166 immobili in vendita in Piemonte - pag 4

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

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Fabbricato a destinazione sanitaria in corso di costruzione
Alba (Cuneo) - via Edmondo De
885500
8410 m²80Locali
Cod. Annuncio: 14700 -Vendesi fabbricato a destinazione sanitaria in corso di costruzione sito ad Alba (CN), via Edmondo De Amicis snc. L'immobile è ubicato in area semicentrale del Comune, lungo il Corso delle Langhe, un’importante via di comunicazione che percorre il paese da nord a sud. La zona è a prevalente destinazione residenziale e commerciale, dotata di aree verdi e servizi di primaria necessità. Il lotto è delimitato da una siepe e piccola recinzione di cantiere. L’immobile è realizzato su due blocchi simmetrici collegati fra loro da un blocco uffici e da un blocco scala/ascensori. Tutti i blocchi sono complementari tra loro. Sviluppato su 5 piani, di cui uno seminterrato con relativa area a verde di pertinenza. Nello specifico il piano seminterrato è destinato a locali di servizio e i piani T - 1° - 2° a camere di degenza, infine nel sottotetto sono ubicati spazi da destinare a ripostiglio con una configurazione potenziale ad uso foresteria. Completa l’immobile un vasto complesso direzionale destinato all’amministrazione e ai servizi di supporto. Si tratta di un complesso la cui costruzione non risulta ancora terminata: i lavori, iniziati circa nel 2005 (con regolare autorizzazione), sono stati bloccati circa nel 2008, prima ancora che avvenisse la dichiarazione di fine lavori. Solo il terzo piano risulta allo stato grezzo. Immobile libero in stato di abbandono da completare.
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APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 8410 mq

Quota di Proprietà di:
Fabbricato in corso di costruzione (CF): Foglio 51 – Particella 586 – Subalterno 1 - Cat F/3
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Porzione di capannone industriale e quota di area urbana
Strona (Biella) - Frazione Molinetto, N. 6
Da188000
3190 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14683 - Vendesi porzione di capannone industriale e quota di area urbana sito a Strona (BI), Frazione Molinetto 6. Il fabbricato è inserito in un contesto urbanistico isolato, all'interno di un complesso immobiliare di tipo produttivo costituito da più corpi di fabbrica realizzati con differenti caratteristiche tipologiche costruttive. L'immobile, adiacente ad altro fabbricato similare, è costituito da unico capannone con fabbricati accessori minori limitrofi; l'accesso avviene da passo carraio condiviso, l'area pertinenziale esterna è delimitata da elementi anche naturali che ne circondano la proprietà quali il torrente Strona, la massicciata della linea ferroviaria dismessa e la vegetazione di alto fusto che caratterizza la zona. Immobile libero, in disuso, in assente stato di manutenzione.
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Classe energetica G
Superficie commerciale: 3190 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 16 – Particella 285 – Cat D/1

