• Verona

6 Locali commerciali in vendita in provincia di Verona

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  • Casaleone(Verona) - Vicolo Carducci, N. 12
    700000
    1271 m210Locali
    Cod. Annuncio: 23819 - Casaleone (VR): Laboratorio con negozio e abitazione

    Al piano terra si trovano il negozio, il laboratorio, l'autorimessa che serve l'abitazione e la corte adibita ad area di manovra e verde.
    Al primo piano, laboratorio, uffici e abitazione.

    Il negozio si trova prospicente la strada regionale 10 ed é dotato di circa 6 posti auto antistanti di proprietà e quattro vetrine espositive.
    Il negozio presenta altezza variabile da 3,2 ma 3,45 m ed é dotato di ufficio, ripostiglio e wc oltre ad un magazzino di circa 55 m².
    Al primo piano, si trovano due uffici, un archivio, due magazzini di complessivi 85 m² ed il laboratorio di circa 95 m² di altezza pari a 3 ml.
    L'intero compendio é servito da ascensore.
    Vi sono inoltre impianto di allarme e magazzino di sicurezza.

    L'abitazione ha accesso indipendente al piano terra e si sviluppa interamente al primo piano.
    L'abitazione é luminosa, le finiture sono di pregio, gli spazi sono generosi e ben distribuiti.

    Il caminetto di design divide il soggiorno dalla sala da pranzo, la cucina é abitabile e dai tre ambienti, si accede all'ampia terrazza abitabile, di circa 14 m²) anch'essa dotata di caminetto e interamente richiudibile con serramenti in vetrocamera durante i periodi più freddi.
    Vi é inoltre uno studio, una lavanderia e un bagno di servizio.

    Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con bagno, due camere doppie e un altro bagno.

    L'autorimessa al piano terra é doppia, l'abitazione é dotata di impianto fotovoltaico di 6KWp con sistema di accumulo 8kw.

    Il tetto é stato rifatto completamente nel 2005

    L'intero compendio é stato ristrutturato con finiture di pregio (agibilità rilasciata nel 1997).
  • Verona(Verona) - Via San Giovanni Lupatoto, N. 123/A
    Da238000
    215 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23331 - Negozio sito a Verona (VR), località Palazzina, via San Giovanni Lupatoto 123/A. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di espansione caratterizzata da agglomerati residenziali, strutture commerciali, uffici e verde pubblico. Area ben collegata ai servizi del centro, alle infrastrutture e alla autostrade A4 ed A22.

    Negozio piano terra di un complesso commerciale realizzato nel 2014. Classe energetica A1.
    Unico ambiente con vetrina e retro bottega costituito da ripostiglio, vano tecnico e un bagno.
    Accesso su piazzale esclusivo per parcheggio. Corte gravata da servitù di passaggio e impianti.
    Pavimenti in piastrelle. Cortile con asfalto, aiuole e autobloccanti. Vetrina scorrevole in alluminio.
    Impianti in controsoffitto. Climatizzazione autonoma con caldaia, distribuzione ad aria e uta.
    Condizioni buone. Presente all’interno materiale di vario genere.

    Superficie commerciale: 215 mq
    Classe energetica A1
    PIANO TERRA
    Negozio e accessori: 179 mq
    Cortile con 3 posti auto: 364 mq
    Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 2
  • Cerea(Verona) - Via Olga Visentini, N. 3
    125000
    300 m22Locali
    Cod. Annuncio: 23552 - In Via Olga Visentini, nel comune di Cerea (VR), si trova questo spazioso magazzino/deposito con 300 metri quadrati . La via si trova in una zona strategica tra Via Canonica e Via Paride da Cerea, rendendolo facilmente raggiungibile sia per i residenti locali che per i visitatori. La vicinanza a importanti vie di comunicazione favorisce la logistica e la distribuzione.
    La struttura si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi per attività commerciali o di stoccaggio.

    Il piano terra, con un’altezza di 3,80 metri, ha accesso diretto dalla strada tramite Via Olga Visentini n. 3, ideale per carico/scarico merci o attività di magazzino

    Il piano primo con altezza media di 5,20 metri, può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per stoccaggio o potenziali uffici; l’accesso a questo piano avviene tramite scala interna.

    Questo spazio è ideale per attività commerciali come: negozi, distributori o showroom; stoccaggio e logistica: per aziende che necessitano di spazio per merci o materiali; officine o laboratori: grazie all’altezza generosa.

    Immobile non soggetto all'obbligo di APE
  • Dolcè(Verona) - via Campagnola, N. snc
    320000
    720 m26Locali
    Cod. Annuncio: 23550 - Questo locale commerciale, precedentemente utilizzato come ristorante, ubicato nella frazione Peri di Dolcè, nella provincia di Verona. La sua posizione a nord del Comune lo rende facilmente accessibile, a soli 7,5 km dal centro di Dolcè, attraverso la Strada Statale 12.

