• Rovigo

24 immobili in vendita in provincia di Rovigo

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  • Rovigo(Rovigo) - Via Risorgimento, N. 61/G
    Da19050
    127 m24Locali
    Cod. Annuncio: 12017 - Vendesi appartamento al piano terra di abitazione bifamiliare sito a Rovigo (RO), frazione Sant’Apollinare in via Risorgimento n.61/G. Il bene in oggetto fa parte di un edificio residenziale di due piani fuori terra, composto da due appartamenti, ubicato in zona periferica residenziale. L’appartamento, posto al piano terra, è composto da pranzo, locale pluriuso, cucina, corridoio, tre camere da letto, anti bagno e due bagni, di cui uno effettivamente adibito a bagno, mentre l’altro è adibito a ripostiglio, risultando sprovvisto dei relativi accessori. Sono presenti gli impianti elettrico, gas, idrico tutti sottotraccia e termico autonomo con termosifoni in ghisa.
    Lo stato manutentivo e conservativo è mediocre.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
    L’immobile risulta occupato.
    I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

    Superficie: 127 mq

    Piena proprietà di:
    Appartamento (CF): Foglio 6 - Particella 361 - Subalterno 8 - Cat. A/2
  • Costa di Rovigo(Rovigo) - Via Scardona, N. 1959
    Da99000
    1704 m25Locali
    Cod. Annuncio: 23661 - Ristorante sito a Costa di Rovigo (RO), via Scardora 1959. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e prossima al paese ove si trovano i principali servizi. Area di campagna caratterizzata da abitazioni, strutture rurali e campi coltivati, ben collegata alle infrastrutture del territorio tra cui la vicina autostrada A13 (casello Villamarzana Rovigo Sud). Trattasi di edificio in muratura ottenuto dalla completa ristrutturazione di un fabbricato rurale avvenuta nel 2000, con successivo cambio di destinazione d’uso. Agibilità rilasciata.

    Edificio su due piani servito da ingressi su strada. Uno al personale, l’altro al parcheggio clienti.
    Attuale ristorante con veranda, ingresso, cucina, dispensa, saloni, servizi wc, magazzino e scale.
    Ampia area scoperta con giardino, cortili, vialetti e parco con ripostigli, tettoie, prato e alberi.
    Pavimenti in ceramica, cotto e legno. Pareti tinteggiate. Infissi in legno.
    Impianti a norma. Climatizzazione con caldaia, radiatori e ventilconvettori.
    Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

    Superficie commerciale: 1704,50 mq
    Classe energetica C
    PIANO TERRA e PRIMO
    Ristorante e servizi: 294 mq
    Cortile e vialetti: 632 mq
    PERTINENZE
    Parco e parcheggio: 8930 mq
    Terreno a verde: 4543 mq
  • Rovigo(Rovigo) - Viale Trieste, N. 18
    Da436500
    1552 m235Locali
    Cod. Annuncio: 23660 - Grande ufficio pubblico sito a Rovigo (RO), viale Trieste 18. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da palazzine con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1952, adibito ad attività terziarie ed appartamenti, con corte comune. Agibilità rilasciata.

    Ufficio sviluppato tra i piani rialzato, primo e seminterrato. Doppio ingresso: laterale e fronte strada.
    Ex sede INAIL composto da 35 locali ad uso uffici, servizi wc, scale, archivi, ripostigli e vani tecnici.
    Ambienti funzionali e luminosi. Finestre in legno o alluminio, con vetrocamera e tapparelle.
    Pavimenti in graniglia, piastrelle o conglomerato alla veneziana.
    Pareti divisorie in laterizio o pannellature prefabbricati vetrate.
    Impianti a norma, con FEM e condizionamento con radiatori.
    Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

    Superficie commerciale: 1552,40 mq
    Classe energetica assente
    PIANO TERRA (rialzato)
    Uffici e servizi: 808 mq
    PIANO PRIMO
    Uffici e servizi: 547 mq
    PIANO SEMINTERRATO
    Archivi e cantine: 422 mq
  • Rovigo(Rovigo) - Viale Trieste, N. 16
    Da10500
    41 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23659 - Autorimessa sita a Rovigo (RO), viale Trieste 16. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da palazzine con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1952, adibito ad attività terziarie ed appartamenti, con corte comune. Agibilità rilasciata.

