10 immobili in vendita a Rovigo

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1/10
Asta Autorimessa singola in edificio polifunzionale
Rovigo(Rovigo) - Viale Trieste, N. 16
Da10500
41 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23659 - Autorimessa sita a Rovigo (RO), viale Trieste 16. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da palazzine con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1952, adibito ad attività terziarie ed appartamenti, con corte comune. Agibilità rilasciata.

Autorimessa al piano terra accessibile da stretto vialetto condominiale protetto da cancello manuale.
Garage singolo ricavato in struttura aggettante di muratura portante. Altezza interna di 2,50 metri ca.
Pavimento in piastrelle di graniglia di cemento. Pareti intonacate. Ambiente privo di finestre.
Presente portone scorrevole laterale attualmente bloccato.
Impianto elettrico con punti luce a plafoniere nel soffitto.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 41,00 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Autorimessa uso deposito
Consistenza: 45 mq
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Asta Blocco uffici pubblici in edifico polifunzionale
Rovigo(Rovigo) - Viale Trieste, N. 18
Da436500
1552 m²35Locali
Cod. Annuncio: 23660 - Grande ufficio pubblico sito a Rovigo (RO), viale Trieste 18. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da palazzine con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1952, adibito ad attività terziarie ed appartamenti, con corte comune. Agibilità rilasciata.

Ufficio sviluppato tra i piani rialzato, primo e seminterrato. Doppio ingresso: laterale e fronte strada.
Ex sede INAIL composto da 35 locali ad uso uffici, servizi wc, scale, archivi, ripostigli e vani tecnici.
Ambienti funzionali e luminosi. Finestre in legno o alluminio, con vetrocamera e tapparelle.
Pavimenti in graniglia, piastrelle o conglomerato alla veneziana.
Pareti divisorie in laterizio o pannellature prefabbricati vetrate.
Impianti a norma, con FEM e condizionamento con radiatori.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 1552,40 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA (rialzato)
Uffici e servizi: 808 mq
PIANO PRIMO
Uffici e servizi: 547 mq
PIANO SEMINTERRATO
Archivi e cantine: 422 mq
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Asta Negozio a vetrine su strada in zona centrale
Rovigo(Rovigo) - Via Giovanni Miani, N. 38
Da108000
200 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23658 - Negozio sito a Rovigo (RO), via Giovanni Miani 38 angolo via Alberto Mario. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, prossima al centro storico della città con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da edifici con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1962 previa demolizione di vecchio edificio preesistente. Agibilità rilasciata.

Negozio sviluppato al piano terra con doppia esposizione fronte strada attraverso ampie vetrine.
Attuale bar-ristorante con salone, cucina con dispensa, saletta, wc e spogliatoio per il personale.
Pavimenti in porfido. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Infissi esterni in alluminio.
Altezza interna variabile per la presenza di controsoffittatura.
Impianti autonomi a norma. Climatizzazione autonoma ad aria.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 200,00 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Negozio con vetrine
Consistenza: 143 mq
1/19
Asta Appartamento al piano terra di abitazione bifamiliare
Rovigo(Rovigo) - Via Risorgimento, N. 61/G
Da19050
127 m²4Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 12017 - Vendesi appartamento al piano terra di abitazione bifamiliare sito a Rovigo (RO), frazione Sant’Apollinare in via Risorgimento n.61/G. Il bene in oggetto fa parte di un edificio residenziale di due piani fuori terra, composto da due appartamenti, ubicato in zona periferica residenziale. L’appartamento, posto al piano terra, è composto da pranzo, locale pluriuso, cucina, corridoio, tre camere da letto, anti bagno e due bagni, di cui uno effettivamente adibito a bagno, mentre l’altro è adibito a ripostiglio, risultando sprovvisto dei relativi accessori. Sono presenti gli impianti elettrico, gas, idrico tutti sottotraccia e termico autonomo con termosifoni in ghisa.
Lo stato manutentivo e conservativo è mediocre.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
L’immobile risulta occupato.
I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Superficie: 127 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 6 - Particella 361 - Subalterno 8 - Cat. A/2
1/40
Asta Locale commerciale adibito a bar-pub-pizzeria
Rovigo(Rovigo) - viale Porta Po, N. 90/M
Da69512
678 m²7Locali
Cod. Annuncio: 19727 - Locale commerciale al piano primo sito a Rovigo (RO), in viale Porta Po n.90/M. Il bene in oggetto fa parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, edificato del 2005 ed ubicato in zona semi periferica a destinazione commerciale-direzionale.
L’unità è composta da un unico ampio locale al piano primo con terrazzo su tre lati al quale si accede dalla scala esterna ed ascensore esclusivo, così composto: ingresso-corridoio, banco bar, cucina, dispensa, forno-pizza, locale lavaggio stoviglie, locale ad uso ufficio, ripostiglio, spogliatoio, servizi igienici per il personale e pubblici, bagno per disabili, piccolo soppalco per attrezzature tecnologiche, vano ascensore usato esclusivamente per il rifornimento della dispensa, sala giochi per bambini, saletta caminetto a legno per cottura alla brace.
Il locale è dotato di parcheggio esterno comune, privo di recinzioni e con accesso pedonale e carraio da viale Porta Po.
Il locale risulta non conforme ma regolarizzabile.
I beni mobili visibili fanno parte della presente vendita.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.

