186 Case in vendita in Lazio

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Villa di pregio con ampia corte
Roma(Roma) - VIA DELLA MENDOLA, N. 125
da3103000
676 m² • 19LOCALI
Cod. Annuncio: 15422 - Ci troviamo nel Municipio Roma XV di Roma Capitale, ad Acquatraversa, zona che prende il nome dal Fosso dell’Acquatraversa, nelle vicinanze del quale avrebbe sostato nell’antichità Annibale con le sue truppe, prima di saccheggiare il ricchissimo tempio di Lucus Feroniae.

In questa zona, un tempo di proprietà della famiglia Borghese, sorge una pregiatissima villa circondata da un’ampia corte, per un totale complessivo di oltre 676 mq.

La proprietà è formata da un palazzetto cielo terra con annessi garage, elevandosi su 2 livelli fuori terra, oltre a seminterrato e sottotetto.

Addentrandoci all’interno della splendida villa possiamo ammirare un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con sala da pranzo. Proseguendo troviamo cinque grandi camere da letto dotate di guardaroba, otto bagni, di cui due accessibili direttamente dalla camera da letto. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna dotata di bagni e relativi servizi.

A completamento di questa meravigliosa villa di pregio troviamo una vasta corte piumata che circonda tutta l’area, garantendo così una maggiore privacy dalla strada pubblica e dagli edifici adiacenti.

Le finiture di pregio con pavimenti in parquet ed in parte mosaicate contribuiscono a rendere unico ed elegante l’aspetto dell’immobile.

Elenco caratteristiche:
- Superficie commerciale: 676 mq
- 19 locali
- Piano terra, primo, seminterrato e sottotetto
- Immobile soggetto a imposta di registro
- Centrale termica nel vano di proprietà

Punti di forza:
- Zona di pregio a nord di Roma
- Ampia taverna e ampio garage
- Buono stato di conservazione
- Finiture di pregio
- Zona servita (bus, tram, alimentari, studi professionali)
- Ampia corte privata

Piena proprietà:
A/7 (CF): Foglio 224 – Particella 176 – Subalterno 501
C/6 (CF): Foglio 224 – Particella 176 – Subalterno 502

Immobile soggetto a imposta di registro.
Villa con piscina e giardino
Terracina(Latina)
da107922
Cod. Annuncio: 19724 - Tribunale di LATINA
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 379/2017

Proposta di vendita di:
VILLA CON PISCINA E GIARDINO ESCLUSIVO DI PERTINENZA

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
Asta Due cantine, sei posti auto e aree urbane
Colleferro(Roma) - via Manzoni, N. 9/C
da19610
95 m² • 8LOCALI
Cod. Annuncio: 19921 - Cantine, posti auto e aree urbane, in Colleferro (RM), via Manzoni 9/C. Ubicate in una zona centrale a destinazione prevalentemente residenziale. Posti in un fabbricato condominiale, dotato di impianto ascensore, articolato in quattro piani fuori terra ed uno entro terra.

Compendio così costituito:
LOTTO 1. Bene censito catastalmente come cantina (sub 70): unità mai realizzata.
LOTTO 2. Cantina al piano seminterrato, unico vano.
LOTTO da 3 a 8. Sei posti auto scoperti al piano terra, pavimentati con asfalto. Collocati all’interno dello spazio cortilizio scoperto condominiale, separato dalla via di accesso ai cespiti da cancellata in ferro.
LOTTO 9. Porzione di area cortilizia condominiale, catastalmente censita come posto auto (sub 506): unità mai realizzata a causa del dislivello presente tra la guida di scorrimento del cancello carrabile e l’area asfaltata.
LOTTO 10. Vialetto esterno al piano terra, catastalmente censito come area urbana (sub 74), costituito da giardino di pertinenza dell’adiacente sub 73 e pertanto non alienabile.
LOTTO 11. Vialetto esterno al piano terra, censito catastalmente come area urbana (sub 512), costituito da vialetto condominiale e pertanto non alienabile.
Unità libere, in buono stato di manutenzione.
Presente all’interno del sub 72 materiale da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superficie commerciale totale 95 mq

