77 immobili in vendita a Roma

Terreno, sito in Roma (RM), Località Isola Farnese, Municipio 20°, Via Prato della Corte. Il bene dista pochi chilometri dall’insediamento urbano di Isola Farnese e per raggiungerlo è necessario percorrere un tratto di strada sterrata.

Terreno formato da tre particelle contigue tra loro; non sono recintate, né singolarmente né nel loro insieme. Si estendono a quote diverse tra loro; la giacitura è inclinata; l’accesso dalla strada è alla quota più bassa.
Attualmente i terreni sono inutilizzati.
L’appezzamento di terreno è interessato da servitù attiva perpetua di passaggio carrabile che si diparte da Via Prato della Corte.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Part 5: 41.200 mq
Part 16: 3.480 mq
Part 21: 1.880 mq.

Area urbana e posto auto, siti in Roma (RM), Via Silvio Antoniano (angolo Via Trionfale). Ubicati nella zona nord del Comune di Roma, all’interno del grande raccordo anulare, a circa 3 km da esso.

L’area in argomento, utilizzabile per posti scoperti di auto e motociclette, si presenta in pianta con forma rettangolare recintata su tre lati e aperta sul lato corto che affaccia su Via Silvio Antoniano. Ha giacitura pressoché pianeggiante ed è pavimentata in cemento.
Il posto auto scoperto si trova a quota superiore rispetto al resto della superficie.
Nella realtà di fatto la particella 858 è stata quasi tutta espropriata per pubblica utilità a favore del Comune per l’allargamento della via Trionfale.
Situazione catastale e urbanistica, meglio specificate in perizia (pag. 7 e 24).
L’area risulta occupata.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. 

Abitazione in villino sita a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Sannicandro Garganico 49, angolo via Acquaviva delle Fonti. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 4) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardinetto (interno 4).
Piano terra con soggiorno, cucina, bagno, camera letto con guardaroba, balcone e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari, oltre due bassi ripostigli. Seminterrato con cantina, bagno in locale tecnico e collegamento a box auto (sub 7). Garage servito da rampa comune su via Garganico 47.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 4
Superficie commerciale: 117,60 mq (box auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 75,00 mq
Spazi esterni: 47,00 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 58,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 41,00 mq
Box auto: 21,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 4 – A/7
Box auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 7 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali.

Abitazione in villino sita a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 46, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 1) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardino a quote variabili (interno 1).
Piano terra con soggiorno, cucina, bagno, camera letto con guardaroba e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari, oltre un basso ripostiglio. Seminterrato con ampia cantina e locale tecnico. Cortile collegato a posto auto scoperto (sub 10) servito da rampa esclusiva su via Acquaviva delle Fonti 44A.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 1
Superficie commerciale: 131,60 mq (posto auto escluso).
PIANO TERRA
Abitazione: 74,00 mq
Spazi esterni: 59,00 mq
Posto auto e rampa: 33,50 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 59,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 68,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 1 – A/7
Posto auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterni 10 e 11 graffati – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali.

Abitazione in villino a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 44, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 5) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardino a quote variabili (interno 5).
Piano terra con soggiorno, cucina, bagno, camera letto e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari, oltre un basso ripostiglio. Seminterrato con cantina, bagno in locale tecnico e collegamento a posto auto scoperto (sub 6). Parcheggio servito da rampa comune in costruzione su via Garganico 47.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 5
Superficie commerciale: 117,50 mq (posto auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 68,00 mq
Spazi esterni: 116,00 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 58,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 41,00 mq
Posto auto: 27,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 5 – A/7
Posto auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 6 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali.

Abitazione in villino sita a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 48, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 2) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardinetto (interno 2).
Piano terra con monolocale per soggiorno e camera letto, cucina, bagno, balcone e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari. seminterrato con cantina, bagno in locale tecnico, cucinotto in intercapedine e collegamento a box auto (sub 8). Garage servito da rampa comune su via Garganico 47.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 2
Superficie commerciale: 100,10 mq (box auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 54,00 mq
Spazi esterni: 34,00 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 51,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 45,00 mq
Box auto: 17,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 2 – A/7
Box auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 8 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali.

