• Rovigo

24 immobili in vendita in provincia di Rovigo

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  • Lusia(Rovigo) - via Martiri della Libertà, N. 302
    Da80000
    300 m27Locali
    Cod. Annuncio: 18819 - Villino con garage e corte esclusiva, sito in Lusia (RO), via Martiri della Libertà 302. Ubicato in prima periferia, in una zona provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Unità dotata di cancellata composta da accessi pedonali e carrai, prospicienti via M. della Libertà, dai quali si accede alla corte, dove, tramite scalinata esterna, si perviene al piano primo del fabbricato, che accoglie la zona giorno: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina, ripostiglio. Al livello superiore si trova la zona notte: 4 vani letto, bagno, ripostiglio. Il piano terra, raggiungibile esternamente e internamente, si compone di: garage, 2 ripostigli, locale caldaia, bagno, studio. Prospetto est e parte di quello sud caratterizzati da 2 terrazzi, rispettivamente al piano primo e secondo.
    Finiture: serramenti in legno a vetro singolo; pavimenti in ceramica per la zona giorno, parquet per la zona notte; pareti intonacate e dipinte, nei bagni rivestite in piastrelle.
    Il fabbricato presenta le più comuni dotazioni impiantistiche che necessitano di controllo ed eventuale adeguamento. Impianto di riscaldamento composto da ventilconvettori a parete alimentati da caldaia a gas, unitamente a 5 pompe di calore elettriche dotate di unità esterne e split a soffitto.
    Presenti difformità meglio specificate in perizia (pag 8).
    Fabbricato complessivamente in buono stato di conservazione, libero.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori informazioni consultare la perizia.

    Superficie commerciale totale: 300 mq
    Piano terra 110,7 mq
    Piano primo 110,7 mq
    Piano secondo 110,7 mq
    Terrazze e portico 78 mq
    Corte 358,5 mq circa

    Piena proprietà di:
    Villino (CF): Foglio 12 - Particella 347 - Subalterno 2 - Cat A/7
    Garage (CF): Foglio 12 - Particella 347 - Subalterno 3 - Cat C/6
    Corte (CF): Foglio 12 - Particella 347 - Subalterno 1 - Cat BCNC
    Sedime e area di corte del fabbricato (CT): Foglio 12 – Particella 347 – Ente Urbano
  • Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania - fraz.ne Santa Maria Maddalena, N. 90/A-B
    Da238080
    5080 m215Locali
    Cod. Annuncio: 20048 - Opificio industriale, sito a Occhiobello (RO), fraz.ne Santa Maria Maddalena, Via Eridania 90/A e 90/B.
    La zona è caratterizzata dall’ottima posizione in riferimento alle principali arterie stradali ed al vicino svincolo autostradale, nonché alla presenza di insediamenti produttivi industriali, artigianali e commerciali. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Piano degli Interventi) ricade in Zona D1A - produttiva di completamento.
    Il complesso è composto da capannoni, accessori con tettoia di collegamento, palazzina uffici, abitazione e da area di pertinenza esclusiva. Il complesso ricade su due particelle catastalmente distinte:
    Part. 213: capannoni ed accessori con palazzina uffici, abitazione su due piani fuori terra. La struttura della palazzina uffici-alloggi è in c.a. con tamponamenti in muratura; la struttura dei capannoni è mista in c.a. e laterizio; le finiture per le palazzine sono di tipo medio-economico: pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in legno e metallo, pareti intonacate e tinteggiate; le finiture per i capannoni sono: pavimentazione parte in gres, parte in calcestruzzo lisciato, serramenti e infissi in metallo.
    Part. 212: capannone in struttura mista in ferro e in muratura, comprendente un locale ad uso deposito ed alcuni magazzini ai piani terra e primo allo stato grezzo (privi di intonaco, pavimenti, impianti), con tettoia in struttura metallica. La copertura dell’intero complesso è in lastre di fibro-cemento e in parte con lastre metalliche. L’area scoperta è in parte asfaltata, sistemata a percorsi e spazi di manovra e in parte a verde. Lungo il confine sud sussiste una servitù passiva di elettrodotto.
    Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile (vedi pag. 7 della perizia).
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Bene descritto in perizia come Lotto 01.
    Superficie commerciale totale: 5080 mq

