• Fabriano

23 immobili in vendita a Fabriano

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  • Agricoli in vendita
    Fabriano(Ancona) - Località Canapegna
    Da10000
    12811 m2
    Cod. Annuncio: 6934 - Oggetto della presente vendita sono appezzamenti di terreni agricoli siti a Fabriano (AN), ubicati ai margini della strada comunale di Rocchetta Alta che conduce all’omonima frazione, distanti circa 5 km dalla periferia est di Fabriano, a ridosso della corsia nord della SS 76 Val d’Esino. Si sviluppano planimetricamente in parte a forma rettangolare allungata e in parte in forma compatta, a giacitura declive con pendenza di circa il 20%, ad una quota media di 280 m s.l.m., con esposizione a sud ed orientamento nord – sud. Sono presenti alberi ad alto fusto su quasi tutta la superficie. L’area ricade in zona Ea “Zona agricola”. Su tutto il lotto sono presenti vari vincoli di natura ambientale.

    Superficie terreno agricolo: 12.811 mq

    Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 11” e “Lotto 12”

    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 207
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 227
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 271
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 274
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 275
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 276
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 277
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 367
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 374
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 379
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 384
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 389

    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 378
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 383
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 388
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 393
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 122 - Particella 394
  • Fabriano(Ancona) - Via Igino Rizzi
    Da248750
    5877 m21Locale
    Cod. Annuncio: 6933 - Oggetto della presente vendita sono un terreno edificabile e un terreno agricolo siti a Fabriano (AN), lungo la direttrice che conduce alle zone industriali di Cà Maiano e Marischio. L’area è pianeggiante, Sul lotto doveva erigersi un fabbricato a due ali per un totale di 68 unità immobiliari e relative autorimesse interrate. I lavori furono iniziati, e limitati agli scavi e alla posa di una gabbia di armature per la realizzazione di travi rovesce di fondazione
    dell’ala a nord est. Al momento i lavori si trovano in stato di abbandono. Secondo il PRG area si trova in Zona C1 “Zone residenziali intensive”. Completano la proprietà i terreni agricoli limitrofi all’area edificabile residenziale di via Rizzi, posti a confine della strada di lottizzazione ancora da realizzare. Nell’insieme formano un lotto pianeggiante di forma irregolare dove sono presenti alberi ad alto fusto. Per una superficie pari a 6.106 mq.

    Superficie terreno edificabile: 5.877 mq
    Superficie terreno agricolo: 6.106 mq

    Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 9” e “Lotto 10”

    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 706
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 747
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 748

    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 701
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 709
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 710
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 711
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 714
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 716
    - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 718
  • Fabriano(Ancona) - Vicolo Secondo dei Giardini, N. 2
    Da79900
    99 m23Locali
    Cod. Annuncio: 22496 - Appartamento, sito in Fabriano (AN), Vicolo Secondo Dei Giardini, n.2. L’immobile si sviluppa su due livelli, all’interno di edifici confinanti fra loro. Ci troviamo nella prima fascia del centro storico del Comune.

    La porta d’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, all’interno della quale si trova anche una rampa di scale completamente a vista in ferro e legno che porta al piano superiore, dove si trova una zona notte costituita da due camere e un servizio igienico.
    Sono presenti difformità.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici lorde
    Piano terra 44 mq
    Piano primo 54,9 mq
  • Fabriano(Ancona) - Via Gioberti, N. 22
    Da51000
    79 m24Locali
    Cod. Annuncio: 22495 - Appartamento, sito in Fabriano (AN), Via Gioberti, n.22. Ubicato nella prima fascia del centro storico, in un immobile che si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano unità ad uso commerciale, mentre ai piani superiori abitazioni di tipo economico. L’edificio nell’insieme è stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo successivo al terremoto del 1997.

