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Bifamiliare da ristrutturare con area di pertinenza annessa
Vittorio Veneto (Treviso) - Via Dalmazia
385.000 €
944 m²8Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 12815 - VEN530
Vendesi a Vittorio Veneto (TV) - via Dalmazia, bifamiliare con area annessa, costituito da: fabbricato cielo-terra comprendente due unità ad uso abitativo, composte ognuna da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio bagno e due camere da letto. Al piano interrato troviamo ampi locali adibiti a magazzino. Completa la proprietà l’ampia porzione di terreno per complessivi mq. 4.895. L’immobile si trova in zona centrale del comune, ben collegato con le principali arterie della città. Il complesso si trova in stato di abbandono e necessita di interventi di ri-strutturazione.

Superficie edificata: circa 944 mq
Area esterna: circa 7.405 mq

Piena proprietà:
F/1 (CF): Foglio C/10 - Particella 577 – Subalterno 1
A/3 (CF): Foglio C/10 - Particella 577 – Subalterno 2, 3
C/2 (CF): Foglio C/10 - Particella 577 – Subalterno 4
T (CT): Foglio C/10 - Particella 1400, 1403, 1405, 273
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Complesso industriale da riqualificare
Codigoro (Ferrara) - Starda Provinciale per Ferrara, N. 36-38-40
55.000 €
3324 m²10Locali
Cod. Annuncio: 12827 - EMR186
Vendesi a Codigoro (FE) - Strada Provinciale per Ferrara 26/38/40, complesso immobiliare costituito da:
- fabbricato industriale di un piano fuori terra ad altezze variabili, ad uso stazione elettrica e magazzino, formato da diciotto locali e sei bagni, con annessi corte esclusiva e tre manufatti più piccoli di un piano fuori terra ad uso deposito;
- fabbricato ad uso abitazione con annessa corte, costituito da appartamento sviluppantesi su due livelli composto al piano terra da ingresso, tinello e cucina, ed al primo piano da due camere e un bagno, con annessi tre piccoli depositi ubicati al piano terra di due manufatti adiacenti;
- appartamento su due livelli composto al piano terra da ingresso, soggiorno, tinello, camera, cucina, bagno e ripostiglio, al primo piano da due camere ed un bagno, con annessi quattro piccoli locali ad uso deposito ubicati in due piccoli manufatti adiacenti.
Il complesso si trova nella prima periferia del comune in zona ad espansione residenziale.

Gli immobili si trovano in stato di abbandono e necessitano di interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione.

Superficie edificata: circa 815 mq
Superficie area esterna: circa 3.324 mq

Si segnala che l'immobile non è al momento accessibile.

Piena proprietà:
D/1 (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 9 graffato subalterno 8
A/3 (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 4, 5
BCNC (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 6, 7

Destinazione Urbanistica
Parte Zone F4 "Sistema dei trasporti e fasce di rispetto relative" - Zone G "Attrezzature Pubbliche". Zona G atto
pubbliche impianti tecnologici. Zona per impianti tecnologici.

Servitù di elettrodotto per passaggio cavi elettrici aerei e per presenza sull' area di pali reggi cavo e tralicci della media ten-sione; servitù di elettrodotto interrato. Presenza di una cabina di trasformazione "minibox MT/BT" di proprietà Enel Distribu-zione posizionata su un area di proprietà Dalmazia Trieste; l'area risulta gravata da servitù di passo carraio e pedonale a fa-vore di Enel Distribuzione.
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Appartamento in palazzina residenziale
Sovramonte (Belluno) - Località Moline
25.000 €
127 m²5Locali
Cod. Annuncio: 25621 - VEN397
Vendesi a Sovramonte (SL) - Località Moline, appartamento da ristrutturare facente parte di una palazzina resi-denziale con ampia area cortilizia annessa, costituita da quattro piani fuori terra oltre il piano seminterrato.

L’immobile ubicato al piano secondo si compone da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno, balcone, e cantina al piano seminterrato.

Superficie: circa 127 mq

Piena proprietà:
A/2 (CF): Foglio 18 - Particella 823 – Subalterno 6
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Terreno edificabile residenziale con progetto approvato
Udine (Udine) - Via Del Bon, N. 423-425
220.000 €
11712 m²1Locale
Cod. Annuncio: 12826 - FVG045
Vendesi a Udine (UD) - Via Del Bon, 423/425, area edificabile residenziale di forma regolare, su cui insiste una cabina elettrica MT/BT in esercizio, di proprietà terzi e non oggetto di vendita. Sul lotto è stato approva-to un progetto che prevede la trasformazione dell’area industriale ex Enel di ca mq 11.572, avente una cuba-tura massima di circa 9.934 mc, e SU pari a mq 3.378. In cambio della variante urbanistica la proprietà cede all’ATER di Udine il 50% della volumetria residenziale ed al Comune la rete viaria e un’area a parcheggio pubblico di ca mq 1.638, il tutto come meglio descritto nella documentazione allegata.