    Piena proprietà di:
    Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 212 - Cat D/1
    Abitazione (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 1 - Cat A/3
    Ufficio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 2 - Cat A/10
    Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 4 - Cat D/1
  • Giacciano con Baruchella(Rovigo) - Via della Madonnina, N. 699
    Da733593
    37907 m277Locali
    Cod. Annuncio: 16113 - Vendesi complesso produttivo agroalimentare sito a Giacciano con Baruchella (RO), in via Madonnina n.699. Il bene è ubicato in zona periferica a destinazione prevalentemente agricola, a circa 1km dal Comune. Trattasi di immobile produttivo per la lavorazione e conservazione della frutta costituito da più fabbricati adiacenti con annessi uffici, alloggio del custode e relativa area scoperta, quasi interamente pavimentata con cemento o asfalto. Il complesso risulta essere stato edificato in varie fasi, a partire dagli anni ’60, mediante ampliamenti successivi con l’accostamento di capannoni realizzati con diverse tipologie costruttive. Il centro agroalimentare è costituito principalmente da tre volumi edificati:
    - Il primo volume, di maggiore estensione, comprende un capannone per la lavorazione e selezione dei prodotti ortofrutticoli, un capannone per il deposito dei materiali di imballaggio, varie celle refrigerate, un’appendice adibita a zona uffici amministrativi ed una compenetrazione che ospita locali officina, quadri elettrici, compressori ed impianti ammoniaca.
    - Il secondo volume, di più modeste dimensioni, è adibito a celle refrigerate.
    - Il terzo volume è costituito da un fabbricato civile a due piani che ospita al piano terra dei locali ad uso ufficio ed al piano primo l’abitazione del custode.
    Sulle coperture dei capannoni sono installati pannelli fotovoltaici a formare un impianto fotovoltaico della potenza di circa 273 kWp.
    L’ampia area cortiliva, adibita a piazzali di movimentazione e stoccaggio, è delimitata da una recinzione in rete metallica con accesso dotato di cancelletto pedonale e cancello scorrevole in elementi metallici.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
    L’immobile risulta parzialmente locato secondo regolari contratti d’affitto.
    Completano la proprietà i beni mobili quali arredi, attrezzature da ufficio, estintori e bilance di cui ai n. 8 e 28 come meglio descritto nella documentazione allegata.

    Superfici:
    Totale lotto: 37.907 mq
    Totale coperta: 16.982 mq

    Piena proprietà di:
    Complesso produttivo (CF): Foglio 16 - Particella 202 - Subalterno 8 - Cat. D/10
    Abitazione custode (CF): Foglio 16 - Particella 202 - Subalterno 4 - Cat. A/2
    Area cortiliva (CF): Foglio 16 - Particella 202 - Subalterno 6 - Cat. BCNC
    Terreni (CT): Foglio 16 - Particelle 292, 405, 202
  • San Martino di Venezze(Rovigo) - via Cà Donà, N. snc
    Da68100
    4544 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22774 - Terreno di 4.544 mq sito a San Martino di Venezze (RO), in via Cà Donà.
    Trattasi di appezzamento di terreno, di forma poligonale, attualmente incolto e pianeggiante, posto all’incrocio fronte ovest tra via Penisola e via Cà Donà e gode di ottimi collegamenti viari che consentono il collegamento con i principali centri abitativi della zona e con la rete autostradale attraverso il vicino casello di Boara Rovigo Nord.
    Il bene ricade prevalentemente in zona “C2 - Zona residenziale di progetto”.
    Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

    Piena proprietà di:
    Area urbana (CF): Foglio 3 - Particella 426 - Cat. F/1
    Terreno (CT): Foglio 3 - Particelle 349, 396, 443