    Autorimessa al piano terra accessibile da stretto vialetto condominiale protetto da cancello manuale.
    Garage singolo ricavato in struttura aggettante di muratura portante. Altezza interna di 2,50 metri ca.
    Pavimento in piastrelle di graniglia di cemento. Pareti intonacate. Ambiente privo di finestre.
    Presente portone scorrevole laterale attualmente bloccato.
    Impianto elettrico con punti luce a plafoniere nel soffitto.
    Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

    Superficie commerciale: 41,00 mq
    Classe energetica assente
    PIANO TERRA
    Autorimessa uso deposito
    Consistenza: 45 mq
  • Rovigo(Rovigo) - Via Giovanni Miani, N. 38
    Da108000
    200 m22Locali
    Cod. Annuncio: 23658 - Negozio sito a Rovigo (RO), via Giovanni Miani 38 angolo via Alberto Mario. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, prossima al centro storico della città con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da edifici con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1962 previa demolizione di vecchio edificio preesistente. Agibilità rilasciata.

    Negozio sviluppato al piano terra con doppia esposizione fronte strada attraverso ampie vetrine.
    Attuale bar-ristorante con salone, cucina con dispensa, saletta, wc e spogliatoio per il personale.
    Pavimenti in porfido. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Infissi esterni in alluminio.
    Altezza interna variabile per la presenza di controsoffittatura.
    Impianti autonomi a norma. Climatizzazione autonoma ad aria.
    Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

    Superficie commerciale: 200,00 mq
    Classe energetica assente
    PIANO TERRA
    Negozio con vetrine
    Consistenza: 143 mq
  • Porto Viro(Rovigo) - Fraz. Contarina, Via Cesare Battisti, N. 59/B
    Da18022
    55 m22Locali
    Cod. Annuncio: 19709 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Ufficio e/o studio privato, sito in Porto Viro (RO), Fraz. Contarina, Via Cesare Battisti 59/B. Ubicato in area centrale residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Unità ubicata al piano terra con accesso indipendente e dotata di vetrina fronte strada, parte di un maggior fabbricato composto da 4 abitazioni disposte su due piani fuori terra.
    Prima della liberazione dei locali l’immobile, era utilizzato come ambulatorio per medico veterinario, ed è composto da sala d’attesa, locale ufficio/ambulatorio, antibagno e wc. Area in proprietà esclusiva adibita a parcheggio sul fronte sud.
    Finiture: pavimenti interni in piastrelle di ceramica, esterni in elementi autobloccanti; infissi interni in legno, esterni in alluminio e legno con vetro camera, portone d’ingresso in alluminio e vetro.
    Impianti: condizionamento autonomo con diffusore assente; elettrico, idrico e gas sottotraccia; termico autonomo con radiatori.
    L’immobile risulta conforme e libero.
    Unità suscettibile di cambio destinazione d’uso.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

    Superfici commerciali
    Ufficio/studio privato 55 mq
    Area esclusiva 4 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio/Studio privato (CF): Foglio CO/9 - Particella 84 – Subalterno 8 – Cat A/10
  • Porto Viro(Rovigo) - Fraz. Donada, Via dell'artigianato, N. snc
    Da14418
    1446 m21Locale
    Cod. Annuncio: 19708 - Terreno a destinazione residenziale di progetto in zona semiestensiva, sito in Porto Viro (RO), Fraz. Donada, via Dell’Artigianato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Presenta forma trapezoidale con ampio fronte strada. Recintato sul lato ovest (fronte strada) con rete metallica, non visibili i restanti confini. Sull’area è presente una tettoia da demolire nonché materiali edili.
    Il terreno al fine della sua edificabilità necessita di realizzazione di Piano Urbanistico Attuativo (PUA) come da comparto previsto dal vigente strumento urbanistico. A PUA realizzato è consentita l’edificazione di edifici del tipo isolato o binato, a schiera o a blocco, in linea o composto. L’indice di edificabilità non può essere superiore a 1 mc/mq. Il numero dei piani realizzabili non può essere superiore a 3 con attività commerciale al piano terra o a 3 se interamente residenziale. La superficie coperta non potrà essere superiore al 40% per case a schiera, al 30% per altre tipologie. L’altezza dei fabbricati non potrà essere superiore a 10 ml. Distanze dai confini non inferiori a 5 ml. Distanze tra fabbricati non inferiori a 10 ml.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

