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Fabbricato commerciale su due livelli
Orvieto (Terni) - Strada Fontanelle di Bardano, via dei Vasari, N. 15
625000
1772 m²2Locali
Cod. Annuncio: 24988 - Nella zona industriale Fontanelle di Bardano, nel Comune di Orvieto (TR), in via dei Vasari n° 15, si vende una porzione di un fabbricato commerciale sviluppato su due livelli e con piazzale esterno comune alle altre unità immobiliari. L’unità immobiliare al piano terra è composta un unico ampio vano con altezza 3,00 m oltre alla zona servizi e locale tecnico. Il piano primo è costituito da un soppalco, che copre completamente il piano sottostante, ed ha altezze tra i 2,50 m e i 5,10 m al quale è possibile accedere tramite una scala interna ed una esterna.

La zona industriale-commerciale, nel quale è posizionata l’unità immobiliare, dista circa 6 km. dall‘ingresso autostradale dell’Autostrada A1.

Superficie lorda al piano terra adibita ad area commerciale-magazzino: 857,00 mq.
Superficie lorda zona servizi al piano terra: 59,00 mq.
Superficie lorda a piano terra per locale tecnico: 22,00 mq
Superficie lorda al piano primo adibita ad area commerciale-magazzino: 857,00 mq

Classe energetica: “C”
Indice di Prestazione Energetica 370,940 kWh/mq anno.
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Fabbricato commerciale su due livelli
Orvieto (Terni) - Strada Fontanelle di Bardano, via dei Vasari, N. 15
425000
1067 m²2Locali
Cod. Annuncio: 24986 - Nella zona industriale Fontanelle di Bardano, nel Comune di Orvieto (TR), in via dei Vasari n° 15, si vende una porzione di un fabbricato commerciale sviluppato su due livelli e con piazzale esterno comune alle altre unità immobiliari. L’unità immobiliare al piano terra è composta da un ampio locale suddiviso in due zone con diversa altezza: una a tutta altezza, di 6,90 m ed una seconda zona, soppalcata con altezza di 3,00 m circa sotto il soppalco. L’altezza dell’area soppalcata varia tra i 2,50 m e i 5,10 m ed ha accesso da scala interna. All’interno dell’unità imobiliare è presente anche un‘area servizi.

La zona industriale, nel quale è posizionata l’unità immobiliare, dista circa 6 km. dall‘ingresso autostradale dell’Autostrada A1

Superficie lorda al piano terra adibita ad area commerciale-magazzino: 652,00 mq.
Superficie lorda zona servizi al piano terra: 18,00 mq.
Superficie lorda al piano primo adibita ad area commerciale-magazzino: 397,00 mq

Classe energetica: “C”
Indice di Prestazione Energetica 403.710 kWh/mq anno.
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Opificio con showroom uffici e corte privata
Foligno (Perugia) - Via Flaminia
2000000
5457 m²10Locali
Cod. Annuncio: 24599 - Opificio artigianale sito a Foligno (PG), località Sant’Eraclio, via Flaminia snc. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture per attività commerciali e produttive, oltre a piccoli agglomerati residenziali. L’area è in posizione strategica, prossima alla frazione Matigge (comune di Trevi), e ben collegata ai centri di Foligno e Perugia dalla SS3 Flaminia e dalla SS75 Centrale Umbra.