Piena proprietà di:
Cantine (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterni 70, 72 - Cat C/2
Posti auto (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterni 502, 503, 504, 505, 509, 510 - Cat C/6
Porzione di area cortilizia (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterno 506 - Cat C/6
Aree urbane (CF): Foglio COL/9 - Particella 2550 – Subalterni 74, 512 - Cat F/1

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
Asta Tre cantine e cinque soffitte ad uso deposito
Colleferro(Roma) - via Manzoni, N. 13
da26080
133 m² • 8LOCALI
Cod. Annuncio: 19920 - Otto unità ad uso deposito, site in Colleferro (RM), via Manzoni n.13. Ubicate in una zona centrale del Comune a destinazione d’uso prevalentemente residenziale, sufficientemente dotata di servizi di necessità. Unità poste all’interno di un fabbricato condominiale di maggior consistenza, dotato di impianto ascensore, articolato in tre piani fuori terra ed uno entro terra. Si accede ai cespiti attraverso corte comune e vano scala/ascensore.

Nel dettaglio il compendio è costituito da 3 cantine poste al piano seminterrato composte da un unico vano e 5 soffitte ubicate al terzo piano composte anch’esse da un unico vano.
Tutte le unità presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in cemento, porte in metallo. L’impianto elettrico è a vista con canaline esterne.
Sono presenti difformità per quanto riguarda i subalterni 54, 58, 111 e 120, che risultano meglio specificate in perizia (pag 14 e 15, 70 e 72).
Tutte le unità risultano libere.
Presente materiale di varia natura all’interno dei sub 55, 56 e 67, da smaltire a cura e spese dell’aggiudicatario.

Superficie commerciale totale 133 mq

Piena proprietà di:
Cantine (CF): Foglio COL/9 - Particella 2714 – Subalterni 54, 55, 56 - Cat C/2
Soffitte (CF): Foglio COL/9 - Particella 2714 – Subalterni 64, 66, 67, 68, 58, 111, 120 - Cat C/2

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
Asta Vano cantina (sub 75) al piano interrato
Roma(Roma) - Via Vittorio Caprioli, N. 62
da475
3 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 7986 - Oggetto della presente vendita è una cantina. L’unità immobiliare si trova a Roma (RM), ubicata nel quartiere Nuovo Salario, con accesso su via Vittorio Caprioli 62. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture residenziali e commerciali con verde pubblico, sita nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare e ben collegata al centro della Capitale. L’unità è parte di un complesso residenziale costituito da grandi palazzine che si sviluppano su cinque livelli fuori terra oltre a piano interrato adibito ad autorimessa con garage, posti auto, posti moto e cantine. La cantina (edificio 4, interno 26) è costituita da un unico vano pavimentato chiuso da porta in lamiera e dotato di impianto elettrico. La cantina è servita da rampa carrabile e vano scala condominiale con ascensore. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 3 mq
CANTINA
Vano singolo
Consistenza: 3 mq
Autorimessa interrata

Cantina (CF): Foglio 135 – Particella 705 – Subalterno 75 – C/2
Asta Vano cantina (sub 76) al piano interrato
Roma(Roma) - Via Vittorio Caprioli, N. 62
da475
3 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 7987 - Oggetto della presente vendita è una cantina. L’unità immobiliare si trova a Roma (RM), ubicata nel quartiere Nuovo Salario, con accesso su via Vittorio Caprioli 62. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture residenziali e commerciali con verde pubblico, sita nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare e ben collegata al centro della Capitale. L’unità è parte di un complesso residenziale costituito da grandi palazzine che si sviluppano su cinque livelli fuori terra oltre a piano interrato adibito ad autorimessa con garage, posti auto, posti moto e cantine. La cantina (edificio 4, interno 27) è costituita da un unico vano pavimentato chiuso da porta in lamiera e dotato di impianto elettrico. La cantina è servita da rampa carrabile e vano scala condominiale con ascensore. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 3 mq
CANTINA
Vano singolo
Consistenza: 3 mq
Autorimessa interrata