Quota di:
Area urbana (CF): Foglio 16 – Particella 311 – Subalterno 4 – Cat F/1
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Capannone industriale con area di pertinenza
Pollone (Biella) - Via Per Occhieppo Superiore, N. 22
Da445460
4916 m²11Locali
Cod. Annuncio: 14682 - Vendesi capannone industriale con area di pertinenza sito a Pollone (BI), Via Per Occhieppo Superiore 22. Ubicato in posizione periferica, in un contesto a destinazione mista residenziale e produttivo/artigianale. Collocato in prossimità di una strada principale che lo collega con il centro città e comuni limitrofi, gode non solo di una buona accessibilità ma anche di una discreta visibilità. Trattasi di unità immobiliare catastalmente individuata come attività produttiva/artigianale, disposta su tre livelli fuori terra, il tutto facente parte di un corpo unico. Al piano terra si collocano: una grande corte esclusiva in cui trovano posto un’ ampia autorimessa, il locale caldaia e gli spazi adibiti ai magazzini con i relativi servizi e spogliatoi. Sul retro del fabbricato sono presenti i reparti produttivi, organizzati in due spazi distinti separati da una tramezzatura interna. In aderenza al fabbricato, nella parte esterna, vi è una tettoia utilizzata come deposito/stoccaggio. Il piano primo e secondo sono dedicati agli uffici. Immobile libero, inutilizzato da tempo. Condizioni manutentive assenti.
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Classe energetica C
Superficie commerciale: 4916 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 512 – Particella 172 – Cat D/1
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Capannone con aree urbane e parcheggio
Coggiola (Biella) - Via Giuseppe Mazzini, N. 39
Da447000
4491 m²10Locali
Cod. Annuncio: 14679 - Vendesi capannone con aree urbane e parcheggio sito a Coggiola (BI), località Formantero, via Giuseppe Mazzini 39. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, e ai centri urbani della valle. Area caratterizzata da capannoni produttivi, edifici residenziali e strutture sportive, adiacente al torrente Sessera. Trattasi di opificio realizzato in epoche diverse, a partire dal 1968, ristrutturato nel 1996. Strutture a differenti tipologiche costruttive. Capannone originale al piano terra con corpo uffici antistante l'ingresso carraio principale con annessa tettoia. Capannone più recente sul retro, realizzato su due livelli di cui uno parzialmente interrato. Finiture e impianti standard, adatti ad attività produttive. Cortile carrabile recintato con vani tecnici, centrale termica e vasche. Opificio dotato di spazio pubblico adibito a parcheggio, sito al di fuori del cancello d’ingresso. Da considerare opportunità di eventuale riconversione dell’area. Immobile libero. Condizioni discrete.
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Classe energetica E-G
Superficie commerciale: 4491 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 21 – Particella 403 – Subalterno 3 – D/7
Aree urbane (CF): Foglio 21 – Particelle 817, 830, 831 e 832 – F/1
Ente urbano (CT): Foglio 21 – Particelle 403, 817, 830, 831 e 832 – F/1
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Stabilimento industriale con abitazione e terreni
Coggiola (Biella) - via Crevacuore, N. 46
Da644000
5166 m²11Locali
Cod. Annuncio: 14678 - Vendesi stabilimento industriale con abitazione e terreni sito a Coggiola (BI), via Crevacuore 46. Ubicato in zona collinare periferica, a prevalente destinazione artigianale e residenziale. Ampio complesso costituito da più fabbricati ad uso industriale, in parte collegati fra loro, con sviluppo principale su unico piano fuori terra e da palazzina con abitazione custode con sviluppo su tre piani fuori terra. Struttura con tipologia mista: in parte con strutture gettate in opera e in parte in c.a.p.. Coperture a volta e a doppia falda. L'accesso al compendio avviene dalla via Crevacuore tramite cancello carraio e pedonale i quali immettono in ampia area cortilizia pertinenziale completamente recintata. Buona accessibilità, anche a mezzi pesanti. E’ presente all’interno materiale di vario genere. Completano la proprietà alcuni terreni al di fuori del perimetro industriale. Immobile libero. Condizioni mediocri.
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APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 5166 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 29 – Particella 214 – Cat D/1 (graf. Pc 287 Sub 3)
Abitazione (CF): Foglio 29 – Particella 287 – Subalterno 4 - Cat A/3
Area urbana (CF): Foglio 29 – Particella 488 – Cat F/1
Terreni (CT): Foglio 29 – Particelle 500, 147, 153, 154, 186, 187, 319, 421, 490, 492, 494, 496, 498, 145, 155, 363, 431.
1/17
Capannone con uffici e area di pertinenza
Cavaglià (Biella) - Strada della Mandria, N. 14
Da240295
1484 m²8Locali
Cod. Annuncio: 14677 -
In zona industriale-artigianale Sud -Est nel Comune di Cavaglià (BI), nella Strada della Mandria 14, proponiamo in vendita un fabbricato su due piani fuori terra, con area esterna pertinenziale ed una tettoia. L’immobile, ad uso industriale, presenta: al piano terra ampio capannone destinato ad ospitare le attività, un'officina ed una zona uffici con annessi servizi igienici; piano primo uffici con annessi servizi. La struttura è realizzata in elementi in c.a. e copertura a due falde con struttura con elementi in c.a.p.. Le facciate nord e sud ospitano le uscite di emergenza. Lungo tutto il perimetro alto del fabbricato sono posizionate finestre in alluminio e vetro rinforzato per consentire l'areo-illuminazione di tutto lo stabile. La suddivisione degli spazi interni è realizzata tramite strutture prefabbricate e modulari. L’area produttiva è caratterizzata da pavimentazione in cemento battuto, mentre gli spazi degli uffici da piastrelle in ceramica e controsoffittature in pannelli modulari in fibra minerale. Esternamente a sud ovest del fabbricato si trova la tettoia realizzata in elementi metallici ed un box provvisorio lamiera. L’area esterna del capannone al netto della superficie coperta è di circa 2486 mq.

