (CT): Foglio 26 – Particella 351 – Ente urbano
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Capannone industriale con area di pertinenza
Molinella(Bologna) - Via Antonio Gramsci, N. 18-20
956000
2964 m²10Locali
Cod. Annuncio: 14689 - Vendesi capannone industriale con area di pertinenza sito a Molinella (BO), Via Antonio Gramsci 18-20. L'immobile si trova nella zona industriale del comune di Molinella; tale comune è attraversato dalla SP6 che la collega all'autostrada Adriatica e dista 40km dal capoluogo emiliano; il casello autostradale (A13 Bologna-Padova) più vicino si trova a 22km. Fabbricato industriale a destinazione produttiva con annessi uffici, abitazione del custode e area pertinenziale esterna. Caratteristiche costruttive: struttura portante in calcestruzzo precompresso, manto di copertura in ondulato di eternit, divisori interni in murature e intonaci rifiniti a civile. Piano terra: zona deposito, sala lavorazione, celle frigorifere, uffici, spogliatoi, servizi igienici, garage/officina e locali tecnici; Piano primo: abitazione custode raggiungibile mediante scala interna e composta da pranzo/soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, il tutto ben disimpegnato; Piano secondo: zona notte dell' abitazione composta da 4 camere e bagno. Immobile libero. Condizioni buone.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 2964 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 77 – Particella 84 – Subalterno 9 (graf. Sub 10) – Cat D/7
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Complesso industriale da riqualificare
Codigoro(Ferrara) - Starda Provinciale per Ferrara, N. 36-38-40
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3324 m²10Locali
Cod. Annuncio: 12827 - EMR186
Vendesi a Codigoro (FE) - Strada Provinciale per Ferrara 26/38/40, complesso immobiliare costituito da:
- fabbricato industriale di un piano fuori terra ad altezze variabili, ad uso stazione elettrica e magazzino, formato da diciotto locali e sei bagni, con annessi corte esclusiva e tre manufatti più piccoli di un piano fuori terra ad uso deposito;
- fabbricato ad uso abitazione con annessa corte, costituito da appartamento sviluppantesi su due livelli composto al piano terra da ingresso, tinello e cucina, ed al primo piano da due camere e un bagno, con annessi tre piccoli depositi ubicati al piano terra di due manufatti adiacenti;
- appartamento su due livelli composto al piano terra da ingresso, soggiorno, tinello, camera, cucina, bagno e ripostiglio, al primo piano da due camere ed un bagno, con annessi quattro piccoli locali ad uso deposito ubicati in due piccoli manufatti adiacenti.
Il complesso si trova nella prima periferia del comune in zona ad espansione residenziale.

Gli immobili si trovano in stato di abbandono e necessitano di interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione.

Superficie edificata: circa 815 mq
Superficie area esterna: circa 3.324 mq

Si segnala che l'immobile non è al momento accessibile.

Piena proprietà:
D/1 (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 9 graffato subalterno 8
A/3 (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 4, 5
BCNC (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 6, 7

Destinazione Urbanistica
Parte Zone F4 "Sistema dei trasporti e fasce di rispetto relative" - Zone G "Attrezzature Pubbliche". Zona G atto
pubbliche impianti tecnologici. Zona per impianti tecnologici.

Servitù di elettrodotto per passaggio cavi elettrici aerei e per presenza sull' area di pali reggi cavo e tralicci della media ten-sione; servitù di elettrodotto interrato. Presenza di una cabina di trasformazione "minibox MT/BT" di proprietà Enel Distribu-zione posizionata su un area di proprietà Dalmazia Trieste; l'area risulta gravata da servitù di passo carraio e pedonale a fa-vore di Enel Distribuzione.
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Asta Magazzino in centro storico
Forlì(Forlì-Cesena) - VIA FRATTI, N. 20
Da40140
404 m²5Locali
Cod. Annuncio: 20049 - Magazzino, sito in Forlì (FC), via Fratti n.20. Unità parte di un complesso storico che risulta vincolato (ai sensi ex T.U. Beni Culturali), posto nel centro storico della città.

Immobile al piano rialzato con ingresso, sul lato destro dal civ. 20; un altro ingresso, non funzionale in quanto posto ad una quota più alta rispetto la quota stradale che consentiva lo scarico delle merci, è posto sul lato sinistro.
Il vano ingresso consente l’accesso ad un vano magazzino ed un vano uffici/disimpegno; da questi si accede alla superficie più ampia dell’immobile destinata a magazzino e divisa in tre ambienti collegati tra loro da grandi aperture. Nella parte finale sono ubicati il vano servizi ed il vano accesso (precedentemente utilizzato come carico/scarico merci). Nel vano servizio è posta una scala che consente l’accesso ad una cantina posta al piano interrato.
L’unità, internamente risulta inutilizzata da tempo: priva di finiture di rilievo e di impianti funzionanti. Risultano eseguiti di recente lavori di adeguamento fognatura del complesso immobiliare che hanno interessato il passaggio interno di alcune tubazioni interrate; i collegamenti delle tubazioni sono andati a termine mentre i lavori di ripristino sono ancora da ultimare.
Dalla verifica degli elaborati grafici allegati all’ultimo titolo edilizio non risultano difformità.
Immobile libero.
Presente all’interno materiale da smaltire.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superficie commerciale totale 404 mq

