Rimini (Rimini) - Via Circonvallazione Nuova, N. 22
Canone mensile1800
240 m27Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 25082 - Proponiamo in locazione un ufficio di circa 240 mq, situato in una posizione strategica a Rimini, lungo una strada ad alto flusso veicolare e pedonale, perfetta per aziende che cercano visibilità e prestigio.
Caratteristiche dell’immobile:
Spazi ampi e luminosi, ideali per uffici direzionali, sale riunioni o configurazioni open space.
Accessibilità ottimale grazie alla presenza di un ampio parcheggio libero adiacente, che garantisce comodità per dipendenti e clienti.
Dotazioni di sicurezza e comfort:
Sistema di allarme e telecamere a circuito chiuso per la massima protezione.
Impianto hi-fi, perfetto per conferenze e ambienti di lavoro moderni.
Layout funzionale, con reception al piano terra e sviluppo uffici al primo piano, per un ambiente professionale ed elegante.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per aziende che desiderano coniugare visibilità, accessibilità e rappresentanza.
Cod. Annuncio: 25031 - Ufficio direzionale, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.
L'ufficio si estende su una superficie commerciale di 49 mq e presenta una consistenza catastale di 3 vani. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri, garantendo solidità e durabilità. Gli interni dell'ufficio comprendono un ingresso, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico con antibagno, esterno all'unità immobiliare e accessibile dal corridoio-disimpegno comune. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Le porte interne e d'ingresso sono in legno.
L'impianto elettrico è in parte esterno e alloggiato in canaline, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da fancoil bassi. Attualmente, l'ufficio non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 4.813,66 per l'esercizio 2024. È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questo ufficio direzionale offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze professionali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 25030 - Ufficio direzionale, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.
L'ufficio si estende su una superficie commerciale di 86 mq e presenta una consistenza catastale di 4 vani. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri. Gli interni dell'ufficio comprendono un locale ricezione, due locali archivio/ripostiglio, un locale ad uso ufficio. Il servizio igienico con antibagno è esterno all'unità immobiliare e accessibile dal disimpegno comune. Le pareti sono in cartongesso, intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Le porte interne sono in legno.
L'impianto elettrico è in parte esterno e alloggiato in canaline, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da fancoil a soffitto. Sono inoltre presenti quattro punti luce zenitali a soffitto, che assicurano una buona illuminazione naturale.
Attualmente, l'ufficio non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 1.677,58 per l'esercizio 2024. È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questo ufficio direzionale offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze professionali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 21948 - Ufficio con servizi sito a Forlì (FC), via Monte Santo 11. Il contesto è centrale con traffico regolare La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici misti con abitazioni, uffici, botteghe e ristoranti. Area ai margini del centro storico con parcheggi, ben collegata alla autostrada A14 (casello Forlì) e al polo commerciale. L’unità è parte di un edificio storico ristrutturato, collocato nei pressi della vecchia stazione e della ferrovia. Struttura in mattoni e pietra. Solai con travi in legno e archi di mattoni. Coperture a falde.
Ufficio al piano terra con accesso da androne condominiale fronte strada. Ingresso, quattro stanze uso ufficio, ripostiglio, sottoscala e scale interne. Ampio locale interrato utilizzato come cantina con archivi, bagni e altri uffici. Pareti in parte intonacate e in parte in pietra a vista. Pavimenti in piastrelle. Infissi metallici con doppi vetri. Locali con affaccio su strada e corte interna. Impianti in parte sottotraccia e in parte a vista. Plafoniere e faretti. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna e ventilconvettori Immobile libero. Condizioni buone. Umidità al piano interrato. Presenti arredi e materiale di vario genere esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 219,36 mq PIANO TERRA Ingresso, uffici e ripostigli: 93,80 mq PIANO INTERRATO Cantine, archivi e servizi wc: 251,12 mq
Bologna, zona San Donato Vendesi locale ad uso ufficio posto al piano seminterrato, di mq 147, attualmente utilizzato come ambulatorio odontoiatrico e dotato di reception, sala d’attesa, 4 ambulatori, un ufficio e due servizi, di cui uno Handicap ed uno ad uso privato. Completa la proprietà un giardino/corte ad uso esclusivo, con possibilità di parcheggio auto. L’immobile dispone di discrete finiture, finestre con vetro singolo in alluminio, inferriate, impianti a norma, riscaldamento autonomo ed un solo impianto di condizionamento all’ingresso. Non ha spese condominiali, se non l’assicurazione dello stabile.