    Si precisa che i lotti sopra descritti verranno ceduti con la proporzionale quota delle Parti Comuni dei seguenti beni:
    La quota di 238.133/500.000 del diritto di piena proprietà di circa 3.787 mq costituenti parti comuni esterne del condominio Corte Pala e che dovranno essere cedute ai conduttori degli immobili del condominio (terreno in parte destinato ad area scoperta tenuta a verde/ in parte a camminamenti e parte a scoperto comune).
    NCEU del comune di San Martino di Venezze (Ro)
    Foglio 3 Particella 405 Categoria F1
    Foglio 3 Particella 406 Categoria F1
    Foglio 3 Particella 397 Categoria F1
    NCT del comune di San Martino di Venezze (Ro)
    Foglio 3 Particella 404 
  • Rovigo(Rovigo) - Viale Giovanni Amendola, N. 74
    Da72000
    431 m22Locali
    Cod. Annuncio: 22876 - La proprietà comprende la quota di 2/3 di un capannone ad uso artigianale, con adiacente magazzino e area scoperta di pertinenza. Inoltre, è compresa una porzione di terreno agricolo ad uso cortilivo.
    L’immobile è situato a Rovigo (RO), in Viale Giovanni Amendola 74 Loc. Concadirame, a circa 6 km dal centro della città e 3 km dal centro della frazione.
    Il capannone ha una pianta rettangolare con un solo piano fuori terra e una copertura a due falde costituita da travi in cemento precompresso. Le altezze interne variano da circa 4,60 mt a 5,30 mt in colmo. Costruito negli anni '68-'70 con successive modifiche, presenta tamponamenti perimetrali in muratura intonacata. Internamente, il fabbricato è diviso in due locali comunicanti, dotati di portoni carrabili con avvolgibile metallico o portone scorrevole. Le finestrature a nastro sul prospetto est sono dotate di serramenti in ferro. La pavimentazione interna è in cemento lisciato, con una quota più elevata rispetto all'area esterna. Gli impianti includono il solo impianto elettrico, esteso anche all'illuminazione dell'area esterna.
    Davanti agli accessi, sono presenti rampe per superare il dislivello.
    L'ampia area cortiliva è quasi interamente pavimentata con ghiaino e cemento, delimitata da recinzioni prefabbricate in cemento e rete metallica.

    Sono presenti alcune difformità da regolarizzare a carico dell’aggiudicatario (pag. 8 e 9 della Perizia di Stima).

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
    Bene descritto in perizia come Lotto 2.
  • Rovigo(Rovigo) - Via Risorgimento, N. 61/G
    Da24576
    127 m24Locali
    Cod. Annuncio: 12017 - Vendesi appartamento al piano terra di abitazione bifamiliare sito a Rovigo (RO), frazione Sant’Apollinare in via Risorgimento n.61/G. Il bene in oggetto fa parte di un edificio residenziale di due piani fuori terra, composto da due appartamenti, ubicato in zona periferica residenziale. L’appartamento, posto al piano terra, è composto da pranzo, locale pluriuso, cucina, corridoio, tre camere da letto, anti bagno e due bagni, di cui uno effettivamente adibito a bagno, mentre l’altro è adibito a ripostiglio, risultando sprovvisto dei relativi accessori. Sono presenti gli impianti elettrico, gas, idrico tutti sottotraccia e termico autonomo con termosifoni in ghisa.
    Lo stato manutentivo e conservativo è mediocre.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
    L’immobile risulta occupato.
    I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

    Superficie: 127 mq

    Piena proprietà di:
    Appartamento (CF): Foglio 6 - Particella 361 - Subalterno 8 - Cat. A/2
  • Adria(Rovigo) - Piazzale Rovigno, N. 1
    1600000
    989 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22081 - Negozio al piano terra con accessori, sito a Adria (RO), Piazzale Rovigno n. 1.
    L’immobile è ubicato all’interno del Centro Commerciale “Il Porto”, in posizione periferica ma ben servita.
    La proprietà è posta al piano terra ed è composta da un ampio spazio esposizione e vendita, servizi igienici, spogliatoio, ripostiglio, magazzino e due posti auto scoperti.
    Il locale commerciale è attualmente locato con regolare contratto.

    Classe energetica: “C”
    Indice di Prestazione Energetica: 380.16 kWh/m2 anno
  • Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania, N. snc
    1500000
    4413 m210Locali
    Cod. Annuncio: 21379 - Ubicato a circa 500 metri dal casello autostradale di Occhiobello dell’autostrada A/13BO-PD, QUIMMO propone in vendita in esclusiva un compendio immobiliare nella zona commerciale del Comune di Occhiobello composto quattro corpi di fabbrica a destinazione artigianale-commerciale di complessivi mq. 4.500 circa, destinato a concessionaria per la vendita di auto e moto con annesse relative officine di manutenzione e riparazione; edificato a partire dagli anni ‘70 e in tempi successivi.