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 178 - Particella 130 - Subalterno 197 - Cat D/7
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Asta Deposito commerciale con abitazione del custode e terreno di pertinenza
Cento(Ferrara) - Vie Ferrarese, N. 18
Da60000
1874 m²7Locali
Cod. Annuncio: 14856 - Vendesi deposito commerciale con abitazione del custode e terreno di pertinenza, sito in Cento (FE), Via Ferrarese n. 18/2. Lotto ubicato in una zona artigianale-industriale a prevalente destinazione produttiva, di forma trapezoidale sul quale insiste un corpo di fabbrica a pianta rettangolare, un tempo utilizzato come deposito di oli minerali per riscaldamento ad uso commerciale e abitazione del responsabile del deposito. Costruzione degli anni ’70, struttura portante e tamponamenti in c.a. prefabbricato e copertura in tetto piano, pavimenti in ceramica, serramenti in legno ad anta cieca e serramenti esterni in alluminio. Locali dotati di impianti idrico ed igienico-sanitario oltreché di impianto elettrico e impianto di riscaldamento.
I locali sono caratterizzati da fenomeni infiltrativi la cui origine parrebbe essere riconducibile in gran parte al deterioramento della impermeabilizzazione della copertura del fabbricato; tale problematica ha determinato evidenti danni alle porzioni murarie, con formazione di muffa e con distacchi di manufatti di intonaco e di tinta. Nel complesso l’immobile si presenta in uno stato di elevato degrado e risulta libero.
Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.
Sono presenti all’interno beni mobili di vario genere non compresi nella presente vendita.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale totale: 1873,80 mq

Piena proprietà di:
Deposito commerciale (CF): Foglio 46 - Particella 98 - Subalterno 5 - Cat D/8 (graff. Pc 626 – Sub 1)
Ex distributore di carburanti (CF): Foglio 46 - Particella 98 - Subalterno 4 - Cat E/3 (graff. Pc 626 – Sub 3)
Abitazione (CF): Foglio 46 - Particella 626 - Subalterno 2 - Cat A/3
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Asta Complesso industriale con area di pertinenza
Colorno(Parma) - Via Po, N. snc
Da2362500
20600 m²20Locali
Cod. Annuncio: 10894 - Per poter accedere ai documenti custoditi all'interno della Virtual Data Room relativa all’Amministrazione Straordinaria MERCATONE UNO, occorre registrarsi gratuitamente al sito www.industrialdiscount.it (CLICCA QUI) e si rende necessario sottoscrivere Accordo di Riservatezza e il Regolamento di Due Diligence disponibili tra gli allegati della presente pagina, i quali dovranno essere inviati all'indirizzo PEC: salesoperations.neprix@pec.illimity.com.

Vendesi complesso industriale composto da diversi corpi fabbrica, sito in Colorno (PR), via Po (via Sanguigna 3 in perizia). L’immobile è ubicato a nord del centro abitato, oltre il torrente Parma.
Il complesso è costituito da 3 corpi fabbrica (A-B-C) tra loro adiacenti, che si sviluppano al piano terra ed un piccolo blocco uffici al piano primo; oltre ad un edificio autonomo (D) e un’area verde posta a nord del compendio in corso di costruzione per realizzare un’area sistemata a verde. Al lotto vi si accede tramite ingresso comune con part.371 (altra proprietà) da via Po, con cancello carraio, oltre ad un secondo in corso di costruzione in corrispondenza dell’area di pertinenza dell’edificio D. All’interno dell’area di sviluppa un parcheggio di pertinenza, inoltre i passaggi tra i vari corpi fabbrica risultano ampi in modo da permettere il transito a mezzi pesanti.
CORPO A: è costituito da circa 8 ambienti per la lavorazione, collegati fra loro tramite ampie aperture nelle pareti divisorie portanti, oltre ad un ampio laboratorio, dei vani servizio ed una zona uffici che si sviluppa anche al piano primo composta a sua volta da 5 uffici.
CORPO B: costituito da ampi vani ad uso laboratorio e magazzino.
CORPO C: costituito da 3 ampi vani adibiti a magazzino divisi da pilastri, collegato al corpo B mediante un piccolo vano posto sul retro del fabbricato e collegato al corpo A tramite tettoia coperta.
CORPO D: destinato a deposito/magazzino, di nuova costruzione, non risulta ancora terminato e non è stato ancora richiesto il certificato di agibilità.
Le finiture sono: pavimenti del tipo quadroni di linoleom, in granigliato e cemento industriale, nell’ingresso degli uffici al piano terra in granito, mentre al piano primo in moquette (corpo A); finestre con telaio in alluminio, oltre a lucernai in copertura.
Completa la proprietà la part.86, area verde di 10.750 mq, con accesso da part.541. Saranno da realizzare l’area verde (su part.86), i parcheggi fronte strada e completare la sistemazione esterna dell’area di pertinenza.
Presenti difformità che dovranno essere regolarizzate mediante opportune pratiche edilizie, come meglio riportate in perizia. L’immobile risulta libero.
I beni mobili visibili non sono oggetto della presente vendita.