Trattasi di ampio capannone realizzato nel 1977 con struttura in cemento armato precompresso.
Lotto recintato, asfaltato, illuminato, con accesso carrabile, aree verdi e parcheggio fronte strada.
Piano terra rialzato con uffici, ampi laboratori, magazzini, showroom, garages, wc e servizi vari.
Piano primo con corridoi a servizio di uffici, direzione e torretta di accesso al tetto ispezionabile.
Piano seminterrato con laboratori, uffici, magazzini e vani tecnici. Piani serviti da corpi scale.
Finiture e impianti idonei alle attività in essere. Laboratori riscaldati. Uffici anche raffrescati.
Condizioni generali buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie principale: 2962 mq (lavorazione)
Area di sedime (particella 14): 11300 mq
COMPLESSO ARTIGIANASLE
Opificio e pertinenze: 5457 mq
Parcheggio e viabilità: 7000 mq
Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 301 – Particella 46 – Subalterni 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10
Area di sedime opificio (CT): Foglio 255 – Particella 14 – Ente urbano
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Complesso produttivo con palazzina uffici
Piacenza (Piacenza) - Via Gustavo Foppiani, N. 3
780000
4346 m²3Locali9Bagni
Cod. Annuncio: 24540 - Piacenza (PC), via Gustavo Foppiani 3.Vendesi complesso produttivo di vecchio impianto ad oggi dismesso, composto da tre edifici:

- Quello principale di forma irregolare è destinato a magazzino, rimessa veicoli, area di vendita, officina e uffici. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata destinata a deposito occasionale. Esternamente è presente un piccolo magazzino ed un silos. Gli accessi sono garantiti da 4 portoni carrabili e varie porte pedonali.

- Ad est dell'edificio principale si trova la palazzina uffici in corpo staccato che si sviluppa su due piani fuori terra ed una porzione interrata composta da 12 vani ufficio e 2 cantine oltre i servizi.

- Completa la proprietà un edificio ad un piano posto a nord di quello principale destinato a laboratorio con dispensa e servizi.

Il complesso gode di ampia area cortiliva adibita in parte a piazzale, in parte a stradello di accesso ed in parte
a verde. Sono presenti impianti di illuminazione, forza elettromotrice, riscaldamento e raffrescamento, e antincendio. Immobile regolarizzato e dotato di C.P.I.

Zona periferica ad ovest del Comune a circa 4 km di distanza dal centro cittadino e a circa 1 km dalla zona industriale di Ponte Trebbia. L’autostrada più vicina è la A21 Torino-Piacenza, distante circa 2 km e raggiungibile tramite strade locali.

Classe energetica: “E”;”F”
Superficie commerciale: 4.346 mq

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
Piena proprietà:
C/2 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 11
D/1 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 12
A/10 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 13
BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 5
BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 14
T (CT): Foglio 43 - Particella 134
T (CT): Foglio 42 - Particella 11
T (CT): Foglio 42 - Particella 19

L’immobile secondo il PRG ricade in Tessuto esistente a prevalente destinazione produttiva artigianale – indu-striale. Normativa funzionale: Usi previsti: U2/1 U2/3 U2/8 U2/9 U2/10 U3/1 U3/2 U3/3 U4/3.

Inoltre, secondo quanto riportato all’interno del PGRA - Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni, l’immobile è situato all’interno dello scenario di pericolosità P2 – Medium (Alluvioni poco frequenti – media probabilità), pur rimanendo al di fuori delle aree protette del “Parco Regionale del Trebbia” e dell’area “SIC- ZPS”.
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Opificio con appartamenti
Pontecorvo (Frosinone)
Da291000
2617 m²17Locali
Cod. Annuncio: 24532 - Tribunale di Cassino
Esecuzione immobiliare Rge 38/2022

Proposta di vendita di:
Opificio con appartamenti situati a Pontecorvo (FR), in Via XXIV Maggio n101. I beni oggetto sono ubicati in un vasto edificio, ora in disuso, ma che nel passato era destinato a luogo di trasformazione delle foglie di tabacco. Vista la destinazione dell’edificio, alcune parti di esso, e precisamente quelle diverse dai luoghi di stoccaggio, trattamento, essiccamento, trasformazione e imballaggio delle foglie di tabacco e suoi prodotti derivati, furono adibite a uffici, appartamenti dirigenziali e del custode, ricovero macchine di trasporto e attrezzature relative e quant’altro necessario e funzionale all’attività che ivi si svolgeva. L’edificio è inserito nel contesto urbano nella parte alta di Pontecorvo Capoluogo.

