• Pomezia

8 immobili in vendita a Pomezia

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  • Pomezia(Roma) - Via Campobello, N. 34/36
    Da4819155
    7095 m220Locali
    Cod. Annuncio: 23592 - Complesso industriale, sito in Pomezia (RM), via Campobello 34/36. L’immobile è costituito da sei corpi di fabbrica realizzati in aderenza tra loro.

    A. Corpo centrale principale destinato a capannone industriale. Si sviluppa su un unico piano e la sua superficie risulta attualmente adibita a magazzino/produzione e ad uffici.
    B. Corpo di fabbrica secondario, posto sul lato sud del capannone A. Si sviluppa su tre livelli ed è adibito internamente ad uffici, sebbene lo stesso comprenda al piano primo una unità destinata a civile abitazione (ex casa del guardiano).
    C. Corpo di fabbrica sviluppato su due livelli, posto sul lato ovest dello stabilimento A. Destinato a magazzino al piano seminterrato e ad uffici al piano terra.
    D. Corpo di fabbrica adibito ad uffici, posto sul lato est del capannone A.
    E. Corpo di fabbrica destinato a magazzino, posto sul lato ovest del capannone A. Costituito da una tettoia metallica parzialmente tamponata.
    F. Corpo di fabbrica ad unico piano, adibito a magazzino, posto sul lato est del capannone A.
    Al complesso immobiliare è annessa un’area esterna destinata al transito ed alla sosta dei mezzi, nonché a campi sportivi, della superficie complessiva di 19.000 mq.
    L’immobile nel suo complesso versa in condizioni di manutenzione discrete. Si segnala presenza di partizioni interne allo stato grezzo.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 6-7).
    Presente materiale da smaltire.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
  • Pomezia(Roma) - via Ardeatina, N. 20
    1490000
    3400 m26Locali
    Cod. Annuncio: 21007 - Capannone, sito a Pomezia (RM), località Santa Palomba, via Ardeatina 20.
    L’immobile è ubicato in una zona extraurbana a prevalente destinazione industriale, facente parte di un complesso artigianale composto da più edifici.
    Il capannone, di recente ristrutturazione, ha accesso dalla via Ardeatina (in catasto via della Stazione snc) ed è composto al piano terra da un ampio locale principale, due locali ad uso deposito, uffici e due servizi. Al piano seminterrato è presente un locale magazzino. Completa la proprietà un’area di pertinenza esclusiva.

    Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e sarà libero entro 120 giorni dalla data dell'atto di vendita.
    I materiali e le attrezzature presenti all’interno della proprietà non sono comprese nella vendita.

    Superficie commerciale totale indicativa: 3400 mq 
  • Pomezia(Roma) - Via Lago Maggiore, N. snc
    Da1150
    12 m21Locale
    Cod. Annuncio: 12907 - Vendesi posto auto sito a Pomezia (RM) in Via Lago Maggiore snc, posto a raso sulla piazzetta pubblica, composto da spazio delimitato con due paletti e catenelle, per una sup. di circa 12,00 Mq.

    Superficie commerciale: circa 12 mq

    Piena proprietà:
    C/6 (CF): Foglio 4 – Particella 2930 - Subalterno 42;

    Per maggiori dettagli si riporta alla perizia tecnica allegata. Immobile identificato in perizia come “LOTTO 3”
  • Pomezia(Roma) - Via Montecatini, N. 9
    Da1100
    14 m21Locale
    Cod. Annuncio: 12908 - Vendesi Posto auto sito a Pomezia (RM) in Via Montecatini n.9, posto a raso al piano terra, per una sup. di circa 14,00 Mq.

    Superficie commerciale: circa 14 mq

    Piena proprietà:
    C/6 (CF): Foglio 31 – Particella 1997 - Subalterno 14;

    Per maggiori dettagli si riporta alla perizia tecnica allegata. Immobile identificato in perizia come “LOTTO 4”
  • Pomezia(Roma) - Via Naro, N. 10
    Da4314983
    11560 m22Locali
    Cod. Annuncio: 7136 - La presente vendita corrisponde a 117 unità, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. Le unità fanno parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.

