17 immobili in vendita in provincia di Modena

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Locale commerciale in Vendita_ MEDOLLA
Medolla (Modena) - Via Roma, 138, 41036 Medolla MO, Italia
Da170000
205 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 2529006 -
riferimento: bp0136
Vendesi immobile a reddito con ottima redditività . La proprietà è una porzione immobiliare sita a Medolla, provincia di Modena, lungo l'arteria principale del paese. Il contesto urbano è caratterizzato da insediamenti misti, in prevalenza residenziali ma con discreta presenza di esercizi commerciali. Medolla conta circa 6.427 abitanti, è situato nella bassa Pianura Padana. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di due piani fuori terra ed è composto da ingresso, salone open space, uffici, servizi igienici.
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Appartamento con garage in fase di ricostruzione
Novi di Modena (Modena) - Via E. de Amicis, N. 3
Da67395
151 m²4Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 25109 - Tribunale di Modena
Esecuzione immobiliare Rge 430/2021

Proposta di vendita di:
piena proprietà di un appartamento in corso di riedificazione post sisma, con garage situato nel Comune di Novi di Modena (MO), in via Edmondo De Amicis n°3. Il bene è all’interno di un complesso residenziale costruito in epoca antecedente al 1900 che usufruisce del contributo pubblico per la ricostruzione a seguito del sisma del 2012 in Emilia -Romagna; il tutto è meglio esplicato in perizia. L’ingresso avverrà tramite un’area condominiale e sarà così distribuito: soggiorno/pranzo con angolo cottura, zona notte composto da tre stanze da letto, due bagni. Completa la vendita una soffitta al piano terzo accessibile con ascensore ed un garage.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNICO
Superficie commerciale totale prevista : 150,70 mq

Questo immobile è in vendita tramite Asta giudiziaria.
Affidati a Quimmo per aiutarti nell’acquisto di questo immobile grazie al nostro servizio di Consulenza gratuita alle aste.
Per ogni immobile di tuo interesse saremo al tuo fianco per:
- raccogliere tutte le informazioni, foto e documenti relativi all’immobile;
- organizzare la visita in loco;
- supportarti in condivisione schermo nella compilazione dell’offerta;
- presentarti altri servizi tecnici e legali attivabili su richiesta.
Contattaci per avere maggiori informazioni sul nostro servizio.
1/6
Appartamento al settimo piano con autorimesse
Carpi (Modena) - Via Leonardo Da Vinci, 2, 41012 Carpi MO, Italia
Da89775
125 m²7Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 2527006 -
Tribunale di Modena
Esecuzione immobiliare Rge 352/2020

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di appartamento posto al settimo piano ed ultimo piano di un complesso condominiale con negozi al piano strada ed autorimesse all’interrato. L’appartamento, identificato con l’interno 14, è composto da: ingresso su sala con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali con balcone comune, una camera singola, un bagno completo e un bagno con solo lavabo e W.C., disimpegno notte e un
ripostiglio senza finestra. Completano il lotto due aerorimesse, poste al piano interrato, dotate di basculanti manuali

Superficie commerciale appartamento: 125,00 mq
Superficie commerciale autorimesse: 36,00 mq

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1/5
Appartamento al quarto piano con sottotetto e garage
Carpi (Modena) - Via Giacomo Leopardi, 41012 Carpi MO, Italia 38
Da67950
90 m²4Locali
Cod. Annuncio: 2524006 -
Tribunale di Modena
Espropriazione Immobiliare Rge 250/2023

Proposta di vendita di:
piena proprietà di un appartamento situato nel Comune di Carpi (MO), in Via Giacomo Leopardi n°38. Il bene si trova all’interno di un fabbricato condominiale risalente ai primi anni ‘60 ad uso civile abitazione, al quarto piano, privo di ascensore ed è così composto: corridoio/disimpegno, cucina, pranzo/soggiorno, due camere da letto, bagno, un balcone ed un vano a soffitta al piano quinto/sottotetto. Completa la proprietà un garage nel piano terra dell’edificio. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia ed elementi radianti metallici.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNICO
Superficie commerciale appartamento: 89,50 mq;
Superficie commerciale autorimessa: 16,60 mq.