Superficie commerciale: 2617,20 mq

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
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Asta Borghetto di San Vendemiano
San Vendemiano (Treviso) - Via Ferrovia, N. 3-5
Da428500
1178 m²9Locali
Cod. Annuncio: 24142 - Piccolo borgo riservato a San Vendemiano (TV), Via Ferrovia Nord 3-5, con corte interna composto da:
- un negozio al piano terra con uffici e ulteriori uffici al piano primo
- una casetta di recente costruzione su due livelli
- un terratetto al grezzo diviso in due unità
- un appartamento tricamere al piano primo con ingresso indipendente dalla scala esterna
- un appartamento al piano secondo con soffitta e terrazza al piano secondo

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
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Asta Complesso artigianale con un appartamento
Empoli (Firenze) - Via delle Poggiole, N. 9-11-13-15
Da166875
850 m²5Locali
Cod. Annuncio: 24061 - Complesso artigianale sito ad Empoli (FI), località Corniola, via delle Poggiole (strada Montepaldi). Il contesto è periferico rurale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben servita, ben collegata al paese, Empoli e alla SGC Firenze-Pisa-Livorno. Compendio di non recente costruzione, oggetto negli anni di molteplici interventi di ampliamento e migliorie. Struttura prospicente la strada principale e direttamente accessibile da essa attraverso un percorso carrabile sterrato con due punti di accesso, senza servitù di passaggio.

Fabbricato principale artigianale in parte su due piani fuori terra, con tre laboratori, ufficio, bagni, spogliatoio, magazzino e tettoia al piano terra. Tre depositi al piano primo accessibile da ballatoio. Fabbricato secondario su due piani fuori terra e seminterrato, composto da deposito servito da rampa, due laboratori e due magazzini con ripostiglio al piano terra. Presente al piano primo anche un appartamento servito da vano scala privato. Incluso piccolo deposito in corpo separato dagli altri due edifici. Complesso dotato di resede esclusivo scoperto.

Condizioni discrete. Necessaria manutenzione generale e/o ristrutturazione.
Presente materiale vario. Beni mobili e attrezzature esclusi dalla vendita.
Superficie convenzionale: 850,00 mq
Resede esclusivo: 920 mq
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2 (bene 3 + bene 4)

Piena proprietà di Foglio 44:
(CF): Particella 214 – Subalterno 1 – C/2
(CF): Particella 3 – Subalterno 4 – C/2
(CF): Particella 217 – C/3
(CF): Particella 3 – Subalterno 5 (graffato p216) – C/3
(CF): Particella 3 – Subalterno 2 – A/3
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Asta Opificio artigianale con mobili e appartamenti
San Miniato (Pisa) - Via Gramsci, N. 370-372-374-376-378-380
Da279586
1430 m²8Locali
Cod. Annuncio: 24060 - Complesso artigianale sito a San Miniato (PI), località Ponte a Egola, tra via Gramsci e via Terracini. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben servita, nelle vicinanze della SGC Firenze-Pisa-Livorno. Compendio di non recente costruzione, oggetto negli anni di molteplici interventi di ampliamento e migliorie. Strutture accessibili da via Terracini mediante cancello carrabile, e su via Gramsci tramite strada privata gravata a favore dei beni in oggetto da servitù di passo pedonale e carrabile.

Due fabbricati produttivi distaccati e fronteggianti, per attività produttiva, con resede circostante su cui insistono un loggiato-tettoia in aderenza sul fronte dell’edificio principale e due cabine enel in corpo staccato sul retro. Edificio principale su due piani fuori terra, con laboratorio e magazzini, con accessori quali bagni, ripostigli, montacarichi, ufficio e tettoia-loggiato. Presenti al piano primo due appartamenti serviti da vano scala. Edificio secondario al piano terra, con laboratori, magazzini, ripostiglio, centrale termica e gruppo antincendio.