Superficie commerciale totale: 678 mq

Piena proprietà di:
Locale commerciale (CF): Foglio 2 - Particella 833 - Subalterno 23 - Cat. D8
1/6
Ampio negozio in centro commerciale
Rovigo(Rovigo) - Via Sacro Cuore, N. 9
694000
1444 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14213 - Vendesi negozio a Rovigo (RO), in Via Sacro Cuore 9, all’interno del centro commerciale “Le Torri”. Internamene il locale si compone con un ambiente open space nel quale sono stati rimossi i divisori in cartongesso e i servizi igienici. L’ambiente è dotato di tre accessi esterni. Presente impianto elettrico e antincendio dotato di sprinkler e idranti a nastro. Il centro commerciale è ubicato in zona centrale del comune, con buona disponibilità di parcheggi gratuiti.

Classe energetica: “E”
Superficie GLA: 1.444 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF): Foglio 26 - Particella 30 – Subalterno 321

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
1/15
Due uffici in complesso polifunzionale
Rovigo(Rovigo) - Viale Porta Po, N. 87/D
112000
133 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14782 - Vendesi due uffici in complesso polifunzionale siti a Rovigo (RO), viale Porta Po 87/D, angolo viale delle Industrie. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A13 (casello Rovigo Sud). Area caratterizzata da strutture commerciali e direzionali, con buona possibilità di parcheggio. Le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1974, sviluppato su tre piani fuori terra con pareti esterne in muratura e vetrate continue. Trattasi di due uffici al piano terzo, serviti da vano scala ed ascensori condominiali collegati ad ingresso fronte strada. Uffici adiacenti ma non comunicanti, entrambi composti da unico ambiente finestrato con bagno cieco e antibagno. Finiture e impianti standard, adatti ad attività direzionali. Pavimenti in piastrelle di ceramica. Controsoffitti con illuminazione ad incasso. Climatizzazione centralizzata con ventilconvettori. Boiler nei bagni. Cortile adibito a parcheggio scoperto. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 133 mq