    Entrati nell’edificio percorrendo tre rampe di scale con pedate in pietra si giunge al pianerottolo del piano terzo dove sulla destra si apre la porta della zona giorno dell’appartamento, mentre sulla sinistra quella della zona notte.
    Sono presenti difformità.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Fabriano(Ancona) - Via Gioberti, N. 22
    Da20400
    30 m22Locali
    Cod. Annuncio: 22493 - Appartamento, sito in Fabriano (AN), Via Gioberti, n.22. Ubicato nella prima fascia del centro storico, in un immobile che si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano unità ad uso commerciale, mentre ai piani superiori abitazioni di tipo economico. L’edificio nell’insieme è stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo successivo al terremoto del 1997.

    Entrati nell’edificio percorrendo due rampe di scale con pedate in pietra si giunge al pianerottolo del piano secondo dove sulla sinistra si trova l’ingresso dell’appartamento.
    Esso è composto da due vani, più un servizio esterno con ingresso dal pianerottolo. L’ingresso all’unità avviene su una zona giorno con angolo cottura; sul lato sinistro è presente una porta da cui si accede alla camera da letto.
    Lo stato dei luoghi risulta essere conforme.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Fabriano(Ancona) - Via Gioberti, N. 22
    Da39950
    59 m23Locali
    Cod. Annuncio: 22494 - Appartamento, sito in Fabriano (AN), Via Gioberti, n.22. Ubicato nella prima fascia del centro storico, in un immobile che si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano unità ad uso commerciale, mentre ai piani superiori abitazioni di tipo economico. L’edificio nell’insieme è stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo successivo al terremoto del 1997.

    Entrati nell’edificio percorrendo due rampe di scale con pedate in pietra si giunge al pianerottolo del piano secondo dove sulla destra si trova l’ingresso dell’appartamento.
    Esso è composto da tre vani, più un servizio igienico. L’ingresso dell’unità avviene su un’ampia zona giorno. Sulla sinistra rispetto all’ingresso si trovano due porte, una si apre sulla cucina, l’altra su un piccolo corridoio dal quale si accede al bagno e ad una piccola camera da letto.
    Lo stato dei luoghi risulta essere conforme.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Fabriano(Ancona) - Via Gioberti, N. 22
    Da34850
    46 m22Locali
    Cod. Annuncio: 22492 - Appartamento, sito in Fabriano (AN), Via Gioberti, n.22. Ubicato nella prima fascia del centro storico, in un immobile che si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano unità ad uso commerciale, mentre ai piani superiori abitazioni di tipo economico. L’edificio nell’insieme è stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo successivo al terremoto del 1997.

    Entrati nell’edificio percorrendo una rampa di scale con pedate in pietra si giunge al pianerottolo del piano primo dove sulla destra si trova l’ingresso dell’appartamento. Esso è composto da due vani più un servizio igienico. L’ingresso dell’unità avviene su un’ampia zona giorno con angolo cottura; sul lato sinistro è presente la camera da letto, comunicante direttamente con il bagno.
    Lo stato dei luoghi risulta essere conforme.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Fabriano(Ancona) - Via Gioberti, N. 22
    Da22950
    30 m22Locali
    Cod. Annuncio: 22491 - Appartamento, sito in Fabriano (AN), Via Gioberti, n.22. Ubicato nella prima fascia del centro storico, in un immobile che si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano unità ad uso commerciale, mentre ai piani superiori abitazioni di tipo economico. L’edificio nell’insieme è stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo successivo al terremoto del 1997.

    Entrati nell’edificio percorrendo una rampa di scale con pedate in pietra si giunge al pianerottolo del piano primo dove sulla sinistra si trova l’ingresso dell’appartamento. Esso è composto da due vani, più un servizio esterno con ingresso dal pianerottolo. L’ingresso dell’unità avviene su una zona giorno con angolo cottura; sul lato sinistro è presente una porta da cui si accede alla camera da letto.
    Lo stato dei luoghi risulta essere conforme.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Fabriano(Ancona) - Via Gioberti, N. 24
    Da340000
    302 m24Locali
    Cod. Annuncio: 22490 - Negozio con magazzino, sito in Fabriano (AN), Via Gioberti n.24. L’immobile si sviluppa su più livelli all’interno di edifici confinanti fra loro. Ci troviamo nella prima fascia del centro storico del Comune. L’unità nel suo complesso ha destinazione d’uso commerciale, e ad oggi viene utilizzata come negozio di abbigliamento, mentre ai livelli superiori si trovano appartamenti. L’edificio è stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo successivo al terremoto del 1997.