L’accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale. Immobile libero. Condizioni discrete nonostante l’assente stato di manutenzione.

Il bene si trova in prossimità della SS143 di collegamento con la vicina autostrada A4, vicino al centro storico e attiguo ai territori extra-comunali limitrofi.

Superficie commerciale: 1484 mq

Classe energetica “G” e “D”
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Negozio e magazzino
Biella (Biella) - Via Tancredi Galimberti, N. 37
Da170000
283 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14675 - Vendesi negozio e magazzino sito a Biella (BI), Via Tancredi Galimberti 37. Zona semi centrale, caratterizzata dalla presenza di fabbricati a prevalente destinazione residenziale-commerciale. L’immobile è composto da due unità immobiliari inserite all’interno di un complesso condominiale composto da quattro piani fuori terra e uno interrato. Negozio al piano terra formato da un vano principale con un servizio igienico, disimpegnato, nell'angolo interno nord-est. Magazzino al piano interrato, con accesso da scala esterna, formato da un unico grande vano con forma ad “L”, ripartito in più zone con tramezzature in muratura/cartongesso. Riscaldamento centralizzato. Impianto allarme. Immobile libero. Condizioni discrete.
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APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 283 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 55 – Particella 128 – Subalterno 57 – Cat C/1
Cantina (CF): Foglio 55 – Particella 128 – Subalterno 55 – Cat C/2
1/8
Struttura ricettiva da ristrutturare
Pomaro Monferrato (Alessandria) - Strada per Bozzole, N. 3
Da198000
600 m²12Locali
Cod. Annuncio: 14662 -
Nella prima periferia del Comune di Pomaro Monferrato (AL), Strada per Bozzole 3, proponiamo in vendita una struttura ricettiva da ristrutturare. Trattasi di fabbricato edificato su due piani fuori terra ed uno seminterrato oltre ad area pertinenziale con parcheggio ed aree verdi. Il piano seminterrato è dedicato a deposito e vani tecnici. Al piano terra si trovano: ingressi, sala ristorante, sala bar, cucina, servizio igienico dedicato al personale, vano ascensore, servizio per disabili, oltre a terrazzo/camminamento scoperto. Il piano primo è caratterizzato da: disimpegno/corridoio, 2 ripostigli, 1 camera singola, 6 camere matrimoniali, 1 camera per disabili, 1 stanza di servizio custodia, tutte con bagno interno ad uso esclusivo. Struttura in c.a. e muratura portante. Solai in latero-cemento. Copertura in coppi su orditura principale e secondaria in legno. Prospetti di facciata intonacati a civile con tinteggiatura di tipo acrilico. Serramenti esterni in alluminio con vetri anti-sfondamento e vetro-camera. Scala interna rivestita in granito nero. Pavimentazione ai vari piani in piastrelle di ceramica monocottura, pavimenti e rivestimenti dei servizi igienici in piastrelle di ceramica. Porte interne in legno tamburato. Controsoffittature in pannelli di fibre minerali su supporti in metallo. Immobile libero in disuso da anni, in assente stato di manutenzione. E’ presente all’interno materiale di vario genere. Completa il lotto il terreno sul quale insiste l’immobile avente una superficie di circa 5700 mq.

