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Asta Complesso immobiliare con terreno
Portomaggiore(Ferrara) - Via Fortezza, N. 12
da1300000
33606 m² • 12LOCALI
Cod. Annuncio: 15189 - Vendesi complesso immobiliare con terreno, in Portomaggiore (FE), loc. Portorotta, Strada Esterna Fortezza, n.12.
Terreno di 33606 mq su cui insistono:
ABITAZIONE composta da 2 appartamenti: 1 al piano terra (privo di pavimenti e rivestimenti) e 1 al piano primo (pranzo-soggiorno, cucina, studio, guardaroba, 3 camere, 2 bagni, 2 disimpegni, centrale termica); e da uffici posti al piano terra.
2 AUTORIMESSE a servizio degli appartamenti.
CABINA ELETTRICA.
CAPANNONE con magazzini interni di cui uno dotato di carroponte mai utilizzato con certificazione scaduta, compreso nella vendita. Tetto integro e in buono stato di conservazione in fibrocemento ma contenente particelle di amianto.
Attualmente liberi.
Immobili classificati in zona “IPR” (Impianti Produttivi in territorio Rurale).
Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.
APE in corso di definizione.
Presente materiale di vario genere all’interno degli immobili che verrà smaltito a cura del venditore.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Superfici:
Abitazione P1 258 mq circa
Abitazione PT 128 mq circa e 23 mq circa di proservizio
Uffici 115 mq circa
Autorimessa 42 mq circa
Autorimessa 19,5 mq circa
Cabina elettrica 17 mq circa
Capannone 3443 mq circa (indicativa)

Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 118 - Particella 81 - Subalterno 2 - Cat A/7
Autorimesse (CF): Foglio 118 - Particella 81 - Subalterni 3, 4 - Cat C/6
Cabina elettrica (CF): Foglio 118 - Particella 81 - Subalterno 5 - Cat D/1
Abitazione al grezzo (CF): Foglio 118 - Particella 81 - Subalterno 9 - Cat F/3
Uffici (CF): Foglio 118 - Particella 81 - Subalterno 10 - Cat A/10
Capannone (CF): Foglio 118 – Particella 81 – Subalterno 11 – Cat D/7 - Immobile non soggetto ad obbligo di APE
Asta Capannoni industriali con corte di pertinenza
Portoscuso(Sulcis Iglesiente) - Zona ind.le di Portovesme
da67269
932 m² • 10LOCALI
Cod. Annuncio: 10007 - Vendesi capannoni industriali, siti in Portoscuso (SD -Sud Sardegna), provincia di Cagliari, in Zona Industriale Portovesme con accesso dalla SP 75 bis.
L'immobile ricade nella zona industriale D1 individuata nel Piano Urbanistico Comunale. Gli interventi consentiti per tale zona sono: nuove costruzioni - ampliamenti destinati a edifici, impianti e attrezzature di tipo Industriale. L'indice fondiario previsto è di 0,30 mq/mq.

L'accesso al lotto avviene tramite un ampio cancello metallico scorrevole, posto sul lato inclinato, si presenta su 3 lati interamente recintato, con rete metallica, sorretta da paletti in acciaio, sul quarto lato (confinante con altro capannone) con recinzione di tipo "Orsogril".
L'area esterna non risulta pavimentata, ricoperta da ghiaia e, allo stato attuale, parzialmente inerbita. La parte inedificata consente una buona circolazione dei mezzi per tutto il lotto.
Risultano edificati 2 fabbricati separati che si sviluppano su un unico livello fuori terra.
Il primo ricomprende i locali destinati allo svolgimento delle attività dello stabilimento, composto più precisamente da 3 uffici, un locale direzione, archivio, magazzino, 2 depositi e 3 officine; il secondo, di dimensioni più ridotte, è destinato ai servizi per gli operatori, composto da un vano mensa ed uno adibito a spogliatoi e bagni.
Gli ambienti direzionali sono pavimentati con piastrelle ceramiche, i restanti con pavimentazione di tipo industriale in calcestruzzo. Gli infissi negli uffici sono in alluminio anodizzato, nei restanti ambienti con telaio metallico. Gli impianti elettrici sono con posa a vista in tubazioni e canale, dotati di quadri nei diversi ambienti. Non è stata verificata la funzionalità per l'assenza della corrente elettrica.
Lo stato d'uso dei fabbricati richiede lavori manutentivi sulle coperture e tamponature in lamiera metallica che, già allo stato attuale, permettono il verificarsi di infiltrazioni riscontrate in maniera abbastanza diffusa.
Gli immobili non risultano interessati da alcuna attività lavorativa, sono parzialmente occupati da arredi e attrezzature, tali beni mobili non sono oggetto della presente vendita.
Sono presenti difformità, riguardanti un locale tecnico adibito a servizi, ed una modifica interna; ritenute sanabili tramite un unico accertamento di conformità, come meglio riportato in perizia.

