Cod. Annuncio: 19647 - Locali per uffici bancari siti a Lecco (LC), Via Belfiore 15/A. L’immobile si trova in una zona periferica, caratterizzata da edifici ad uso logistico e produttivo. L’area ha una buona disponibilità di parcheggi ed un discreto servizio dei mezzi pubblici di trasporto. Si trova poco distante dalla stazione centrale e gode di un’ottima posizione. La porzione immobiliare è composta da: zona sportelli, uffici e servizi al piano terra; vano cantina al piano interrato. Tutti gli spazi si presentano in buone condizioni.
Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026. Contratti di locazione in esenzione IVA.
Classe energetica F Superficie commerciale: 251 Mq Piena proprietà
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Cod. Annuncio: 19646 - Locali per uffici bancari siti a Lurago D'Erba (CO), via Roma 23. L’immobile è situato in una zona centrale, lungo la SP41. L’area è caratterizzata da edifici a destinazione mista. La posizione risulta ottima per la visibilità, in quanto ubicata sulla principale via di attraversamento comunale. La porzione immobiliare è composta da: salone, uffici, servizi ed archivio al piano terra; locali archivio e servizio al piano primo interrato. Gli spazi, rinnovati recentemente, presentano ottime finiture. Sul retro dell'immobile è presente un ampio parcheggio recintato.
Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026. Contratti di locazione in esenzione IVA.
Classe energetica F Superficie commerciale: 633 Mq Piena proprietà
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Cod. Annuncio: 19656 - Locali per uffici bancari siti a Civate (LC), Via Alessandro Manzoni 1. L’immobile si trova in zona centrale, nelle immediate vicinanze del Municipio e dell'Abbazia di San Pietro al Monte. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici ad uso residenziale, con la presenza di qualche negozio. Civate dista 10 km da Lecco ed è fornita da buoni servizi pubblici di trasporto extra-urbani e da vicina accessibilità alla strada statale. La porzione immobiliare posta al piano terra di un edificio ad uso residenziale, è distribuita su un unico piano ed è composta da: quattro locali ufficio, ripostiglio e servizi. Internamente presenta un ottimo stato manutentivo.
Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026. Contratti di locazione in esenzione IVA.
Classe energetica F Superficie commerciale: 223 Mq Piena proprietà
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Cod. Annuncio: 19655 - Locali commerciali per uffici bancari siti a Cassago Brianza (LC), Piazza Visconti 10. L’immobile si trova nel centro storico, in posizione ben visibile, lungo la principale via di attraversamento del paese. Cassago dista circa 25 km da Como e Lecco e il contesto urbano è caratterizzato da edifici ad uso misto. La porzione immobiliare è inserita in un piccolo edificio ad uso residenziale ed è composta da: salone, archivio, uffici, servizi e locali tecnici al piano terra; cantine e centrale termica al piano interrato. Ottimo stato manutentivo.
Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026. Contratti di locazione in esenzione IVA.
Classe energetica F Superficie commerciale: 312 Mq Piena proprietà
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Cod. Annuncio: 12942 - Vendesi Terreni con fabbricati in costruzione e futura edificazione soggetti a E.R.P. Convenzionata (VINCOLANTE), siti in Isernia (IS), località Nunziatella.
Trattasi di terreni, composti da particelle contigue, facilmente raggiungibili, con giacitura pianeggiante. Su alcune particelle insistono strutture in cemento armato, che costituiscono alcuni piani di villette bifamiliari previste dal Piano di Edilizia Residenziale Pubblica Convenzionata (in data 19/02/2013). Esistono vincoli Geologici di PRG, l’area di intervento ricade in zona TM2-Terreno mediocre di seconda specie. In tale zona è consentita l’edificabilità diretta con il divieto proprio per l’area della Nunziatella di realizzazione di piani interrati e seminterrati. Si precisa inoltre che esistono “servitù di uso pubblico”, diritti demaniali relativamente alla cessione di aree per standard urbanistici. Tale convenzione è vincolante, stabilisce dei requisiti soggettivi ed oggettivi particolarmente stringenti, per maggiori informazioni consultare la documentazione allegata. Prevista la costruzione di fabbricati quadrifamiliari/tri-familiari/bifamiliari, tutti a schiera con giardino, distribuiti in 14 lotti per un totale di 32 alloggi E.R.P. Particelle 1259, 1263, 1264, 1266, 1268, 1270, 1272, 1274, 1278, 1280, 1283 e 1287 destinate ad ospitare i lotti privati da edificare; particelle 1260, 1265, 1269, 1273, 1275 e 1277 destinate a viabilità private d’uso pubblico. Attualmente sui lotti risulta avviata la costruzione di 3 villette bifamiliari delle 18 previste dal piano di edilizia. Di un edificio è stata realizzata solamente la struttura del piano seminterrato. Per i restanti 2 sono stati realizzati gli strutturali, le tamponature e le tramezzature dal piano seminterrato al tetto. Si precisa che il titolo abilitativo, ad oggi, non è più valido in quanto trascorso il tempo utile per la realizzazione delle opere. Pertanto, va ripresentata nuova istanza per il rilascio del PdC.
