Proposta di vendita di: piena proprietà di aree di terreno edificabile facenti parte di porzione di Piano Particolareggiato denominato “Quartiere S. Rocco” e posto a Faenza (RA), all’interno del Quarterie Centro Nord. Immobile identificato come LOTTO SETTANTATRE
Superficie commerciale: 9901 mq
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Cod. Annuncio: 25624 - Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Ravenna, non lasciarti sfuggire questo stabile di prestigio! Situato in una zona di forte passaggio e visibilità, nelle immediate vicinanze dell'ospedale e all'ingresso della città, questo immobile si sviluppa su tre piani di uffici, oltre a un sottotetto, per una superficie complessiva di oltre 1200 metri quadri.
Caratteristiche principali:
Posizione Ottimale: Ideale per attività commerciali o professionali con un flusso costante di potenziali clienti.
Ampio Parcheggio: Comodi parcheggi privati nella corte condominiale per la massima praticità.
Accessibilità: Dotato di ascensore, che garantisce facilità di accesso a tutti i piani.
Versatilità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale non oneroso, concesso dal comune di Ravenna. Potrai trasformare la palazzina in circa 12/15 appartamenti, ideale per investimenti o per creare un contesto abitativo esclusivo.
Opzione di Locazione: Possibilità di prendere in locazione, offrendo flessibilità per il tuo progetto.
Permuta Parziale: Si valuta la possibilità di una permuta parziale nel caso di cambio di destinazione d'uso da uffici a residenziale.
Non perdere l'occasione di investire in una proprietà con un potenziale enorme! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Cod. Annuncio: 25790 - Porzione di capannone con uffici e corte sito a Faenza (RA), via della Boaria 52. Il bene in oggetto fa parte di un complesso produttivo composto da tre fabbricati accorpati prevalentemente ad uso produttivo terziario e servizi, con accesso da più ingressi carrabili e pedonali sia da via Boaria che da via Malpighi, ubicato in zona industriale, strategica dal punto di vista logistico. Trattasi di officina meccanica con relativi uffici, servizi, tettoia e porzione di area scoperta di pertinenza. I beni mobili visibili non sono inclusi nella presente vendita. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1 e 52.1”. Gli altri due fabbricati confinanti sono in vendita ai seguenti link: LOTTO 2, LOTTO 3.
Cod. Annuncio: 25791 - Porzione di capannone con uffici, corte e abitazione sito a Faenza (RA), via della Boaria 52. Il bene in oggetto fa parte di un complesso produttivo composto da tre fabbricati accorpati prevalentemente ad uso produttivo terziario e servizi, con accesso da più ingressi carrabili e pedonali sia da via Boaria che da via Malpighi, ubicato in zona industriale, strategica dal punto di vista logistico. Trattasi di magazzino con relativi uffici, servizi, tettoia e porzione di area scoperta di pertinenza. E’ presente un soppalco non autorizzato. L’abitazione, posta al piano primo e con accesso e vano scala indipendente, è composta da soggiorno, studio, due bagni, cucina, disimpegno, tre camere da letto, terrazzo, veranda e patio, oltre a garage al piano terra. I beni mobili visibili non sono inclusi nella presente vendita. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2 e 52.2”. Gli altri due fabbricati confinanti sono in vendita ai seguenti link: LOTTO 1, LOTTO 3.
Cod. Annuncio: 25792 - Porzione di capannone con corte sito a Faenza (RA), via della Boaria 52. Il bene in oggetto fa parte di un complesso produttivo composto da tre fabbricati accorpati prevalentemente ad uso produttivo terziario e servizi, con accesso da più ingressi carrabili e pedonali sia da via Boaria che da via Malpighi, ubicato in zona industriale, strategica dal punto di vista logistico. Trattasi di capannone in parte ad uso magazzino e in parte ad uso uffici con relativi servizi, ampia tettoia e a porzione di area scoperta di pertinenza. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3 e 52.3”. Gli altri due fabbricati confinanti sono in vendita ai seguenti link: LOTTO 1, LOTTO 2.
Cod. Annuncio: 23808 - Nella zona artigianale-industriale di Faenza (RA), in Via Ossani 20, proponiamo in vendita, una porzione di fabbricato destinata a uffici e servizi con sviluppo al piano terra e primo.