L’immobile gode di buona visibilità e accessibilità dalla viabilità principale, in quanto situato all'incrocio fra la SP 55 e la SP 59 e si trova a circa 15 km da Casale Monferrato

Classe energetica “G”

Superficie commerciale edificio: 600 mq
1/1
- 25%
Asta Bilocale
Venaria Reale (Torino) - Via Camillo Saccarelli, 22, 10078 Venaria Reale TO, Italia
TERMINE OFFERTE:
2025-10-27T11:00:00.000Z
Da27000
36000
- 25%
46 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 2537035 -
Tribunale di Ivrea
Esecuzione Immobiliare Rge 215/2024

Proposta di vendita di:
Bilocale in via Camillo Saccarelli n° 22 a Venaria Reale (TO).
Appartamento al piano terra, ristrutturato nel 2007, con accesso attraverso corte comune con altre abitazioni.
Soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno
Riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata.

Immobile identificato in perizia come Lotto 3

Superficie 46mq

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
TERMINE OFFERTE:
2025-10-27T11:00:00.000Z
1/1
- 25%
Asta Bilocale duplex
Venaria Reale (Torino) - Via Camillo Saccarelli, 22, 10078 Venaria Reale TO, Italia
TERMINE OFFERTE:
2025-10-27T11:00:00.000Z
Da48000
64000
- 25%
65 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 2537033 -
Tribunale di Ivrea
Esecuzione Immobiliare Rge 215/2024

Proposta di vendita di:
Bilocale duplex in via Camillo Saccarelli n° 22 a Venaria Reale (TO).
Appartamento sviluppato sui piani terra e primo (sottotetto), ristrutturato nel 2007, con accesso attraverso corte comune con altre abitazioni.
Soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, camera da letto al piano primo, con scala interna.
Riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata.

Immobile identificato in perizia come Lotto 1

Superficie 65mq

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TERMINE OFFERTE:
2025-10-27T11:00:00.000Z
1/1
- 25%
Asta Bilocale
Venaria Reale (Torino) - Via Camillo Saccarelli, 22, 10078 Venaria Reale TO, Italia
TERMINE OFFERTE:
2025-10-27T11:00:00.000Z
Da24750
33000
- 25%
44 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 2537034 -
Tribunale di Ivrea
Esecuzione Immobiliare Rge 215/2024

Proposta di vendita di:
Bilocale in via Camillo Saccarelli n° 22 a Venaria Reale (TO).
Appartamento al piano terra, ristrutturato nel 2007, con accesso attraverso corte comune con altre abitazioni.
Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone e ripostiglio
Riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata.

Immobile identificato in perizia come Lotto 2

Superficie 44mq

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TERMINE OFFERTE:
2025-10-27T11:00:00.000Z
1/26
- 25%
Asta Complesso industriale per prodotti lattiero-caseari
Alessandria (Alessandria) - Via Ennio Massobrio, 12, 15121 Alessandria AL, Italia
Da1875000
2500000
- 25%
8540 m²
Cod. Annuncio: 2536135 -
Complesso industriale per latte e derivati ad Alessandria (AL), Viale Ennio Massobrio 12.
La zona urbana è ben servita e di ottima visibilità commerciale. L'area è facilmente accessibile e ben collegata dai mezzi pubblici.