    La proprietà risulta così suddivisa:

    • Edificio principale, posto fronte strada e centralmente al lotto, della superficie coperta di circa mq. 2.487, suddiviso in due locali comunicanti utilizzati ad autosalone per l’esposizione delle auto e moto nuove e relativi accessori, dieci locali ad uso uffici commerciali ed amministrativi, pro servizi per il personale e i clienti, un magazzino ricambi, una tettoia chiusa su tre lati posta sul prospetto est e l’officina meccanica con relativo locale per l’accettazione.

    • Edificio fronte strada, posto a fianco del precedente sul versante ovest del lotto, della superficie coperta di circa mq. 928 suddiviso in un locale adibito ad autosalone, con vetrine su due lati, per l’esposizione di auto e moto nuove usate e storiche, un locale per l’officina per la customizzazione, riparazione e manutenzione delle moto, due locali ad uso uffici commerciali, pro servizi per il personale e un locale per la consegna degli autoveicoli.

    • Piccolo edificio adibito a magazzino e officina per piccoli interventi di carrozzeria, della superficie complessiva coperta di circa mq. 182

    • Tettoia attualmente adibita al ricovero degli autoveicoli, della superficie coperta di circa mq. 817

    Completano la proprietà due appartamenti posti al piano primo dell’edificio principale composti rispettivamente da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia.

    La proprietà si presenta completamente recintata presidiata da un sistema antintrusione e impianto TVCC. L’area scoperta è destinata all’esposizione degli autoveicoli, in parte adibito a viabilità interna, piazzali e parcheggi, completamente pavimentati o asfaltati e in parte a giardino. L’accesso avviene direttamente dalla Via Eridania tramite due cancelli carrabili motorizzati.

    Piena proprietà di:
    Capannone commerciale (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 1 Cat D/8
    Appartamenti (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 2 e 3 Cat A/3

  • Badia Polesine(Rovigo) - Via Zuccherificio, N. 92/C
    450000
    1235 m213Locali
    Cod. Annuncio: 19794 - Ai margini del tessuto residenziale del Comune di Badia Polesine, inserito all'interno di un insieme di unità appartenenti ad un unico complesso artigianale-industriale promiscuo, Quimmo propone in vendita IN ESCLUSIVA capannone artigianale con uffici sviluppato su due piani fuori terra. L'accesso al fabbricato avviene da entrami i lati a sud ed a nord. Sul lato principale è posizionato l'ingresso al pubblico, mentre sul lato posteriore a sud vi sono due ingressi al magazzino/deposito. L'immobile è dotato, su entrambi i lati, di area esterna di pertinenziale. Presente impianto di climatizzazione invernale ed estiva per la zona uffici, mentre ne è sprovvisto per la zona magazzino/deposito.

    Al piano terra si distinguono due porzioni: quella adibita ad uffici e quello del magazzino/deposito:
    Uffici con altezza utile interna di ml. 3,30 c.a., si entra dall'ingresso a nord nella sala di attesa da cui si accede a destra ad un open-space ed a sinistra a tre uffici ed archivio serviti da un disimpegno comune, oltre ad un antibagno e bagno ed un ripostiglio serviti da altro disimpegno; Magazzino con altezza utile interna di ml. 6,80, provvisto di accessi carrabili garantiti da ampi portoni a scorrere. Sono presenti inoltre alcuni comparti ricavati con pannellature provvisorie in lamierino grecato acciaioso e cartongesso, oltre ad un container adibito ad ufficio.

    Al piano primo, adibito ad uffici, della superficie lorda in pianta di mq. 210,00 c.a. e con altezza utile interna di ml. 3,00 c.a., si accede dalla scala ubicata nella sala di attesa del piano terra. In questo piano vi sono 4 uffici serviti da disimpegno comune, una sala consigliare, un antibagno ed un bagno.

    Totale superficie commerciale: 1.235 mq
    Superficie magazzino/deposito: 815 mq
    Superficie uffici: 420 mq

    Piena proprietà:
    D/7 (CF): Sez. BP foglio 23 particella 363 particella 12
  • Melara(Rovigo) - Via Mezzana, N. 25
    Da29719
    815 m25Locali
    Cod. Annuncio: 19958 - Capannone sito a Melara (RO), via Mezzana 25. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, nelle immediate vicinanze del fiume Po e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di edificio di non recente costruzione un tempo adibito a stalla/porcilaia, ristrutturato ed ampliato nel 1970. Fabbricato su unico livello, di forma allungata con appendici. Agibilità rilasciata.