L’edificio, costruito nei primi anni 2000, è realizzato in elementi prefabbricati di cemento armato. La proprietà si sviluppa su due piani, collegati internamente tramite una scala in muratura. L’ingresso al piano terra avviene tramite un portico pertinenziale posto in fregio all’area esterna esclusiva, in prevalenza asfaltata. Internamente, l’immobile presenta pareti divisorie realizzate perlopiù in arredo (cartongesso e/o vetro). I locali al piano terra e primo presentano contro-soffitti in quadrotti di fibra minerale o calcio-silicato, ove risultano alloggiati i corpi illuminanti e i terminali di impianto caldo/freddo. La pavimentazione degli uffici risulta in prevalenza in laminato ligneo mentre nei servizi igienici risulta posato pavimento e rivestimento in materiale ceramico. Gli infissi esterni risultano in alluminio dotati di doppi vetri. Internamente sono presenti veneziane oscuranti. Le utenze sono indipendenti. Il bene presenta impianto di riscaldamento/clima alimentato da pompa di calore. Gli impianti tecnologici, apparentemente in buono stato conservativo, risultano comunque da verificarsi in ordine alle vigenti normative in materia.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. I beni mobili e gli arredi presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Cod. Annuncio: 26040 - Marina di Ravenna - in posizione centrale, su strada di forte passaggio, nelle vicinanze dei servizi e con facilità di parcheggio, si cede avviata attività di tabaccheria/generi di monopolio.
La licenza comprende, oltre ai beni di monopolio, anche il commercio al dettaglio di articoli complementari, tra cui cartoleria ecc...
Ottimo volume d'affari, mantenuto per tutto l'anno e un utile del 40% circa complessivo.
L'attività è completa di un distributore automatico H24 di ultima generazione, installato nel 2022, che garantisce diversi servizi (tra cui anche il pagamento di bollettini ecc..) anche durante l'orario di chiusura dell'attività.
L'attività viene svolta in un locale al piano terra molto ampio di circa 60 mq, completo di retro e servizi, due vetrine fronte strada, locato a canone particolarmente interessante. Data la grandezza del locale è possibile sviluppare ulteriori servizi all'interno (tra cui, con poche trasformazioni, l'inserimento di un angolo bar/caffetteria).
L'attività è perfetta per una conduzione famigliare, o per una singola persona con almeno un dipendente.
Il prezzo comprende: avviamento commerciale, arredi e attrezzature presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte.
Cod. Annuncio: 24081 - Ufficio rustico sito a Faenza (RA), via San Silvestro 3. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, e dotata do ogni servizio, caratterizzata da uffici, complessi commerciali, istituti scolastici, ristoranti, parcheggi e verde pubblico. Area ben collegata al centro di Faenza, alla stazione ferroviaria, al polo industriale e alla autostrada A14 (casello Faenza). L’unità è parte di un ex complesso industriale di non recente costruzione, ora ospitante alcuni servizi pubblici tra cui anche la sede della Polizia di Stato.
Ufficio al piano primo servito da due corpi scala collegati alla corte interna e privi di ascensore. Locale direzionale composto da grande open space, oltre a tre ambienti minori e vano tecnico. Edificio esternamente rifinito. Lavori di ristrutturazione interna iniziati nel 2006 e non terminati. Locali privi di pareti, finiture e impianti. Finestre in alluminio. Portone in ferro e vetro. Conformità fra stato dei luoghi ed elaborati catastali. Condizioni discrete.
Superficie commerciale: 590 mq PIANO PRIMO Ufficio grezzo arretrato: 590 mq Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.9 Piena proprietà di: Unità in definizione (CF): Foglio 132 – Particella 1476 – Subalterno 16 – F/4
Cod. Annuncio: 25032 - Locale ad uso laboratorio estetico a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.
Il laboratorio si estende su una superficie commerciale di 68 mq e presenta una consistenza catastale di 55 mq. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri, garantendo solidità e durabilità. Gli interni del laboratorio comprendono un ingresso, una sala d'attesa, un ripostiglio, un disimpegno, tre box estetici le cui pareti interne non giungono a soffitto, e un servizio igienico con porta d'ingresso scorrevole, dotato di lavabo e water. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in listoni effetto legno e infissi in alluminio con vetro semplice.
L'impianto elettrico d'illuminazione è dotato di alcune prese di luce zenitali a soffitto che consentono l'ingresso di luce esterna, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore elettriche a soffitto. Attualmente, il laboratorio è occupato in forza di un contratto di locazione di immobili urbani ad uso diverso da abitazione, valido fino al 30 aprile 2029. Le spese condominiali non pagate ammontano a € 414,32 per l'esercizio 2024.
È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questo laboratorio estetico offre ampie possibilità di investimento, con una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 25033 - Ampio locale commerciale, precedentemente adibito a ristorante, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.
Il ristorante si estende su una superficie commerciale di 616 mq. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri, garantendo solidità e durabilità. Gli interni del ristorante comprendono un ingresso con maniglioni anti panico, un'ampia sala ristorante con zona bar, una spaziosa cucina, un locale dispensa, due distinti blocchi di servizi igienici e spogliatoi per il personale, oltre a un blocco servizi igienici per la clientela. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in quadrotti di marmo nella sala ristorante e in ceramica nella cucina e nei servizi igienici. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera, assicurando luminosità e isolamento.