Superficie lotto: circa 11.712 mq

Progetto di Sviluppo Approvato:
Superficie residenziale = mq 3.378 ca
Volume Residenziale = mc 9.934 ca
Destinazione Residenziale Pubblica = 50% del Volume

Piena proprietà:
T (CT): Foglio 45 - Particella 803
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Negozio con deposito
Russi (Ravenna) - Via IV Novembre, N. 13
99.000 €
455 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14222 - Vendesi locale commerciale a Russi (RA), Via IV Novembre 13. L’immobile è posto al piano terra di un edificio residenziale di maggiori dimensioni sviluppato 5 piano fuori terra ubicato in zona centrale. Internamente si compone con un ampio open space irregolare dotato zona lavorazione con celle frigo, servizi e due centrali termiche accessibili dall’esterno. Ampie vetrate dotate di saracinesca metallica affacciate sulla strada pubblica garantiscono luce e buona visibilità. Presenza di parcheggi pubblici gratuiti in loco. L’immobile precedentemente utilizzato come supermercato, viene ora utilizzato per l’imbottigliamento del vino.

Classe energetica: “NC”
Superficie GLA negozio: 455 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF): Foglio 20 - Particella 601 – Subalterno 3

Immobile locato

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Locali adibiti ad istituto di credito
Malgrate (Lecco) - Via San Leonardo, N. 14/B
192.000 €
183 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19662 - Locali per uffici bancari siti a Malgrate (LC), Via San Leonardo 14/B.
L’immobile è ubicato nella zona semi-centrale di Malgrate. Il contesto è caratterizzato da edifici residenziali, esercizi commerciali di vicinato e servizi alla persona. Malgrate si affaccia sulla parte terminale del lago di Como, di fronte alla città di Lecco, distante circa 2 km. I servizi di trasporto sono buoni e permettono i collegamenti con Lecco e Milano. La zona dispone di innumerevoli posti auto pubblici.
La porzione immobiliare, disposta su un unico piano, è situata sotto i portici di un più ampio edificio ad uso residenziale ed è composta da zona sportelli, uffici e servizi. Condizioni Buone.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica G
Superficie commerciale: 183 Mq
Piena proprietà

ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE.
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Locali adibiti ad istituto di credito
La Valletta Brianza (Lecco) - Via Vittorio Veneto, N. 8
Da339.000 €
376 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19669 - Locali per il credito siti a La Valletta Brianza (Rovagnate) (LC), via Vittorio Veneto 8.
L’unità è parte di un edificio ubicato in contesto semicentrale, prospiciente il principale asse di attraversamento del paese. Zona ben collegata al Municipio e dotata di trasporti pubblici extraurbani verso la stazione più vicina di Olgiate Molgora. L’area è caratterizzata da edifici residenziali con attività commerciali ai piani stradali. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra e seminterrato dell’edificio. Piano terra con salone, uffici, archivio, ripostiglio e servizi, con annessi ripostigli e centrale termica al piano seminterrato, collegati da scala interna di proprietà. Posizione angolare con buona visibilità. Condizioni ottime.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica G
Superficie commerciale: 376 mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito
Valmadrera (Lecco) - Via Antonio Stoppani, N. 2
355.000 €
406 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19670 - Locali per il credito siti a Valmadrera (LC), via Antonio Stoppani 2.
L’unità è parte di un edificio ubicato nel centro storico del paese, in prossimità del Municipio e della chiesa principale. Zona distante pochi chilometri da Lecco e raggiungibile dalla superstrada SS36 Milano-Lecco. L’area è caratterizzata da edifici di buona qualità a destinazione residenziale con negozi ai piani inferiori. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra rialzato ed interrato dell’edificio. Piano terra rialzato con portico, scale, sportello bancario ed uffici, con annessi archivio e servizi al piano interrato, collegati da scala di proprietà ed ascensore. Filiale dotata di posto auto privato. Condizioni ottime.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica E
Superficie commerciale: 406 mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito
Civate (Lecco) - Via Alessandro Manzoni, N. 1
227.000 €
223 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19656 - Locali per uffici bancari siti a Civate (LC), Via Alessandro Manzoni 1.
L’immobile si trova in zona centrale, nelle immediate vicinanze del Municipio e dell'Abbazia di San Pietro al Monte. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici ad uso residenziale, con la presenza di qualche negozio. Civate dista 10 km da Lecco ed è fornita da buoni servizi pubblici di trasporto extra-urbani e da vicina accessibilità alla strada statale.
La porzione immobiliare posta al piano terra di un edificio ad uso residenziale, è distribuita su un unico piano ed è composta da: quattro locali ufficio, ripostiglio e servizi. Internamente presenta un ottimo stato manutentivo.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 223 Mq
Piena proprietà