    Capannone con tre ambienti principali ad uso laboratorio, deposito e zona uffici, oltre spogliatoi, servizi, cabine forno e verniciatura. Scoperto esclusivo di forma regolare non recintato. Terreno retrostante coltivato.
    Pareti in blocchi di cemento intonacate. Copertura in tegole. Pavimenti in cemento con vetroresina e piastrelle. Servizi rivestiti in piastrelle. Serramenti in ferro e alluminio. Illuminazione a plafoniere.
    Impianti apparentemente a norma. Riscaldamento con due caldaie per laboratori e uffici.
    Impianto antincendio con vasca e pompe sommerse ed impianto aspirazione con filtri integrati.
    Presenti difformità planimetriche sanabili.
    Immobile libero. Condizioni discrete.

    Beni mobili inclusi nella vendita: impianti di verniciatura e stesura resina, muletto Toyota, compressore d'aria Ceccato, attrezzatura per la verniciatura di materiale plastico, semi lavorati e altri beni mobili di varia natura così come descritti nel prospetto consultabile in allegato.

    Superficie fabbricati: 845 mq
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Capannone e uffici: 845 mq
    Cortile e terreno: 9115 mq
    Piena proprietà di:
    Capannone (CF): Foglio 14 – Particella 283 – D/7
    Area di sedime (CT): Foglio 14 – Particella 283 – Ente urbano
    Terreno seminativo sul retro (CT): Foglio 14 – Particella 619
  • Negozi in vendita
    Rovigo(Rovigo)
    Da32600
    90 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22300 - Tribunale di Rovigo
    Concordato Preventivo Rge 5/2013

    Proposta di vendita di:
    Piena proprietà di negozio sito in Rovigo (RO), Via Roverella n°14. Il negozio è al piano terra, è dotato di portoncino di ingresso esclusivo ed è composto da un locale unico, un antibagno ed un bagno. L’altezza interna è di circa 3,00 m. L’unità immobiliare fa parte di un complesso residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra ed è costituito da 14 unità immobiliari di cui 6 abitazioni, 2 negozi e 6 garage.

    Il bene è descritto in perizia come LOTTO 2
    Superficie lorda negozio: 90,00 mq.

    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
  • Rovigo(Rovigo) - Viale Porta Po, N. 87/D
    112000
    133 m22Locali
    Cod. Annuncio: 14782 - Vendesi due uffici in complesso polifunzionale siti a Rovigo (RO), viale Porta Po 87/D, angolo viale delle Industrie. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A13 (casello Rovigo Sud). Area caratterizzata da strutture commerciali e direzionali, con buona possibilità di parcheggio. Le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1974, sviluppato su tre piani fuori terra con pareti esterne in muratura e vetrate continue. Trattasi di due uffici al piano terzo, serviti da vano scala ed ascensori condominiali collegati ad ingresso fronte strada. Uffici adiacenti ma non comunicanti, entrambi composti da unico ambiente finestrato con bagno cieco e antibagno. Finiture e impianti standard, adatti ad attività direzionali. Pavimenti in piastrelle di ceramica. Controsoffitti con illuminazione ad incasso. Climatizzazione centralizzata con ventilconvettori. Boiler nei bagni. Cortile adibito a parcheggio scoperto. Immobile libero. Condizioni buone.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Classe energetica F
    Superficie commerciale: 133 mq

    Piena proprietà di:
    Uffici (CF): Sezione BO – Foglio 3 – Particella 402 – Subalterni 51 e 52 – A/10
  • Occhiobello(Rovigo) - Via Essone, N. snc
    Da4200000
    23514 m260Locali
    Cod. Annuncio: 20890 - Parco commerciale sito ad Occhiobello (RO), via Essone. Prima periferia con traffico regolare. Zona urbanizzata e dotata di ogni servizio, vicino all’argine sinistro del fiume Po. Area caratterizzata da insediamenti commerciali e direzionali, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A13 (casello Occhiobello). La costruzione iniziò nel 2003 a seguito di Convenzione edilizia, e si concluse nel 2008, ad eccezione di alcuni lavori successivi di minore entità ed interventi di manutenzione. Certificati di agibilità e collaudi statici solo parziali.