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Immobili con destinazioni varie
Castelvetro di Modena (Modena) - Via Filanda, N. 2/8
Da2900000
470 m²11Locali
Cod. Annuncio: 24574 - Capannone ad uso artigianale, Castelvetro di Modena (MO), Via Albinelli 19. Rapporto di Valutazione 1.

Uffici con accessori, appartamento, autorimesse e ufficio in corpo distaccato, Castelvetro di Modena (MO), Via Filanda 2/8 /Via Marconi. Rapporto di Valutazione 2.

Due appartamenti, Castelvetro di Modena (MO), Via Barani 2. Rapporto di Valutazione 3.

Due negozi (di cui uno con cantina) e due magazzini, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Solignano Nuovo, Via Statale 134/136/138. Rapporto di Valutazione 4.

Ex casello ferroviario in disuso composto da negozi ed abitazione, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Settecani, Via Modena. Rapporto di Valutazione 5.

Fabbricato artigianale con corte esclusiva, Castelvetro di Modena (MO), Via Albinelli 19/A. Rapporto di Valutazione 6.

Complesso polifunzionale allo stato grezzo, Castelvetro di Modena (MO), Via Destra Guerro 34. Rapporto di Valutazione 7.

Tre appartamenti in fabbricato da ristrutturare, Castelvetro di Modena (MO), Via Modena 18. Rapporto di Valutazione 8.

Terreno edificabile residenziale, Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola. Rapporto di Valutazione 9.

Terreno di 6.930 mq, Castelvetro di Modena (MO), Via Silone/Via San Paolo. Rapporto di valutazione 10.

Terreno di 5.436 mq, Castelvetro di Modena (MO), Via A.Moravia. Rapporto di valutazione 11.

Fabbricato monofamiliare con corte esclusiva, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Levizzano, Via Guerro di Qua, 76. Rapporto di valutazione 12.

Quattro locali uso soffitta, Castelvetro di Modena (MO), Via Sinistra Guerro 60/8. Rapporto di valutazione 13.

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Riccardo Bonetti
Tel. 334 3247859
Email bonetti@studiomandrioli.com
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Complesso industriale con ampio piazzale
Savignano sul Panaro (Modena) - Via Claudia Torre, N. 5065
Da652818
2808 m²6Locali
Cod. Annuncio: 23992 - Opificio industriale sito a Savignano sul Panaro (MO), frazione Formica, via Claudia Torre 5065. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata da strutture produttive, abitazioni isolate e verde incolto nei pressi del fiume Panaro. Area ben collegata al paese, a Vignola, ai maggiori centri di Modena e Bologna, e alla autostrada A1. Trattasi di stabilimento produttivo realizzato in epoche successive a partire dal 1975. Strutture in cemento armato, metallo e muratura portante. Agibilità rilasciata.

Opificio per la produzione di materie plastiche, ora in disuso, con accesso dallo svincolo della SS569.
Compendio articolato in unico grande fabbricato con cortile destinato a parcheggio e sosta materiali.
Fabbricato suddiviso in più zone funzionali: palazzina uffici, stabilimento e vani accessori con silos.
Area interamente recintata, con accesso da cancello motorizzato antistante la palazzina.
Corte attraversata dal torrente Dorzo, intubato per non interrompere continuità piazzale.
Corte liberata da rifiuti e disboscata. Fabbricato con resti lavorazione, macchinari e rifiuti.
Necessaria manutenzione. Impianti tecnologici vandalizzati.
Condizioni generali discrete.

Superficie complessiva: 2808 mq (fabbricati)
Superficie lotto: 33179 mq
STABILIMENTO INDUSTRIALE
Opificio produttivo: 1865 mq
Servizi opificio: 75 mq
Officina e magazzino: 126 mq
Palazzina uffici: 497 mq
Capannone silos: 245 mq
Piazzale scoperto: 32279 mq
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Fabbricato ad uso residenziale con ingresso indipendente
San Felice sul Panaro (Modena)
Da166747
435 m²5Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 25100 - Tribunale di Modena
Esecuzione immobiliare Rge 243/2022