    Superficie 1446 mq

    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Sez. B - Foglio 1 - Particella 1574
  • Lusia(Rovigo) - via Martiri della Libertà, N. 302
    Da80000
    300 m27Locali
    Cod. Annuncio: 18819 - Villino con garage e corte esclusiva, sito in Lusia (RO), via Martiri della Libertà 302. Ubicato in prima periferia, in una zona provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Unità dotata di cancellata composta da accessi pedonali e carrai, prospicienti via M. della Libertà, dai quali si accede alla corte, dove, tramite scalinata esterna, si perviene al piano primo del fabbricato, che accoglie la zona giorno: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina, ripostiglio. Al livello superiore si trova la zona notte: 4 vani letto, bagno, ripostiglio. Il piano terra, raggiungibile esternamente e internamente, si compone di: garage, 2 ripostigli, locale caldaia, bagno, studio. Prospetto est e parte di quello sud caratterizzati da 2 terrazzi, rispettivamente al piano primo e secondo.
    Finiture: serramenti in legno a vetro singolo; pavimenti in ceramica per la zona giorno, parquet per la zona notte; pareti intonacate e dipinte, nei bagni rivestite in piastrelle.
    Il fabbricato presenta le più comuni dotazioni impiantistiche che necessitano di controllo ed eventuale adeguamento. Impianto di riscaldamento composto da ventilconvettori a parete alimentati da caldaia a gas, unitamente a 5 pompe di calore elettriche dotate di unità esterne e split a soffitto.
    Presenti difformità meglio specificate in perizia (pag 8).
    Fabbricato complessivamente in buono stato di conservazione, libero.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori informazioni consultare la perizia.

    Superficie commerciale totale: 300 mq
    Piano terra 110,7 mq
    Piano primo 110,7 mq
    Piano secondo 110,7 mq
    Terrazze e portico 78 mq
    Corte 358,5 mq circa

    Piena proprietà di:
    Villino (CF): Foglio 12 - Particella 347 - Subalterno 2 - Cat A/7
    Garage (CF): Foglio 12 - Particella 347 - Subalterno 3 - Cat C/6
    Corte (CF): Foglio 12 - Particella 347 - Subalterno 1 - Cat BCNC
    Sedime e area di corte del fabbricato (CT): Foglio 12 – Particella 347 – Ente Urbano
  • San Martino di Venezze(Rovigo) - via Cà Donà, N. snc
    Da54480
    4544 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22774 - Terreno di 4.544 mq sito a San Martino di Venezze (RO), in via Cà Donà.
    Trattasi di appezzamento di terreno, di forma poligonale, attualmente incolto e pianeggiante, posto all’incrocio fronte ovest tra via Penisola e via Cà Donà e gode di ottimi collegamenti viari che consentono il collegamento con i principali centri abitativi della zona e con la rete autostradale attraverso il vicino casello di Boara Rovigo Nord.
    Il bene ricade prevalentemente in zona “C2 - Zona residenziale di progetto”.
    Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

    Piena proprietà di:
    Area urbana (CF): Foglio 3 - Particella 426 - Cat. F/1
    Terreno (CT): Foglio 3 - Particelle 349, 396, 443

    Si precisa che i lotti sopra descritti verranno ceduti con la proporzionale quota delle Parti Comuni dei seguenti beni:
    La quota di 238.133/500.000 del diritto di piena proprietà di circa 3.787 mq costituenti parti comuni esterne del condominio Corte Pala e che dovranno essere cedute ai conduttori degli immobili del condominio (terreno in parte destinato ad area scoperta tenuta a verde/ in parte a camminamenti e parte a scoperto comune).
    NCEU del comune di San Martino di Venezze (Ro)
    Foglio 3 Particella 405 Categoria F1
    Foglio 3 Particella 406 Categoria F1
    Foglio 3 Particella 397 Categoria F1
    NCT del comune di San Martino di Venezze (Ro)
    Foglio 3 Particella 404 
  • Rosolina(Rovigo) - Rosolia, N. snc
    5000000
    4000 m250Locali
    Cod. Annuncio: 23729 - Quimmo propone in vendita uno splendido Hotel con Spa e ristorante ben avviato. L’immobile si trova in una posizione strategica perfetta per andare alla scoperta dei luoghi più belli, per raggiungere il mare, e soprattutto per esplorare la natura.

    L’Hotel dotato di 50 camere, offre ben 3 tipologie diverse di camere anche per famiglie e 2 Junior Suite, dove sentirti avvolto da un’atmosfera intima e confortevole.

