166 immobili in vendita in Piemonte - pag 3

Oggetto della presente vendita è un negozio. L’unità immobiliare si trova a Morsasco (AL), con accesso su via Matteo Boccaccio 2. Il contesto è collinare e tranquillo, tra vigneti e campi coltivati. L’unità si trova nel centro storico del paese, dotato dei servizi principali e distante circa dieci chilometri da Acqui Terme. L’unità è parte di un palazzo storico ristrutturato nel 2004 e prospiciente la strada principale. Il negozio si sviluppa al piano terra con vetrine. Il negozio è composto da ambiente principale sul fronte strada, locale esposizione sul retro, oltre a ripostiglio e bagno. Pavimento in piastrelle di cotto. Copertura a volta ribassata in laterizio. Porte in legno e finestre in legno con oscuranti. Impianto elettrico e idrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo. Presenti difformità sanabili. L’immobile è affittato e si trova in uno buono stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 58,00 mq
SUBALTERNO 3
Negozio: 66,00 mq
Bagno: 20,10 mq
Consistenza: 44 mq

Negozio (CF): Foglio 6 – Particella 122 – Subalterno 3 – C/1

Immobile descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 7.

Oggetto della presente vendita è una abitazione. L’unità immobiliare si trova a Morsasco (AL), con accesso su via Matteo Boccaccio 8. Il contesto è collinare e tranquillo, tra vigneti e campi coltivati. L’unità si trova nel centro storico del paese, dotato dei servizi principali e distante circa dieci chilometri da Acqui Terme. L’unità è parte di un grande complesso storico chiamato La Cavaliera. Trattasi di palazzo settecentesco, composto da più edifici con cortile interno e giardino di proprietà. L’abitazione si sviluppa al piano primo e secondo della struttura. Piano primo accessibile dalla corte destinato alla zona giorno, con alternanza di saloni, sala lettura, sala pranzo e spazio cucina. Piano secondo, accessibile tramite due scalinate, è presente la zona notte con camere e terrazzi. E’ presente inoltre un piano sottotetto non abitabile. Il complesso è stato oggetto nel 2007 di lavori di consolidazione e restauro. L’unità è priva di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. L’immobile è libero e si trova in cattivo stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 806,60 mq
SUBALTERNO 12
Abitazione: 788,30 mq
Terrazzi: 97,85 mq
Cantine/depositi: 427,00 mq
Cortile: 628,00 mq
Giardino: 1476,00 mq
Consistenza: 25,5 vani

Abitazione (CF): Foglio 6 – Particella 122 – Subalterno 12 – A/1

Immobile descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 4.

Oggetto della presente vendita in blocco sono una cantina, un negozio e due appartamenti. Le unità immobiliari si trovano a Morsasco (AL), con accesso su via Matteo Boccaccio 10-12. Il contesto è collinare e tranquillo, tra vigneti e campi coltivati. Le unità si trovano nel centro storico del paese, dotato dei servizi principali e distante circa dieci chilometri da Acqui Terme. Le unità sono parte di un grande complesso storico chiamato La Cavaliera. Trattasi di palazzo settecentesco, composto da più edifici con cortile interno e giardino di proprietà. L’immobile è composto da un piano terra commerciale, un piano primo e secondo residenziali, e seminterrato utilizzato come cantina per espositivo e degustazione prodotti. Gli appartamenti sono composti da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno. Il negozio è composto da vano principale e bagno. Dal negozio si accede alla cantina. Il complesso è stato oggetto nel 2007 di lavori di consolidazione e restauro. Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia e riscaldamento autonomo per ogni unità. Presenti difformità sanabili. Alcuni immobili sono affittati e si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 383,00 mq
SUBALTERNO 6
Negozio: 30,00 mq
Consistenza: 33 mq
SUBALTERNO 7
Appartamento: 55,00 mq
Consistenza: 3,5 vani
SUBALTERNO 11
Appartamento: 55,00 mq
Consistenza: 3,5 vani
SUBALTERNO 13
Cantina: 243,00 mq
Consistenza: 310 mq

Negozio (CF): Foglio 6 – Particella 122 – Subalterno 6 – C/1
Appartamenti (CF): Foglio 6 – Particella 122 – Subalterni 7 e 11 – A/2
Cantina (CF): Foglio 6 – Particella 122 – Subalterno 13 – C/2

Immobile descritto nella perizia qui allegata come IMMOBILE 3.

