189 immobili in vendita in provincia di Roma

Otto unità ad uso deposito, site in Colleferro (RM), via Manzoni n.13. Ubicate in una zona centrale del Comune a destinazione d’uso prevalentemente residenziale, sufficientemente dotata di servizi di necessità. Unità poste all’interno di un fabbricato condominiale di maggior consistenza, dotato di impianto ascensore, articolato in tre piani fuori terra ed uno entro terra. Si accede ai cespiti attraverso corte comune e vano scala/ascensore.

Nel dettaglio il compendio è costituito da 3 cantine poste al piano seminterrato composte da un unico vano e 5 soffitte ubicate al terzo piano composte anch’esse da un unico vano.
Tutte le unità presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in cemento, porte in metallo. L’impianto elettrico è a vista con canaline esterne.
Sono presenti difformità per quanto riguarda i subalterni 54, 58, 111 e 120, che risultano meglio specificate in perizia (pag 14 e 15, 70 e 72).
Tutte le unità risultano libere.
Presente materiale di varia natura all’interno dei sub 55, 56 e 67, da smaltire a cura e spese dell’aggiudicatario.

Superficie commerciale totale 133 mq

Piena proprietà di:
Cantine (CF): Foglio COL/9 - Particella 2714 – Subalterni 54, 55, 56 - Cat C/2
Soffitte (CF): Foglio COL/9 - Particella 2714 – Subalterni 64, 66, 67, 68, 58, 111, 120 - Cat C/2.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Cantine, posti auto e aree urbane, in Colleferro (RM), via Manzoni 9/C. Ubicate in una zona centrale a destinazione prevalentemente residenziale. Posti in un fabbricato condominiale, dotato di impianto ascensore, articolato in quattro piani fuori terra ed uno entro terra.

Compendio così costituito:
LOTTO 1. Bene censito catastalmente come cantina (sub 70): unità mai realizzata.
LOTTO 2. Cantina al piano seminterrato, unico vano.
LOTTO da 3 a 8. Sei posti auto scoperti al piano terra, pavimentati con asfalto. Collocati all’interno dello spazio cortilizio scoperto condominiale, separato dalla via di accesso ai cespiti da cancellata in ferro.
LOTTO 9. Porzione di area cortilizia condominiale, catastalmente censita come posto auto (sub 506): unità mai realizzata a causa del dislivello presente tra la guida di scorrimento del cancello carrabile e l’area asfaltata.
LOTTO 10. Vialetto esterno al piano terra, catastalmente censito come area urbana (sub 74), costituito da giardino di pertinenza dell’adiacente sub 73 e pertanto non alienabile.
LOTTO 11. Vialetto esterno al piano terra, censito catastalmente come area urbana (sub 512), costituito da vialetto condominiale e pertanto non alienabile.
Unità libere, in buono stato di manutenzione.
Presente all’interno del sub 72 materiale da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superficie commerciale totale 95 mq

Piena proprietà di:
Cantine (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterni 70, 72 - Cat C/2
Posti auto (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterni 502, 503, 504, 505, 509, 510 - Cat C/6
Porzione di area cortilizia (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterno 506 - Cat C/6
Aree urbane (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterni 74, 512 - Cat F/1.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

L'immobile si trova in una zona residenziale di Roma, in Via Fonte dell'Amore n. 595, già Via Cassia, ben collegata e servita da mezzi pubblici e servizi essenziali.

Il fabbricato, denominato "Villino E", è composto da più unità abitative e si presenta in buono stato di conservazione.