Proposta di vendita di:
piena proprietà di un fabbricato ad uso residenziale sito nel Comune di San felice sul Panaro (MO), in via Ammiraglio C. Bergamini n°45. Il bene è composto da un’abitazione disposta su tre livelli, così composta: al piano terra è presente un soggiorno, un disimpegno, due bagni, una lavanderia, una cantina, una cucina ed una zona dotata di piscina coperta adibita riabilitazione personale. Al primo piano sono presenti due camere da letto, un ripostiglio, due bagni, una cabina armadio e un soppalco, al piano secondo sono presenti dei locali ad uso soffitta, lavanderia e un ripostiglio. Le porte interne sono in legno, le finestre sono in legno con doppi vetri e muniti di scuri in legno, la porta di ingresso è del tipo blindata, i pavimenti sono in ceramica. L’immobile è riscaldato da una caldaia autonoma con termosifoni in ghisa.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNICO
Superficie commerciale totale: 435,24 mq

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Abitazione con pertinenze e terreni
Modena (Modena)
Da160313
204 m²15Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 25116 - Tribunale di Modena
Esecuzione immobiliare Rge 209/2022

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di abitazione con pertinenze e terreni sita a Modena (MO), in Stradello Basso n.65.
Trattasi di complesso agricolo ubicato in zona agricola a nord ovest della frazione di Lesignana, composto da corte con due abitazioni, stalla con portico e sovrastante fienile, ricovero attrezzi agricoli con portico, barchessa e terreni agricoli di 53.461 mq.
Lo stato manutentivo e conservativo generale è scarso e necessita interventi di ristrutturazione.

Superfici lorde:
Abitazione 1: 174 mq
Abitazione 2: 94 mq
Deposito 1: 304 mq
Deposito 2: 110 mq
Deposito 3: 121 mq
Terreni: 52.461 mq

Questo immobile è in vendita tramite Asta giudiziaria.
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Negozio uso Bar a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
320000
84 m²2Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 24044 - Negozio uso Bar a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO).

L'immobile è costituito da sala bar, cucina, magazzino deposito e servizi igienici.

La zona è limitrofa al centro pregiato della città, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono buone possibilità di parcheggio.

Immobile locato con regolare contratto.

Classe energetica: B Indice di Prestazione Energetica 369,97 kWh/mq anno

Superficie negozio: 84 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 11
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Negozio a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
475000
300 m²1Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 24043 - Negozio a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO), adiacente al supermercato Coop e diverse attività commerciali.
L'unità immobiliare è costituita da area vendita, ripostiglio e servizi igienici, per una superficie lorda di 300 mq. Lo stato manutentivo del locale è ottimo, la costruzione è di recente costruzione, ultimata nel 2014.
La zona è limitrofa al centro pregiato del Comune, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono ottime possibilità di parcheggio.
L'unità risulta locata ad importante catena europea con oltre 2000 punti vendita.

Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 192,43 kWh/mq anno

Superficie negozio: 300 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 23
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Asta Appezzamento agricolo in zona collinare
Pievepelago (Modena) - Via Bernabé, N. 71
Da9600
870 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24385 - Terreno sito a Pievepelago (MO), località Sant’Annapelago, via Bernabè 71. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di montagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da abitazioni, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi, e poi al fondovalle e Modena dalla Strada Statale 12. Territorio nel cuore del Parco del Frignano, vicino al crinale dell’appennino tosco-emiliano, non distante dal monte Cimone, meta turistica invernale ed estiva.

Appezzamento agricolo in due particelle gravato da servitù perpetua di passaggio.
Area di forma regolare con accesso diretto dalla strada senza delimitazioni e cancelli.
Terreno pianeggiante caratterizzato da prato e alberature, privo di fabbricati e incolto.
Condizioni generali discrete. Vegetazione spontanea.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO A
Superficie catastale: 870 mq
TERRENO AGRICOLO
Appezzamento in 2 particelle contigue
Conformazione regolare non recintata
Quota 1/2 piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 33 – Particella 80
Piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 33 – Particella 81
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Capannone con servizi accessori e corte esterna
Guiglia (Modena) - Via Zocchese
1150000
3396 m²
Cod. Annuncio: 25741 - In una zona tranquilla del Comune di Guiglia (MO), lungo la Via Zocchese, proponiamo in vendita un immobile avente un‘ampia superfice commerciale di 3396 mq.L’edificio con corte annessa risulta parzialmente terminato per quanto riguarda le aree produttive del piano terra ed è in parte allo stato grezzo, per quanto riguarda le aree dei servizi. L’accesso all’immobile avviene sia tramite un accesso pedonale che un accesso carrabile. Il bene si presta all’insediamento di attività artigianali / produttive.