Oggetto della presente vendita è un fabbricato abitativo in stato di abbandono, sito nel comune di Farigliano (CN), via G. Verdi 9. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati tramite scale interne. Al piano terra è composto da androne d’ingresso con vano scala per il piano superiore, cantina e servizio igienico. Al piano primo troviamo cucina, due camere, bagno e terrazzo aperto, infine c’è un secondo vano scala che conduce al piano secondo, dove sono collocate due camere, bagno, un ampio terrazzo aperto e due balconi.
Si precisa che nella planimetria catastale non sono raffigurati i balconi del secondo piano.
L’immobile risulta libero e in stato di abbandono.
Immobile descritto in perizia come LOTTO 5.

Superficie commerciale: 121,50 mq
PIANO TERRA: 21,50 mq
PIANO PRIMO: 60 mq
PIANO SECONDO: 40 mq

Piena proprietà:
Abitazione (CF): Foglio 13 - Particella 338 - Subalterno 1 - Cat. A/4
Si riscontrano difformità come meglio evidenziate in perizia, pertanto si dovrà prevedere un aggiornamento delle planimetrie catastali

Terreno edificabile residenziale di 3.065 mq sito a La Loggia (TO).
Il bene è costeggiato a nord-ovest da nuclei agricoli, a nord prospetta su strada comunale via Revignano per poi affacciare su un Area Residenziale di Nuovo Impianto denominata “Rn1”, ad est si propone su una fascia di rispetto stradale costeggiando la variante alla Strada Provinciale n.20, il fronte sud ed il fronte ovest sono caratterizzati dalla presenza di Aree Consolidate “Rb”, ad eccezione di un’area ad estensione più contenuta, su fronte ovest definita come Area Residenziale a Completamento media densità “Rcm”.
Il terreno ricade in parte (99,2%) in “Aree Residenziali di Nuovo Impianto - Rn2” e parte (0,8%) in “Aree Residenziali di Completamento a media densità - Rcm2”.

Completano la proprietà un appezzamento di terreno agricolo di 309 mq nel Comune di Vinovo e un’area rurale di 2 mq nel Comune di Collegno.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Superficie terreno edificabile: 3.065 mq

Piena proprietà di:
Terreno nel Comune di La Loggia (CT): Foglio 12 - Particella 1316
Terreno nel Comune di Vinovo Terreno (CT): Foglio 26 - Particella 484
Terreno nel Comune di Collegno Terreno (CT): Foglio 10 - Particella 1285.

Vendesi garage in complesso residenziale sito a Vigliano Biellese (BI), in via Ravizzone n.11. Il bene è posto al piano interrato di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra ed uno interrato adibito a cantine e garage, ubicato in zona centrale residenziale. Al garage, di tipo doppio, si accede da corsello comune condominiale areato ed illuminato naturalmente, e vi è un collegamento diretto interno al fabbricato con i corpi scala comuni, oltre ad accesso esterno pedonale e carrabile (quest’ultimo presenta un cancello automatizzato). La struttura è in calcestruzzo a vista con muri divisori in blocchi forati in calcestruzzo, la pavimentazione è in cemento di tipo industriale, l’accesso ai singoli box avviene tramite dei basculanti in lamiera zincata con singola serratura. Si è rilevata una problematica infiltrativa sui plafoni ed in misura minore sulle pareti, di discreta entità ma diffusa in tutti i box. Le infiltrazioni sono causate da un’insufficiente protezione del manto impermeabile posato sul muro controterra e sulla soletta dei box dall’acqua piovana, principalmente dovuto alla sospensione del lavori di costruzione del fabbricato adiacente: il muro controterra dei box risulta difatti posto a confine con il fabbricato non terminato e non è stato adeguatamente protetto dagli agenti atmosferici.

Superficie: 33 mq

Piena proprietà di:
Garage (CF): Foglio 13 - Particella 395 - Subalterno 24 - Cat. C/6.