    L’ingresso al negozio avviene da via Gioberti e tutto il piano terra insiste su un edificio sviluppato su quattro piani. Sul lato sinistro del piano terra, percorrendo pochi gradini si raggiunge un ambiente seminterrato caratteristico per le sue volte a crociera con mattoni a vista. Percorrendo una breve rampa di scale si accede al primo piano del negozio: a metà della rampa, sulla destra, si trova un pianerottolo dal quale si accede ad un piccolo bagno. Attraverso un’ulteriore rampa di scale realizzata in ferro e legno si accede al secondo piano, utilizzato come magazzino, dove si trova inoltre una superficie soppalcata.
    Lo stato dei luoghi risulta essere conforme.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici lorde
    Piano terra 96,8 mq
    Piano primo 98,2 mq
    Piano secondo con soppalco 106,3 mq
  • Fabriano(Ancona) - Via Achille Grandi, N. 14
    Da6400000
    31835 m222Locali
    Cod. Annuncio: 23454 - Stabilimento produttivo con relative pertinenze e alloggio custode, sito in Fabriano (AN), Via A.Grandi n.14. Ricade nella periferia nord-est della città, vicino alla stazione ferroviaria. Il lotto complessivamente ha una superficie superiore a 9 ettari ed è costituito da due immobili: lo stabilimento produttivo e la casa del custode con autorimessa pertinenziale.

    IMMOBILE N.1. Opificio costituito da due capannoni prospicienti, il principale con funzione esclusivamente produttiva ed il secondario con funzione di magazzino dotato al suo interno di una struttura adibita ad uffici con sala d’attesa e servizi igienici; l’opificio ed il magazzino sono collegati da un tunnel interrato che veniva utilizzato per trasferire i prodotti finiti dalla produzione al magazzino di stoccaggio.
    Sono ricompresi all’interno dell’immobile n.1 altri fabbricati accessori aventi funzioni di completamento rispetto all’opificio quali il fabbricato adibito a spogliatoi per operai, il fabbricato adibito a depositi di materiali vari, la vasca antincendio, l’impianto di depurazione, la cabina elettrica ed una serie di fabbricati ad un livello ridossati alle facciate dell’opificio, aventi funzione di locali tecnici, magazzini ed uffici.

    IMMOBILE N.2. Edificio ad un solo livello che comprende l’abitazione del custode, l’autorimessa pertinenziale e la portineria d’ingresso dello stabilimento.

    Lo stabilimento dispone di una possibilità edificatoria residua compresa tra i 12.000 mq e 15.000 mq.
    Sono presenti lievi difformità, meglio specificate in perizia (pag 72, 73).
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici
    Capannone produttivo 33.400 mq circa
    Magazzino 6.700 mq circa
    Alloggio custode 166 mq
  • Fabriano(Ancona) - via Cortina San Nicolò, N. 44/a
    Da65280
    168 m23Locali
    Cod. Annuncio: 4011 - Appartamento con pertinenze e quota 1/2 di magazzini posti a Fabriano, (AN) via Cortina San Nicolò n. 44/a. La zona è residenziale periferica ad ovest della città di Fabriano e nell'area non sono presenti parcheggi e servizi in generale.
    L'appartamento è situato al piano terra di un edificio residenziale con struttura portante in travi e pilatri in cemento armato e solai in laterocemento con portico esterno in legno. Internamente le finiture sono formate da porte interne in legno tamburato, infissi in legno con doppio vetro e sportelloni in legno, pavimento e rivestimenti in ceramica. Gli impianti presenti sono: idrico, fognario, elettrico e termico costituito da una caldaia autonoma e termosifoni in alluminio. L’ingresso all’appartamento avviene sotto l'area coperta del portico, ove è presente anche un ripostiglio, da cui si accede alla zona giorno formata soggiorno-pranzo con angolo cottura per poi proseguire nella zona notte tramite un disimpegno e formata da due camere, due bagni e un ripostiglio. Le finiture sono di buona fattura ed in buono stato di conservazione.
    I magazzini sono limitrofi all’appartamento sopra descritto, ed insistono su un terreno agricolo. Sono composti da box in lamiera privi di finestre. Internamente senza nessun tipo di impianto.
    Attualmente i beni risultano occupati.
    I beni oggetto di vendita sono descritti nella perizia allegata come LOTTO 2: beni 15, 16 e 17.