Bene descritto in perizia come IMMOBILE A.1

Superficie commerciale totale: 932,30 mq
Superfici utili:
Area esterna: 2.285 mq
Corpo principale: 655 mq
Corpo secondario: 68 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 9 - Particella 1035 - Subalterno 1 - Cat D/7
Asta Complesso industriale con aree annesse
Pomezia(Roma) - Z.I. Santa Palomba, via dell’Informatica, N. snc
da4234240
26217 m² • 43LOCALI
Cod. Annuncio: 18560 - Complesso industriale con aree annesse, sito in Pomezia (RM), Z.I. Santa Palomba, via dell’Informatica. Ubicato in area di competenza del Consorzio per lo Sviluppo Industriale Roma–Latina.
PART 97. Corpo (A): carico-scarico merci, ambienti stoccaggio merci, loc. tecnici, uffici, alloggi custode. Corpo (B): impianti tecnologici, loc. tecnici, uffici, celle frigorifere. Corpo (C): loc. stoccaggio surgelati, loc. tecnici.
PART 250. Capannone. Piano terra: celle frigorifere, magazzini stoccaggio, carico-scarico merci, uffici, servizi igienici, cabina elettrica, loc. tecnici. Piano primo: uffici, loc. tecnici. Piano seminterrato: ripostigli. Presenti 2 tettoie per riparo merci, carrelli e pompe antincendio con copertura in amianto.
Completano il lotto aree parcheggio con spazi di manovra, piazzali, percorsi pedonali, strade, rampe e aree verdi.
Difformità meglio specificate in perizia (pag 13). Locato.
A carico delle part 250 e 97 servitù perpetua di utilizzo. Gravano sugli immobili 4 atti d’obbligo che impegnano la proprietà nei confronti del Consorzio ASI all’esecuzione delle opere di urbanizzazione ed al pagamento di eventuali oneri. Grava sui terreni servitù relativa ad opere di urbanizzazione primaria. Il Consorzio ASI ha chiesto la regolarizzazione relativa all’utilizzazione dell’area industriale.
Sono compresi nella vendita impianti dedicati a trasformazione energia frigorifera e pannelli coibentati utilizzati per mantenere costante temperatura all’interno delle celle.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 3 e 4.

Superfici
Capannone Part 250 : 15210,37 mq
Corpo A: 5350,84 mq
Corpo B e C: 5655,16 mq
Aree urbane : 4181 mq

Piena proprietà di:
Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 505 (graff con i Sub 506 e 507) – Cat D/8
Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 508 (graff con i Sub 509 e 510) – Cat D/8
Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 511 (graff con i Sub 512 e 513) – Cat D/8
Porzione di capannone (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 514 – Cat D/8
Capannone (CF): Fg 16 - Part 97 - Sub 501 - Cat D/7
Capannone (CF): Fg 16 - Part 97 - Sub 503 - Cat D/8
Corte (CF): Fg 16 – Part 97 – Sub 502 – Cat. BCNC (ai sub 501 e 503)
Corte (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 515 – Cat. BCNC (ai sub dal 505 al 514)
Strada (CF): Fg 16 – Part 250 – Sub 516 – Cat. BCNC (a tutti i sub part. 250)
Aree urbane (CT) Fg 16 – Part 252, 253
Enti urbani (CT) Fg 16 – Part 250, 97
Asta Complesso industriale demolito con palazzina uffici
Varzi(Pavia) - Via Circonvallazione, N. 1
Trattativa riservata
63000 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 9913 - Per poter accedere ai documenti custoditi all'interno della Virtual Data Room occorre registrarsi gratuitamente al sito www.industrialdiscount.it (Clicca qui - ASTA 9913) si rende necessario sottoscrivere Accordo di Riservatezza da richiedere all'indirizzo federico.tellarini@neprix.com, il quale dovrà essere inviato all'indirizzo info.neprixsales@neprix.com unitamente a copia del documento di identità dell'interessato e Visura (quest'ultima non necessaria in caso di persona fisica)