    Le unità in oggetto sono costituite da:
    - 1 Negozio posto al piano primo seminterrato, di superficie pari a 7.672 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e da ascensore per accesso ai disabili. Risulta ben rifinito ed in buono stato di manutenzione, presente impianto elettrico autonomo, impianto di allarme, impianto di ventilazione meccanica e dotato di impianto idrico per servizi igienici. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico.
    - 1 Magazzino ubicato al secondo piano seminterrato, di superficie pari a 3.888 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e dalla rampa di accesso alle autorimesse, risulta al grezzo e con pavimentazione industriale impermeabile ed antisdrucciolevole, in buono stato con impianto elettrico a vista.
    - 114 Box auto in autorimessa posta al piano primo e secondo seminterrato, presenta accesso dalla rampa scoperta di Via Padova e da accesso pedonale interno tramite diversi corpi scala. Tutti i box sono raggiunti da una bocchetta dell’impianto di ventilazione meccanica, presentano illuminazione indipendente del tipo a vista. Le superfici utili variano da 11 a 18 mq.
    - 1 Cabina elettrica posta al piano seminterrato con accesso da rampa esclusiva del negozio (sub. 961), con servitù di elettrodotto.

    In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 23 a 139. Risultano indicate in Perizia 116 unità ma trattasi di 117.

    Superficie Negozio: 7.672 mq
    Superficie Magazzino: 3.888 mq

    Piena proprietà:
    Negozio (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 961 - Cat. C/1
    Magazzino (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 807 - Cat. C/2
    Box auto (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterni 686, 687, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 697, 698, 699, 701, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 711, 715, 717, 718, 721, 724, 725, 726, 727, 731, 732, 733, 737, 749, 754, 755, 760, 762, 778, 783, 784, 785, 786, 788, 789, 791, 792, 793, 794, 797, 798, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 833, 834, 835, 836, 837, 838, 839, 840, 841, 842, 843, 844, 845, 846, 847, 848, 849, 850, 851, 852, 853, 854, 855, 856, 857, 869, 870, 874, 877, 878, 881, 883, 885, 899, 907, 908, 909, 910, 911, 931, 937, 940, 941, 943, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 951, 954, 955, 956, 957 e 958 - Cat. C/6
    Cabina elettrica (CF): Foglio 9 - Particella 1065 – Subalterno 962 - Cat. D/1
    Quota di 1/2 di proprietà:
    Piazzale comune (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 967
  • Pomezia(Roma) - Via Naro, N. 10
    2981203
    3846 m23Locali
    Cod. Annuncio: 7135 - La presente vendita corrisponde a 21 unità commerciali poste al piano terra, site nel comune di Pomezia (RM), via Naro 10 e via Padova. L'unità è parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva.
    Le unità in oggetto adibite a negozio, sono ubicate al piano terra, con accesso da piazzale comune antistante, ed accesso carrabile.
    Si presentano suddivisi in 3 locali, ben rifiniti, in discreto stato di manutenzione, attualmente destinati ad esposizione.
    Il 1° locale è costituito dai seguenti subalterni: 810, 811, 812, 813 e 814, di complessivi 491 mq. Composti ciascuno da un ambiente principale, bagno ed antibagno.
    Il 2° locale è costituito dai seguenti subalterni: 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823 e 824, di complessivi 2.266 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.
    Il 3° locale è costituito dai seguenti subalterni: 826, 827, 828, 829, 830 e 831, di complessivi 799 mq. Alcuni di tali subalterni sono composti da 2 servizi igienici.
    L’impianto elettrico è autonomo, l’impianto idrico è destinato solo ai servizi, l’impianto di climatizzazione è a pompa di calore solo per i subalterni del locale di 491 mq. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico. I servizi sono dotati di filtro.
    Risultano occupati.

    In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 2 a 22.

