• Grottaferrata

1 Case in vendita a Grottaferrata

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  • Grottaferrata(Roma) - Via San Bartolomeo, N. 2-4
    Trattativa riservata

    330 m27LOCALI
    Cod. Annuncio: 19611 - Nel centro di Grottaferrata accanto alla caserma dei carabinieri, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA, prestigiosa villa su più livelli con ampio giardino. Grottaferrata è una delle zone più rinomate dei Castelli Romani con tutti i servizi a disposizione nelle vicinanze dell’abitazione stessa. Si trova a soli 20 minuti da Roma e dal polo universitario di Roma Tor Vergata. La villa si trova all’interno di un comprensorio privato chiuso da sbarra elettrica con spazio privato per parcheggi, il quale garantisce privacy e tranquillità. Dislocata su tre livelli completamente fuori terra risulta così suddivisa:

    PT: salone a elle, bagno e cucina con quattro differenti uscite sul giardino perimetrale;

    PS1: ampio salone, cucina, bagno e zona “giardino d’inverno” oltre a spazio intercapedine utilizzato come ripostiglio. Al Piano S1 è presente un garage per 1 auto di grosse dimensioni e un locale servizi (caldaia);

    P1: 3 camere da letto e 2 servizi con balcone con vista panoramica che domina Roma fino a scrutare il mare.

    La villa si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio con ottima esposizione e come capofila vanta una posizione di dominio sul comprensorio oltre che sulle ville confinanti. Il giardino si presenta distribuito su 3 lati con ampio patio con tettoia oltre ad area coperta utilizzata come area barbecue. E’ presente un camminamento coperto su tutto il perimetro del giardino. Il muro di recinzione è realizzato con peperino da artigiani locali.

    Classe energetica: “E” 157 kWh/m2
    Superficie lorda piano terra: circa 77 mq
    Superficie lorda piano primo: circa 92 mq
    Superficie lorda piano seminterrato: circa 135 mq
    Superficie garage: circa 26 mq
    Superficie cortile: circa 494 mq

    Piena proprietà:
    A/7 (CF): foglio 7 particella 487 subalterno 5 graffato subalterno 17
    C/6 (CF): foglio 7 particella 487 subalterno 20

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