• Occhiobello

4 immobili in vendita a Occhiobello

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  • Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania - fraz.ne Santa Maria Maddalena, N. 90/A-B
    Da238080
    5080 m215Locali
    Cod. Annuncio: 20048 - Opificio industriale, sito a Occhiobello (RO), fraz.ne Santa Maria Maddalena, Via Eridania 90/A e 90/B.
    La zona è caratterizzata dall’ottima posizione in riferimento alle principali arterie stradali ed al vicino svincolo autostradale, nonché alla presenza di insediamenti produttivi industriali, artigianali e commerciali. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Piano degli Interventi) ricade in Zona D1A - produttiva di completamento.
    Il complesso è composto da capannoni, accessori con tettoia di collegamento, palazzina uffici, abitazione e da area di pertinenza esclusiva. Il complesso ricade su due particelle catastalmente distinte:
    Part. 213: capannoni ed accessori con palazzina uffici, abitazione su due piani fuori terra. La struttura della palazzina uffici-alloggi è in c.a. con tamponamenti in muratura; la struttura dei capannoni è mista in c.a. e laterizio; le finiture per le palazzine sono di tipo medio-economico: pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in legno e metallo, pareti intonacate e tinteggiate; le finiture per i capannoni sono: pavimentazione parte in gres, parte in calcestruzzo lisciato, serramenti e infissi in metallo.
    Part. 212: capannone in struttura mista in ferro e in muratura, comprendente un locale ad uso deposito ed alcuni magazzini ai piani terra e primo allo stato grezzo (privi di intonaco, pavimenti, impianti), con tettoia in struttura metallica. La copertura dell’intero complesso è in lastre di fibro-cemento e in parte con lastre metalliche. L’area scoperta è in parte asfaltata, sistemata a percorsi e spazi di manovra e in parte a verde. Lungo il confine sud sussiste una servitù passiva di elettrodotto.
    Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile (vedi pag. 7 della perizia).
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Bene descritto in perizia come Lotto 01.
    Superficie commerciale totale: 5080 mq

    Piena proprietà di:
    Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 212 - Cat D/1
    Abitazione (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 1 - Cat A/3
    Ufficio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 2 - Cat A/10
    Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 4 - Cat D/1
  • Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania, N. snc
    1500000
    4413 m210Locali
    Cod. Annuncio: 21379 - Ubicato a circa 500 metri dal casello autostradale di Occhiobello dell’autostrada A/13BO-PD, QUIMMO propone in vendita in esclusiva un compendio immobiliare nella zona commerciale del Comune di Occhiobello composto quattro corpi di fabbrica a destinazione artigianale-commerciale di complessivi mq. 4.500 circa, destinato a concessionaria per la vendita di auto e moto con annesse relative officine di manutenzione e riparazione; edificato a partire dagli anni ‘70 e in tempi successivi.

    La proprietà risulta così suddivisa:

    • Edificio principale, posto fronte strada e centralmente al lotto, della superficie coperta di circa mq. 2.487, suddiviso in due locali comunicanti utilizzati ad autosalone per l’esposizione delle auto e moto nuove e relativi accessori, dieci locali ad uso uffici commerciali ed amministrativi, pro servizi per il personale e i clienti, un magazzino ricambi, una tettoia chiusa su tre lati posta sul prospetto est e l’officina meccanica con relativo locale per l’accettazione.

    • Edificio fronte strada, posto a fianco del precedente sul versante ovest del lotto, della superficie coperta di circa mq. 928 suddiviso in un locale adibito ad autosalone, con vetrine su due lati, per l’esposizione di auto e moto nuove usate e storiche, un locale per l’officina per la customizzazione, riparazione e manutenzione delle moto, due locali ad uso uffici commerciali, pro servizi per il personale e un locale per la consegna degli autoveicoli.

    • Piccolo edificio adibito a magazzino e officina per piccoli interventi di carrozzeria, della superficie complessiva coperta di circa mq. 182

    • Tettoia attualmente adibita al ricovero degli autoveicoli, della superficie coperta di circa mq. 817

    Completano la proprietà due appartamenti posti al piano primo dell’edificio principale composti rispettivamente da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia.

    La proprietà si presenta completamente recintata presidiata da un sistema antintrusione e impianto TVCC. L’area scoperta è destinata all’esposizione degli autoveicoli, in parte adibito a viabilità interna, piazzali e parcheggi, completamente pavimentati o asfaltati e in parte a giardino. L’accesso avviene direttamente dalla Via Eridania tramite due cancelli carrabili motorizzati.