Cod. Annuncio: 21343 - Ampio ufficio con archivio, sito in Cento (FE), via Commercio 40. L’unità fa parte di un complesso commerciale che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, composto da uffici e negozi ai piani fuori terra e da autorimesse e posti auto al piano interrato. Al complesso si accede da via Commercio e attraverso viabilità interna si accede alla rampa che conduce al piano interrato oltre a rampa che conduce al piano primo. La zona è ubicata nella periferia a ovest, rispetto al centro storico del Comune, a meno di 1 km dalla piazza del Guercino, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
L’immobile è ubicato al piano secondo, composto internamente da ingresso, 13 vani adibiti ad uffici, vano area tecnica, tre vani archivio, disimpegno, sette antibagni con rispettivi bagni. Le finiture sono caratterizzate da pareti interne in c.a. a vista tinteggiate, soffitti controsoffittati, pavimenti in materiale plastico ed infissi in alluminio e vetro. Gli impianti elettrici ed idro-termo-sanitari sono sottotraccia, il riscaldamento è autonomo, presente boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria. Si precisa che si sono riscontrate lievi difformità dimensionali non rilevanti, che dovranno essere regolarizzate mediante opportuna pratica edilizia, salvo diversa interpretazione degli uffici competenti. Nel complesso le finiture sono di buon livello, e lo stato d’uso e manutenzione è normale. L’unità risulta libera.
Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 4.2.
Cod. Annuncio: 26203 - Bologna - Zona Fiera, Via Zago. Adiacente al ponte Mascarella ed in prossimità della zona Fiera, comodo ad autostrada e tangenziale, affittasi tre immobili comunicanti, ad uso ufficio, che occupano tutto il 5° piano di una palazzina di 19 piani dotata di due ascensori, per un totale di mq. 340. L’immobile dispone di 11 stanze uffici, 5 bagni, tre ingressi, ripostigli, balconi vari, tre cantine, due garage singoli ed uno doppio, al piano seminterrato. Tutti i locali dispongono di buone finiture, impianti a norma, riscaldamento centralizzato ed impianto di condizionamento. Contratto 6 + 6 deposito cauzionale tre mensilità e/o fideiussione bancaria prima richiesta, 6 mesi.
Castel Guelfo di Bologna (Bologna) - Via della Tecnica, N. 2
Canone mensile2000
270 m22Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 26144 - Castel Guelfo – via della Tecnica. Ubicato nella zona industriale di Castel Guelfo, località Poggio Piccolo, facilmente raggiungibile tramite l’uscita autostradale di Castel San Pietro Terme e gli stradelli Guelfi, affittasi porzione di uffici, siti all’interno di un capannone, disposti su due livelli, per un totale di mq 270, con entrata indipendente su fronte strada. Gli uffici hanno ingresso al piano terra dove troviamo sala reception e servizio; al piano primo grande open space e doppio servizio. L’immobile gode di un ottimo stato d’uso e dispone di buone finiture. Contratto 6 + 6, recesso 6 mesi, deposito cauzionale 3 mensilità.