Cod. Annuncio: 19729 - Quote 2/9 di terreni agricoli di 28.394 mq siti a Cogollo del Cengio (VI). Trattasi di appezzamenti di terreno di diverse dimensioni, alcuni non confinanti tra loro, siti sui versanti del Monte Cengio. I mappali 74 e 81 del Foglio 10 sono raggiungibili solo tramite sentiero sterrato, nei pressi dell’Ecomuseo Grande Guerra di Cogollo del Cengio, hanno pendenza medio-alta e sono per lo più ricoperti da alberi ad alto fusto. I mappali 146 e 274 del Foglio 23 ed i mappali 131 e 162 del Foglio 24 sono ubicati nei pressi della strada del Costo che collega Cogollo del Cengio all’altopiano di Asiago, i beni si presentano incolti con cespugli e piante a crescita spontanea, la pendenza è elevata. Il mappale 176 del Foglio 25 è coperto da bosco e si trova nel pendio del Monte Cengio, raggiungibile solo tramite sentiero. Il mappale 844 del Foglio 30 (sul quale insiste un manufatto dell’acquedotto comunale) sarà da cedere al Comune. Immobili descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.
San Zenone degli Ezzelini (Treviso) - Via G.Marconi, N. 54
Da7500
38 m21Locale
Cod. Annuncio: 19728 - Quota 1/2 di autorimessa indipendente sita a San Zenone degli Ezzelini (TV), in via G. Marconi 54. Trattasi si manufatto ubicato in un cortile di un edificio residenziale costituito da più appartamenti, con accesso da via G. Marconi, a pochi passi dal centro del comune. L’unità, aperta su due lati, è costituita da un vano unico di 30mq con una porzione di soppalco di circa 16mq. L’unità è dotata anche di una piccola area pertinenziale esterna recintata e confina tutt’intorno con la corte del fabbricato condominiale Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
Superficie: 38 mq
Proprietà di Quota 1/2 di: Autorimessa (CF): Sez. B - Foglio 7 - Particella 398 - Subalterno 24, graffato con Subalterno 25 - Cat. C/7
Cod. Annuncio: 24953 - Trilocale al piano primo sito a Palermo (PA), via Marinai d'Italia n.19. Il bene è ricompreso all’interno di un edificio condominiale plurifamiliare di nove piani fuori terra, realizzato tra il 2012 e il 2013, ubicato in zona residenziale e dotato di ampia area libera adibita a parcheggio esclusivo. L’appartamento, raggiungibile tramite vano scala condominiale e ascensore, è composto internamente da ampio soggiorno con zona cottura, due camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, disimpegno, un ampio balcone ed un terrazzo. Lo stato manutentivo e conservativo generale è buono. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 14420 - Vendesi complesso produttivo con terreno edificabile, in Belvedere Ostrense (AN), loc. Madonna del Sole, via S.Giovanni. Composto da 2 plessi collegati da manufatto non dichiarato (tipologia mobile “copri/scopri”, reale utilizzo fisso); ulteriore ampliamento della stessa tipologia non dichiarato uso magazzino. RIF 1. 3 campate affiancate. Copertura in eternit controsoffittato non bonificato presentante numerosi cedimenti che provocano infiltrazioni. Privo di divisioni interne se non per zone in cui sono stati ricavati vani di servizio. In taluni casi tramezzature di divisione tra area produttiva e di servizio ampiamente fessurate. In aderenza a questo corpo, palazzina uffici di 2 piani. RIF 2. Ortogonale al RIF 1. Copertura, in tegole per porzione più recente e eternit per la più datata, rimaneggiata e in cattive condizioni. Interno indiviso. Porzione di ampliamento più recente ortogonale alla precedente, aderente e collegata: copertura piana con lucernai e controsoffitti parzialmente crollati. Interno indiviso, aperto: porzione chiusa con magazzino al piano terra, sala riunioni e mensa al piano 1. Corte pertinenziale con avvallamenti, recintata. Completano consistenza tettoia a sbalzo a protezione di ingresso e tettoia a protezione di posti auto. Terreno di 6611 mq lato sud compendio, edificabile. Per caratteristiche risulta scomodo per edificazione fabbricati autonomi. Difformità specificate in perizia pag 12. Locato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Cod. Annuncio: 25749 - Situato nella prima periferia del Comune di Perugia (PG), in Via Mario Angelucci n°32, proponiamo in vendita un‘intera palazzina di tre piani, di cui un interrato, con locali tecnici nel piano copertura. Il piano interrato è costituito da garage, mentre al piano terra ed al primo piano sono disposte le unità immobiliari ad uso ufficio; l’intero edificio si trova in un buon stato di conservazione e presenta buone finiture. Nel piano copertura sono presenti i locali tecnici a servizio degli uffici dei piani sottostanti.