L’immobile dista circa 15 minuti d0’auto da Zocca (MO) e 35 km dalla città di Modena

Superficie commerciale: 3396,00 mq
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Ampio capannone industriale con capacità edificatoria residua
Mirandola (Modena) - Via XXV Aprile, N. 61
2800000
6500 m²6Locali
Cod. Annuncio: 22668 - Nella zona industriale di Mirandola (MO), con accesso su via XXV Aprile, 61, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA, un ampio capannone industriale di recente ristrutturazione. Si trova inserito in quartiere caratterizzato da un'ampia zona industriale ed artigianale, ben servito dai mezzi pubblici dove sono presenti anche mense, bar, ristoranti. Il fabbricato si sviluppa prevalentemente al piano terra con doppi volumi e con piccola porzione, rispetto alla totalità del compendio, che si sviluppa al piano primo ad uso magazzino posta sul lato Sud. Al piano terra, al di sotto della proiezione di tale magazzino soppalcato, troviamo gli uffici ed i servizi. struttura portante in cemento armato prefabbricato con copertura in acciaio e braccatura perimetrale in pannelli in cemento armato prefabbricato per quanto riguarda la perimetrazione posta a livello dello spiccato, ed acciaio rivestito esternamente con pannelli sandwich in lamiera preverniciata con infrapposto isolamento in poliuretano per la parte sovrastante. L'immobile è stato completamente ristrutturato a seguito degli eventi sismici verificatesi sul territorio nel maggio 2012; sono riscontrabili opere volte all'adeguamento sismico delle strutture. L'impianto elettrico del corpo uffici e servizi posto al piano terra è di recente costituzione. Quello del reparto produttivo è suddiviso in quattro settori. E' presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale pari ad 8 KW posto in copertura. Sistema di allarme con sensori sulle aperture collegato con centro di vigilanza.

Completa la proprietà l’ampia area di manovra attorno al capannone e la cabina elettrica presente sulla proprietà.

Classe energetica: “A2” EPgl,nren 167,38
Superficie capannone: 6.500 mq
Altezza interna: da 11,70 ml a 13,07 ml
Area pertinenziale: c.a. 19.200 mq

Piena proprietà:
D/7 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 8 e 2
F/1 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 7
D/1 (CF): Foglio 93 - Particella 39 – Subalterno 1 e 2

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
1/8
Ampio capannone industriale
Mirandola (Modena) - Via XXV Aprile, N. 61
1700000
6500 m²6Locali
Cod. Annuncio: 19896 - Nella zona industriale di Mirandola (MO), con accesso su via XXV Aprile, 61, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA, un ampio capannone industriale di recente ristrutturazione. Si trova inserito in quartiere caratterizzato da un'ampia zona industriale ed artigianale, ben servito dai mezzi pubblici e sono presenti anche mense, bar, ristoranti. L'immobile si sviluppa prevalentemente al piano terra con doppi volumi e con piccola porzione, rispetto alla totalità del compendio, che si sviluppa al piano primo ad uso magazzino posta sul lato Sud. Al piano terra, al di sotto della proiezione di tale magazzino soppalcato, troviamo gli uffici ed i servizi. struttura portante in cemento armato prefabbricato con copertura in acciaio e baraccatura perimetrale in pannelli in cemento armato prefabbricato per quanto riguarda la perimetrazione posta a livello dello spiccato, ed acciaio rivestito esternamente con pannelli sandwich in lamiera preverniciata con infrapposto isolamento in poliuretano per la parte sovrastante. L'immobile è stato completamente ristrutturato a seguito degli eventi sismici verificatesi sul territorio nel maggio 2012; sono riscontrabili opere volte all'adeguamento sismico delle strutture. L'impianto elettrico del corpo uffici e servizi posto al piano terra è di recente costituzione. Quello del reparto produttivo è suddiviso in quattro settori. E' presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale pari ad 8 KW posto in copertura. Sistema di allarme con sensori sulle aperture collegato con centro di vigilanza

Classe energetica: “A2” EPgl,nren 167,38
Superficie capannone: 6.500 mq
Altezza interna: da 11,70 ml a 13,07 ml

Piena proprietà:
D/7 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 8 e 2

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Negozio a reddito in centro commerciale
Modena (Modena) - Via Pietro Giardini, N. 474
2320000
2286 m²2Locali
Cod. Annuncio: 25343 - Situato all’interno di un complesso commerciale nella prima periferia di Modena, in via Pietro Giardini 474, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per un investimento a reddito.
Il negozio è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato e stabile. La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti.