Vendesi garage in complesso residenziale sito a Vigliano Biellese (BI), in via Ravizzone n.11. Il bene è posto al piano interrato di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra ed uno interrato adibito a cantine e garage, ubicato in zona centrale residenziale. Al garage, di tipo doppio, si accede da corsello comune condominiale areato ed illuminato naturalmente, e vi è un collegamento diretto interno al fabbricato con i corpi scala comuni, oltre ad accesso esterno pedonale e carrabile (quest’ultimo presenta un cancello automatizzato). La struttura è in calcestruzzo a vista con muri divisori in blocchi forati in calcestruzzo, la pavimentazione è in cemento di tipo industriale, l’accesso ai singoli box avviene tramite dei basculanti in lamiera zincata con singola serratura. Si è rilevata una problematica infiltrativa sui plafoni ed in misura minore sulle pareti, di discreta entità ma diffusa in tutti i box. Le infiltrazioni sono causate da un’insufficiente protezione del manto impermeabile posato sul muro controterra e sulla soletta dei box dall’acqua piovana, principalmente dovuto alla sospensione del lavori di costruzione del fabbricato adiacente: il muro controterra dei box risulta difatti posto a confine con il fabbricato non terminato e non è stato adeguatamente protetto dagli agenti atmosferici.

Superficie: 33 mq

Piena proprietà di:
Garage (CF): Foglio 13 - Particella 395 - Subalterno 22 - Cat. C/6.

Vendesi magazzino in complesso residenziale sito a Cerreto Castello (BI) in via Sella n.39. Trattasi di unità immobiliare destinata a magazzino, ricompresa all’interno di un fabbricato condominiale ubicato in zona semicentrale residenziale, sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato adibito a cantine e box. Il bene è posto al piano seminterrato ed è composto da due locali ed un bagno, tutti illuminati ed aerati da finestre a nastro. Le pareti dei locali ufficio sono intonacate a civile, i plafoni presentano un rivestimento modulare in polistirene, la pavimentazioni sono in piastrelle ceramiche, i serramenti sono in metallo, il riscaldamento è autonomo. Lo stato manutentivo e conservativo è discreto. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Superficie: 70 mq

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 2 - Particella 349 - Subalterno 2 - Cat. C/2.

Vendesi garage in complesso residenziale sito a Cerreto Castello (BI) in via Sella n.35. Trattasi di unità immobiliare destinata a box auto, ricompresa all’interno di un fabbricato condominiale ubicato in zona semicentrale residenziale, sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato adibito a cantine e box. Il bene è posto al piano seminterrato ed è composto da un unico vano con pareti intonacate e pavimentazione in piastrelle di ceramica.
E’ stato chiuso il basculante del box con una controparete, impendendo l’accesso se non tramite una porta non autorizzata che permette l’ingresso nell’ufficio confinante in vendita come “Lotto G”.

Superficie: 13 mq

Piena proprietà di:
Garage (CF): Foglio 2 - Particella 364 - Subalterno 38 - Cat. C/6

Vendesi fabbricato residenziale in corso di costruzione sito a Vigliano Biellese (BI), in via Ravizzone. Trattasi di edificio a destinazione residenziale allo stato grezzo, privo di tutte le finiture, ubicato in zona centrale residenziale. Nell’area di cantiere si rileva un avanzato stato di abbandono, con abbondante presenza di vegetazione spontanea ed il danneggiamento dei manufatti provvisori a delimitazione del terreno, come ad esempio le recinzioni di cantiere. Anche il fabbricato si presenta in stato di deperimento, con particolare riferimento alle problematiche causate dall’esposizione continua delle porzioni di calcestruzzo agli agenti atmosferici ed alle infiltrazioni di acqua meteorica, nonché un degrado importante delle guaine di impermeabilizzazione entro terra. Per queste ultime si ritiene necessario intervenire in modo invasivo, mediante il rifacimento completo delle stesse, anche nelle zone non più in vista, con conseguenti nuovi movimenti di terreno. La qualità costruttiva del fabbricato è buona.
Il bene non risulta accatastato, sarà quindi da regolarizzare ed accatastare come unità in corso di costruzione.

Superficie: 1.718 mq

Piena proprietà di:
Fabbricato in corso di costruzione (CF): Foglio 13 - Particella 395 - Subalterno 1 - Cat. F/1.