La proprietà è composta da tre unità residenziali al piano terra, catastalmente distinte ma collegate tra loro:

-          Piena proprietà (Interno 1 - Sub 33)

-          Piena proprietà (Interno 2 - Sub 34)

-          Quota 1/3 (Interno 3 - Sub 4)

Attualmente, la fusione delle unità internamente presenta: ampio soggiorno, pranzo, cucina, 4 camere, 3 bagni, 2 ripostigli

Sono compresi nella vendita tre locali ad uso cantina siti al piano scantinato ed i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Vendesi terreno edificabile residenziale, sito in Roma (RM), località Acilia, via Domenico Morelli.
La porzione di terreno più piccola (proprietà di quota 1/2 di particella 3218) risulta attualmente essere asfaltata ed utilizzata come parcheggio. Il terreno più grande (particella 3217) è parzialmente recintato da reti metalliche sostenute da palificate lignee.
La giacitura è pianeggiante.
Il terreno è regolamentato dalla Convenzione urbanistica per l’attuazione del Programma di Recupero Urbano. Tale convenzione prevede nella particella 3217 la realizzazione di 12848 mc di residenziale: il tutto meglio specificato in perizia alla pagina 3.
Libero.

Superfici
Particella 3217: 4627 mq
Particella 3218: 183 mq

Piena proprietà di:
Terreno (CT): Sezione B - Foglio 1075 - Particella 3217

Quota di 1/2 di piena proprietà di:
Terreno (CT): Sezione B - Foglio 1075 - Particella 3218.

Appartamento, sito nel Comune di Roma (RM), Viale Bruno Buozzi n. 19 - Palazzina A3 - interno 2. L'immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina residenziale di cinque piani più attico, ed è situato in una zona semicentrale e prestigiosa della città.

L'appartamento è composto da un corridoio che distribuisce sulla destra due camere da letto e una cameretta; in fondo un bagno e una cucina. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre alte che affacciano sullo spazio interno condominiale, eccetto quella del corridoio che affaccia sulla chiostrina, garantendo luminosità e privacy.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni in ghisa e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria.

L'appartamento presenta piccole difformità regolarizzabili, meglio specificate in perizia (pag 4).

Sono compresi nella vendita i beni mobili presenti all’interno dell’unità.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Parcheggio scoperto con pertinenze sito a Roma (RM), località Capannelle, via Appia Nuova 1265-1267. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture commerciali e ricettive, nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare. L’area è in posizione strategica, ben collegata al centro storico di Roma e alla fitta rete stradale in direzione delle maggiori infrastrutture e dei centri urbani della periferia. Le unità sono parte di un complesso turistico-ricettiva realizzato in prossimità dell’ippodromo.

Struttura sorta nel 2007 da ristrutturazione e cambio d’uso dei vecchi fabbricati rurali preesistenti.

Il terreno (particella 201) è un piazzale asfaltato adibito a parcheggio a servizio del complesso.

Le pertinenze sono un magazzino e tre piccole particelle residue tra gli edifici principali.

Il magazzino è porzione di un più grande manufatto di servizio, abusivo e da demolire.

Terreno e aree urbane sono interdette e servirà formalizzare una servitù di passaggio.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 202,80 mq

UNITA’ IN COMPLESSO RICETTIVO

Parcheggio scoperto: 1869 mq

Magazzino abusivo: 159 mq

Frustoli/aree urbane: 20 mq

Piena proprietà dei cespiti

Per maggiori dettagli consultare perizia e allegati alla scheda

Terreno agricolo intercluso in zona residenziale, situato a Roma, località Mezzocammino, tra Via Guglielmo Letteri, Via Franco Chiletto e Via Franco Caprioli.
Questo appezzamento di terreno, suddiviso in tre particelle (1684, 1711, 1713), rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ampliare la propria proprietà o investire in un'area residenziale ben posizionata.

Il terreno si trova in una zona tranquilla e ben servita, circondata da villette. La sua posizione strategica lo rende ideale per essere utilizzato come pertinenza delle abitazioni circostanti, offrendo la possibilità di ampliare le corti dei villini e aggiungere valore significativo alle proprietà esistenti.

Attualmente, il terreno è completamente recintato e non accessibile direttamente ma il suo potenziale utilizzo come ampliamento delle proprietà confinanti lo rende un investimento interessante.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.