Santarcangelo di Romagna (Rimini) - Santarcangelo di Romagna
Canone mensile2500
198 m26Locali
Cod. Annuncio: 25019 - Ufficio in locazione a Santarcangelo di Romagna (RN), ubicato in zona centrale a 500 metri da Piazza Ganganelli. L'unità fa parte di un fabbricato a destinazione direzionale e residenziale, che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, costituito da tre unità. In particolare, trattasi di locali ad uso ufficio/laboratorio posti al piano terra, liberi su quattro lati, con accesso dalla corte comune e dotati di quattro vetrine fronte strada ed una sul lato posteriore. Internamente risulta attualmente composto da una sala d'attesa, un ampio locale principale ed ulteriori quattro stanze oltre i due bagni. Tale disposizione interna è comunque suscettibile di variazioni, considerato che gran parte dei tamponamenti sono realizzati in cartongesso. Il fabbricato è stato recentemente oggetto di ristrutturazione che ha coinvolto tutte le parti comuni. L'ufficio è dotato di parcheggio privato all'interno della corte comune ed ulteriori stalli pubblici adiacenti al fabbricato. Punti di forza: 1) visibilità e facilità di accesso; 2) ampie dimensioni; 3) vicinanza al centro con disponibilità di parcheggi antistanti; 4) ristrutturazione del fabbricato appena ultimata.
Classe energetica C indice di prestazione 248,76 kWh/m² anno
Castelvetro di Modena (Modena) - Via Filanda, N. 2/8
Da2900000
470 m211Locali
Cod. Annuncio: 24574 - Capannone ad uso artigianale, Castelvetro di Modena (MO), Via Albinelli 19. Rapporto di Valutazione 1.
Uffici con accessori, appartamento, autorimesse e ufficio in corpo distaccato, Castelvetro di Modena (MO), Via Filanda 2/8 /Via Marconi. Rapporto di Valutazione 2.
Due appartamenti, Castelvetro di Modena (MO), Via Barani 2. Rapporto di Valutazione 3.
Due negozi (di cui uno con cantina) e due magazzini, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Solignano Nuovo, Via Statale 134/136/138. Rapporto di Valutazione 4.
Ex casello ferroviario in disuso composto da negozi ed abitazione, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Settecani, Via Modena. Rapporto di Valutazione 5.
Fabbricato artigianale con corte esclusiva, Castelvetro di Modena (MO), Via Albinelli 19/A. Rapporto di Valutazione 6.
Complesso polifunzionale allo stato grezzo, Castelvetro di Modena (MO), Via Destra Guerro 34. Rapporto di Valutazione 7.
Tre appartamenti in fabbricato da ristrutturare, Castelvetro di Modena (MO), Via Modena 18. Rapporto di Valutazione 8.
Terreno edificabile residenziale, Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola. Rapporto di Valutazione 9.
Terreno di 6.930 mq, Castelvetro di Modena (MO), Via Silone/Via San Paolo. Rapporto di valutazione 10.
Terreno di 5.436 mq, Castelvetro di Modena (MO), Via A.Moravia. Rapporto di valutazione 11.
Fabbricato monofamiliare con corte esclusiva, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Levizzano, Via Guerro di Qua, 76. Rapporto di valutazione 12.
Quattro locali uso soffitta, Castelvetro di Modena (MO), Via Sinistra Guerro 60/8. Rapporto di valutazione 13.
Cod. Annuncio: 23942 - Questo complesso immobiliare offre un’opportunità unica per investitori e aziende che cercano spazi direzionali e produttivi. Situato in via Coppalati 10, nel cuore del centro direzionale “Piacenza Intermodale”, questo complesso combina funzionalità, accessibilità e versatilità.
Caratteristiche principali: • Unità direzionali e magazzini: Le unità si sviluppano su due livelli: piano terra e piano terzo. Il piano terra ospita uno spazioso magazzino, che si sviluppa con un altezza libera fino a 7,20mt, con accesso diretto dal grande parcheggio con annesso un piccolo archivio e degli uffici. Il piano terzo è invece dedicato a vani direzionali, ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali. • Aree esterne: Cinque aree al piano terra sono riservate a posti auto scoperti, garantendo comodità per i dipendenti e i visitatori. Inoltre, il complesso condivide parcheggi comuni per un’ulteriore comodità.
Vantaggi: • Posizione strategica: Nel centro direzionale “Piacenza Intermodale”, vicino a importanti vie di comunicazione e servizi. • Flessibilità d’uso: Le unità possono adattarsi a diverse esigenze, • Ampio parcheggio: Il grande parcheggio offre spazio sufficiente per dipendenti e visitatori.