Cantina (CF): Foglio 135 – Particella 705 – Subalterno 76 – C/2
Asta Vano cantina (sub 115) al piano interrato
Roma(Roma) - Via Vittorio Caprioli, N. 62
da633
4 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 7993 - Oggetto della presente vendita è una cantina. L’unità immobiliare si trova a Roma (RM), ubicata nel quartiere Nuovo Salario, con accesso su via Vittorio Caprioli 62. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture residenziali e commerciali con verde pubblico, sita nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare e ben collegata al centro della Capitale. L’unità è parte di un complesso residenziale costituito da grandi palazzine che si sviluppano su cinque livelli fuori terra oltre a piano interrato adibito ad autorimessa con garage, posti auto, posti moto e cantine. La cantina (edificio 6B, interno 20) è costituita da un unico vano pavimentato chiuso da porta in lamiera e dotato di impianto elettrico. La cantina è servita da rampa carrabile e vano scala condominiale con ascensore. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 4 mq
CANTINA
Vano singolo
Consistenza: 4 mq
Autorimessa interrata

Cantina (CF): Foglio 135 – Particella 706 – Subalterno 115 – C/2
Asta Abitazione rurale bifamiliare
Montalto di Castro(Viterbo) - Strada Quartuccio, N. 8
da87090
325 m² • 8LOCALI
Cod. Annuncio: 13377 - Vendesi abitazione rurale bifamiliare sita a Montalto di Castro (VT), località Incotti, Strada Quartuccio n.8. Trattasi di fabbricato ad uso residenziale composto da due piani fuori terra e comprensivo di corpo accessorio ad uso magazzino e relativa area cortiliva ad uso comune. L’immobile è ricompreso in un piccolissimo agglomerato di case situato a circa 6km a nord del Comune. L’unico accesso carrabile al bene avviene tramite un cancello in ferro verniciato dalla Strada Quartuccio, traversa della Strada Provinciale 105, attraverso una strada privata in pessimo stato manutentivo, che parrebbe insistere sui Mappali 266 e 269 (proprietà altrui) al momento senza servitù di passaggio.
Il fabbricato, interamente ristrutturato nel 1991, è composto da due appartamenti ed un magazzino.
L’appartamento identificato al sub.4 è sito al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un servizio igienico e tre camere da letto.
L’appartamento identificato al sub.2 è sito al piano primo ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un servizio igienico, tre camere da letto e la scala esterna di accesso ad uso esclusivo.
Il magazzino è posto al piano terra ed è composto da due locali contigui.
L’ampio giardino che lambisce l’immobile nella sua interezza, si presenta quasi interamente lasciato incolto, con la presenza di molteplici alberature di medio/alto fusto, siepi e cespugli.
Il piano terra si presenta in cattive condizioni manutentive, con alto grado di umidità presente nei muri, che ha dato luogo a distacco dell’intonaco interno ed ammaloramento della muratura.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, escluso un ripostiglio e tre tettoie abusivi da demolire, come meglio descritto in perizia allegata.