Abitazione in villino sita a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 48A, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 3) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardino a quote variabili (interno 3).
Piano terra con soggiorno, cucina, bagno, camera letto con guardaroba e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari oltre un basso ripostiglio. Seminterrato con ampia cantina, intercapedine e collegamento a box auto (sub 9). Garage servito da rampa comune su via Garganico 47.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 3
Superficie commerciale: mq 135,90 (box auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 74,00 mq
Spazi esterni: 104,00 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 65,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 64,00 mq
Box auto: 19,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 3 – A/7
Box auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 9 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali.

Appartamento al piano terra sito a Fonte Nuova (RM), in via Guglielmo Oberdan 31.

Il bene è ricompreso all’interno di un edificio residenziale di due piani fuori terra ed uno seminterrato, ubicato nella tranquilla zona di Tor Lupara.

L'accesso all'appartamento avviene direttamente dalla strada tramite un cancelletto che apre su una piccola corte privata, internamente è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà un balcone nella zona posteriore e una corte esterna di proprietà esclusiva.

I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

L'immobile si trova in una zona residenziale di Roma, in Via Fonte dell'Amore n. 595, già Via Cassia, ben collegata e servita da mezzi pubblici e servizi essenziali.

Il fabbricato, denominato "Villino E", è composto da più unità abitative e si presenta in buono stato di conservazione.

La proprietà è composta da tre unità residenziali al piano terra, catastalmente distinte ma collegate tra loro:

-          Piena proprietà (Interno 1 - Sub 33)

-          Piena proprietà (Interno 2 - Sub 34)

-          Quota 1/3 (Interno 3 - Sub 4)

Attualmente, la fusione delle unità internamente presenta: ampio soggiorno, pranzo, cucina, 4 camere, 3 bagni, 2 ripostigli

Sono compresi nella vendita tre locali ad uso cantina siti al piano scantinato ed i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Appartamento sito in Roma, quartiere Fonte Laurentina, composto da 3 vani principali.
L’unità immobiliare, di c.a. 97 mq, è ubicata al primo piano e si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo e balcone.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto nel garage condominiale.
Il soggiorno è regolare con doppia finestratura, essendo angolare, ed ha accesso diretto al terrazzo di c.a. 10 mq. La cucina è abitabile con doppia finestra ed accesso ad un balconcino di servizio nella corte interna condominiale. Le camere matrimoniali sono ampie e regolari, i bagni con doccia entrambi finestrati.
L’esposizione Ovest-Nord offre una buona luminosità nella zona giorno e terrazzo.
L’immobile è in ottime condizioni interne con pavimento gres grigio in tutti gli ambienti, ed è stato oggetto di ristrutturazione 110 del fabbricato: pavimento e soglie termici del terrazzo e balcone, infissi antiscasso triplo vetro, caldaia nuova a condensazione, termosifoni e valvole nuove, condizionatori, porta blindata.
Riscaldamento autonomo.
L’unità immobiliare è in classe energetica “C“ l’indice di prestazione energetica è 82.20 kw/h anno.
Il condominio, composto da una palazzina con 4 scale con facciata in cortina, si presenta in ottimo stato con cappotto termico e pannelli solari. La palazzina si sviluppa su quattro piani, sono presenti 7 unità immobiliari nella scala. La posizione è centrale nel quartiere con tutti i servizi disponibili e aree a verde pubblico.
L’unita immobiliare è in diritto di superficie.
Tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) immobile in ottime condizioni vivibile da subito che necessita solamente di una personalizzazione; 2) spazi interni regolari e con finestre su tre lati; 3) posizione strategica a ridosso del raccordo anulare e collegata tramite filobus con corsia preferenziale alla fermata della metro B Laurentina.

Appartamento, sito nel Comune di Roma (RM), Viale Bruno Buozzi n. 19 - Palazzina A3 - interno 2. L'immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina residenziale di cinque piani più attico, ed è situato in una zona semicentrale e prestigiosa della città.

L'appartamento è composto da un corridoio che distribuisce sulla destra due camere da letto e una cameretta; in fondo un bagno e una cucina. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre alte che affacciano sullo spazio interno condominiale, eccetto quella del corridoio che affaccia sulla chiostrina, garantendo luminosità e privacy.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni in ghisa e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria.

L'appartamento presenta piccole difformità regolarizzabili, meglio specificate in perizia (pag 4).

Sono compresi nella vendita i beni mobili presenti all’interno dell’unità.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.