Superficie magazzini: circa 670 mq Superficie uffici: circa 985 mq
Cod. Annuncio: 14690 - Vendesi due uffici con garage e cantina siti a Monte San Pietro (BO), Via Lavino 291. Immobile ubicato nel centro storico della frazione di Monte San Giovanni; si trova a sud rispetto al comune di Monte San Pietro ed a sud-ovest rispetto al capoluogo. Trattasi di due unità immobiliari ad uso ufficio, site al piano secondo. All'interno sono presenti locali principali, accessori e relativi servizi igienici. Al piano terra ci sono due autorimesse ed una cantina. Caratteristiche costruttive: struttura in muratura, intonacata a rinzaffo, non tinteggiata. Copertura in travi in c.a. e laterizio e manto in tegole. Infissi esterni in legno laccato e vetrocamera con scuri in legno. Infissi interni in legno tamburato. Le porte di accesso alle unità sono blindate con rivestimento in legno. Pavimenti in parquet nei locali principali e in ceramica nei servizi igienici. Le autorimesse sono dotate di impianto elettrico e hanno portoni di accesso basculanti in lamiera di ferro, pavimentazione con piastrelle di clinker. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia) - Via Emilia Santo Stefano, N. 20
Trattativa riservata
4000 m276Locali
Cod. Annuncio: 18529 - Edificio storico, ex direzionale per pubblica amministrazione, sito a Reggio Emilia, via Emilia Santo Stefano, 20. Ubicato nel centro storico della città, il complesso risale al 1839, costruito sul progetto dell’arch. Marchelli, nel luogo dove sorgevano le case dei Conti Rocca. Il complesso si affaccia su tre strade: via Emilia Santo Stefano dove si trova l’ingresso principale, via Berta e via Liberata. Il restante lato è in adiacenza ad altra unità immobiliare. Lo stabile, costituito da tre piani fuori terra e un piano interrato, presenta una sobria facciata neoclassica, scandita da ritmiche aperture e da un portone ad arco a tutto sesto con inferriata originale. All’interno si evidenzia la presenza del bel cortile porticato su 2 lati, con colonne in arenaria di stile dorico. Le caratteristiche dell’edificio seppur semplici e prive di decori rendono l’immobile di pregio, sottoposto per tanto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Mediante intervento diretto per cambio di destinazione d’uso è possibile trasformare la funzione pubblica in quella privata rispettando le categorie consentite.
Per ricevere maggiori informazioni e documenti, si prega di contattare direttamente il referente commerciale.
Classe energetica: in corso di definizione Superficie sviluppata ca 4000 mq
Piena proprietà di: Ex uffici pubblici (CF): Foglio 133 - Particella 320 - Subalterno 7 - Cat B/4
Rubiera (Reggio Emilia) - Viale della Stazione, N. 1
650000
676 m28Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 25772 - Situato nel centro del Comune di Rubiera (RE), in Via della Stazione, proponiamo in vendita tre unità immobiliari ad uso ufficio con cinque posti auto coperti. I beni fanno parte di una palazzina moderna e costruita da pochi anni in una zona dove sono presenti fiorenti attività commerciali. Gli ambienti risultano molto personalizzabili in base alle specifiche dell’acquirente. Le tre unità immobiliari ad uso ufficio sono molto luminosi, si trovano tutte nel primo piano dell’edificio, sono dotate di servizi igienici ed aree archivio e si prestano all’utilizzo di attività direzionali e da uffici. I cinque posti auto coperti si trovano nel piano sotto strada dell’edificio.
Il bene si trova a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata ai mezzi pubblici; l’uscita autostradale “A1” di Modena Nord dista circa 3 km.
Cod. Annuncio: 23832 - Immobile direzionale che offre spazi funzionali e comodi per la tua attività situato in una posizione strategica a ridosso del centro storico di Forlì in via Volta 13.
Struttura a Tre Piani:
Piano Terra: Ampio spazio per uffici direzionali e accoglienti servizi igienici.