Vendesi complesso industriale demolito ad eccezione della palazzina uffici, sito nel Comune di Varzi (PV), via Circonvallazione 1. Il complesso è ubicato nel primo livello terrazzato appartenente all’Unità di Bacino del T. Staffora, in prossimità del centro del comune, e nelle immediate vicinanze dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Allo stato attuale il complesso industriale risulta composto della palazzina uffici, della cabina metano e della cabina elettrica, delimitato da una recinzione fissa.
In quanto il progetto di cui alla SCIA prot. N. 6213 del 25.10.2018 e all’autorizzazione paesaggistica n.01/09 del 08/02/2019 prevedevano la demolizione dello stabilimento esistente, rimozione e smaltimento degli impianti presenti all’interno dello stabilimento e successiva rimozione delle coperture in amianto e demolizione delle strutture verticali fuori terra.
Il giorno 22/10/2019 sono state completate le opere di demolizione di tutti i corpi di fabbrica oggetto di autorizzazione

L’immobile ha la seguente destinazione urbanistica: gran parte Ambiti del tessuto da riqualificare (con Piano di Recupero), parte Servizi e di progetto, parte Verde e orti (VP), parte Verde privato e orti (VP) con Percorsi pedonali esistenti, parte Ambiti di riqualificazione e ricomposizione della trama naturalistica (tav.3.1 PTCP).

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Superficie mappale 1172: 63.291 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 4 - Particella 1172 - Cat D/1
Asta Complesso industriale con area scoperta
Pizzighettone(Cremona) - Via Cremona, N. 11/13
da2841848
12141 m² • 24LOCALI
Cod. Annuncio: 19873 - Complesso industriale, in Pizzighettone (CR), Fraz. Roggione, Via Cremona 11/13. Zona urbanizzata, ben servita da strada ampia e comoda.
Completamente recintato, comprende edifici destinati a produzione ed altri adibiti ad ufficio, esposizione e vendita. Area scoperta ad uso stoccaggio materiali per la produzione o di scarto.
L’unità produttiva principale è un capannone, somma di più costruzioni realizzate in epoche differenti, adibito a lavorazione e magazzino in cui sono presenti forni e locali accessori tra cui ufficio, centrale termica.
Lato est del capannone, palazzina a pianta irregolare in parte ad 1 piano fuori terra ed in parte a 2: sala esposizioni, ufficio custode, ufficio amministrativo, sala mensa, spogliatoi e abitazione.
A nord, lato est capannone, costruzione metallica che ospita lavorazione di materiali, box graniglie e officina.
Davanti al capannone principale (verso via Cremona), tettoia metallica con copertura in fibrocemento.
Ad est della palazzina uffici, struttura metallica parzialmente soppalcata, uso magazzino.
All’interno della recinzione, lato ovest, vi è una cabina elettrica; l’altra si trova all’esterno su via Cremona.
Situazione urbanistica e regolarità edilizia meglio specificate in perizia (pag 7-11).
Complesso libero.
Beni mobili presenti all’interno in vendita sul nostro sito Industrial Discount – Asta 5875
Beni residuali, materie prime e inerti presenti, da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici commerciali:
Tettoia 1244 mq
Capannone e accessori 9017 mq
Costr. metallica: 622,76 mq
Palazzina PT 779,75 mq
Palazzina P1 260,85 mq
Cabina elettrica 26 mq
Magaz. est 190,29 mq

Piena proprietà di:
Complesso industriale (CF): Foglio 23 - Particella 252 - Subalterno 501 (graffato con Part 253 – Sub 501, Part 254 – Sub 501, Part 255 – Sub 501, Part 256 – Sub 501, Part 257 – Sub 501, Part 389 – Sub 501, Part 390 – Sub 501) - Cat D/7
Abitazione (CF): Foglio 23 - Particella 390 - Subalterno 2 - Cat A/2
Asta Complesso industriale con terreni
Aprilia(Latina) - Via Nettunese, N. snc
da4275200
25503 m² • 33LOCALI
Cod. Annuncio: 18559 - Complesso industriale con terreni, sito in Aprilia (LT), Via Nettunese. Ubicato nella zona industriale a sud della Città, comprende vari appezzamenti di terreno rientranti in un piano di lottizzazione. Completamente recintato. Zona (3A): tettoie da regolarizzare o rimuovere. Zona (3B): uffici su 2 piani. Zona (4A): ristrutturata in parte ed adibita a garage e sala mensa. Zona (4B): magazzini ed uffici. Zona (5A): magazzini con servizi igienici e spogliatoi. Zona (5B): officina e servizi tecnologici. Tra la zona 4 e la zona 5 sono presenti tunnel di collegamento. Zona (6): magazzini e lavorazioni. Parte della copertura di questa zona risulta in eternit, la pratica per il sovvenzionamento della rimozione è parzialmente ammessa. Zona (2): abitazione con piscina e uffici, oltre a struttura in legno da ristrutturare. Zona (8): centrale elettrica. Complesso completato da viabilità interna, piazzali di carico e scarico merce, parcheggi, impianto di depurazione e antincendio con due vasche per riserva idrica. Sono presenti alcune difformità meglio specificate in perizia (pag 13-19). Il rilascio del certificato di agibilità è subordinato al completamento delle opere di urbanizzazione relative ai progetti (concessioni a costruire) oltre alla presentazione di polizza fideiussoria a garanzia di tale completamento. Locato.
Per maggiori informazioni consultare i documenti allegati.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Bene descritto in perizia come LOTTO 1 e 2.

