Villa con garage e giardino

Villa con garage e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada delle Pastine 31.

Trattasi di villetta indipendente ricompresa in un complesso residenziale composto da più unità indipendenti, dotate di accesso privato, ubicate in posizione agricola rurale.

Tramite vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, sviluppato su due piani, composto al piano terra da ampio salone con camino, zona giorno, garage e porticato, al piano primo da zona notte e ampio terrazzo.

Completa la proprietà un ampio giardino con ulivi e alberi da frutto.

Villa con piscina e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada Monte Lupoli n.6.

Trattasi di ampia villa indipendente dotata di due ingressi su strada con cancello carrabile e pedonale.
Attraverso un vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, dalla corte si accede sia all’abitazione principale sia a un piccolo appartamento composto da piccolo disimpegno, sala con angolo cottura, una camera ed un bagno.
La villa ha forma ad 'L' e si sviluppa su tre piani fuori terra.
Il pieno terra è composto da grande salone diviso da tramezzi in 3 parti, cucina, corridoio, locale tecnico e tre camere con bagno.
Il piano primo è composto da due camere con bagno, corridoio di collegamento ed un terrazzo.
Il piano sottotetto accessibile da scala in ferro è composto da una camera con bagno.
All'esterno della villa è presente un grande giardino pavimentato con piscina.

Villa da riqualificare con parco, piscina e pertinenze sita a Roma (RM), in via Appia Antica, 280.

Trattasi di complesso residenziale immerso in un parco di oltre 9.000 mq, arricchito da alberi secolari, giardini e una piscina in muratura, ubicato nel cuore dell’Appia Antica, in un’area di grandissimo pregio ambientale, storico, paesaggistico ed archeologico.

La proprietà comprende una villa principale disposta su due livelli, con ampi saloni voltati, galleria, cucina, zona notte con tre camere e terrazza panoramica. Gli spazi esterni sono impreziositi da un patio in peperino e travertino, pergolati e aree dedicate alla convivialità, come forno e cucina all’aperto.

Completano il compendio una dependance, ideale per ospiti o personale, e pertinenze quali scuderie, magazzini e tettoia per auto.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Villetta a schiera sita ad Ardea (RM), località Pratone, via dei Tassi 37, edificio X4. Il contesto è periferico con traffico in aumento nel periodo estivo. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale, parcheggi, strutture ricettive, negozi e stabilimenti balneari. L’area è ben collegata al centro del paese e alla rete infrastrutturale, in direzione di Roma e degli altri centri dell’entroterra. L’unità è parte di un complesso a schiera servito da stradello non asfaltato.

Casa con accesso indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra collegati da scala interna.

Piano terra con soggiorno, cucinotto, disimpegno su bagno illuminato e camera da letto.

Piano primo sottotetto con atrio centrale, soffitta con terrazzino e wc con lucernario.

Inclusi giardinetto piantumato lato strada e cortile sul retro, entrambi recintati.

Finiture standard. Climatizzazione autonoma. Necessaria manutenzione.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 71,59 mq

CASA A SCHIERA

Abitazione: 34,50 mq

Soffitta e terrazzo: 23,80 mq

Giardino e cortile: 49,00 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 53 – Particella 4468 – A/7

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 513) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 4).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Condizioni generali buone. Area priva di illuminazione notturna.

Superficie commerciale: 6,23 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 17,80 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 513 – C/2

Cantina sita a Roma (RM), località Castelverde, via Torre dei Nolfi 19 (strada privata da via Massa di San Giuliano snc). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine, botteghe e uffici privati. L’area è ben collegata al centro della Capitale da fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di un condominio realizzato nel 2004, su quattro piani fuori terra, oltre a sottostrada. Servitù di attraversamento.

Cantina (subalterno 503) al piano seminterrato, servita da scale condominiali e rampa carrabile.

Vano singolo in posizione affacciata sulla corsia di manovra di ingresso ai box (interno 1).

Porta in alluminio, pareti in blocchi, pavimento lisciato, punto luce e punto presa.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 6,72 mq

PIANO SEMINTERRATO

Cantina non finestrata: 19,20 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 669 – Particella 4150 – Subalterno 503 – C/2

Quota di appartamento sito a Ladispoli (RM), via Fiume 118. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da grandi edifici residenziali, oltre a botteghe, uffici, verde pubblico, parcheggi e servizi essenziali. L’area è prossima al mare, e alla rete infrastrutturale di entroterra, in direzione di Roma e dei centri urbani del territorio. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1968. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano terzo servito da vano scala e ascensore collegati ad androne condominiale.

Composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio cieco, camera e ampio terrazzo.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre pvc nuove con tapparelle.

Portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

E’ pertinenza dell’appartamento, un posto auto interrato servito da rampa (civico 120).

Difformità planimetriche da sanare. Maggiori dettagli sulla perizia allegata.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie catastale: 90 mq circa

PIANO TERZO

Appartamento con terrazzo

Consistenza: 4,5 vani

PIANO INTERRATO

Posto auto: 14 mq

Quota 2/9 della piena proprietà di:

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 14 – A/2

CF: Foglio 66 – Particella 14 – Subalterno 41 – C/6

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE. 

Quota per l’area di casa e deposito siti in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Roma 117.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 6+7 (TERRENI 1+2+3)

Superficie commerciale: 112,79 mq (fabbricati)

In catasto come:

CF: Foglio 68 – Particella 1001 – A/4 (quota 1/4 proprietà per l’area)

CF: Foglio 68 – Particella 1002 – C/2 (quota 1/4 proprietà per l’area)

CT: Foglio 68 – Particella 1054 – Seminativo (oneri del possessore per 1/4)

CT: Foglio 68 – Particelle 1001 e 1002 – Enti urbani privi di rendita

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Quota di abitazione sita in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Primo Mantovani 117.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 4

Superficie commerciale: 105,23 mq

In catasto come:

CF: Foglio 68 – Particella 1034 – Subalterno 1 – A/4 (quota 1/4 piena proprietà)

SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Cantina al piano interrato sita in Ladispoli (RM), quartiere Caere Vetus, via di Torre Perla.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 2

Superficie commerciale: 2,83 mq

In catasto come:

CF: Foglio 64 – Particella 1864 – Subalterno 23 – C/2 (piena proprietà)