    OUTLET OGGETTO DI ATTI VANDALICI CON DANNI A VETRINE, BAGNI, FINITURE E IMPIANTI.
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    Outlet con oltre 60 punti vendita dislocati su tre fabbricati principali (particelle 203, 204 e 205).
    Negozi di dimensioni variabili, con vetrine e vani tecnici. Alcuni rifiniti, altri al grezzo avanzato.
    La galleria è scoperta, ha servizi wc e piazzetta. Consente l’accesso ai negozi da porticati.
    Nella piazzetta centrale sono installati padiglioni indipendenti utilizzati come espositori.
    L’edificio fronte strada (particella 206) è adibito ad uffici con portineria, turismo e direzione.
    La strada consente l’accesso ai percorsi interni riservati con parcheggio per i dipendenti.
    Sul lato opposto strada c’è un grande parcheggio scoperto ed illuminato, di proprietà.
    Immobile libero. Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Sedime outlet: 23514 mq circa (superficie catastale)
    PARCO COMMERCIALE
    Uffici (part 206): 745 mq circa
    Negozi (part 203): 3223 mq circa
    Negozi (part 204): 5102 mq circa
    Negozi (part 205): 6690 mq circa
    Padiglioni in galleria: 700 mq circa
    Oltre cabine elettriche, bagni, servizi e vani tecnici
    Parcheggio, verde e zone di transito: 76575 mq circa
    Piena proprietà di:
    Elenco completo dati catastali consultabile su perizie e allegati.
    Inclusi diritti sulle parti comuni (aree interne di transito, parcheggio e spazi a verde)
  • Rovigo(Rovigo) - viale Porta Po, N. 90/M
    Da86890
    678 m27Locali
    Cod. Annuncio: 19727 - Locale commerciale al piano primo sito a Rovigo (RO), in viale Porta Po n.90/M. Il bene in oggetto fa parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, edificato del 2005 ed ubicato in zona semi periferica a destinazione commerciale-direzionale.
    L’unità è composta da un unico ampio locale al piano primo con terrazzo su tre lati al quale si accede dalla scala esterna ed ascensore esclusivo, così composto: ingresso-corridoio, banco bar, cucina, dispensa, forno-pizza, locale lavaggio stoviglie, locale ad uso ufficio, ripostiglio, spogliatoio, servizi igienici per il personale e pubblici, bagno per disabili, piccolo soppalco per attrezzature tecnologiche, vano ascensore usato esclusivamente per il rifornimento della dispensa, sala giochi per bambini, saletta caminetto a legno per cottura alla brace.
    Il locale è dotato di parcheggio esterno comune, privo di recinzioni e con accesso pedonale e carraio da viale Porta Po.
    Il locale risulta non conforme ma regolarizzabile.
    I beni mobili visibili fanno parte della presente vendita.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.

    Superficie commerciale totale: 678 mq

    Piena proprietà di:
    Locale commerciale (CF): Foglio 2 - Particella 833 - Subalterno 23 - Cat. D8
  • Porto Viro(Rovigo) - Fraz. Donada, Via dell'artigianato, N. snc
    Da18022
    1446 m21Locale
    Cod. Annuncio: 19708 - Terreno a destinazione residenziale di progetto in zona semiestensiva, sito in Porto Viro (RO), Fraz. Donada, via Dell’Artigianato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Presenta forma trapezoidale con ampio fronte strada. Recintato sul lato ovest (fronte strada) con rete metallica, non visibili i restanti confini. Sull’area è presente una tettoia da demolire nonché materiali edili.
    Il terreno al fine della sua edificabilità necessita di realizzazione di Piano Urbanistico Attuativo (PUA) come da comparto previsto dal vigente strumento urbanistico. A PUA realizzato è consentita l’edificazione di edifici del tipo isolato o binato, a schiera o a blocco, in linea o composto. L’indice di edificabilità non può essere superiore a 1 mc/mq. Il numero dei piani realizzabili non può essere superiore a 3 con attività commerciale al piano terra o a 3 se interamente residenziale. La superficie coperta non potrà essere superiore al 40% per case a schiera, al 30% per altre tipologie. L’altezza dei fabbricati non potrà essere superiore a 10 ml. Distanze dai confini non inferiori a 5 ml. Distanze tra fabbricati non inferiori a 10 ml.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