Superficie commerciale indicativa complesso industriale 25502,63 mq
Superficie terreni 189257 mq

Piena proprietà di:
Capannoni (CF): Foglio 118 - Particella 8 - Subalterno 8 (graffato a Part 328 – Sub 2 e a Part 75 - Sub 3) - Cat D/1
Alloggio trasformato in uffici (CF): Foglio 118 - Particella 8 - Subalterno 2 - Cat A/2
Abitazione (CF): Foglio 118 - Particella 75 - Subalterno 2 - Cat A/7
Terreni (CT): Foglio 118 – Particelle 335, 337, 338, 384, 385, 387, 388, 391, 392, 393, 341, 378, 379, 380, 381, 382, 389, 390, 401, 403
Enti urbani (CT): Foglio 118 – Particelle 8, 75, 328
Asta Opificio con terreno edificabile industriale
San Pancrazio Salentino(Brindisi) - Via Taranto, N. snc
da81900
1350 m² • 10LOCALI
Cod. Annuncio: 15801 - Opificio sito a San Pancrazio Salentino (BR), tra contrada Pezza e contrada Montefusco, via Taranto snc. Zona artigianale di prima periferia, ben servita. Trattasi di ex stabilimento produttivo, un tempo adibito alla lavorazione delle uve, con serbatoi di conservazione per lo stoccaggio dei prodotti. Opificio in due corpi principali con blocco uffici e alloggio custode, oltre a manufatti di servizio, tettoie e ampia corte con terreno recintato sul retro con capacità edificatoria di 3 mc/mq. Necessaria ristrutturazione e bonifica. Immobile libero. Condizioni discrete. Presenti all’interno oggetti di vario genere.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI

Superficie complessiva: 3111,10 mq (unità principali)
Area di sedime (part. 913): 18551 mq
COMPLESSO PRODUTTIVO
Opificio cantina: 1816,1 mq
Palazzina uffici: 515,48 mq
Opificio oleificio: 779,52 mq
PERTINENZE
Manufatti esterni: 200 mq circa
Area edificabile: 13965 mq
Terreno fronte strada: 1104 mq
Quota 1/1 piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 28 – Particella 913 – Subalterno 1 – D/7
Alloggio (CF): Foglio 28 – Particella 913 – Subalterno 2 – A/3
Cortile (CF): Foglio 28 – Particella 913 – Subalterno 3 – BCNC
Area di sedime (CT): Foglio 28 – Particella 913 – Ente urbano
Area edificabile (CT): Foglio 28 – Particelle 607, 635 e 636
Terreno fronte strada (CT): Foglio 27 – Particella 63
Asta Opificio con uffici e alloggio custode
Fossombrone(Pesaro e Urbino) - VIA E. MATTEI, N. 75
da830586
6606 m² • 21LOCALI
Cod. Annuncio: 15981 - Vendesi opificio con uffici e alloggio custode, in Fossombrone (PU), via E.Mattei 75. Accesso diretto da via pubblica e laterale da via San Martino. Manufatto industriale con uffici, esposizione, centrale termica, officina, silos e tettoia crollata al piano terra; appartamento per custode e uffici al piano primo.
Costituito al piano terra da ingresso principale sul fronte che porta agli uffici, completi di servizi, e all’esposizione; dall’esposizione attraverso un altro ufficio si accede all’opificio e al magazzino interno.
Dall’ingresso, tramite scala si accede al piano primo: uffici e terrazzi.
Da scala esterna posta sulla sinistra si accede all’appartamento del custode: 2 camere, bagno, 2 ripostigli, zona giorno.
Struttura portante in c.a., solai in laterizio, copertura a volta con catene, tramezzature in laterizio. Infissi interni in alluminio anodizzato, esterni in alluminio e ferro; impianto elettrico sottotraccia realizzato all’epoca di costruzione come quello di riscaldamento.
Condizioni di vetustà di immobile e impianti obsoleta e non più a norma per le attività odierne.
Capannone libero dal 1 novembre 2022.
Alloggio del custode libero dal 1 febbraio 2023.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Superficie commerciale totale: 6605,57 mq
Piazzali e scoperto esclusivo 540,9 mq
Opificio 4682 mq
Uffici, esposizione, magazzino 810 mq
Appartamento, uffici 483 mq
Terrazzi 89,67 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 13 - Particella 101 - Cat D/1 (identificato al catasto terreni con la particella 122)
Porzione di area esterna (CT): Foglio 13 - Particella 97
Asta Opificio con corte esterna e frustoli di terreno
Recanati(Macerata) - Via Erideo Marinucci, N. 42/44
da770178
10906 m² • 9LOCALI
Cod. Annuncio: 19551 - Opificio, sito in Recanati (MC), zona industriale Squartabue, via E. Marinucci. Area industriale ben collegata alla SS 16 oltre che al casello autostradale di Porto Recanati.
Opificio composto da un corpo principale e da un corpo accessorio. Corte completamente asfaltata e dotata di recinzione metallica.
Il corpo principale si sviluppa per un piano fuori terra ed internamente è suddiviso in ingresso, zona uffici, bagno, 3 ambienti laboratorio e 2 zone spogliatoi/bagni. A ridosso della parete laterale Nord/Ovest si trovano due tettoie, mentre a ridosso della parete posteriore, Sud/Ovest, sono posizionati un corpo adibito a deposito ed una pensilina.
Il corpo accessorio, locale servizi, è realizzato con struttura in c.a., infissi metallici e copertura in eternit.
Sono presenti difformità, alcune delle quali sanabili, meglio specificate in perizia (pag 10-11).
L’opificio risulta locato.
Nel complesso l’immobile si trova in discrete condizioni di conservazione e manutenzione.
Compresi nella vendita frustoli di terreno confinanti sul lato nord con l’opificio sopra descritto. Trattasi di strada sterrata di collegamento tra le vie Marinucci e Soprani, della superficie complessiva di 746 mq. Tale appezzamento non è edificabile.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Presente materiale da smaltire.

Bene descritto in perizia come punto 1) e 3).

Superfici commerciali
Opificio 4537 mq
Locali servizi e deposito 131,5 mq
Tettoia 26,5 mq
Corte 5465 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 7 - Particella 85 – Subalterni 2, 3 - Cat D/1
Corte (CF): Foglio 7 - Particella 85 – Subalterno 1 - BCNC a tutti i sub
Frustoli di terreno (CT): Foglio 7 – Particelle 100, 338, 339
Capannone in zona industriale
Narni(Terni) - via Ortana Vecchia, N. snc
da582000
2360 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 15411 - Capannone industriale che si sviluppa su di un piano fuori terra con annessa area di pertinenza, sito nel comune di Narni, in via Ortana Vecchia snc, con categoria catastale D/1, composto al piano terra da: locale capannone, bagno con antibagno, piazzale scoperto. Presente doppio carroponte. L'immobile risulta ben collegato con le principali arterie stradali in quanto si trova in prossimità dell'E45. Struttura portante in acciaio, dotato di ampie vetrate che garantiscono un'ottima luce.