CORPO A: 3.690 mq
CORPO B: 7.210 mq
CORPO C: 7.350 mq
CORPO D: 2.350 mq
Superficie utile residua edificatoria: 8.979 mq

Piena proprietà di:
Fabbricato industriale (CF): Foglio 29 - Particella 292 - Cat D/7
Terreno (CT): Foglio 29 - Particella 86
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Porzione di capannone
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. 21-23
Da1165000
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Cod. Annuncio: 21470 - Porzione di capannone uso magazzino e servizi, in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto 21-23. Inserita in un più ampio edificio industriale. L’intero comparto è sviluppato in un settore della Via Antico Acquedotto, in ambo i lati della zona posta al vertice fra lo svincolo della nuova Tangenziale Est ed il casello autostradale su Viale della Costituzione. Area interamente dedicata a vocazione per l’autotrasporto, sia per insediamento di attività tipo spedizioniere, magazzinaggio merci, attività commesse alla manutenzione di grandi automezzi, ecc.

La vendita riguarda un’ampia porzione le cui dimensioni corrispondono a quelle di due unità “tipo schiera”, ed in particolare quella in affaccio diretto su Via Antico Acquedotto. Tale situazione, vista la maglia strutturale degli edifici, consente anche un eventuale frazionamento in due u.i. Presenta due corti esclusive su ambo i lati a cui si affaccia, offrendo aperture sulle stesse, tali da consentirne un facilitato utilizzo. La loro dimensione è tale da offrire una comoda fruibilità degli spazi di manovra ed anche del rimessaggio all’esterno di eventuali merci/container, ecc. Il corpo di fabbrica gode di una doppia viabilità che lo perimetra, che consente di accedervi da ambo i lati dell’area attraverso bretelle interne comuni anche alle altre porzioni.
L’elevata altezza interna (circa 8,5 ml) consente anche lo stoccaggio verticale di prodotti imballati e/o di svilupparne all’interno ampie scaffalature.
Non sono presenti difformità.
Immobile in uso dal concordato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Piano terra 1428 mq
Soppalco 288 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Ampio capannone industriale con capacità edificatoria residua
Mirandola(Modena) - Via XXV Aprile, N. 61
2800000
6500 m²6Locali
Cod. Annuncio: 22668 - Nella zona industriale di Mirandola (MO), con accesso su via XXV Aprile, 61, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA, un ampio capannone industriale di recente ristrutturazione. Si trova inserito in quartiere caratterizzato da un'ampia zona industriale ed artigianale, ben servito dai mezzi pubblici dove sono presenti anche mense, bar, ristoranti. Il fabbricato si sviluppa prevalentemente al piano terra con doppi volumi e con piccola porzione, rispetto alla totalità del compendio, che si sviluppa al piano primo ad uso magazzino posta sul lato Sud. Al piano terra, al di sotto della proiezione di tale magazzino soppalcato, troviamo gli uffici ed i servizi. struttura portante in cemento armato prefabbricato con copertura in acciaio e braccatura perimetrale in pannelli in cemento armato prefabbricato per quanto riguarda la perimetrazione posta a livello dello spiccato, ed acciaio rivestito esternamente con pannelli sandwich in lamiera preverniciata con infrapposto isolamento in poliuretano per la parte sovrastante. L'immobile è stato completamente ristrutturato a seguito degli eventi sismici verificatesi sul territorio nel maggio 2012; sono riscontrabili opere volte all'adeguamento sismico delle strutture. L'impianto elettrico del corpo uffici e servizi posto al piano terra è di recente costituzione. Quello del reparto produttivo è suddiviso in quattro settori. E' presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale pari ad 8 KW posto in copertura. Sistema di allarme con sensori sulle aperture collegato con centro di vigilanza.

Completa la proprietà l’ampia area di manovra attorno al capannone e la cabina elettrica presente sulla proprietà.

Classe energetica: “A2” EPgl,nren 167,38
Superficie capannone: 6.500 mq
Altezza interna: da 11,70 ml a 13,07 ml
Area pertinenziale: c.a. 19.200 mq

Piena proprietà:
D/7 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 8 e 2
F/1 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 7
D/1 (CF): Foglio 93 - Particella 39 – Subalterno 1 e 2

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.