    Superficie utile lorda coperta: 3.846 mq
    Superficie utile Piazzale comune: 4.100 mq (da dividere in quota)

    Piena proprietà:
    Negozi (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterni 810, 811, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823, 824, 826, 827, 828, 829, 830 e 831 - Cat. C/1
    Quota di 1/2 di proprietà:
    Piazzale comune (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 967

    Presenti difformità, riferite alle planimetrie catastali in quanto non sono state realizzate le tramezzature interne e risultano essere stati realizzati solo alcuni servizi (altri solo predisposti).
    Per ulteriori informazioni si rimanda alla Perizia allegata.
  • Pomezia(Roma) - Via delle albicocche, N. snc
    1500000
    4100 m212Locali
    Cod. Annuncio: 22916 - Questo capannone indipendente si trova in perfette condizioni e ottimamente rifinito. Si estende su due piani, con parquet negli uffici del primo piano e gress al piano terra. Gli infissi sono a taglio termico e ci sono cinque bagni. Gli uffici e la sala esposizione sono perfettamente cablati. Il deposito ha una superficie di 1200 mq.
    Il capannone si trova in una posizione strategica, a soli 20 minuti da Roma nella Zona Pontina. Questa zona è ben collegata e offre molte opportunità commerciali.
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo superficie Sup. commerciale
    Capannone Piano rialzato 1.800,0 m² 100 % Principale 1.800,0 m²
    Piazzale 5.000,0 m² 10 % Accessoria 500,0 m²
    Ufficio o Studio 600,0 m² 100 % Accessoria 600,0 m²
    Laboratorio 1.200,0 m² 100 % Accessoria 1.200,0 m²
    Totale superficie principale 1.800,0 m²
    Totale superficie commerciale (Principali e Accessorie) 4.100,0 m²
  • Pomezia(Roma) - Z.I. Santa Palomba, via dell’Informatica, N. snc
    Da4234240
    26217 m243Locali
    Cod. Annuncio: 18560 - Complesso industriale con aree annesse, sito in Pomezia (RM), Z.I. Santa Palomba, via dell’Informatica. Ubicato in area di competenza del Consorzio per lo Sviluppo Industriale Roma–Latina.
    PART 97. Corpo (A): carico-scarico merci, ambienti stoccaggio merci, loc. tecnici, uffici, alloggi custode. Corpo (B): impianti tecnologici, loc. tecnici, uffici, celle frigorifere. Corpo (C): loc. stoccaggio surgelati, loc. tecnici.
    PART 250. Capannone. Piano terra: celle frigorifere, magazzini stoccaggio, carico-scarico merci, uffici, servizi igienici, cabina elettrica, loc. tecnici. Piano primo: uffici, loc. tecnici. Piano seminterrato: ripostigli. Presenti 2 tettoie per riparo merci, carrelli e pompe antincendio con copertura in amianto.
    Completano il lotto aree parcheggio con spazi di manovra, piazzali, percorsi pedonali, strade, rampe e aree verdi.
    Difformità meglio specificate in perizia (pag 13). Locato.
    A carico delle part 250 e 97 servitù perpetua di utilizzo. Gravano sugli immobili 4 atti d’obbligo che impegnano la proprietà nei confronti del Consorzio ASI all’esecuzione delle opere di urbanizzazione ed al pagamento di eventuali oneri. Grava sui terreni servitù relativa ad opere di urbanizzazione primaria. Il Consorzio ASI ha chiesto la regolarizzazione relativa all’utilizzazione dell’area industriale.
    Sono compresi nella vendita impianti dedicati a trasformazione energia frigorifera e pannelli coibentati utilizzati per mantenere costante temperatura all’interno delle celle.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Bene descritto in perizia come LOTTO 3 e 4.

    Superfici
    Capannone Part 250 : 15210,37 mq
    Corpo A: 5350,84 mq
    Corpo B e C: 5655,16 mq
    Aree urbane : 4181 mq

    Piena proprietà di:
    Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 505 (graff con i Sub 506 e 507) – Cat D/8
    Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 508 (graff con i Sub 509 e 510) – Cat D/8
    Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 511 (graff con i Sub 512 e 513) – Cat D/8
    Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 514 – Cat D/8
    Capannone (CF): Fg 16 - Part 97 - Sub 501 - Cat D/7
    Capannone (CF): Fg 16 - Part 97 - Sub 503 - Cat D/8
    Corte (CF): Fg 16 – Part 97 – Sub 502 – Cat. BCNC (ai sub 501 e 503)
    Corte (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 515 – Cat. BCNC (ai sub dal 505 al 514)
    Strada (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 516 – Cat. BCNC (a tutti i sub part. 250)
    Aree urbane (CT) Fg 16 – Part 252, 253
    Enti urbani (CT) Fg 16 – Part 250, 97
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