Classe energetica: “G”
Superficie: 2.360 mq
Superficie lotto: 5.000 mq

Piena proprietà:
D/1 (CF): Foglio 133 – Particella 352

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

LA PROPRIETA' SI RENDE DISPONIBILE A VALUTARE LA STIPULA DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE
Asta Opificio con area esclusiva
Priolo Gargallo(Siracusa) - VIA CASTEL LENTINI, N. 16
da74355
508 m² • 5LOCALI
Cod. Annuncio: 19773 - Opificio sito in Priolo Gargallo (SR), via Castel Lentini n.20. Urbanisticamente ricade nella Zona D3 del PRG del Comune destinata ad insediamenti produttivi sparsi. Posizione ottimale per il collegamento alle grosse arterie viarie.
Costituito da 5 corpi di fabbrica insistenti all’interno di un’area esclusiva funzionale per la movimentazione ed il ricovero dei mezzi, delimitata da muri di recinzione. Ingresso dotato di cancello in ferro che permette una comoda fruizione agli automezzi di medie e grandi dimensioni.
CORPO A. Localizzato a sud dell’area: unico vano allestito a spogliatoio con due docce e due wc.
CORPO B e C. Posizione centrale rispetto al confine est. Unico corpo di fabbrica, risultante dalla fusione di due immobili destinati ad officina/laboratorio.
CORPO D. In posizione nord-est dell’area. Era destinato a deposito attrezzi; attualmente è rilevabile solo la sagoma della fondazione e della pavimentazione che lo rifiniva.
CORPO E. Tettoia in aderenza al confine nord. Ampliata fino al congiungimento con i “Corpi B e C”, realizzando una copertura ottimale per il ricovero degli automezzi.
CORPO F. Realizzato in aderenza all’angolo con i confini nord e ovest.
Si riscontra la presenza di una tettoia fra il Corpo A e il B realizzata con ondulina di lamierino, sotto la quale insiste un piccolo vano destinato ad officina.
Il complesso presenta difformità, che risultano meglio specificate in perizia (pag 19 a 25).
Locato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2

Superficie commerciale totale 507,35 mq
Corpo A 16 mq
Corpo B 118 mq
Corpo C 118 mq
Corpo E 42 mq
Corpo F 75 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 4 - Particella 544 - Cat D/1
Asta Officina-magazzino con uffici
Priolo Gargallo(Siracusa) - VIA CASTEL LENTINI, N. 20
da46512
393 m² • 5LOCALI
Cod. Annuncio: 19772 - Officina-magazzino sita in Priolo Gargallo (SR), via Castel Lentini n.20. Urbanisticamente ricade nella Zona D3 del PRG del Comune destinata ad insediamenti produttivi sparsi. Posizione ottimale per il collegamento alle grosse arterie viarie.
Bene costituito da 2 corpi di fabbrica contigui, entrambi serviti da un’area esclusiva, utile per la movimentazione dei mezzi e delimitata da muri di recinzione dotati di un cancello in ferro che permette un ingresso agevole ad automezzi di medie dimensioni. Nel confine nord è posizionata un’altra area di pertinenza, attualmente accessibile esclusivamente dall’interno del magazzino.
CORPO 1. Il primo in ordine di fruibilità rispetto l’ingresso. Principalmente destinato ad uffici, composto da tre vani contigui, di cui due, compreso il bagno, ricavati all’interno del “Corpo 2”. Una scala interna, dà accesso ad un piano primo, che sovrasta la porzione ricavata all’interno del “Corpo 2”, composto da due vani dotati di servizi igienici.
CORPO 2. Fabbricato principale, dotato di apertura per l’accesso di automezzi, utilizzato come officina e magazzino. La copertura presenta onduline di eternit: necessaria la sostituzione, previa bonifica. Interno costituito da un vano senza servizi. L’altezza interna ha permesso la realizzazione di due soppalchi che ampliano la possibilità di gestione del magazzino ed eventuale stoccaggio merci.
Sono presenti difformità meglio specificate in perizia (pag 13).
Immobile locato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Bene descritto in perizia come LOTTO 1

Superficie commerciale totale 392,23 mq

Piena proprietà di:
Officina-magazzino (CF): Foglio 4 - Particella 562 - Cat D/7
Asta Porzione di fabbricato industriale con terreni
Riva Presso Chieri(Torino) - Via Buttigliera, N. 6
da2248000
27000 m² • 72LOCALI
Cod. Annuncio: 21253 - Fabbricato industriale, sito a Riva Presso Chieri (TO), Via Buttigliera 6, libero ed immediatamente disponibile.
Il complesso di cui fa parte l’immobile dista circa 8 km dal casello Villanova d'Asti dell’autostrada A21 e si trova a metà strada tra Torino ed Asti.
Lo stabilimento, edificato negli anni ’70, è stato in parte ristrutturato ed è articolato in:
- nuovi uffici di mq 1.570 circa (ristrutturati);
- capannone industriale (magazzino 1) e servizi annessi di mq 12.243 (ristrutturati);
- capannone industriale (magazzino 2) e servizi annessi di mq 3.730 circa;
- fabbricato per la sorveglianza di circa 50 mq
- terreno edificabile di mq 3.500;
- aree esterne di pertinenza e parcheggi.
Il sito, oltre ad essere ben collegato, è dotato di tutte le utenze (già allacciate o collocate lungo il confine).