Il bene si trova a meno di 3 km dal centro storico di Perugia e 2 km dal “Raccordo Autostradale Bettolle Perugia”
Cod. Annuncio: 25774 - In un’area industriale-produttiva del Comune di Terni (TR), lungo la Strada di Recentino, proponiamo in vendita un capannone di ampie dimensioni, disposto su tre piani: piano interrato, piano terra, primo piano e dotato anche di area cortilizia esterna. Il piano interrato è formato da numerosi magazzini di diverse dimensioni ed un'area con spogliatoi, docce , bagni oltre che l’abitazione per il custode. Il primo piano è caratterizzato da un’ampia area uffici, servizi igienici ed ulteriori locali magazzino. Il primo piano è costituito da un’area uffici con sale riunioni ed ulteriori servizi igienici. La corte è dotata di tre cancelli scorrevoli ed un cancello pedonale. L’immobile si trova in un buon stato di conservazione e si presta ad ospitare aziende produttive di medio-grande dimensioni con operai e impiegati.
L’unità immobiliare si trova a circa 10 km della città di Terni e circa 30 km dall’Autostrada A1
Superficie commerciale totale: circa 3229,00 mq Anno di costruzione: 1990
Classe energetica: “F” Indice di Prestazione Energetica: 158,730 kwh/mq anno
Gorgonzola (Milano) - Via Monsigor Cazzaniga, N. 19
275000
166 m21Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 25740 - In zona centrale, residenziale e commerciale nel Comune di Gorgonzola (MI), lungo la Via Cazzaniga n°19, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale. Il bene è costituito da un ampio vano di 124 mq con disimpegno, antibagno e due bagni, di cui uno con le dotazioni accessibile ai disabili. All’interno è presente una scala che porta al piano interrato composto da tre locali magazzino, un disimpegno e due ripostigli. Completano la proprietà, un garage nel piano interrato ed una cantina
L’immobile all’interno del quale si trova il bene in vendita sorge in una posizione strategica del centro di Gorgonzola, vicino alla stazione della metropolitana M2, vicino a scuole e servizi di pubblica utilità.
Superficie commerciale totale: circa 166,00 mq Anno di costruzione : 2005
Classe energetica: “C” Indice di Prestazione Energetica: 492,27 kwh/m³ anno
Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia) - Via Emilia Santo Stefano, N. 20
Trattativa riservata
4000 m276Locali
Cod. Annuncio: 18529 - Edificio storico, ex direzionale per pubblica amministrazione, sito a Reggio Emilia, via Emilia Santo Stefano, 20. Ubicato nel centro storico della città, il complesso risale al 1839, costruito sul progetto dell’arch. Marchelli, nel luogo dove sorgevano le case dei Conti Rocca. Il complesso si affaccia su tre strade: via Emilia Santo Stefano dove si trova l’ingresso principale, via Berta e via Liberata. Il restante lato è in adiacenza ad altra unità immobiliare. Lo stabile, costituito da tre piani fuori terra e un piano interrato, presenta una sobria facciata neoclassica, scandita da ritmiche aperture e da un portone ad arco a tutto sesto con inferriata originale. All’interno si evidenzia la presenza del bel cortile porticato su 2 lati, con colonne in arenaria di stile dorico. Le caratteristiche dell’edificio seppur semplici e prive di decori rendono l’immobile di pregio, sottoposto per tanto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Mediante intervento diretto per cambio di destinazione d’uso è possibile trasformare la funzione pubblica in quella privata rispettando le categorie consentite.
Per ricevere maggiori informazioni e documenti, si prega di contattare direttamente il referente commerciale.
