19 immobili in vendita in provincia di Viterbo

Oggetto della presente vendita è un terreno sito a Orte (VT), in località Casale Marchese. La zona è destinata ad attività produttiva, posta in prossimità dello svincolo dell’autostrada A1. Il terreno ha giacitura pianeggiante, confina a sud e ad ovest con il Fiume Tevere, a est con l’interporto di Orte e a nord con altri terreni agricoli; a nord è attraversato da un cavalcavia della superstrada Viterbo-Orte che però non interrompe la continuità della proprietà. Attualmente l’accesso non è agevole ma, lo sarà non appena saranno realizzate le opere viarie previste da P.R.G.
Una porzione del lotto ricade in zona D2/a, ovvero “Zona destinata a nuovi insediamenti industriali di piccoli e media entità”, dove sono consentite piccole e medie industrie connesse alle lavorazioni agricole. Vi è l’obbligo di redazione del piano attuativo di iniziativa pubblica. In tale zona l’indice di fabbricabilità territoriale è di 1,34 mc/mq. L’altra parte dell’area ricade in zona E1, ovvero aree con vocazione agricola predominante. Considerando la fascia di rispetto dal Fiume Tevere e le distanze dai confini, il terreno ha una capacità edificatoria che non può essere realizzata in sito ma può essere trasferita in altro sito.

Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 9”.
- piena proprietà: T(CT) Foglio 50 - Particella 8.
- piena proprietà: T(CT) Foglio 50 - Particella 348.

Oggetto della presente vendita è un terreno parzialmente edificabile sito a Orte (VT), in località San Liberato. L’immobile è situato nella zona destinata ad attività produttive, in prossimità della superstrada Orte-Terni e dello svincolo di Orte dell’autostrada A1. Attualmente l’accesso non è agevole, ma lo sarà quando verranno realizzate le opere viarie previste da P.R.G.
Il terreno è in leggero pendio ed è attraversato da un elettrodotto. Una porzione del lotto ricade in zona D1/a denominata “Zone contigue ai nuclei abitati parzialmente urbanizzate, già interessate da insediamenti industriali ed artigianali”, con destinazione di zona: artigianato, magazzini e relativi servizi. Le norme del P.R.G. prescrivono l’obbligo di redazione del piano attuativo di iniziativa pubblica. In tale zona l’indice di fabbricabilità territoriale è di 1,34 mc/mq. L’altra parte dell’area ricade in zona E1, ovvero: “Aree già agricole con vocazione agricola predominante”.


Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 10”.
- piena proprietà: T(CT) Foglio 40 - Particella 39
- piena proprietà: T(CT) Foglio 40 - Particella 40
- piena proprietà: T(CT) Foglio 40 - Particella 41
- piena proprietà: T(CT) Foglio 40 - Particella 45-AA
- piena proprietà: T(CT) Foglio 40 - Particella 45-AB.
- piena proprietà: T(CT) Foglio 40 - Particella 300.

Capannone sito in Tuscania (VT), località Pagano, via Tarquinia al km 3,7 (Strada Provinciale 3). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da strutture rurali, capannoni isolati e coltivazioni. L’area è ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi, al mare e alle principali infrastrutture. Trattasi di edificio realizzato nel 1992 e condonato negli anni 2000.

Pianta rettangolare con struttura portante in elementi prefabbricati e copertura piana dotata di lucernari.

Capannone con tamponamenti in pannelli, pavimenti in cemento, infissi in alluminio e portoni in ferro.

Ampio laboratorio artigianale a doppia altezza con soppalco interno da adibire ad uffici e servizi.

Finiture rustiche. Assenti bagni e allacci alle utenze di acqua, luce e gas. Presenti fancoil.

Cortile esterno con piazzale carrabile. Scarichi acque meteoriche a parziale dispersione.

Incluso adiacente terreno con qualità vigneto uliveto. Presente pozzo non funzionante.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 4930 mq (fabbricato)

COMPLESSO ARTIGIANALE

Laboratorio: 4540 mq

Soppalco: 390 mq

Piazzale esclusivo: 10000 mq

Terreno agricolo: 2660 mq

Vendesi complesso con villini in costruzione e terreni, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto.
Ingresso al complesso tramite cancello carrabile: una strada conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva.
VILLINI IN COSTRUZIONE: destinazione alloggio turistico residenziale. Posti nel lato est del compendio, con diverso stato di finitura. Le bifamiliari poste nelle particelle 201 e 182 presentano uno stato di avanzamento dei lavori maggiore rispetto alle altre tre (185, 267 e 264)
Presente un contratto di affitto (7+7) su alcune particelle di terreno, con scadenza il 01.11.2024 e tacitamente rinnovato di ulteriori 7 anni. 