    Superficie commerciale complessiva 168 mq

    Piena proprietà di:
    Appartamento (CF): Foglio 119 – Particella 27 – Subalterno 4 – Categoria A/2 graffato a Particella 45 – Subalterno 2

    Proprietà di quota 1/2 di:
    Magazzino (CF): Foglio 119 – Particella 30 – Subalterno 2 – Categoria C/2
    Magazzino (CF): Foglio 119 – Particella 30 – Subalterno 3 – Categoria C/2


  • Fabriano(Ancona) - Via Don Minzoni
    Da43670
    997 m21Locale
    Cod. Annuncio: 2298 - Oggetto della presente vendita è un’area edificabile in zona residenziale di 997 mq sita nel comune di Fabriano (AN) in via Don Minzoni località Coltevillano, una zona panoramica ai margini dell'edificato cittadino e contigue ad ampia zona verde. L'area fa parte di una vecchia lottizzazione denominata "Collevillano" già convenzionata ed interamente urbanizzata.
    Sul lotto in esame, secondo quanto previsto dal PRG vigente, l’area è classificata in "Zona residenziale Semintensiva C3", con indice di fabbricazione di 0,45 mq/mq e sarà possibile realizzare una SUL (Superficie Utile Lorda) di 448 mq distribuita su un'altezza di 11 m. Attualmente il terreno risulta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea.

    Immobile identificato nella perizia allegata al mappale 634.

    Terreno edificabile (CT): Foglio 138 - Mappale 634 
  • Fabriano(Ancona) - Via Don Berettini, N. 65
    Da47730
    196 m23Locali
    Cod. Annuncio: 2297 - Oggetto della presente vendita sono un ufficio con garage ed area adibita a parcheggio posti in un fabbricato condominiale ubicato in via Don Berrettini n. 65 a Fabriano (AN).
    L’area in cui è edificato l’immobile si trova a poche centinaia di metri dal centro storico in zona caratterizzata da edifici condominiali con spazi verdi privati e vicino al Parco Pubblico. L’immobile, costituito da unità a diversa destinazione d’uso, è stato realizzato a cavallo tra gli anni 1980 ed il 1986, ha struttura intelaiata di travi e pilastri in c.c.a., con solai in laterocemento, tamponature interne ed esterne in laterizio intonacate e tinteggiate.
    L’ufficio al piano terra ha una superficie pari a 196 mq. La dotazione impiantistica si compone di impianto elettrico, impianto fonia e dati, impianto di riscaldamento a caldaia e radiatori, impianto idrico-sanitario. I pavimenti ed i rivestimenti dei vari locali sono in piastrelle in gres o parquet, alcuni ambienti sono stati ricavati tramite pareti in arredo.
    Il garage è posto al piano interrato dell’edificio, raggiungibile dal vano scala condominiale o dal corsello carrabile. Il locale è caratterizzato da pavimentazione in battuto di cemento e impianto elettrico. Della vendita fa inoltre parte un’area adibita a parcheggio di 692 mq adiacente al fabbricato.
    I beni mobili presenti all’interno del locale non sono oggetto della presente vendita.
    Si fa presente che le unità immobiliari che compongono questa scheda sono vendute anche come lotti singoli (ASTA 2293 -2295). Nel caso si ricevessero offerte irrevocabili di acquisto per il lotto unico (ASTA 2297), queste saranno considerate prevalenti sulle offerte presentate per i singoli lotti, ai fini dell’apertura della fase on line dell’asta competitiva.