Il negozio si presenta con ampie vetrine, zona vendita, magazzini e servizi igienici. Completa la proprietà il montacarichi collegato con il parcheggio al piano interrato.

Superficie lorda: 2286 mq

Contattaci per maggiori informazioni

Classe energetica “E”
Indice di Prestazione Energetica 133,35 kWh/mq anno.
1/16
Negozio a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
750000
445 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24042 -
Locale commerciale a reddito ubicato a Nonantola (MO) Piazza Ilaria Alpi, parte di un complesso commerciale facente parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato.
L'unità è posta in zona centrale del Comune, adiacente al supermercato Coop e diverse attività commerciali.
Il locale è composta da un'area principale destinata alla vendita, una zona toelettatura, magazzino, archivio, spogliatoi e doppi servizi, per una superficie lorda di 445 mq. Lo stato manutentivo del locale è ottimo, la costruzione è di recente costruzione, ultimata nel 2014.
La zona è limitrofa al centro pregiato del Comune, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono ottime possibilità di parcheggio.
L'unità risulta locata ad un Pet Store di Coop, presente in diverse località dell'Emilia Romagna e del Veneto.

Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 193,49 kWh/mq anno

Superficie ufficio: 445 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 21
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Villa con giardino e autorimessa
Medolla (Modena) - Via Rodolfo Morandi, N. 15
Da236250
602 m²10Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 21961 - Villa unifamiliare sita a Medolla (MO), via Rodolfo Morandi 15, angolo via Eugenio Montale e via Alcide De Gasperi. Contesto semicentrale poco trafficato. Zona urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali. Area di espansione ben collegata a Modena e alla autostrada A22 (casello Carpi). Edificio realizzato nel 1976 con successivi ampliamenti e trasformazioni. Abitabilità rilasciata. Struttura in laterocemento, pareti in muratura tinteggiate, rivestimenti faccia vista e copertura a falde.

Villa su area esclusiva recintata ed illuminata, con accesso carrabile e pedonale, tenuta a giardino con alberi, siepi ornamentali, vialetti, area di manovra, autorimessa e piscina fuori terra.
Piano terra con portico, atrio, ampio salone, studio, vano scala a giorno verso il piano primo, cucina, wc con antibagno e altra scala verso il seminterrato. Inclusa zona servizi con stanza multiuso, cantina, lavanderia, centrale termica e portico verandato che collega la villa alla autorimessa.
Piano primo con tre camere letto, stanza armadi e due bagni. Seminterrato con cantina grezza.
Finiture signorili curate. Pavimenti in legno, ceramica e marmo. Rivestimenti in ceramica.
Finestre in legno con vetrocamera, scuretti in alluminio e inferriate. Porte in legno e vetro.
Impianti sottotraccia, Riscaldamento con caldaia, radiatori e termoarredi. Raffrescamento a split.
Autorimessa con portone a libro, finestre in alluminio, pavimento in piastrelle ed impianti in canalette.
Inclusi addolcitore d’acqua domestico, impianto di allarme con sensori di movimento e telecamere.
Immobile affittato. Condizioni molto buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 602 mq
VILLA UNIFAMILIARE
Casa e giardino: 481 mq
Autorimessa: 121 mq
Presenti difformità planimetriche sanabili, come descritto nella perizia allegata.

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17 immobili in vendita in provincia di Modena

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Locale commerciale in Vendita_ MEDOLLA

Appartamento con garage in fase di ricostruzione

Appartamento al settimo piano con autorimesse

Appartamento al quarto piano con sottotetto e garage

Immobili con destinazioni varie

Complesso industriale con ampio piazzale

Fabbricato ad uso residenziale con ingresso indipendente

Abitazione con pertinenze e terreni

Negozio uso Bar a reddito in complesso commerciale

Negozio a reddito in complesso commerciale

Asta Appezzamento agricolo in zona collinare

Capannone con servizi accessori e corte esterna

Ampio capannone industriale con capacità edificatoria residua

Ampio capannone industriale

Negozio a reddito in centro commerciale

Negozio a reddito in complesso commerciale

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