Superficie commerciale totale: 325 mq

Piena proprietà di:
Abitazione bifamiliare (CF): Foglio 30 - Particella 267 - Subalterni 2, 4 - Cat. A/3
Magazzino (CF): Foglio 30 - Particella 267 - Subalterno 3 - Cat. C/2
Area cortiliva (CF): Foglio 30 - Particella 267 - Subalterno 5 - Cat. BCNC
Asta Piena proprietà di magazzino in edificio condominiale (sub 38)
Roma(Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
da48637
576 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 6328 - Oggetto della presente vendita è un magazzino sito a Roma (RM), frazione litoranea Lido di Ostia, con accesso alla Via Diego Simonetti 34. L’unità immobiliare è ubicata al piano interrato di un complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su 6 piani fuori terra ed uno interrato. L’accesso al magazzino è posto sulla rampa carrabile di via Simonetti ed avviene attraverso una porta metallica. Internamente si presenta con un ampio ambiente di 570 mq con altezza variabile tra i 200 e i 220 cm. L’unita risulta essere priva di impianti propri e di finestre con pareti e soffitto semplicemente intonacati; presenta diversi ammaloramenti sia per i pavimenti che per le finiture di pareti e soffitti.

Superficie magazzino: 576 mq

- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 210 - Subalterno 38

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile in allegato
Asta Piena proprietà di magazzino e cantina in edificio condominiale (sub 3) e (sub 503)
Roma(Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
da15014
175 m² • 2LOCALI
Cod. Annuncio: 6309 - Oggetto della presente vendita è un magazzino con cantina sito a Roma (RM), frazione litoranea Lido di Ostia, con accesso alla Via Diego Simonetti 34 e 54 nonché in via Alessandro Piola Caselli 59-61. L’unità immobiliare è ubicata al piano interrato di un complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su 6 piani fuori terra ed uno interrato. L’accesso al piano interrato avviene sia dall'interno del complesso sia tramite due rampe carrabili condominiali. Alla fine della rampa percorrendo l'area destinata alle autorimesse si arriva alla zona dove sono ubicate le cantine e il magazzino oggetto di vendita. Dalla cantina contrassegnata con il n° 17 si accede tramite un vano porta realizzato nella parete divisoria al magazzino. Tale bene risulta privo di finestre e di impianti a meno di una linea elettrica con alcune lampadine ed interessato dalla presenza di impianti condominiali. Lo stato di conservazione delle finiture risulta discreto.

Superficie cantina: 5 mq
Superficie magazzino: 170 mq
Altezza magazzino: 2,00 m

- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 27 - Subalterno 3
- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 216 - Subalterno 503

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile in allegato
Asta Venti cantine in edificio condominiale
Roma(Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
da13031
95 m² • 20LOCALI
Cod. Annuncio: 19672 - Venti cantinette site a Roma (RM), località Lido di Ostia, via Diego Simonetti 34-54, angolo via Alessandro Piola Caselli 59-61. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, ben collegata al mare, all’aeroporto e a Roma dalla rete infrastrutturale. Le unità sono parte di un grande complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su sei piani fuori terra ed uno interrato.
Le cantine sono al piano interrato, servite da due rampe condominiali chiuse da cancelli fronte strada, oltre che da vani scala condominiali collegati alle sovrastanti palazzine.
Ogni vano ha pianta rettangolare ed è privo di finiture interne e finestre.
Ogni cantinetta è contrassegnata da un numero identificativo.
Immobili liberi.
Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 95 mq (complessivi)
PIANO INTERRATO
20 cantinette indipendenti
Consistenza: 5 mq circa cad
Piena proprietà di:
Cantine (CF): Foglio 1096 – Particella 27
Subalterni 1, 2, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 24, 25, 27 e 37 – C/2
Appartamento al piano terra
Sonnino(Latina)
da23824
Cod. Annuncio: 21975 - Tribunale di LATINA
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 350/2011

Proposta di vendita di:
IMMOBILE AD USO ABITAZIONE SITO NEL COMUNE DI SONNINO VIA DELLA SALVIA N. 3 EX VIA BORGO CIMERONE N. 28 DISTRIBUITO SU 4 PIANI DAL PIANO TERRA AL TERZO COMPRESO PER UN TOTALE DI 8 VANI CATASTALI.