    Piena proprietà di:
    Capannone commerciale (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 1 Cat D/8
    Appartamenti (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 2 e 3 Cat A/3

  • Occhiobello(Rovigo) - Via Essone, N. snc
    Da4200000
    23514 m260Locali
    Cod. Annuncio: 20890 - Parco commerciale sito ad Occhiobello (RO), via Essone. Prima periferia con traffico regolare. Zona urbanizzata e dotata di ogni servizio, vicino all’argine sinistro del fiume Po. Area caratterizzata da insediamenti commerciali e direzionali, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A13 (casello Occhiobello). La costruzione iniziò nel 2003 a seguito di Convenzione edilizia, e si concluse nel 2008, ad eccezione di alcuni lavori successivi di minore entità ed interventi di manutenzione. Certificati di agibilità e collaudi statici solo parziali.

    OUTLET OGGETTO DI ATTI VANDALICI CON DANNI A VETRINE, BAGNI, FINITURE E IMPIANTI.
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    Outlet con oltre 60 punti vendita dislocati su tre fabbricati principali (particelle 203, 204 e 205).
    Negozi di dimensioni variabili, con vetrine e vani tecnici. Alcuni rifiniti, altri al grezzo avanzato.
    La galleria è scoperta, ha servizi wc e piazzetta. Consente l’accesso ai negozi da porticati.
    Nella piazzetta centrale sono installati padiglioni indipendenti utilizzati come espositori.
    L’edificio fronte strada (particella 206) è adibito ad uffici con portineria, turismo e direzione.
    La strada consente l’accesso ai percorsi interni riservati con parcheggio per i dipendenti.
    Sul lato opposto strada c’è un grande parcheggio scoperto ed illuminato, di proprietà.
    Immobile libero. Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Sedime outlet: 23514 mq circa (superficie catastale)
    PARCO COMMERCIALE
    Uffici (part 206): 745 mq circa
    Negozi (part 203): 3223 mq circa
    Negozi (part 204): 5102 mq circa
    Negozi (part 205): 6690 mq circa
    Padiglioni in galleria: 700 mq circa
    Oltre cabine elettriche, bagni, servizi e vani tecnici
    Parcheggio, verde e zone di transito: 76575 mq circa
    Piena proprietà di:
    Elenco completo dati catastali consultabile su perizie e allegati.
    Inclusi diritti sulle parti comuni (aree interne di transito, parcheggio e spazi a verde)
  • Occhiobello(Rovigo) - Via Gran Bretagna, N. snc
    Da288231
    31379 m23Locali
    Cod. Annuncio: 20802 - Terreno edificabile sito ad Occhiobello (RO), lungo via Gran Bretagna e via del Commercio. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, posta vicino all’argine sinistro del fiume Po. Area caratterizzata da insediamenti commerciali e direzionali, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A13 (casello Occhiobello). Appezzamento ricadente in parte in zona a destinazione commerciale, direzionale e di servizio (corpo A) e in parte in zona produttiva con PUA approvato (corpo B). Incluso edificio residenziale con giardino (corpo C). Necessaria ridefinizione confini con rilievo topografico, da eseguirsi in contraddittorio con le proprietà finitime. Immobile libero. Condizioni generali buone.

    CORPO A: terreno di 2960 mq, incolto. Area edificabile in zona commerciale, direzionale e di servizio;
    CORPO B: terreno di 28419 mq, diviso in due comparti edificabili nel Piano Urbanistico Attuativo numero 15, e relativa Convenzione Edilizia. Il primo comparto (19468 mq) prevede edificazione di complessivi 7642 mq. Il secondo comparto (8951 mq) prevede edificazione di complessivi 4424 mq. Opere di urbanizzazione da completare e cedere gratuitamente al Comune;
    CORPO C: abitazione a due piani fuori terra, con cantine su corte esclusiva di 1665 mq. Edificio di remota costruzione, ristrutturato nei primi anni ’80, bisognoso di manutenzione ordinaria e adeguamento impianti. Dotato di ampio giardino piantumato di forma allungata. Superficie lorda 281,10 mq.

    Superficie catastale complessiva: 31379 mq
    ARA EDIFICABILE
    Terreno in zona commerciale-direzionale
    PERTINENZE
    Edificio residenziale su lotto di 1665 mq
    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Foglio 20 – Particelle 148, 150, 154, 156, 176, 178, 185, 192 e 246
    Abitazione (CF): Foglio 20 – Particella 194 – Sub 8 (A/2), 11 (C/2), 12 e 13 (BCNC)
    Area di sedime abitazione (CT): Foglio 20 – Particella 194 – Ente urbano

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