    Il locale si compone di quattro sale ristorante, un bar, una cucina, un magazzino, sei bagni e due spogliatoi. Questi locali si sviluppano su due ali del compendio e affacciano su una corte esclusiva interna.

    Nel piano interrato è presente un deposito, ideale per lo stoccaggio di forniture o attrezzature. Inoltre, distaccato dal corpo principale, si trova un altro vano magazzino.

    Adiacente alla corte esclusiva, c'è un appezzamento di terra utilizzabile come parcheggio per i clienti o per altri utilizzi.

    Questo immobile offre molte possibilità, sia per chi desidera continuare l'attività di ristorazione, sia per chi vuole trasformarlo in qualcosa di nuovo.

    Superficie lorda negozio: circa 687 mq
    Superficie lorda deposito: circa 111 mq

    Piena proprietà:
    C/1 (CF): Foglio 13 – Particella 124 – Subalterno 33
    C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 124 – Subalterno 16, 18, 20
    T (CF): Foglio 13 – Particella 260

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Sommacampagna(Verona) - Via Bussolengo, N. 14
    Da265055
    673 m211Locali
    Cod. Annuncio: 19905 - Fabbricato, in Sommacampagna (VR), Via Bussolengo n.14-16. Zona semicentrale residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    A) Deposito artigianale ed area espositiva con autorimessa e terreno di pertinenza. Composto da 2 ingressi, uno su area espositiva, l’altro accesso agli uffici n.2, un archivio. 2 servizi igienici con antibagno. Autorimessa al piano interrato e spazio esterno per manovra e parcheggio posto al piano terra.
    Finiture: infissi esterni in metallo protetti da inferriate, interni in legno; pavimenti in piastrelle di ceramica e finto parquet. Impianto elettrico sottotraccia, termico autonomo.
    B) Ex studio fotografico da tempo inutilizzato, al piano primo. 2 locali ufficio, bagno, locale laboratorio ed altri locali ora non più esistenti adibiti originariamente a camere oscure. Finiture: infissi esterni in legno protetti da tapparelle. Impianto termico autonomo.
    Scala comune collega piano terra con primo piano e permette l’accesso dal piano terra con portone situato lateralmente all’edificio.
    Conformità urbanistico-edilizia e catastale meglio specificata in perizia (pag 3).
    Immobile libero.
    Il materiale che residuerà all’interno dell’immobile sarà da smaltire a carico dell’aggiudicatario.

    Superfici commerciali
    A) 486,28 mq
    B) 186,24 mq

    Piena proprietà di:
    Deposito e area espositiva (CF): Foglio 8 - Particella 255 - Subalterno 1 - Cat C/2
    Autorimessa (CF): Foglio 8 - Particella 255 - Subalterno 3 - Cat C/6
    Ex studio fotografico (CF): Foglio 8 - Particella 255 – Subalterni 4, 5, 6, 7, 8, 9 - Cat A/3, individuato in perizia con (CF): Foglio 8 - Particella 255 – Subalterno 2 – Cat C/3 (ad oggi soppresso)
    Corte (CF): Foglio 8 - Particella 255 – Subalterno 10 – Cat BCNC
    Scala interna (CF): Foglio 8 - Particella 255 – Subalterno 11 – Cat BCNC
  • Sommacampagna(Verona) - Via Chiesolina, N. 12
    Da148055
    161 m21Locale
    Cod. Annuncio: 19908 - Negozio - ufficio, sito in Sommacampagna (VR), Via Chiesolina n.12. Ubicato in zona centrale residenziale e commerciale, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Parte di un fabbricato condominiale costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2012.
    Negozio - ufficio con due bagni, uno al piano terra e uno al piano interrato dove si trovano archivio, cantina e garage. Finiture: infissi esterni tipologia vetrine con parte fissa e parte a battente in metallo e vetro, interni in legno; pavimenti in piastrelle di ceramica. Impianti: elettrico e idrico sottotraccia; termico autonomo con diffusori termoconvettori per riscaldamento e raffrescamento. Solo il bagno è dotato di termoarredo.
    Sono presenti difformità.
    Immobile locato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

    Superficie commerciale totale: 160,65 mq
    Spazio commerciale PT 115 mq
    Bagno PT 4,95 mq
    Piano interrato 22,2 mq
    Autorimessa 27 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio - ufficio (CF): Foglio 13 - Particella 2393 - Subalterno 174 - Cat C/1
    Garage (CF): Foglio 13 - Particella 2393 - Subalterno 168 - Cat C/6

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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