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Ufficio/Negozio attualmente adibito ad istituto di credito
Thiene (Vicenza) - Piazza Cesare Battisti, N. 5
505.000 €
512 m²3Locali
Cod. Annuncio: 19681 - Edificio per il credito sito a Thiene (VI), Piazza Cesare Battisti 5.
Fabbricato cielo terra ubicato in contesto semicentrale, prossimo al centro storico e al Municipio. Zona a ridosso delle mura del parco dell'omonimo Castello gotico del XV secolo, con parcheggi pubblici, ben collegata a Vicenza da mezzi extraurbani e dalla autostrada A31. L’area è caratterizzata da edilizia a destinazione mista, principalmente residenziale di buona qualità. Unità ad uso filiale bancaria comprendente l’intero edificio. Piano terra con sportello bancario. Piano primo con atrio e uffici. Piano secondo con archivi e locale tecnologico. Livelli collegati da scala interna senza ascensore. Edificio in stile moderno. Condizioni ottime.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica E
Superficie commerciale: 512 mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito
Lecco (Lecco) - Via Belfiore, N. 15/A
350.000 €
251 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19647 - Locali per uffici bancari siti a Lecco (LC), Via Belfiore 15/A.
L’immobile si trova in una zona periferica, caratterizzata da edifici ad uso logistico e produttivo. L’area ha una buona disponibilità di parcheggi ed un discreto servizio dei mezzi pubblici di trasporto. Si trova poco distante dalla stazione centrale e gode di un’ottima posizione.
La porzione immobiliare è composta da: zona sportelli, uffici e servizi al piano terra; vano cantina al piano interrato. Tutti gli spazi si presentano in buone condizioni.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 251 Mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito
Olginate (Lecco) - Via Professor Mario Redaelli, N. 24
345.000 €
381 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19667 - Locali per il credito siti ad Olginate (LC), via Professor Mario Redaelli 24.
L’unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, a breve distanza dal lago di Olginate (parte terminale del Lago di Como). Zona ad alta visibilità lungo la strada principale, con scarsa disponibilità di parcheggi, sebbene la proprietà abbia un parcheggio privato. L’area è caratterizzata da edifici residenziali ed esercizi commerciali di buona qualità. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell’edificio. Piano terra con open space, uffici e sala attesa. Piano sotto strada con depositi, servizi e locali tecnici. Livelli collegati da scala interna di proprietà. Edificio completamente rinnovato. Condizioni ottime.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 381 mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito al Piano Terra + Uffici liberi (circa 700 mq.) al Piano Primo – possibile anche vendita disgiunta
Padova (Padova) - Piazza Alcide De Gasperi, N. 34
2.788.000 €
1648 m²3Locali
Cod. Annuncio: 19680 - Locali per il credito siti a Padova (PD), piazza Alcide De Gasperi 34.
L’unità è parte di un edificio ubicato in contesto semicentrale, prossimo al centro storico. Zona facilmente raggiungibile, vicina alla stazione ferroviaria e ben servita da mezzi pubblici. L’area è a destinazione mista, prevalentemente residenziale con uffici ed attività commerciali. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra, primo ed interrato dell’edificio. Piano terra con sportello bancario, uffici e vani accessori. Piano primo con sala riunioni, uffici e servizi. Interrato con archivio, magazzino, locali tecnici, autorimessa e posti auto. Ambienti collegati da scale di proprietà e ascensori condominiali. Porzione angolare ben visibile. Condizioni ottime.

Immobile parzialmente locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 30/06/2031.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 1648 mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito
Introbio (Lecco) - Piazza Del Sagrato, N. 9
307.200 €
358 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19660 - Locali per uffici bancari siti a Introbio (LC), Piazza del Sagrato 9.
L’immobile si trova nel centro cittadino, sulla piazza principale, di fronte al duomo. Introbio dista circa 25 km da Lecco ed è un comune in costante crescita demografica, sede di importanti aziende del settore alimentare, accessibile mediante la Strada Statale n.36 e da collegamenti extra-urbani.
La porzione immobiliare fa parte di un più ampio fabbricato in pietra e calcestruzzo di ottima fattura, è disposta su due livelli ed è composta da: uffici al piano rialzato e servizi nel seminterrato. Al piano terra è presente un autorimessa. Condizioni buone.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 358 Mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito
Paderno d'Adda (Lecco) - Via Alessandro Volta, N. 12
447.000 €
465 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19668 - Locali per il credito siti a Paderno d’Adda (LC), via Alessandro Volta 12.
L’unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, a breve distanza dal fiume Adda. Zona ad alta visibilità prospiciente la Strada Provinciale 107, principale via di connessione trasversale detta bassa Brianza. L’area è caratterizzata da edifici di buona qualità ad uso prevalente residenziale con parcheggi comunali. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell’edificio. Piano terra con porticato, salone, uffici e sala riunioni. Piano interrato con archivio, deposito, servizi e centrale termica. Livelli collegati da scala interna di proprietà. Filiale dotata di posto auto condominiale fronte strada. Condizioni ottime.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica E
Superficie commerciale: 465 mq
Piena proprietà