    La spa moderna di 900 mq garantisce lussuoso benessere grazie alla presenza di innumerevoli trattamenti e percorsi tra cui:

    • piscina riscaldata a 32 gradi, coperta e ampia circa 50 metri quadri con 8 getti idromassaggio, 2 geyeser, 2 letti Airlounge, fondale softwalk, 8 piastre Millebolle per massaggio plantare e lombare.
    • sauna finlandese a 90-100° C e umidità al 0% dove l'essenza dei legni come hemlock, cedro e ayous rendono la sessione straordinaria
    • bagno di vapore
    • kneipp pool ad immersione
    • ice fall
    • emotion room

    Il ristorante pizzeria è un punto di riferimento per chi desidera mangiare ottimi piatti della cucina locale. Aperto anche ai clienti esterni dell’hotel. È infatti molto frequentato anche dai residenti e da tutti coloro che desiderano concedersi una serata all’insegna del gusto o celebrare un’occasione speciale.

    La struttura dispone di un ampio parcheggio di 300 posti che garantisce accesso facilitato a tutti gli ospiti della struttura.

    Classe energetica: “A4” 
  • Badia Polesine(Rovigo) - Via Cavallo, N. 105
    Da205500
    60101 m235Locali
    Cod. Annuncio: 23389 - Compendio produttivo, sito in Badia Polesine (RO), Loc. Salvaterra, Via Cavallo n.105. Posto nel quadrante sud-est del Comune, a breve distanza dall’Autostrada A31 “Valdastico” e dalla SS 434 “Transpolesana”, quindi in posizione strategica.

    Compendio originariamente realizzato per la produzione di mattoni in laterizio. Ad oggi i fabbricati si presentano risanati e ristrutturati. Nell’area produttiva centrale insistevano: forno, fabbricato ex rurale, fabbricato residenziale, fabbricati e capannoni ad uso magazzini. Oggi sono presenti: n.2 abitazioni, n.2 garages, palazzina uffici, n.2 capannoni ad uso officina, fabbricato magazzini su due piani, uffici aziendali di rappresentanza (ex fornace), spogliatoi, cabina elettrica e tettoia.
    Oltre all’area produttiva dove insistono i fabbricati sono presenti due aree, rispettivamente a nord e a sud della medesima, recentemente oggetto di variante urbanistica che ne prevede l’uso produttivo a particolari condizioni. Entrambe le aree sono utilizzate quale deposito di inerti e stazionamento di camion e di materiali.
    Gli immobili saranno probabilmente da demolire o da riadattare per ripristinarli.
    Conformità catastale ed edilizia, meglio specificate in perizia (pag 14, 18 a 26).
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Badia Polesine(Rovigo) - Loc. Crocetta, Via L.Da Vinci, N. snc
    Da105000
    880 m23Locali
    Cod. Annuncio: 23390 - Porzione di testa di capannone “modulare” ad uso artigianale e relativa area cortiliva di pertinenza, sito in Badia Polesine (RO), località Crocetta, via L.Da Vinci. Parte di un complesso industriale composto da più unità produttive. Il fabbricato è posizionato in zona produttiva/artigianale, vicino allo svincolo di ingresso alla SS434 Transpolesana a pochi km dall’autostrada Valdastico.

    L’unità immobiliare si suddivide in una porzione produttiva (officina), ed una su due piani fuori terra dove trovano collocazione rispettivamente gli spogliatoi/wc/locali deposito al piano terra e un locale deposito al piano primo.
    Piazzale ad uso esclusivo pavimentato asfaltato su tre lati per deposito o viabilità con doppio cancello carrabile.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 7, 9).
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici:
    Officina 880 mq
    Area di pertinenza 1.350 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • Lendinara(Rovigo) - Fraz. Rasa, Via C. Colombo, N. snc
    Da22500
    10978 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23392 - Terreno, sito in Lendinara (RO), via C.Colombo. Ubicato a nord del centro abitato della frazione di Rasa, in zona agricola/residenziale. All’area si accede da via C.Colombo, via interna rispetto alla via principale di comunicazione del paese, da zona residenziale, ma anche da una striscia di terreno (particella 828).