Condizioni discrete. Necessaria manutenzione generale e/o ristrutturazione.
Beni fissi compresi nella vendita (elenco impianti a pagina 38 della perizia).
Inclusi beni mobili e attrezzature come da inventario allegato alla scheda.
Superficie convenzionale: 1430,80 mq
Resede esclusivo: 1200 mq
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1 (bene 1 + bene 2)

Piena proprietà di Foglio 14:
(CF): Particella 342 – Subalterni 32, 35 e 36 – C/3
(CF): Particella 342 – Subalterno 38 – C/2
(CF): Particella 342 – Subalterno 39 (graffato p691, s7) – C/3
(CF): Particella 342 – Subalterno 40 – D/1
(CF): Particella 342 – Subalterni 29 e 30 – A/2
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Asta Fabbricato artigianale con terreno agricolo
Gualdo Cattaneo (Perugia) - San Terenziano
Da443700
905 m²10Locali6Bagni
Cod. Annuncio: 24028 - Opificio sito a Gualdo Cattaneo (PG), frazione San Terenziano, via del Laghetto snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona pedecollinare dotata degli standard urbanistici essenziali, caratterizzata da strutture produttive e attività estrattive, con vicino agglomerato residenziale. case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata alla superstrada E45, principale infrastruttura del territorio. Trattasi di edificio realizzato tra il 2010 e il 2014. Struttura portante intelaiata metallica e pannelli prefabbricati. Agibilità rilasciata.

Edificio rettangolare sviluppato al solo piano terra, destinato a lavorazione e trasformazione alimentare.
Laboratori per fasi di lavorazione, celle frigo, depositi, uffici, spogliatoi, punto vendita e centrale termica.
Pavimenti lisciati in cemento. Uffici e servizi piastrellati. Infissi in alluminio e pvc. Portoni carrabili.
Ampia corte esterna sterrata e priva di recinzione. Inclusa confinante particella di terreno agricolo.
Da completare urbanizzazione, sistemazioni esterne, installazione fotovoltaico e solare termico.
Opificio in zona D per attività produttive con potenzialità edificatoria residua sfruttabile.
Condizioni generali discrete. Beni mobili e attrezzature esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 905 mq (fabbricato)
Superficie lotto: 8191 mq
COMPLESSO ARTIGIANALE
Laboratori opificio: 814 mq
Zona uffici servizi: 91 mq
Potenzialità residua realizzabile: 1369 mq
Terreno agricolo: 3540 mq
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Capannone Supermercato Sannicandro di Bari (BA).
Sannicandro di Bari (Bari) - Via Sandro Pertini
950000
1000 m²6Locali
Cod. Annuncio: 23940 - Centro commerciale a reddito, ottima rendita.
Situato strategicamente in una agevole arteria di Sannicandro di Bari, questo capannone commerciale rappresenta un'opportunità unica. Con una superficie di 1.000 metri quadrati commerciali, questa struttura è progettata per soddisfare principalmente le esigenze di catene di supermercati. Nella proprietà è compreso l’ufficio i servizi igienici e il deposito per smistamento merci + la superficie dell’autorimessa al piano interrato misura 1.170,00 mq. oltre tutti gli spazi di manovra circostanti, compreso due rampe di accesso, aventi una superficie di 560,00 mq. + la superficie dei locali tecnici al piano interrato pari a 105,00 mq.
Il capannone è posizionato in una zona chiave, offrendo un facile accesso alle principali vie di trasporto, tra cui autostrade e arterie stradali. Questa posizione agevola la logistica e il trasporto delle merci.
Il capannone offre uno spazio ampio e flessibile, ideale per le operazioni di stoccaggio e distribuzione.
Affittato a primaria catena di supermercati, sul solaio è presente impianto fotovoltaico con ottima rendita.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi nella realizzazione dei vostri obiettivi di acquisto.
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Capannone Commerciale/Industriale con Caratteristiche Premium a Manfredonia (FG)
Manfredonia (Foggia) - Via Darwin, N. 9
1600000
1872 m²12Locali5Bagni
Cod. Annuncio: 23425 - Situato strategicamente nel cuore della zona PIP di Manfredonia, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per aziende alla ricerca di uno spazio industriale di alta qualità, questa struttura è progettata per soddisfare le esigenze delle attività industriali moderne. Attualmente adibito per la produzione di articoli pubblicitari e da regalo, nonché vendita di capì d'abbigliamento da lavoro, articoli sportivi, etc., costituito da struttura in cemento armato prefabbricato della superficie complessiva di 1.017 mq. individuato come Lotto 27, della superficie complessiva di 2.759 mq. II manufatto si compone di un piano terra e di una superficie in soppalco per un’altezza complessiva di 8,10 m e presenta un volume di 8.239 mc. Gli infissi esterni sono realizzati con profilati di alluminio; i pavimenti uffici sono rivestiti in parquet di legno e linoleum e dotati di battiscopa. Impianto fotovoltaico da 74,88 kW contratto con GSE dal 01/10/2012.