    Superficie uffici PT 196 mq
    Superficie garage 24 mq
    Superficie terreni 692 mq

    Ufficio PT (CF): Foglio 137 - Particella 2047 - Subalterno 47
    Garage (CF): Foglio 137 - Particella 2047 - Subalterno 36
    Terreni (CF): Foglio 137 - Particelle 121 e122


  • Fabriano(Ancona) - Via Don Berettini, N. 65
    Da5048
    692 m21Locale
    Cod. Annuncio: 2295 - Oggetto della presente vendita è un’area adibita a parcheggio di 692 mq ubicata tra via Serraloggia e via Don Berrettini a Fabriano (AN). L’area si trova a poche centinaia di metri dal centro storico in zona caratterizzata da edifici condominiali con spazi verdi privati e vicino al Parco Pubblico. Questo terreno è utilizzato attualmente come area adibita a parcheggio del fabbricato adiacente. Lo spiazzo è caratterizzato da pavimentazione in conglomerato bituminoso.

    Immobile identificato in perizia allegata al subalterno 121 e 122.

    Si fa presente che questo lotto è inoltre in vendita in un'altra scheda comprendente altre unità (ASTA 2297 - LOTTO UNICO) nel caso si ricevessero offerte irrevocabili di acquisto per quest’ultima, queste saranno considerate prevalenti sulle offerte presentate per i singoli lotti, ai fini dell’apertura della fase on line dell’asta competitiva.

    Terreni (CF): Foglio 137 - Particelle 121 e122
  • Fabriano(Ancona) - Via Don Berettini, N. 65
    Da42682
    196 m23Locali
    Cod. Annuncio: 2293 - Oggetto della presente vendita è un ufficio con garage posta in un fabbricato condominiale ubicato in via Don Berrettini n. 65 a Fabriano (AN). L’area in cui è edificato l’immobile si trova a poche centinaia di metri dal centro storico in zona caratterizzata da edifici condominiali con spazi verdi privati e vicino al Parco Pubblico. L’immobile, costituito da unità a diversa destinazione d’uso, è stato realizzato a cavallo tra gli anni 1980 ed il 1986, ha struttura intelaiata di travi e pilastri in c.c.a., con solai in laterocemento, tamponature interne ed esterne in laterizio intonacate e tinteggiate.

    L’unità immobiliare ad uso direzionale oggetto di vendita occupa una superficie pari a di 196 mq ed è posto al piano terra dell’edificio, accessibile sia dal vano scala condominiale che direttamente dall’esterno. Sono presenti all’interno, vari locali e servizi igienici. La dotazione impiantistica dell'unita immobiliare si compone di impianto elettrico, impianto fonia e dati, impianto di riscaldamento, impianto idrico-sanitario. I pavimenti ed i rivestimenti dei vari locali sono in piastrelle in gres e parquet, alcuni ambienti sono stati ricavati tramite pareti in arredo. Gli infissi esterni sono in alluminio e dotati di veneziane. Il tutto si trova in discreto stato di conservazione, ma sono presenti alcune fessure che hanno causato il distacco di porzioni di intonaco. Nell’unità è presente una scala interna che conduce agli uffici del piano primo (sub.50 - ASTA 2294)
    Della vendita fa parte un garage posto al piano interrato dell’edificio, raggiungibile dal vano scala condominiale o dal corsello carrabile. Il garage ha dimensioni di 24 mq ed è caratterizzato da pavimentazione in battuto di cemento e impianto elettrico. I beni mobili presenti all’interno dei locali non sono oggetto della presente vendita.

    Immobili identificati in perizia allegata ai subalterni 36 e 47.

    Si fa presente che questo lotto è inoltre in vendita in un'altra scheda comprendente altre unità (ASTA 2297 - LOTTO UNICO) nel caso si ricevessero offerte irrevocabili di acquisto per quest’ultima, queste saranno considerate prevalenti sulle offerte presentate per i singoli lotti, ai fini dell’apertura della fase on line dell’asta competitiva.