    L’area si presenta recintata sui lati. Una parte verso nord a pioppeto.
    L’appezzamento di terreno presenta diverse destinazioni urbanistiche, definite dal Piano degli Interventi vigente. Nello specifico si può ripartire in tre parti distinte a seconda della destinazione urbanistica.
    Area agricola, ZTO E1 ambientale, di superficie complessiva 6.603 mq.
    Area residenziale di espansione con obbligo di PUA, ZTO C2/B-3 “Residenziale di espansione”, di superficie complessiva pari a 2.723 mq.
    Area residenziale di completamento, ZTO B2/S-2 “Residenziali speciali con PUA confermato”, di superficie complessiva pari a 1.417 mq.
    Sul terreno è presente materiale da smaltire.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
  • Bagnolo di Po(Rovigo) - via Convento, N. 29
    Da13122
    197 m26Locali
    Cod. Annuncio: 18566 - Fabbricato residenziale con garage e corte esclusiva di 926 mq, sito a Bagnolo di Po (RO), via Convento, n.29, in zona rurale nelle vicinanze del fiume Po, di Ferrara e di Rovigo.
    Trattasi di fabbricato residenziale disposto su 2 livelli fuori terra (piano terra e piano primo) con garage al pia-no terra, cantina/ripostiglio al piano primo e con corte esclusiva di 926 mq.
    L’abitazione è così composta: al piano terra un ingresso, un soggiorno, una cucina/sala da pranzo, una came-ra da letto e la scala che porta al primo piano; al piano primo sono presenti 4 camere.
    Il complesso risulta non conforme ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia allegata a pagina 2.
    Il complesso necessita d’importanti interventi di ristrutturazione e risulta libero.

    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Sup. comm. Abitazione (PT e P1): 171,00 mq
    Sup. comm. Garage (PT): 13,00 mq
    Sup. comm. Ripostiglio/Cantina (P1): 13,00 mq
    Superficie commerciale totale: 197,00 mq

    Piena proprietà di:
    Fabbricato residenziale (CF): Foglio 16 - Particella 47 - Subalterno 7 - Cat A/3
    Ripostiglio/cantina (CF): Foglio 16 - Particella 201 - Subalterno 1 - Cat C/2
    Garage (CF): Foglio 16 - Particella 201 - Subalterno 2 - Cat C/6
    Corte esclusiva (CT): Foglio 16 - Particella 48
  • Occhiobello(Rovigo) - Via Gran Bretagna, N. snc
    Da288231
    31379 m23Locali
    Cod. Annuncio: 20802 - Terreno edificabile sito ad Occhiobello (RO), lungo via Gran Bretagna e via del Commercio. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, posta vicino all’argine sinistro del fiume Po. Area caratterizzata da insediamenti commerciali e direzionali, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A13 (casello Occhiobello). Appezzamento ricadente in parte in zona a destinazione commerciale, direzionale e di servizio (corpo A) e in parte in zona produttiva con PUA approvato (corpo B). Incluso edificio residenziale con giardino (corpo C). Necessaria ridefinizione confini con rilievo topografico, da eseguirsi in contraddittorio con le proprietà finitime. Immobile libero. Condizioni generali buone.

    CORPO A: terreno di 2960 mq, incolto. Area edificabile in zona commerciale, direzionale e di servizio;
    CORPO B: terreno di 28419 mq, diviso in due comparti edificabili nel Piano Urbanistico Attuativo numero 15, e relativa Convenzione Edilizia. Il primo comparto (19468 mq) prevede edificazione di complessivi 7642 mq. Il secondo comparto (8951 mq) prevede edificazione di complessivi 4424 mq. Opere di urbanizzazione da completare e cedere gratuitamente al Comune;
    CORPO C: abitazione a due piani fuori terra, con cantine su corte esclusiva di 1665 mq. Edificio di remota costruzione, ristrutturato nei primi anni ’80, bisognoso di manutenzione ordinaria e adeguamento impianti. Dotato di ampio giardino piantumato di forma allungata. Superficie lorda 281,10 mq.