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Locali adibiti ad istituto di credito
Lurago d'Erba (Como) - Via Roma, N. 23
527.000 €
633 m²2Locali
Cod. Annuncio: 19646 - Locali per uffici bancari siti a Lurago D'Erba (CO), via Roma 23.
L’immobile è situato in una zona centrale, lungo la SP41. L’area è caratterizzata da edifici a destinazione mista. La posizione risulta ottima per la visibilità, in quanto ubicata sulla principale via di attraversamento comunale. La porzione immobiliare è composta da: salone, uffici, servizi ed archivio al piano terra; locali archivio e servizio al piano primo interrato. Gli spazi, rinnovati recentemente, presentano ottime finiture. Sul retro dell'immobile è presente un ampio parcheggio recintato.

Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.
Contratti di locazione in esenzione IVA.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 633 Mq
Piena proprietà

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Edificio storico ex caserma
Padova (Padova) - Via Cesarotti, N. 7
DATA ASTA:
01/01/2040
Trattativa riservata
4000 m²60Locali
Cod. Annuncio: 18528 - Vendesi edificio storico ex caserma, sito in Padova (PD), via Cesarotti Melchiorre 7. Il complesso immobiliare è costituito da un edificio cielo-terra a precedente uso caserma, ubicato nel centro storico del Comune, in prossimità della Basilica del Santo. L’edificio principale risale al XV secolo, mentre il corpo di fabbrica posto a nord risulta di epoca molto più recente. Risulta avere un impianto a pianta quadrangolare e si sviluppa intorno ad un chiostro. Lo sviluppo è su due piani fuori terra, più una soffitta solo parzialmente utilizzabile ed un piano interrato. I paramenti murari sono costituiti da laterizio a vista in parte intonacato. Il prospetto esterno presenta le tipiche caratteristiche del palazzo dell’architettura del Seicento, caratterizzato da archi, portici e loggiati, in continuità con il tessuto dell’isolato e con le corti interne. L’accesso al complesso avviene da via Cesarotti attraverso due portoni privati, che risultano gli unici accessi al fabbricato. Il Complesso è sottoposto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali e, secondo lo strumento urbanistico vigente, le destinazioni d'uso ammesse sono quelle residenziale, commerciale, direzionale e turistica ricettiva.
Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione per quanto riguarda il piano primo, mentre per il piano terra necessita di vari interventi di ripristino; utilizzato fino all’anno 2012, attualmente risulta libero.

Per ricevere maggiori informazioni e documenti, si prega di contattare direttamente il referente commerciale.

Classe energetica: “F”;”G”
Superficie sviluppata ca 4000 mq.

Piena proprietà di:
Ex caserma (CF): Foglio 127 - Particella 161 - Subalterno 4 - Cat B/1
DATA ASTA:
01/01/2040
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Edificio storico ex direzionale per pubblica amministrazione
Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia) - Via Emilia Santo Stefano, N. 20
DATA ASTA:
01/01/2040
Trattativa riservata
4000 m²76Locali
Cod. Annuncio: 18529 - Edificio storico, ex direzionale per pubblica amministrazione, sito a Reggio Emilia, via Emilia Santo Stefano, 20. Ubicato nel centro storico della città, il complesso risale al 1839, costruito sul progetto dell’arch. Marchelli, nel luogo dove sorgevano le case dei Conti Rocca. Il complesso si affaccia su tre strade: via Emilia Santo Stefano dove si trova l’ingresso principale, via Berta e via Liberata. Il restante lato è in adiacenza ad altra unità immobiliare. Lo stabile, costituito da tre piani fuori terra e un piano interrato, presenta una sobria facciata neoclassica, scandita da ritmiche aperture e da un portone ad arco a tutto sesto con inferriata originale. All’interno si evidenzia la presenza del bel cortile porticato su 2 lati, con colonne in arenaria di stile dorico. Le caratteristiche dell’edificio seppur semplici e prive di decori rendono l’immobile di pregio, sottoposto per tanto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Mediante intervento diretto per cambio di destinazione d’uso è possibile trasformare la funzione pubblica in quella privata rispettando le categorie consentite.

Per ricevere maggiori informazioni e documenti, si prega di contattare direttamente il referente commerciale.

Classe energetica: in corso di definizione
Superficie sviluppata ca 4000 mq

Piena proprietà di:
Ex uffici pubblici (CF): Foglio 133 - Particella 320 - Subalterno 7 - Cat B/4
DATA ASTA:
01/01/2040