Il complesso è composto da edifici realizzati principalmente in strutture di cemento armato e laterizi, con una superficie totale di circa 8.500 mq. Gli edifici sono stati costruiti a partire dagli anni '50 e successivamente ampliati e adattati per aggiornamenti dell'impianto.
Gli immobili includono una palazzina uffici elevata a due piani fuori terra, un negozio di vendita al minuto, capannoni e depositi. La palazzina uffici è collegata a un corpo di fabbrica adibito ad uffici e servizi.
L'area è completamente recintata e dispone di un ampio cortile interno pavimentato e di due aree verdi esterne alla struttura. All'esterno, nel cortile, sono posizionati sei silos in acciaio collegati all'impianto. Il complesso include anche locali di servizio come spogliatoi, centrale termica, laboratorio e altri.
Gli edifici sono in buono stato di conservazione e manutenzione, con impianti a norma e in normale stato di utilizzo.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Si precisa che all’interno dell’Immobile sono presenti Beni Mobili e Impianti posti in vendita separatamente.
Vedi sito Industrial Discount – Codice Asta n. 9241
1/15
- 25%
Asta Fabbricati rurali da ristrutturare
Carignano (Torino) - Via di Borgata Campagnino, Carignano TO, Italia
Da22500
30000
- 25%
1825 m²
Cod. Annuncio: 2523003 -
Fabbricati rurali, siti in Carignano (TO), Borgata Campagnino n.1. Ubicati sul fronte strada provinciale “Torino-Saluzzo”, con ingresso carraio lungo stradina interna, distanti circa 6 km dal centro cittadino.

Il complesso, che si estende su una superficie di 1.825 mq, include aree scoperte e unità immobiliari da ristrutturare, tra cui box, magazzini, un'unità abitativa e alcune tettoie.
I fabbricati presentano strutture portanti in muratura di mattoni pieni con orizzontamenti a volte di mattoni pieni e putrelle e tamponamenti di mattoni pieni e/o semipieni. I tetti sono con struttura portante in legno, manto di copertura in coppi con gronde e discese metalliche.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 4-5).
Si segnala la presenza di materiale da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
1/7
- 76%
Asta Terreni montani e fabbricati rurali
Traversella (Torino) - loc. Valchiusella
Da63000
266383
- 76%
215167 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23734 - Terreni montani di 215.167 mq e fabbricati rurali siti nei Comuni di Traversella e Valchiusa (TO), località Valchiusella e Vico Canavese.
Trattasi di terreni e 8 fabbricati rurali, raggiungibili solo a piedi mediante percorsi di elevata complessità, compresi tra altezze oscillanti tra i 1300 mt.s.l.m. e 2100 mt.
I terreni prevalentemente hanno destinazione a prato e pascolo, con forti pendenze.
I fabbricati presentano le caratteristiche costruttive tipiche dei rustici locali, alcuni in buono stato di conservazione, altri in fase di recupero e altri ancora in precarie condizioni manutentive.
1/23
- 40%
Asta Laboratorio artigianale con corte
Rivalta Bormida (Alessandria) - Via Oberdan, N. 76
Da36600
61000
- 40%
360 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 25608 - Laboratorio artigianale con corte sito a Rivalta Bormida (AL), in via via Oberdan n.76.
Trattasi di locale posto al secondo piano seminterrato di un edificio condominiale (denominato condominio Astro) che comprende tutto il piano, utilizzato come carrozzeria anche se catastalmente destinato a magazzino.
Il bene ha accesso da rampa carrabile laterale che si sviluppa prima sull’area condominiale laterale al fabbricato e poi sul terreno pertinenziale.
Il laboratorio è composto da tre locali, uno principale a pianta rettangolare con un solo portone; un locale con sagoma ad “U” con cinque portoni sulle parti più lunghe; ed un piccolo locale attualmente destinato ad ufficio.
Completa la proprietà il terreno parzialmente pavimentato in ghiaia e parzialmente pavimentato in calcestruzzo, recintato, utilizzato in parte ad uso esclusivo come deposito scoperto di veicoli di vario genere ed in parte quale accesso all’unità oggetto di vendita e in parte quale accesso alle unità limitrofe di proprietà terzi.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Beni mobili in vendita sul sito industrialdiscount.it al seguente LINK.