Primo Piano: Ulteriori ambienti direzionali per la tua organizzazione.
Piano Interrato: Spazioso deposito per archiviazione o altre necessità.
Area Esterna Pertinenziale: Goditi un’area esterna privata per pause o incontri all’aperto.
Parcheggio Gratuito: Un ampio parcheggio pubblico si trova proprio di fronte al fabbricato, garantendo comodità per i tuoi dipendenti e visitatori.
Zona ottimamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla presenza della stazione dei treni e dell’autostazione a pochi metri di distanza.
Possibilità anche di LOCAZIONE con TRATTATIVA RISERVATA
Castel Bolognese (Ravenna) - Via Emilia Interna, N. 29-31-33
1175000
1425 m236Locali
Cod. Annuncio: 23005 - Fabbricato sito a Castel Bolognese (BO), Via Emilia Interna 29-31-33. L’immobile si trova in posizione centrale, in una zona direzionale all’interno di un contesto terziario. La zona presenta un buon livello di accessibilità ed è servita dalla rete dei trasporti pubblici.
Oggetto della presente vendita sono n.16 unità immobiliari, facenti parte di un più ampio fabbricato condominiale, articolato su cinque livelli, di cui quattro fuori terra e uno interrato. Il fabbricato al piano terra presenta caratteristici portici che danno accesso ad una piccola galleria, che collega la retrostante via Gottarelli. All’interno di questa galleria si trovano n.3 negozi e n.1 ampio ufficio. Al piano primo, al quale si accede tramite un vano scala dotato di ascensore, sono collocati n.7 uffici, mentre al piano secondo vi sono n.4 unità residenziali. Infine al piano terzo si trova un’ampia superficie destinata ad auditorium. Completa la proprietà una grande autorimessa (sub 18) posta al piano primo sotto strada.
Nel dettaglio: appartamento (sub 13) su due livelli composto da: atrio, soggiorno, cucina, balcone, 3 camere, 2 stanze e 2 bagni, cantina nell’interrato. appartamento (sub 14) composto da: atrio, soggiorno, cucina, balcone, 3 camere e 2 bagni, cantina nell’interrato. appartamento (sub 15) composto da: atrio, soggiorno, cucina, 2 camere e 1 bagno, cantina nell’interrato. appartamento (sub 16) composto da: atrio, soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, cantina nell’interrato. auditorium (sub 17) composto da: 2 sale, 2 ripostigli, servizio e sala. negozi (sub 18, 20, 22) composti da: un vano più un servizio. uffici (sub 4, 5, 6, 7, 11, 12) composti da: un vano ed dotati di servizi comuni posti al piano primo. ufficio (sub 25) composto da 4 locali e una sala d’attesa.
Alcune unità risultano locate con regolare contratto.
Attestati di prestazione energetica in fase di realizzazione.
Cod. Annuncio: 22999 - Questo spazioso ufficio al piano terra, situato in Via Giovanni Amendola n. 11 nel cuore di Bologna, offre 253 mq di superficie commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace, l’immobile è facilmente accessibile e ben collegato ai mezzi pubblici.
L’ufficio si apre su un ampio spazio aperto, dotato di una zona reception e diverse stanze che possono essere personalizzate in base alle esigenze della tua attività. La disposizione flessibile offre una combinazione di spazi di lavoro privati e collaborativi.
Al piano seminterrato, si trova un archivio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione o l’utilizzo operativo. Questa caratteristica garantisce comodità ed efficienza.
L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza 31/03/2028
Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
Cod. Annuncio: 25245 - Situato all’interno del centro commerciale San Ruffillo a Bologna, in via Ponchielli 23, questo studio medico rappresenta un'opportunità unica per un investimento a reddito. Lo studio medico è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato e stabile. La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti.
Lo studio medico si presenta con reception, locali operativi e servizi igienici.
Superficie: 247 mq
Contattaci per maggiori informazioni.
Classe energetica “E” Indice di Prestazione Energetica 366,31 kWh/mq anno.
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Uffici in vendita all'asta in Emilia-Romagna a prezzi bassi
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