    Superficie catastale complessiva: 31379 mq
    ARA EDIFICABILE
    Terreno in zona commerciale-direzionale
    PERTINENZE
    Edificio residenziale su lotto di 1665 mq
    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Foglio 20 – Particelle 148, 150, 154, 156, 176, 178, 185, 192 e 246
    Abitazione (CF): Foglio 20 – Particella 194 – Sub 8 (A/2), 11 (C/2), 12 e 13 (BCNC)
    Area di sedime abitazione (CT): Foglio 20 – Particella 194 – Ente urbano
  • Rovigo(Rovigo) - viale Porta Po, N. 90/M
    Da69512
    678 m27Locali
    Cod. Annuncio: 19727 - Locale commerciale al piano primo sito a Rovigo (RO), in viale Porta Po n.90/M. Il bene in oggetto fa parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, edificato del 2005 ed ubicato in zona semi periferica a destinazione commerciale-direzionale.
    L’unità è composta da un unico ampio locale al piano primo con terrazzo su tre lati al quale si accede dalla scala esterna ed ascensore esclusivo, così composto: ingresso-corridoio, banco bar, cucina, dispensa, forno-pizza, locale lavaggio stoviglie, locale ad uso ufficio, ripostiglio, spogliatoio, servizi igienici per il personale e pubblici, bagno per disabili, piccolo soppalco per attrezzature tecnologiche, vano ascensore usato esclusivamente per il rifornimento della dispensa, sala giochi per bambini, saletta caminetto a legno per cottura alla brace.
    Il locale è dotato di parcheggio esterno comune, privo di recinzioni e con accesso pedonale e carraio da viale Porta Po.
    Il locale risulta non conforme ma regolarizzabile.
    I beni mobili visibili fanno parte della presente vendita.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.

    Superficie commerciale totale: 678 mq

    Piena proprietà di:
    Locale commerciale (CF): Foglio 2 - Particella 833 - Subalterno 23 - Cat. D8
  • Rovigo(Rovigo) - Via Sacro Cuore, N. 9
    694000
    1444 m21Locale
    Cod. Annuncio: 14213 - Vendesi negozio a Rovigo (RO), in Via Sacro Cuore 9, all’interno del centro commerciale “Le Torri”. Internamene il locale si compone con un ambiente open space nel quale sono stati rimossi i divisori in cartongesso e i servizi igienici. L’ambiente è dotato di tre accessi esterni. Presente impianto elettrico e antincendio dotato di sprinkler e idranti a nastro. Il centro commerciale è ubicato in zona centrale del comune, con buona disponibilità di parcheggi gratuiti.

    Classe energetica: “E”
    Superficie GLA: 1.444 mq

    Piena proprietà:
    D/8 (CF): Foglio 26 - Particella 30 – Subalterno 321

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania - fraz.ne Santa Maria Maddalena, N. 90/A-B
    Da238080
    5080 m215Locali
    Cod. Annuncio: 20048 - Opificio industriale, sito a Occhiobello (RO), fraz.ne Santa Maria Maddalena, Via Eridania 90/A e 90/B.
    La zona è caratterizzata dall’ottima posizione in riferimento alle principali arterie stradali ed al vicino svincolo autostradale, nonché alla presenza di insediamenti produttivi industriali, artigianali e commerciali. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Piano degli Interventi) ricade in Zona D1A - produttiva di completamento.
    Il complesso è composto da capannoni, accessori con tettoia di collegamento, palazzina uffici, abitazione e da area di pertinenza esclusiva. Il complesso ricade su due particelle catastalmente distinte:
    Part. 213: capannoni ed accessori con palazzina uffici, abitazione su due piani fuori terra. La struttura della palazzina uffici-alloggi è in c.a. con tamponamenti in muratura; la struttura dei capannoni è mista in c.a. e laterizio; le finiture per le palazzine sono di tipo medio-economico: pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in legno e metallo, pareti intonacate e tinteggiate; le finiture per i capannoni sono: pavimentazione parte in gres, parte in calcestruzzo lisciato, serramenti e infissi in metallo.
    Part. 212: capannone in struttura mista in ferro e in muratura, comprendente un locale ad uso deposito ed alcuni magazzini ai piani terra e primo allo stato grezzo (privi di intonaco, pavimenti, impianti), con tettoia in struttura metallica. La copertura dell’intero complesso è in lastre di fibro-cemento e in parte con lastre metalliche. L’area scoperta è in parte asfaltata, sistemata a percorsi e spazi di manovra e in parte a verde. Lungo il confine sud sussiste una servitù passiva di elettrodotto.
    Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile (vedi pag. 7 della perizia).
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Bene descritto in perizia come Lotto 01.
    Superficie commerciale totale: 5080 mq

    Piena proprietà di:
    Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 212 - Cat D/1
    Abitazione (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 1 - Cat A/3
    Ufficio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 2 - Cat A/10
    Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 4 - Cat D/1

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