Caratteristiche Principali:
Ubicazione Strategica:
Il capannone è posizionato in una zona chiave, offrendo un facile accesso alle principali vie di trasporto, tra cui autostrade e arterie stradali. Questa posizione agevola la logistica e il trasporto delle merci.

Superficie Ampia:
Con una superficie di 1.017 mq, il capannone offre uno spazio ampio e flessibile, ideale per le operazioni di produzione, stoccaggio e distribuzione. La configurazione interna è personalizzabile per soddisfare le specifiche esigenze dell'acquirente.

Altezza del Soffitto:
L'altezza del soffitto di 8,10 mt. consente lo stoccaggio efficiente di merci voluminose e facilita le operazioni di movimentazione interna.

Carico Pavimentale:
Il pavimento resistente è progettato per sopportare carichi pesanti e l'uso di attrezzature industriali, garantendo la sicurezza e la durabilità nel tempo.

Impianti Elettrici e Idrici:
L'edificio è dotato di un impianto elettrico robusto e di sistemi idrici efficienti, adatti a supportare le esigenze dell'industria moderna.

Sicurezza e Accesso Controllato:
Il capannone è dotato di sistemi di sicurezza avanzati, tra cui sorveglianza video e accesso controllato, per garantire la protezione delle merci e delle attrezzature.

Uffici e Spazi Accessori:
L'edificio include spazi per uffici amministrativi e altre aree accessorie, offrendo una soluzione completa per le esigenze operative.

Opportunità di Investimento:
Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità di investimento ideale per aziende che cercano uno spazio di alta qualità per le loro attività. La sua posizione strategica, le caratteristiche tecniche avanzate e la flessibilità interna lo rendono adatto a una varietà di settori industriali.

Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 174,73 kWh/mq anno

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi nella realizzazione dei vostri obiettivi industriali.
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Capannone commerciale a Capurso (BA)
Capurso (Bari) - Via Casamassima
880000
2200 m²6Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23422 - Capannone fronte strada Via Casamassima, km 11/600, 70010 Capurso (BA).

Immobile di circa 1.495 mq al piano terra altezza mt 6,80 con soppalcato di circa 770 mq ed altezza ammezzato di 3,5 mt.

Edificato nel 1977, Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 185,12 kWh/mq anno.

Attualmente accatastato in D8 (Grandi negozi, centri commerciali) con piazzale parcheggio auto antistante. Recintato intero perimetro sedime; cancelli automatici e viabilità interna sul perimetro edificio per carico e scarico merci. All'interno del capannone è suddiviso con uffici e wc per una superficie di circa 126 mq dotati di impianto aria condizionata caldo/freddo.

Per una migliore comprensione si invita a visionare la pianta in allegato.

Solaio libero ed idoneo ad ospitare impianto fotovoltaico.