APE in corso di definizione
Fabbricato in corso di costruzione
Gemona del Friuli(Udine) - Via San Daniele, N. snc
Trattativa riservata
2800 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 15397 - Immobile in fase di costruzione cat F/3, grezzo a due piani fuori terra a destinazione commerciale/produttiva e ricettiva. L'immobile è caratterizzato da una superficie coperta di 2.800 mq, con una superficie lorda complessiva dell'area di c.a. 7000 mq. Il piano terra è privo di partizioni, il piano primo è quasi completo per quanto riguarda le opere murarie e gli impianti sottotraccia, ma privo di tutte le finiture, intonaci e montaggi. L’immobile è inserito nella zona periferica del comune di Gemona del Friuli in prossimità del centro del Paese.

Secondo il PRG l'immobile è regolamentato dall' Art. 22 (Ospitalità e funzioni collegate); Destinazioni d'uso sviluppo edilizio ai fini alberghieri e delle relative funzioni strettamente connesse limitate e condizionate funzioni abitative.

Identificativo:
F/3 (CF): Foglio 25 - Particella 1266

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
Asta Complesso industriale in zona produttiva
Osimo(Ancona) - Via Filottrano, N. 13
da427107
6501 m² • 5LOCALI
Cod. Annuncio: 8392 - Vendesi opificio industriale sito ad Osimo (AN), via Filottrano 13. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti produttivi, commerciali e residenziali sviluppati lungo la strada principale, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Il complesso sorge su un lotto pianeggiante di 13836 mq, recintato e di forma irregolare, dotato di accesso carrabile e corte scoperta su tutti i lati, asfaltata ed illuminata.

Opificio costituito da una serie di fabbricati tra loro comunicanti, aventi strutture miste in acciaio, mattoni portanti, e coperture dotate di lucernari. Capannone principale con locali di lavorazione, magazzini vari, tettoie esterne, palazzina uffici, locali di servizio e locali tecnici con caldaie e compressori. Unità di non recente costruzione dotata di finiture standard consone alle attività produttive. Presenti impianto antincendio e riscaldamento alimentato dal materiale di scarto proveniente dalle lavorazioni. Immobile libero. Condizioni discrete.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1
Superficie commerciale totale: 6501 mq
Superficie lotto: 13836 mq
COMPLESSO INDUSTRIALE
Locale lavorazioni: 3926 mq
Magazzini vari: 1595 mq
Tettoie esterne: 569 mq
Uffici e servizi: 411 mq
Locali tecnici: 97 mq

Quota 1/1 piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 74 – Particella 56 – Subalterno 1 – D/7
Opificio (CF): Foglio 74 – Particella 56 – Subalterno 2 – D/1
Area di sedime (CT): Foglio 74 – Particella 56 – Ente urbano
Asta Fabbricato industriale con resede circostante
Casciana Terme Lari(Pisa) - Via Toscana, N. 20
da75938
8845 m² • 5LOCALI
Cod. Annuncio: 15090 - Vendesi fabbricato industriale con resede circostante, in Casciana Terme Lari (PI), fraz. Perignano, via Toscana 20.
Composto da 2 capannoni uniti sul lato lungo da vano coperto a tettoia (presenti lastre di cemento-amianto). Danneggiato nel 2012 da incendio che ha interessato capannone ubicato a sud e corpo di collegamento: danni meglio specificati in perizia pag 6.
Capannone NORD (sub 6): pavimento industriale in massetto, portoni metallici scorrevoli, porte in legno loc wc. Impianto elettrico di tipo industriale, idrico e residuo di vecchio impianto ad aria compressa.
Capannone SUD (sub 5): pavimento in piastrelle danneggiato nella porzione interessata dall’incendio, mediocre nella parte restante; porzione ovest adibita a uffici con pavimento industriale al piano terra, piastrelle al piano primo. Infissi in metallo e vetro. Impianti non più utilizzabili. Area esterna: cabina elettrica, tettoia metallica con serbatoi per acqua antincendio, centrale termica (senza caldaia), serbatoio interrato per gasolio.
Porzione di resede sub 4: pozzo artesiano; area 500 mq circa adibita a parcheggio pubblico; servitù di passo e mediante ogni sorta di veicoli, a carico di striscia di terreno della larghezza costante di 3,6 m nell’estremità sud, per consentire accesso all’unità identificata al sub 2 di proprietà di terzi; sorvolo di linea di elettrodotto ad alta tensione per una larghezza di circa 7 m del lotto, al confine nord.
Presente materiale di vario genere da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
Immobile libero.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Superficie commerciale totale: 8845 mq
Capannone sud 1327 mq – h 4,16 m, al colmo 6,80 m
Capannone nord 716 mq – h 4,16 m, al colmo 6,59 m
Ufficio 116 mq
Sezione centrale capannone 307 mq – h 4,16 m
Locali tecnici 49 mq
Tettoie 140 mq – h 4,4 m
Resede 6190 mq