La cucina è dotata di 6 prese di corrente da 380V, porte REI 120 e cavedio. Sono presenti l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a controsoffitto con aggiunta di split a parete, e un boiler nella dispensa. L'impianto elettrico è ben strutturato, con prese di corrente adeguate alle esigenze di un ristorante.
Attualmente, il ristorante non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 18.783,12 per l'esercizio 2024. È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questa unità immobiliare offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze commerciali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 25031 - Ufficio direzionale, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.
L'ufficio si estende su una superficie commerciale di 49 mq e presenta una consistenza catastale di 3 vani. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri, garantendo solidità e durabilità. Gli interni dell'ufficio comprendono un ingresso, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico con antibagno, esterno all'unità immobiliare e accessibile dal corridoio-disimpegno comune. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Le porte interne e d'ingresso sono in legno.
L'impianto elettrico è in parte esterno e alloggiato in canaline, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da fancoil bassi. Attualmente, l'ufficio non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 4.813,66 per l'esercizio 2024. È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questo ufficio direzionale offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze professionali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 25030 - Ufficio direzionale, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.
L'ufficio si estende su una superficie commerciale di 86 mq e presenta una consistenza catastale di 4 vani. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri. Gli interni dell'ufficio comprendono un locale ricezione, due locali archivio/ripostiglio, un locale ad uso ufficio. Il servizio igienico con antibagno è esterno all'unità immobiliare e accessibile dal disimpegno comune. Le pareti sono in cartongesso, intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Le porte interne sono in legno.
L'impianto elettrico è in parte esterno e alloggiato in canaline, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da fancoil a soffitto. Sono inoltre presenti quattro punti luce zenitali a soffitto, che assicurano una buona illuminazione naturale.
Attualmente, l'ufficio non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 1.677,58 per l'esercizio 2024. È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questo ufficio direzionale offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze professionali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 25029 - Ampio locale commerciale, precedentemente adibito a ristorante, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 21. Situato al piano terra di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio”, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.
Il locale si estende su una superficie commerciale di 175 mq e presenta una consistenza catastale di 135 mq. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri. Gli interni del locale comprendono un'ampia sala ristorante con zona bar, una cucina, una dispensa, servizi igienici e spogliatoi. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in ceramica nella sala e rivestimenti in ceramica nella cucina e nei servizi igienici. Gli infissi sono in metallo e vetro, assicurando luminosità e isolamento.
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è dotato di split interni a parete, mentre la cucina dispone di una tubazione del gas con contatore esterno. L'accesso al locale avviene tramite una galleria interna comune, che serve anche altre unità immobiliari dell'edificio.
Attualmente, il locale non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 2.532,52 per l'esercizio 2024. È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.
Questo locale commerciale offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento a varie esigenze commerciali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 23810 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.
Il negozio si sviluppa su un unico livello al piano terra.. L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.
Gli infissi alle finestre sono in legno con vetro semplice. Il riscaldamento/clima è alloggiato nel controsoffitto, alimentato da pompa di calore.
Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 23809 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4c, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.
Il negozio si sviluppa su due livelli: piano terra e inferiore. L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.
Il piano terra e l’interrato sono collegati da una scala a chiocciola. Gli infissi alle finestre del piano terra sono in legno con vetro semplice, mentre al piano interrato sono in PVC con vetro standard, garantendo un’ottima isolazione termica e acustica.
Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
Proposta di vendita di: piena proprietà di appartamento (sub. 82) posto al piano terzo ed un posto auto (sub. 127) ubicato al piano primo sotto strada compresa la proporzionale comproprietà delle parti comuni e condominiali tali per legge e per destinazione, sito in Faenza (RA) in via R. Frontali nr. 5, edificio B, scala B, interno 20. Immobile identificato come LOTTO SETTANTADUE
Superficie commerciale: 69 mq
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Proposta di vendita di: piena proprietà di appartamento (sub. 81) posto al piano terzo ed un posto auto (sub. 126) ubicato al piano primo sotto strada compresa la proporzionale comproprietà delle parti comuni e condominiali tali per legge e per destinazione, sito in Faenza (RA) in via R. Frontali nr. 5, edificio B, scala B, interno 19. Immobile identificato come LOTTO SETTANTUNO
Superficie commerciale: 63 mq
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Proposta di vendita di: piena proprietà di appartamento (sub. 80) posto al piano terzo ed un posto auto (sub. 125) ubicato al piano primo sotto strada compresa la proporzionale comproprietà delle parti comuni e condominiali tali per legge e per destinazione, sito in Faenza (RA) in via R. Frontali nr. 5, edificio B, scala B, interno 18. Immobile identificato come LOTTO SETTANTA
Superficie commerciale: 63 mq
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