Questo capannone commerciale rappresenta un'opportunità di investimento ideale per aziende che cercano uno spazio di alta qualità per le loro attività. La sua posizione strategica, le caratteristiche tecniche avanzate e la flessibilità interna lo rendono adatto a una varietà di settori commerciali.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi nella realizzazione dei vostri obiettivi.
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Capannone industriale con abitazione custode
Rovellasca (Como) - via Monza, N. 8
925000
2800 m²12Locali6Bagni
Cod. Annuncio: 22890 - Vendesi complesso artigianale con annessi uffici, area esterna di pertinenza ed appartamento posto al piano primo. L’accesso al complesso avviene mediante due ingressi, entrambi carrabili e pedonali, ai numeri civici 8 e 10 posti su via Monza. Il piano terra è composto da due ampi locali ad uso laboratorio con altezze interne diverse, uno pari a 3,80 ed uno pari a 4,20 con copertura a shed, tre locali deposito, spogliatoi e servizi igienici per il personale e quattro locali ad uso ufficio con annesso servizio igienico. Il piano interrato, accessibile sia da una scala interna posta nel laboratorio ad est sia dalla rampa carrabile posta lungo il lato est, è composto da due magazzini, una centrale termica ed un laboratorio open space. Al piano primo si trova un’unità residenziale composta da soggiorno, cucina, due camere e due servizi igienici oltre ad un lungo disimpegno ed un ampio terrazzo a copertura degli uffici sottostanti. Di pertinenza all’unità residenziale si ha un piano interrato composto da locale di sgombero, centrale termica, locale caldaia e ripostiglio.

Superficie commerciale: 2.800 mq
Superficie lorda capannone: 2.417 mq
Superficie lorda direzionale: 244
Superficie lorda residenza: 117 mq
Area esterna: 1116

Piena proprietà:
D/1 (CF): Foglio 7 – Particella 1773 – Subalterno 703
A/2 (CF): Foglio 7 – Particella 1773 – Subalterno 704

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Complesso artigianale con depuratore e pertinenze
Mondovì (Cuneo) - Via Sant'Anna Avagnina
Da50000
1695 m²30Locali
Cod. Annuncio: 22813 - Complesso artigianale con depuratore e pertinenze sito a Mondovì (CN), in via Sant’Anna Avagnina.
Trattasi di unità immobiliari localizzate in area agricola a pochi chilometri dal centro del Comune, compose da due corpi di fabbrica principali, originariamente adibiti a lavorazione del latte per la produzione lattiero-casearia, un impianto di depurazione e terreni limitrofi.
Il primo corpo di fabbrica si sviluppa su due piani, di cui il piano terreno adibito parzialmente a locali ufficio, negozio, laboratorio, spogliatoi e servizi igienici e per la restante parte destinato a magazzini prodotti finiti, celle frigorifere e magazzino imballaggi. Il piano primo, accessibile tramite due vani scala distinti rispettivamente nella zona uffici e nella zona cella frigo, è adibito in parte ad archivio, ufficio e spogliatoio con servizio igienico, in parte ad abitazione del custode, ma per la maggior superficie destinato a locali di maturazione prodotti e magazzini di deposito. Il secondo fabbricato si sviluppa solo al piano terra, fatto salvo per due zone soppalcate adibite a posizionamento serbatoi e macchinari per l’alimentazione della torre degli evaporati; il piano terreno, sviluppato su quote diverse, è adibito a locali per la produzione, lavorazione e confezionamento della panna UHT, locale cella frigo e laboratorio. All’interno del bene è presente una corte per la movimentazione degli automezzi in arrivo ed in partenza con un ulteriore accesso alla nuova strada. Il piazzale risulta anche di collegamento agli ulteriori locali di accumulo alimentazione acqua caldaia, cip di lavaggio soda caustica ed acido nitrico, locale compressori aria, nonché cabina elettrica, locale caldaia secondaria e centrale termica e magazzini/officina esterni alle due strutture principali.
Completano la proprietà due lotti di terreni agricoli ed edificabili, un lotto di terreno divenuto strada di penetrazione ed un impianto di depurazione a servizio del complesso artigianale limitrofo. L’impianto del tipo ad ossidazione, reso necessario in quanto la zona è priva di fognatura pubblica, è composto da n.3 vasche seminterrate di cui una di ossigenazione e due di sedimentazione. Completa l’impianto una cabina a quota rialzata dove sono contenute le apparecchiature elettriche.
Gli immobili risultano locati e si presentano in discrete condizioni manutentive e conservative.
Il complesso artigianale risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobili descritti in perizia immobiliare allegata al punto “B1, B2, B3”.