    Superficie 1446 mq

    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Sez. B - Foglio 1 - Particella 1574
  • Rovigo(Rovigo) - Via Sacro Cuore, N. 9
    694000
    1444 m21Locale
    Cod. Annuncio: 14213 - Vendesi negozio a Rovigo (RO), in Via Sacro Cuore 9, all’interno del centro commerciale “Le Torri”. Internamene il locale si compone con un ambiente open space nel quale sono stati rimossi i divisori in cartongesso e i servizi igienici. L’ambiente è dotato di tre accessi esterni. Presente impianto elettrico e antincendio dotato di sprinkler e idranti a nastro. Il centro commerciale è ubicato in zona centrale del comune, con buona disponibilità di parcheggi gratuiti.

    Classe energetica: “E”
    Superficie GLA: 1.444 mq

    Piena proprietà:
    D/8 (CF): Foglio 26 - Particella 30 – Subalterno 321

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Porto Viro(Rovigo) - Fraz. Contarina, Corso Risorgimento, N. 23/5
    Da26338
    92 m22Locali
    Cod. Annuncio: 19711 - Ufficio/studio privato, sito in Porto Viro (RO), Fraz. Contarina, Via Corso Risorgimento n.23/5. Ubicato in zona centrale residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Sito al piano terra di un centro commerciale costruito nel 1992. Dal parcheggio comune (sub 32) sia da est che da ovest, si accede alla galleria (sub 33) sulla quale si affaccia la vetrina dell’unità in oggetto.
    Composta da ingresso-sala d’attesa, disimpegno, studio, ripostiglio, antibagno e bagno. Attualmente risulta utilizzata come studio dentistico.
    Infissi esterni in alluminio con vetrocamera, interni in legno; pavimenti in gres porcellanato (in parte rivestiti con materiale ignifugo).
    Impianti: condizionamento e termico autonomi; elettrico con cavi a vista e parzialmente sottotraccia; gas con tubazioni a vista; idrico sottotraccia.
    Sono preseti difformità meglio specificate in perizia (pag 3 e 6).
    Immobile locato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

    Superficie commerciale 91,05 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio/studio privato (CF): Foglio CO/8 - Particella 616 – Subalterno 43 – Cat A/10

    Quota di 24770/1000000 di piena proprietà di:
    Accesso al parcheggio (CT): Sez. A - Foglio 8 - Particella 1428

    Alle unità immobiliari di cui sopra competono le proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, costituite dai Subalterni 32 e 33, categoria catastale BCNC. 
  • Rovigo(Rovigo) - Via Zuccheriifico/Via Manfredini, N. snc
    Da23000
    953 m22Locali
    Cod. Annuncio: 15164 - Vendesi magazzino e laboratorio in stato di abbandono, siti a Rovigo (RO), via Manfredini, 54, loc. Granzette. Gli immobili sono parte di un ex complesso produttivo che sorge a nord di Rovigo in prossimità di Viale Porta Adige e del Cen.Ser, quartiere fieristico che ospita al suo interno il centro congressi-espositivo e la zona universitaria. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi di vecchio impianto che sorgono a Sud-Est, mentre verso Nord-Ovest prevalgono gli insediamenti residenziali. Il complesso immobiliare sorge in un’area classificata come “Produttiva di Completamento.
    Trattasi di due immobili che coprono una superficie di circa 480 mq per l’ex magazzino e circa 473 mq per l’ex officina. Il corpo ovale un tempo era utilizzato come officina e locale caldaie, mentre il corpo rettangolare, al confine con via Manfredini, era un magazzino. Le unità sono accessibili dal portone carraio sito in via Manfre-dini e sono abbandonati da più di vent’ anni. La tipologia costruttiva è quella tipica impiegata negli anni ’70 per la costruzione di edifici industriali.
    Impianti: sono attualmente sprovvisti di qualsiasi impianto tecnologico.
    Nel complesso l’immobile si presenta in precario stato di conservazione e risulta libero.
    Il bene è descritto in perizia come Lotto 8.

    Superficie commerciale totale: 953 mq

    Piena proprietà di:
    Fabbricati (CF): Foglio 5 - Particella 98 - Subalterno 6 - Cat D/1

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