Grottaferrata(Roma) - Via San Bartolomeo, N. 2-4
Trattativa riservata
330 m2 • 7LOCALI
Cod. Annuncio: 19611 - Nel centro di Grottaferrata accanto alla caserma dei carabinieri, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA, prestigiosa villa su più livelli con ampio giardino. Grottaferrata è una delle zone più rinomate dei Castelli Romani con tutti i servizi a disposizione nelle vicinanze dell’abitazione stessa. Si trova a soli 20 minuti da Roma e dal polo universitario di Roma Tor Vergata. La villa si trova all’interno di un comprensorio privato chiuso da sbarra elettrica con spazio privato per parcheggi, il quale garantisce privacy e tranquillità. Dislocata su tre livelli completamente fuori terra risulta così suddivisa:
PT: salone a elle, bagno e cucina con quattro differenti uscite sul giardino perimetrale;
PS1: ampio salone, cucina, bagno e zona “giardino d’inverno” oltre a spazio intercapedine utilizzato come ripostiglio. Al Piano S1 è presente un garage per 1 auto di grosse dimensioni e un locale servizi (caldaia);
P1: 3 camere da letto e 2 servizi con balcone con vista panoramica che domina Roma fino a scrutare il mare.
La villa si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio con ottima esposizione e come capofila vanta una posizione di dominio sul comprensorio oltre che sulle ville confinanti. Il giardino si presenta distribuito su 3 lati con ampio patio con tettoia oltre ad area coperta utilizzata come area barbecue. E’ presente un camminamento coperto su tutto il perimetro del giardino. Il muro di recinzione è realizzato con peperino da artigiani locali.
Classe energetica: “E” 157 kWh/m2
Superficie lorda piano terra: circa 77 mq
Superficie lorda piano primo: circa 92 mq
Superficie lorda piano seminterrato: circa 135 mq
Superficie garage: circa 26 mq
Superficie cortile: circa 494 mq
Piena proprietà:
A/7 (CF): foglio 7 particella 487 subalterno 5 graffato subalterno 17
C/6 (CF): foglio 7 particella 487 subalterno 20
PT: salone a elle, bagno e cucina con quattro differenti uscite sul giardino perimetrale;
PS1: ampio salone, cucina, bagno e zona “giardino d’inverno” oltre a spazio intercapedine utilizzato come ripostiglio. Al Piano S1 è presente un garage per 1 auto di grosse dimensioni e un locale servizi (caldaia);
P1: 3 camere da letto e 2 servizi con balcone con vista panoramica che domina Roma fino a scrutare il mare.
La villa si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio con ottima esposizione e come capofila vanta una posizione di dominio sul comprensorio oltre che sulle ville confinanti. Il giardino si presenta distribuito su 3 lati con ampio patio con tettoia oltre ad area coperta utilizzata come area barbecue. E’ presente un camminamento coperto su tutto il perimetro del giardino. Il muro di recinzione è realizzato con peperino da artigiani locali.
Classe energetica: “E” 157 kWh/m2
Superficie lorda piano terra: circa 77 mq
Superficie lorda piano primo: circa 92 mq
Superficie lorda piano seminterrato: circa 135 mq
Superficie garage: circa 26 mq
Superficie cortile: circa 494 mq
Piena proprietà:
A/7 (CF): foglio 7 particella 487 subalterno 5 graffato subalterno 17
C/6 (CF): foglio 7 particella 487 subalterno 20