Superfici lorde:
Piano terra: 1.038,66 mq
Piano primo: 655,45 mq
Locali accessori: 208,86 mq
Area scoperta: 1.644,44 mq
Depuratore: 1.375 mq
Terreni: 5.908 mq

Piena proprietà di:
Complesso artigianale (CF): Foglio 14 - Particella 321 - Subalterno 3 - Cat. D/1
Abitazione (CF): Foglio 14 - Particella 321 - Subalterno 2 - Cat. A/3
Depuratore (CF): Foglio 14 - Particella 343 - Cat. D/1
Terreni (CT): Foglio 14 - Particella 327, 476, 497
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Asta Capannone artigianale con cortile
Cervia (Ravenna) - Via del Lavoro, N. 16
Da571136
1396 m²10Locali
Cod. Annuncio: 22063 - Capannone artigianale con cortile sito a Cervia (RA), località Montaletto, via del Lavoro 16. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da capannoni per attività produttive. Comparto industriale in posizione strategica, vicino all’aeroporto Militare di Pisignano, ben collegato ai vicini centri di Forlì, Cesena e Ravenna, al mare e alla autostrada A14 (casello Cesena).

Realizzato nel 1982 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in muratura.
Piano terra con deposito, soppalco con magazzino, ripostigli, spogliatoio con wc e uffici.
Piano primo servito da scale e montacarichi con altri uffici, depositi, bagni e terrazzini.
Cortile privato con area di manovra, pensiline per parcheggio e tettoie con vani tecnici.
Due cancelli carrabili fronte strada e collegamento ad area di terzi sul retro (particella 126).
Finiture e impianti standard, adatti alle attività artigianali. Uffici e servizi sono climatizzati.
Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 1
Superficie principale: 1396 mq
Classe energetica F
COMPLESSO ARTIGIANALE
Capannone: 948 mq
Uffici: 448 mq
Depositi retro: 100 mq
Tettoie in ferro: 135 mq
Pompe lavaggio: 20 mq
Pensilina auto: 115 mq
Area scoperta: 3000 mq
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Asta Complesso artigianale con cortile e pertinenze
Oliena (Nuoro) - Vico Alessandro Manzoni, N. 25
Da375000
974 m²2Locali
Cod. Annuncio: 21529 - Complesso artigianale sito ad Oliena (NU), vico Alessandro Manzoni 25 angolo viale Italia.
Immobile occupato. Condizioni buone.
Presente all’interno materiale di vario genere.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 50
Superficie principale: 974 mq (fabbricati)
COMPLESSO ARTIGIANALE
Area di sedime: 1905 mq
Fabbricati: 974 mq circa
Cortile: 1097 mq circa