Superfici:
Laboratorio: 360 mq
Corte: 1.930 mq
1/8
- 44%
Asta Terreni agricoli di mq 5880
Masserano (Biella) - Regione Guado
Da2828
5027
- 44%
5880 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24383 - Terreni agricoli in vendita a Masserano (BI) nelle vicinanze di Strada vicinale della Valle.
Questi terreni sono censiti al Catasto Terreni al foglio 50, particelle 69, 109 e 110, e coprono una superficie totale di 5880 mq catastali.
Sono tra loro limitrofi e su di essi non insistono parti immobiliari di nessun genere.
Le particelle 69 e 109 sono identificata a “prato”, mentre la particella 110 è identificata a “bosco ceduo”

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
1/19
- 44%
Asta Intera palazzina con tre appartamenti, un negozio e due garage
Valdilana (Biella) - Frazione Ponzone - Via Provinciale, N. 171
Da59505
105786
- 44%
473 m²15Locali
Cod. Annuncio: 24382 - Intera palazzina, sita a Valdilana (BI), frazione di Ponzone, via Frazione Ponzone n.171.
Fabbricato costruito prima del 1967, ubicato all’interno del centro storico, si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un sottotetto non abitabile.

Al piano terra si trova l’unità commerciale con accesso diretto dalla via pubblica.
Ai piani superiori si trovano tre unità abitative, ciascuna con le proprie caratteristiche.

Abitazione su due livelli (sub 5)
Piano terra: cucina, soggiorno, balcone, bagno.
Piano primo: quattro camere, bagno, balcone e wc.
Completano l’unità tre cantine al piano seminterrato.

Abitazione (sub 7):
Piano Secondo: cucina, soggiorno, balcone, due camere, un balconcino e un bagno.
Completano l’unità, due cantine al piano seminterrato, con accesso esterno vicino alla zona rimesse.

Abitazione (sub 8):
Piano Terzo: cucina, soggiorno, balcone, due camere e un bagno.
Completa l’unità un sottotetto accessibile da botola all’interno del vano scala.

La scala comune, collega tutti i piani del fabbricato.

L’intera proprietà è completata anche da due garage al piano terra.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
1/22
- 71%
Asta Struttura rurale con terreno agricolo e mobilio
Chiusa di Pesio (Cuneo) - Frazione Vigna, N. 1
Da29623
102500
- 71%
78 m²2Locali
Cod. Annuncio: 25043 - Complesso rurale sito in Chiusa di Pesio (CN), località Piampossardo Sottano, frazione Vigna 1. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali, campi coltivati e boschi. L’area è ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi dalla SP42. Trattasi di edificio realizzato nel 2014 vicino a corso d’acqua. Struttura in laterizio e legno.

Piccolo fabbricato agricolo sviluppato al solo piano terra ed adibito ad attività di agriturismo.
Composto da sala ristoro, ampia cucina con dispensa e wc distinti per clientela e personale.
Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Finestre in pvc. Porte in legno.
Impianto elettrico a norma sottotraccia. Riscaldamento con caldaia e radiatori.
Edifico costruito su terreno agricolo esclusivo, accessibile da strada carrabile.
Appezzamento regolare, pressoché pianeggiante, delimitato da staccionata.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi inclusi nella vendita.

Superficie complessiva: 78,00 mq (fabbricato)
COMPLESSO RURALE
Edificio agrituristico: 67,00
Terreno agricolo: 2792 mq

IL COMPLESSO HA GODUTO NEL 2011-2012 DI CONTRIBUTI PSR (PROGRAMMA DI SVILUPPO RURALE) DELLA REGIONE PIEMONTE. Si E’ OBBLIGATI AL RISPETTO DEL VINCOLO DI DESTINAZIONE PREVISTO DAL DECRETO DI CONCESSIONE MISURA 311 DIVERSIFICAZIONE IN ATTIVITÀ NON AGRICOLE DD N. 218 DA 1109 DEL 08/04/2008.