Piena proprietà di:
Uffici (CF): Sezione BO – Foglio 3 – Particella 402 – Subalterni 51 e 52 – A/10
1/25
Asta Magazzino e laboratorio in stato di abbandono
Rovigo(Rovigo) - Via Zuccheriifico/Via Manfredini, N. snc
Da23000
953 m²2Locali
Cod. Annuncio: 15164 - Vendesi magazzino e laboratorio in stato di abbandono, siti a Rovigo (RO), via Manfredini, 54, loc. Granzette. Gli immobili sono parte di un ex complesso produttivo che sorge a nord di Rovigo in prossimità di Viale Porta Adige e del Cen.Ser, quartiere fieristico che ospita al suo interno il centro congressi-espositivo e la zona universitaria. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi di vecchio impianto che sorgono a Sud-Est, mentre verso Nord-Ovest prevalgono gli insediamenti residenziali. Il complesso immobiliare sorge in un’area classificata come “Produttiva di Completamento.
Trattasi di due immobili che coprono una superficie di circa 480 mq per l’ex magazzino e circa 473 mq per l’ex officina. Il corpo ovale un tempo era utilizzato come officina e locale caldaie, mentre il corpo rettangolare, al confine con via Manfredini, era un magazzino. Le unità sono accessibili dal portone carraio sito in via Manfre-dini e sono abbandonati da più di vent’ anni. La tipologia costruttiva è quella tipica impiegata negli anni ’70 per la costruzione di edifici industriali.
Impianti: sono attualmente sprovvisti di qualsiasi impianto tecnologico.
Nel complesso l’immobile si presenta in precario stato di conservazione e risulta libero.
Il bene è descritto in perizia come Lotto 8.

Superficie commerciale totale: 953 mq

Piena proprietà di:
Fabbricati (CF): Foglio 5 - Particella 98 - Subalterno 6 - Cat D/1
1/10
Ufficio rustico in centro da ristrutturare
Rovigo(Rovigo) - Via X Luglio, N. 3
158000
204 m²3Locali
Cod. Annuncio: 14784 - Vendesi ufficio rustico in centro da ristrutturare sito a Rovigo (RO), via X Luglio 3. Il contesto è centrale, tranquillo e a traffico limitato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e ben collegata alle rete infrastrutturale e alla autostrada A13 (casello Rovigo). Area tipica del centro storico, caratterizzata da edifici storici e piazze, utilizzati per abitazioni, attività commerciali e terziarie, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un palazzo storico eretto nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi. L’edificio ha struttura portante in muratura e legno e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a sottotetto. Trattasi di ufficio allo stato rustico arretrato e in corso di ristrutturazione, con lavori interrotti. Si sviluppa da cielo a terra, con accesso indipendente da portone fronte strada che immette su atrio con vano scala. Scala per accesso ai piani superiori mancante. Finiture interne da completare. Impianti tecnologici da realizzare. Serramenti mancanti. Varchi finestre chiusi con assi di legno e lastre di plexiglass. Lavori di ristrutturazione da completare. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 204 mq

Piena proprietà di:
Ufficio rustico (CF): Sezione RO – Foglio 19 – Particella 172 – Subalterno 2 – A/10
1/23
Complesso direzionale con parcheggio
Rovigo(Rovigo) - Viale Porta Po, N. 101
1587000
3329 m²8Locali
Cod. Annuncio: 14785 - Vendesi complesso direzionale con parcheggio sito a Rovigo (RO), viale Porta Po 101. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A13 (casello Rovigo Sud). Area caratterizzata da strutture commerciali e direzionali, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di complesso direzionale realizzato a partire dal 1960 e ristrutturato nel 2003. Struttura in cemento armato, acciaio e muratura. Edificio principale di tre piani con uffici, magazzini, archivi, openspace e servizi. Edificio secondario di due piani con spogliatoi e palestra. Complesso dotato di scoperto esclusivo per parcheggio con più accessi carrabili. Finiture e impianti adatti ad attività direzionali. Pavimenti in gomma incollata e ceramica. Serramenti metallici. Controsoffitti, divisori in cartongesso e pareti attrezzate e/o vetrate. Dotazione impiantistica completa. Vantaggioso rispetto alla locazione/vendita essendo l’edificio catastalmente già diviso in più unità indipendenti. Immobile libero. Condizioni ottime.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica C-D-E
Superficie commerciale: 3329 mq

Piena proprietà di Sezione BO – Foglio 3:
Uffici (CF): Particella 117 – Subalterni 10, 15, 18 e 19 – A/10
Servizi (CF): Particella 117 – Subalterni 6, 11 e 16 – D/1
Deposito (CF): Particella 117 – Subalterno 17 – C/2
Corte e pertinenze (CF): Particella 117 – Subalterni 3, 5 e 13 – BCNC
Area di sedime (CT): Foglio 3 – Particella 117 – Ente urbano

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