Piena proprietà di:
Porzione di resede (CF): Sez A - Foglio 17 - Particella 318 - Subalterno 4 - Cat F/1
Capannoni (CF): Sez A - Foglio 17 - Particella 318 - Subalterni 5, 6 - Cat D/7
Asta Complesso industriale con annessa abitazione
Peccioli(Pisa) - Via Antonio Gramsci, N. 19
da1887975
9519 m² • 35LOCALI
Cod. Annuncio: 20587 - Complesso industriale, sito in Peccioli (PI), Via Antonio Gramsci n. 29. Accesso al fabbricato direttamente dalla pubblica via, attraverso un resede esclusivo.

Il complesso si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato.
PIANO SEMINTERRATO, raggiungibile sia a mezzo pedonale che carrabile: locali deposito/magazzino, reparto verniciatura, allestimento prototipi.
PIANO TERRA, accesso sia carrabile che pedonale: ampio ambiente suddiviso in aree destinate alla progettazione, lavorazione, stoccaggio materiale, assemblaggio e spedizione prodotto finito. Due zone destinate ad uffici: una formata da locali uso ufficio, l’altra da ingresso, sala d’attesa, segreteria, ripostigli ed altri ambienti uso ufficio, oltre scale interne per accesso al piano primo.
PIANO PRIMO: uffici, sala riunioni e servizi igienici oltre a scala a chiocciola per accesso al piano secondo.
PIANO SECONDO: locale adibito ad ufficio e civile abitazione (accessibile dal resede attraverso un vano scala ad uso esclusivo). Unità formata da ingresso, pranzo, disimpegno, cucina, soggiorno, ripostiglio, due camere, bagno. Dal predetto vano scala si accede alla copertura.
Sul resede sono presenti alcuni annessi e locali tecnici a servizio del capannone quali guardiola custode, tettoia per deposito materiale, silos, centrali termiche e cabina elettrica.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 10 a 13)
Immobile in parte locato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superficie commerciale capannone 8509,75 mq

Superfici lorde
Uffici 792 mq circa
Abitazione 217 mq circa

Piena proprietà di:
Capannone industriale (CF): Foglio 24 - Particella 313 - Subalterno 4 - Cat D/7
Abitazione(CF): Foglio 24 - Particella 313 - Subalterno 2 - Cat A/2
Asta Complesso industriale con impianto fotovoltaico
Trapani(Trapani) - Via V. Baviera, N. 6
da1140000
3844 m² • 15LOCALI
Cod. Annuncio: 19487 - Complesso industriale, sito in Trapani (TP), Via Baviera 6. Compendio che insiste all’interno dell’Agglomerato Industriale di Trapani.
Accesso al lotto mediante ingresso pedonale e due cancellate carrabili, che immette su uno spiazzo impiegato sia a parcheggio che a movimentazione dei mezzi per carico-scarico merci.
Fabbricato suddiviso in settore produzione e in settore direzionale, uffici e alloggio custode.
Porzione produttiva: unico livello fuori terra caratterizzato da ampio locale in grado di ospitare al suo interno macchinari e mezzi di grandi dimensioni.
Restante settore: due livelli fuori terra caratterizzati da uffici commerciali, aree espositive, uffici direzionali e alloggio custode. Piano terra: uffici spedizione-vendita, esposizione, servizi igienici e spogliatoi. Mediante due scale si raggiunge il piano primo suddiviso in zona direzionale e alloggio custode. Zona direzionale: tre uffici, archivio, wc, sala riunioni e ulteriore ufficio. Alloggio custode: ingresso-soggiorno, due camere (una con wc), bagno, cucina e veranda coperta.
Sulla copertura del capannone risulta installato un impianto fotovoltaico della potenza di 50 Kw implementato, in assenza dei titoli abilitativi necessari, da un impianto a parete di 4 Kw.
Nell’insieme l’opificio risulta completo strutturalmente e ben rifinito architettonicamente. Immobile locato.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 3-4).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superfici
Capannone 2740 mq
Uffici e servizi PT 603 mq
Uffici e servizi P1 379 mq
Alloggio custode 122 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 25 - Particella 828 - Subalterno 1 - Cat D/7
Alloggio custode (CF): Foglio 25 - Particella 828 - Subalterno 2 - Cat A/3
Lastrico solare (CF): Foglio 25 - Particella 828 - Subalterno 3 - Cat F/5

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