Catasto fabbricati
Foglio 57 – Particella 2198 – Subalterno 1 – D/8 (piena proprietà)
Foglio 57 – Particella 2198 – Subalterno 2 – A/2 (piena proprietà)
Foglio 57 – Particella 2198 – Subalterno 3 – BCNC
Catasto terreni
Foglio 57 – Particella 2198 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)
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Asta Complesso industriale - artigianale
Forlì (Forlì-Cesena) - Via Alberto Bellenghi, N. 4/18
Da5848000
9747 m²15Locali
Cod. Annuncio: 21466 - Grande complesso artigianale, sito in Forlì (FC), Via Bellenghi 4/18. Inserito all’interno della zona industriale.
Sviluppato ed articolato in più corpi di fabbrica in continuità fra loro, con forma irregolare. Recintato perimetralmente: si accede ai vari settori del complesso attraverso ampi passi carrai, dotati ognuno di cancello di ingresso. La recinzione risulta predisposta per nuovi accessi prospicienti i corpi di fabbrica. I piazzali esterni sono comuni a tutte le unità perché costituiti materialmente da un’unica area scoperta.

Comprende catastalmente sette u.i. artigianali oltre alla cabina elettrica e centrale termica poste ai margini sud ovest del lotto. Sul retro del corpo di fabbrica è predisposta un’ampia rampa con scivolo cementizio per operazione di carico/scarico degli automezzi pesanti.
Alcune unità immobiliari, delle sette esistenti, sono state collegate internamente attraverso modifiche interne (apertura/chiusura porte).
Alcuni locali sono stati attrezzati con risaldamento per irraggiamento attraverso pannelli aerei.
Poiché le sette unità erano state progettate anche per un autonomo utilizzo, ognuna di esse è dotata di un gruppo di servizi igienici sottostanti una zona soppalcata. Ciò rende diffusa la dotazione dei servizi, oltre che confermare la possibilità di eventuale frazionamento in più u.i. (anche con fusione fra alcune di loro). In alcuni soppalchi sono state create delle ripartizioni per ricavarne spazi tipo magazzino.
Nel corpo centrale, lato fronte strada è allestita un’area uffici.
Non sono presenti difformità.
Immobili in uso dal concordato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Piano terra 9486,32 mq
Soppalchi 790 mq
Area rampa di carico 273,75 mq
1/20
Asta Complesso commerciale artigianale e terziario
Forlì (Forlì-Cesena) - Via Alberto Bellenghi, N. 2-2A-2B
Da2892000
3387 m²10Locali
Cod. Annuncio: 21465 - Complesso di edifici, sito in Forlì (FC), Via Meucci 18B-20 angolo Via Bellenghi 2-2A-2B. Trattasi del sito industriale più prossimo al centro abitato. Articolato in due tipologie di edifici distinguibili per sagoma e caratteristiche costruttive: laboratorio artigianale in fregio a Via Bellenghi; palazzina terziario/commerciale su Via Meucci. Fisicamente separati nell’area esterna da recinzioni.

PALAZZINA. Facciate esterne di tipo vetrato, comprende anche unità in capo a terze ditte. Le porzioni oggetto di vendita si trovano in parte al piano terra con destinazione locale commercio all’ingrosso e locale commercio al dettaglio con sala espositiva, ed anche al piano primo, che occupano interamente, con destinazione locale commercio all’ingrosso e uffici. Tutte le unità sono collegate internamente fra loro, ma anche autonomamente accessibili dall’esterno. Palazzina di pregio con elevato standard di finiture.

LABORATORIO ARTIGIANALE. Presenta disegno planimetrico di facciata tipo rientrante a zig-zag. Le partizioni interne determinano tre grandi ambienti affiancati e collegati fra loro: al loro interno presentano ognuno un blocco di servizi (di questi uno attualmente adibito a locale tecnico). L’elevata altezza interna consente lo stoccaggio verticale delle merci, così come l’assenza di pilastri all’interno degli ambienti agevola l’utilizzo degli stessi. Standard costruttivo, ubicazione e stato conservativo conferiscono all’immobile un elevato pregio commerciale.

Sulla corte sono comprese nella vendita aree esterne destinate a parcheggi, alcuni dei quali sono privati di uso pubblico, distribuite su tutto il perimetro del fabbricato.
Non sono presenti difformità.
Immobili in uso dal concordato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.