Classe energetica: in corso di definizione Superficie sviluppata ca 4000 mq
Piena proprietà di: Ex uffici pubblici (CF): Foglio 133 - Particella 320 - Subalterno 7 - Cat B/4
Cod. Annuncio: 11136 - Vendesi complesso residenziale in corso di costruzione sito a Trissino (VI), località Selva di Trissino, via Buse. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare di campagna, con urbanizzazione primaria, caratterizzata da abitazioni, edifici rurali e terreni agricoli ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di complesso denominato Borgo Selva, composto da due edifici a schiera, posto su terreno della superficie catastale di 5759 mq. I lavori sono iniziati nel 2009 e sono stati interrotti nel 2012.
Un edificio (fabbricato A) è al grezzo avanzato da collaudare, con finiture da completare ed allacciamenti degli impianti da eseguire. L’altro edificio (fabbricato B) è una struttura al grezzo iniziale arretrato. Fanno parte della vendita tredici abitazioni con garage interrato e giardino esclusivo. Immobili liberi. Condizioni generali discrete. Unità A1 ed A7 escluse dalla vendita.
Superficie catastale: 5759 mq (area di sedime) 5 VILLETTE A SCHIERA (grezzo avanzato) – edificio A 8 VILLETTE A SCHIERA (grezzo arretrato) – edificio B Area di sedime fabbricato A (CT): Foglio 7 – Particella 1337 Area di sedime fabbricato B (CT): Foglio 7 – Particella 1336 DOCFA AL CATASTO FABBRICATI AVVENUTO AD APRILE 2021 Villetta A2 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 5, 6 e 7 graffati – F/3 Villetta A3 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 8, 9 e 10 graffati – F/3 Villetta A4 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 11, 12 e 13 graffati – F/3 Villetta A5 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 14, 15 e 16 graffati – F/3 Villetta A6 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 17, 18 e 19 graffati – F/3 Complesso a schiera (CF): Foglio 7 – Particella 1336 – F/3
Cod. Annuncio: 23810 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.
Il negozio si sviluppa su un unico livello al piano terra.. L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.
Gli infissi alle finestre sono in legno con vetro semplice. Il riscaldamento/clima è alloggiato nel controsoffitto, alimentato da pompa di calore.
Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 23809 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4c, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.
Il negozio si sviluppa su due livelli: piano terra e inferiore. L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.
Il piano terra e l’interrato sono collegati da una scala a chiocciola. Gli infissi alle finestre del piano terra sono in legno con vetro semplice, mentre al piano interrato sono in PVC con vetro standard, garantendo un’ottima isolazione termica e acustica.
Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 23450 - Questo fabbricato artigianale, attualmente in fase di costruzione, si trova a Cigliano (VC), precisamente in Piazza Alleati n. 8. L’immobile è caratterizzato da una struttura portante in cemento armato prefabbricato, con tetto piano e tamponamenti in prefabbricato.
L’area di pertinenza è di circa 315 metri quadrati ed è stata completata per essere destinata a marciapiedi e parcheggi. L’edificio, destinato a uso terziario/artigianale di servizio, si sviluppa su due piani fuori terra ed al momento, sono stati completati i seguenti elementi: struttura portante; tetto piano; tamponamenti in prefabbricato; vespaio con igloo e getto in CLS al piano terreno; solaio intermedio con tegoloni e getto di completamento sovrastante; vano ascensore in c.a. gettato in opera; vano scala e scala di collegamento fra piano terra e primo in c.a. gettato in opera; predisposizione allacciamenti a filo pareti perimetrali.
Immobile, all’oggi, non soggetto all'obbligo di APE
Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
Cod. Annuncio: 19341 - Piena proprietà di posto barca di 16 metri a Marina di Pisa (PI). I beni sono ricompresi all’interno del porto di Marina di Pisa, composto da un avamporto, che presenta l’imboccatura di ingresso lato mare ed indipendente dalla foce del fiume Arno, da pontili con struttura e fondazioni su pali in c.a., 385 posti barca totali di varie dimensioni e classi, 294 posti auto,15 box auto chiusi, oltre che da locali ricettivi e di servizio. Sono disponibili anche posti auto e box auto all’interno del porto, oltre che posti barca di diverse dimensioni. Posto barca identificato al pontile “B” n.24.
Piena proprietà di: Posto barca (CF): Foglio 61 - Particella 238 - Subalterno 147 - Cat. D/8
Per maggior informazioni contattare il referente commerciale dell’Asta 18629.
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