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5 immobili in vendita a Ardea

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    Villino unifamiliare con portico

    Ardea(Roma)
    Da75600
    187 m27Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 15106 - Tribunale di Velletri
    Esecuzione immobiliare Rge 246/2019

    Proposta di vendita di:
    Villino unifamiliare sito ad Ardea (RM), in Via Circonvallazione Mare Australe n70. L’immobile è sviluppato al piano terra ed è fornita da autonomo accesso. L’abitazione è composta internamente da: un soggiorno, cinque camere da letto, due bagni e un disimpegno. Di pertinenza del fabbricato esternamente vi è una grande corte esclusiva, un portico e un locale deposito-caldaia. Sono presenti difformità meglio specificate in perizia.

    Superficie catastale: 187,00 mq

    Piena proprietà di:
    (CF): Foglio 48 - Particella 1686 Subalterno 503 Categoria A7

    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
  • Agricoli in vendita
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    Terreno di 1.000 mq

    Ardea(Roma) - Via Perseo
    Da28800
    1000 m21Locale
    Cod. Annuncio: 4600 - Oggetto della presente vendita è un lotto di terreno a pascolo sito in Ardea (RM). Il lotto è di forma regolare, squadrata e ubicata all’interno del “Consorzio di Colle Romito”, sul litorale laziale tra Tor San Lorenzo ed Anzio, raggiungibile da Roma con la strada statale Pontina, deviazione Ardea.
    Il Consorzio è prettamente residenziale, composto da villette mono/bifamiliari ma, il lotto in oggetto, individuato dal numero 231, per effetto dello Statuto è vincolato ai patti, clausole e obblighi connessi alla partecipazione.
    Si tratta di un lotto pianeggiante, libero e di buona qualità, ma comprende anche ogni dipendenza, pertinenza, servitù attive e passive derivanti dalla partecipazione al Consorzio, tra cui il vincolo che lo inquadra ad uso civico, a favore dei cittadini di Ardea come risulta da certificato di destinazione urbanistica che specifica come l’immobile rientri nella “Zona F2 area a verde pubblico”

    - piena proprietà: T(CT) Foglio 56 - Particella 856
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    Terreno ad Ardea (RM)

    Ardea(Roma) - Via Valle dei Frassi, N. 3
    265000
    135715 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23476 - Ad Ardea, in Via Valle dei Frassi, adiacente Pontina, proponiamo in vendita un terreno di 135.715 mq c.a. principalmente pianeggiante.

    La proprietà è attraversata da un corso d’acqua (fosso dell’incastro) e sono presenti due pozzi.

    Attualmente usata come erbaio, si presta per aziende agricole, pascolo, allevamenti, maneggi e altri tipi di attività similari.
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    Asta Villetta su più livelli con corte esclusiva

    Ardea(Roma) - Via Oglio, N. 7
    Da58314
    434 m25Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 14488 - NON È GARANTITO L’ACCESSO ALL’IMMOBILE PER IL QUALE VA AVANZATA RICHIESTA AD ABILIO S.P.A. CON AUSILIO DEL CUSTODE IVG DI ROMA
    Per sopralluogo contattare:
    info@quimmo.it

    Vendesi villetta su più livelli con corte esclusiva, sita ad Ardea (RM), quartiere Tor San Lorenzo, via Oglio 7. Zona a prevalente destinazione residenziale. Struttura in c.a e porzioni di struttura in muratura portante, parte intonacata e tinteggiata e parte con laterizio pieno faccia a vista, copertura in coppi.
    PIANO INTERRATO: unico vano adibito a cantina accessibile esclusivamente dalla corte pertinenziale, tramite una grata di metallo.
    PIANO TERRA: ampio tinello, cucina, locale dispensa, ripostiglio ed un bagno con antibagno.
    PIANO PRIMO: corridoio, ripostiglio, bagno con vasca, antibagno, cucina, una camera da letto ed un ampio terrazzo.
    PIANO SECONDO: locale adibito a soffitta e terrazzo, entrambi accessibili esclusivamente dall’esterno, tramite scala a chiocciola presente nel terrazzo del piano primo.
    La corte di pertinenza è prevalentemente adibita a giardino ed orto, ad eccezione di una piccola porzione perimetrale al fabbricato che risulta pavimentata.
    Nel complesso l’immobile versa in precarie condizioni, sia d’uso che di manutenzione; risulta occupato da terzi senza titolo, pertanto all’oggi non risulta accessibile.
    Presenti alcuni manufatti da demolire in quanto abusivamente realizzati.
    Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.

    Superficie commerciale totale: 434 mq
    Volume utilizzato: 371 mc
    Volume potenzialmente realizzabile: 445 mc

    Piena proprietà di:
    Abitazione (CF): Foglio 53 - Particella 2029 - Cat A/7

    L’occupante l’immobile ha avanzato istanza di mediazione tesa a far valere l’intervenuta usucapione, il cui titolo è negato dal Fallimento stante allo stato l’assenza di prove e requisiti (cfr. documentazione in atti).
  • Studi privati in vendita
    Studi privati in vendita
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    Ufficio piano terra e lastrico di copertura

    Ardea(Roma) - Via Furio Camillo, N. 15
    117000
    184 m24Locali
    Cod. Annuncio: 14910 - Vendesi ufficio piano terra e lastrico di copertura sito ad Ardea (RM), via Furio Camillo 15. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese e alla Pontina, strada che attraversa tutte le città della zona, fino a Roma. Area caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1970, con struttura in muratura portante e copertura piana in laterocemento. Trattasi di ufficio con area esterna dotata di due ingressi fronte strada. Uno pedonale verso porta di ingresso. Uno carrabile verso cortile retrostante di proprietà esclusiva. Ambiente interno suddiviso in quattro uffici di cui uno con incorporato mezzanino e locale seminterrato, oltre a ingresso e bagno. Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante. Finiture e impianti standard, adatti alle attività direzionali. Necessario intervento di manutenzione. Pareti in elementi asportabili e controsoffitti. Climatizzazione ad aria. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    APE in corso di definizione
    Superficie commerciale: 184,5 mq

    Piena proprietà di:
    Ufficio (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 502 – A/10
    Lastrico (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 4 – F/5
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