    Ufficio (CF): Foglio 137 - Particella 2047 - Subalterno 47
    Garage (CF): Foglio 137 - Particella 2047 - Subalterno 36
  • Fabriano(Ancona) - Via delle Fontanelle, N. 54
    105000
    2700 m22Locali
    Cod. Annuncio: 18706 - Capannone produttivo da risanare, sito a Fabriano (AN), Via delle Fontanelle 54. L’immobile è ubicato in una zona centrale, orientata ad ovest rispetto il centro storico. L’intorno è caratterizzato sia da edifici residenziali che dalla presenza di attività commerciali di quartiere che occupano i piani terra degli edifici. La stazione ferroviaria è a circa 1,5 km mentre le uscite “Fabriano Est” e “Fabriano ovest” della SS76 distano a meno di 10 km. Agevole inoltre il passaggio dei mezzi di trasporto pubblico su Viale IV Novembre. Il capannone è stato edificato negli anni ’60 e successivamente ampliato. All’oggi si presenta in assente stato di manutenzione in quanto inutilizzato da diverso tempo. Per un futuro utilizzo la copertura necessita di essere ripristinata e la struttura risanata.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Immobile non soggetto all'obbligo di APE
    Superficie commerciale totale: 2700 mq

    Piena proprietà di:
    Capannone produttivo (CF): Foglio 135 - Particella 126 - Cat D/7
  • Fabriano(Ancona) - Località Santa Croce
    Da250000
    16619 m22Locali
    Cod. Annuncio: 2301 - Oggetto della presente vendita è un’area edificabile della superficie fondiaria complessiva, al netto delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, di mq 16.619, facente parte del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "Santa Croce Prima" posto in via Santa Croce, a est della cittadina. La zona di ubicazione dell’immobile è caratterizzata da ampie aeree verdi ma a poca distanza da esercizi commerciali e supermercati.
    ln base alle previsioni del Piano di Lottizzazione, dove si e dovuto privilegiare la tipologia di edifici mono e bifamiliari, maggiormente appetibile, il Piano stesso prevede una riduzione della SUL (Superficie Utile Lorda) da 0,65 mq/mq a 0,3911 mq/mq ed un aumento della SC (Superficie Coperta) da 0,25 mq/mq a 0,30 mq/mq. Sull’area oggetto di garanzia è quindi possibile realizzare una superficie coperta complessiva pari a mq 4.985 ed una SUL fuori terra pari a mq 6.500, da cui ne deriva una volumetria massima fuori terra, considerando in m 3,00 l'altezza virtuale, di circa mc 19.500, per un numero di alloggi, di superficie media pari a mq 85/95, stimabile intorno alle 70/75 unità. A servizio dei lotti è prevista un'area di verde privato della superficie di mq 6.656. Attualmente il terreno risulta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea.

    Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - Mappale 511
    Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 518
    Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 524
    Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 529
    Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 532
    Terreno edificabile (CT): Foglio 99 - mappale 499
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 455
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 500
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 501
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 509
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 510
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 514
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 515
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 516
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 517
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 525
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 526
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 527
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 528
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 530
    Verde privato (CT): Foglio 99 - mappale 531

  • Edificabili in vendita
    Fabriano(Ancona)
    Da58768
    9514 m21Locale
    Cod. Annuncio: 11468 - Tribunale di Ancona
    Esecuzione immobiliare Rge 62/2020

    Proposta di vendita
    Terreno edificabile con villetta grezza sita a Fabriano (AN), loc. Civita. Il bene è composto da un terreno di forma irregolare con sovrastante un fabbricato suddiviso su tre piani, formato da due villette speculari e adiacenti tra loro, la cui costruzione è iniziata nel 2008/2009 e al momento in stato di abbandono, edificata solo nella sua parte strutturale. Sul terreno era stato presentato e approvato un progetto, per la costruzione di due fabbricati residenziali, di cui al momento realizzato solo uno, tale permesso è però al momento scaduto e sarà da aggiornare. Il terreno ricade sul PRG comunale in zona C5 “Zone territoriali rade”. La superficie utile ancora da realizzare è pari a 890mq, mentre quella coperta di 750mq. L’indice di fabbricabilità previsto è pari a 0,15mq/mq, mentre quello di copertura è pari a 0,12 e altezza massima realizzabile pari a 7,50m. Su tale lotto era stato approvato un accordo con il comune per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e successiva cessione.

    Superficie terreno: 9514mq

    Piena proprietà di:
    (CF): Foglio 135 – Particella 987, 1079, 1192, 1193, 1194

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