Villini: 125 – 130 mq (cad.)


Terreni (CT):
Fg 104 - Part. 101, 103, 116, 86, 90
Fg 92 - Part. 100, 102, 105, 106, 108, 109, 110, 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 14, 15, 29, 54, 55, 62, 64, 65, 66, 67, 69, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 88, 89, 90, 92, 94, 95, 96, 97, 98 e 99
Fg 93 - Part. 182, 185, 186, 189, 190, 191, 199, 201, 205, 208, 209, 212, 213, 218, 219, 222, 223, 225, 228, 229, 232, 233, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 258, 259, 260, 261, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271 e 272.

Si vende villino in porzione di bifamiliare, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. L’unità fa parte di un complesso costituito da ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture: 10 villini bifamiliari completati, 10 villini bifamiliari in fase di realizzazione (lavori eseguiti parzialmente, diverso stato di avanzamento), una club house e volumi tecnici di diversa natura e uso. Villini con destinazione alloggio turistico residenziale.
Ingresso al complesso costituito da cancello carrabile e strada che conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva.
Villino composto da 3 livelli. Piano terra: giardino esclusivo (non recintato), portico sul fronte con barbecue in muratura, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio; all’esterno locale tecnico per alloggio caldaia. Piano primo: accesso tramite scala interna, disimpegno, 2 camere e un bagno. Piano secondo, mansardato: soppalco finestrato.
Finiture: infissi in PVC con vetrocamera, persiane e grate di sicurezza, facciate esterne intonacate, tetto in legno con travi a vista all’interno, finito con coppi e tegole all’esterno.
Distribuzione ambienti regolare, buona esposizione, libero.

Descritto in perizia come VILLINO N.10.

Immobile compreso nella vendita in blocco ASTA 10131

Superficie commerciale totale: 123 mq

Piena proprietà di:
Villino (CF): Foglio 93 – Particella 214 – Categoria A/7.

Vendesi villino in porzione di bifamiliare, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. L’unità fa parte di un complesso costituito da ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture: 10 villini bifamiliari completati, 10 villini bifamiliari in fase di realizzazione (lavori eseguiti parzialmente, diverso stato di avanzamento), una club house e volumi tecnici di diversa natura e uso. Villini con destinazione alloggio turistico residenziale.
Ingresso al complesso costituito da cancello carrabile e strada che conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva.
Villino composto da 3 livelli. Piano terra: giardino esclusivo (non recintato), portico sul fronte con barbecue in muratura, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio; all’esterno locale tecnico per alloggio caldaia. Piano primo: accesso tramite scala interna, disimpegno, 2 camere e un bagno. Piano secondo, mansardato: soppalco finestrato.
Finiture: infissi in PVC con vetrocamera, persiane e grate di sicurezza, facciate esterne intonacate, tetto in legno con travi a vista all’interno, finito con coppi e tegole all’esterno.
Distribuzione ambienti regolare, buona esposizione, libero.

Descritto in perizia come VILLINO N.9.

Immobile compreso nella vendita in blocco ASTA 10131

Superficie commerciale totale: 130 mq

Piena proprietà di:
Villino (CF): Foglio 93 – Particella 215 – Categoria A/7.

Magazzino sito a Montalto di Castro (VT), via Nenni Vittoria snc angolo via Ferento. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata dei servizi essenziali e caratterizzata da palazzine per appartamenti con botteghe e vani tecnici ai piani bassi e verde pubblico. L’area è prossima al centro ove si trovano i principali servizi, ben collegata al mare e ai centri urbani del territorio da adeguata rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1968, nei pressi di un parcheggio pubblico.

Magazzino al piano terra con accesso diretto sul fronte strada tramite vetrina in alluminio.
Composto da unico ambiente diviso da parete in alluminio e vetro facilmente removibile.
Pavimenti in piastrelle di gres e pareti tinteggiate. Serranda metallica avvolgibile.
Impianti in canalette. Plafoniera per illuminazione e finestra lato libero.
Climatizzazione assente. Wc assente. Presente punto acqua sul retro.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO B
Superficie commerciale: 29,00 mq
PIANO TERRA
Magazzino con saracinesca
Consistenza: 24 mq.

Documenti scaricabili liberamente:
• Perizia LOTTO 4 - VITERBO
• Integrazione Perizia LOTTO 4 - VITERBO

• Disciplinare di gara
• Manifestazione di interesse
• N.d.a.
• Offerta economica
• Verbale di sopralluogo
• Specifiche tecniche per la partecipazione

Per poter accedere ai documenti custoditi all'interno della Virtual Data Room relativa all’Amministrazione Straordinaria ASSOCIATE S.R.L. occorre procedere con modalità e termini indicati nel Disciplinare di gara, e successivamente registrarsi gratuitamente al sito www.industrialdiscount.it (CLICCA QUI).

Vendesi magazzino in complesso artigianale sito a Viterbo (VT), in via Tuscanese. Il bene fa parte di un insediamento artigianale/industriale a cui si accede da tre strade a fondo cieco che si diramano dalla Strada Tuscanese SP 2 al Km. 4+800; l’accesso al bene avviene dalla diramazione centrale che è denominata anch’essa Strada Tuscanese.
L’edificio è costituito da un capannone prefabbricato a due campate suddiviso in due locali principali non comunicanti entrambi con accesso carraio dal piazzale. A protezione dei due accessi sul lato est è stata collocata una pensilina con struttura in ferro. Nel locale a nord sono stati realizzati tre piccoli locali rispettivamente ad uso ufficio, bagno e spogliatoio. La struttura del capannone è costituita da pilastri in cemento armato prefabbricato, da tamponamento in pannelli di cemento armato vibrato montati verticalmente. E’ presente un controsoffitto ad altezza 5 m in eternit, gli infissi vetrati sono in alluminio, i portoni sono costituiti da ante scorrevoli in acciaio in parte traslucide. La pavimentazione è in cemento industriale; la parete divisoria dei due locali principali è in muratura di cemento. I box uffici, bagno, spogliatoio sono stati realizzati mediante setti leggeri. L’edificio è privo di impianto di riscaldamento/raffrescamento; è presente impiantistica di base sia elettrica che idraulica.
Completa la proprietà il piazzale esterno esclusivo in parte asfaltato ed in parte in cemento industriale.
Lo stato manutentivo e conservativo generale è scarso, sia nelle finiture esterne, che negli infissi e nelle finiture interne. Vi è presenza diffusa di umidità sulle pareti esterne ed interne e infiltrazioni localizzate di acque meteoriche dal coperto.
A cura dell’aggiudicatario è prescritta la regolarizzazione catastale con oneri e spese connessi, per regolarizzare alcune difformità rispetto allo stato dei luoghi.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4”.

Superficie magazzino: 439 mq

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 153 - Particella 75 - Subalterno 5, graffato con Particella 175 - Cat. C/2.

Abitazione sita a Nepi (VT), località Quartaccio, via del Petagneto 220. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al paese ove si trovano i servizi principali e alla Strada Statale 2 via Cassia in direzione di Roma. L’area è caratterizzata da case isolate immerse nel verde, oltre a strutture rurali e distese di campi coltivati, serviti da stradelli di campagna non asfaltati. Porzione di casa bifamiliare sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato e pertinenze.

Piano terra con soggiorno e scala, cucina con tinello/lavanderia, bagno e camera letto.

Piano primo con corridoio, disimpegno, due camere letto in parte sottotetto e bagno.

Piano seminterrato accessibile dal giardino con taverna, vani accessori e cantinette.

Giardino completamente recintato con accesso carrabile, alberi, deposito e camino

Finiture standard e impianti sottotraccia. Presenti caldaia, boiler e termosifoni.

Edificio disabitato da anni. Necessaria manutenzione straordinaria.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 190 mq

Area di sedime (p.97): 1760 mq

ABITAZIONE SU TRE PIANI

Superficie coperta: 175 mq

Consistenza: 7,5 vani

Piena proprietà di:

NCEU: Foglio 2 – Particella 97 – A/2

Oggetto della presente vendita è un magazzino al piano terra in complesso residenziale sito a Valentano (VT), in via G. Starnini n.21. Il bene è ubicato nella prima periferia del Comune, in contesto residenziale ed è ricompreso all’interno di una palazzina residenziale di tre piani fuori terra. Il fabbricato è servito da un giardino di dimensioni contenute attraversato da un ingresso pedonale ed uno carrabile. Il magazzino (locale garage) è ubicato al piano terra con accesso dal giardino tramite portone metallico ed è formato da un unico ambiente. Sarà da prevedere la realizzazione di una parete divisoria in quanto confinante con il locale di altra proprietà; sono presenti ampi segni di umidità.
L’immobile risulta occupato. I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Superficie netta: 59,30 mq.

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 27 - Particella 213 - Subalterno 5 - Cat. C/2.