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
Asta Rustico al piano terra adibito a magazzino
Monte San Giovanni in Sabina(Rieti) - Località Gallo, N. snc
da886
21 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 18420 - Quota di 1/2 di proprietà di Rustico al piano terra, sito a Monte San Giovanni in Sabina (RI), in Località Gallo, snc.
L’unità in oggetto è un modesto magazzino al piano terra di un più ampio complesso. Consta di un solo vano di circa 20 mq, oltre ad un piccolo disimpegno.
Nel complesso l’immobile necessita d’interventi di manutenzione e risulta libero.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Superficie commerciale totale: 21 mq

Quota di 1/2 di proprietà di:
Rustico (CF): Foglio 18 - Particella 398 - Subalterno 4 - Cat C/2
Asta Villa bifamiliare di pregio con autorimessa e giardino di 4.000 mq
Rocca di Papa(Roma) - VIA DI FRASCATI, N. 336
da490000
1183 m² • 12LOCALI
Cod. Annuncio: 18554 - Villa bifamiliare di pregio con autorimessa e giardino di 4.000 mq, sito a Rocca di Papa (RM), via di Frascati, n.336, in zona residenziale nelle vicinanze del Lago di Albano e di Castel Gandolfo, nel Parco dei Castelli Romani.
Trattasi di villa bifamiliare su un lotto di circa 4.666 mq composto dal sedime, dalla villa bifamiliare con porti-cato e da un giardino comune; la villa si articola su tre piani fuori terra e due piani interrati (di cui uno al mezzanino dell’altro).
La porzione di Villa (subalterni 3 e 5) è così composta: al piano terra si trova un ampio soggiorno ed il locale cucina, tutt’intorno è presente un porticato; al piano primo troviamo un ampio spazio a zona letto con un ba-gno; al piano secondo è presente una soffitta; ai piani seminterrati sono presenti l’autorimessa, tre cantine, un lavatoio e una stanza ricavata nello spazio che avrebbe dovuto essere occupato dalla centrale termica.
La porzione di Villa (subalterni 2 e 4) è così composta: al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e due stanze, tutt’intorno è presente un porticato; al piano primo troviamo un la zona notte con camere, veranda e un ampio terrazzo; al piano secondo è presente un ampio spazio aperto di tipo “a soppalco”; ai pia-ni seminterrati sono presenti l’autorimessa e vari locali a cantina/magazzino.
Sono presenti grate sulle finestre e portoni blindati.
Il complesso risulta non conforme ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia allegata.
Il complesso si presenta in discrete condizioni generali di manutenzione e risulta libero.
I beni mobili presenti nel fabbricato non sono oggetto della presente vendita.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Sup. comm. Villa bifamiliare con autorimessa (subalterno 3 e 5): 574,00 mq
Sup. comm. Villa bifamiliare con autorimessa (subalterno 2 e 4): 609,00 mq
Sup. comm. Totale: 1.183,00 mq

Piena proprietà di:
Porzione di Villa bifamiliare (CF): Foglio 1 - Particella 1384 - Subalterno 3 - Cat A/7
Autorimessa (CF): Foglio 1 - Particella 1384 - Subalterno 5 - Cat C/6
Porzione di Villa bifamiliare (CF): Foglio 1 - Particella 1384 - Subalterno 2 - Cat A/7
Autorimessa (CF): Foglio 1 - Particella 1384 - Subalterno 4 - Cat C/6
Asta Villetta indipendente con terreno e pertinenze
Palestrina(Roma) - Via Colle Pastino, N. 12
da210000
199 m² • 6LOCALI
Cod. Annuncio: 21576 - Villetta con giardino sita in Palestrina (RM), località Colle dell’Oro, via Colle Pastino 12. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Roma. Trattasi di edificio realizzato nel 1981 con struttura mista in cemento armato e muratura di tufo. Villetta condonata e sviluppata su tre livelli. Classe energetica F.

Piano terra con portico, ingresso, soggiorno con scala e camino, cucina, bagno, ripostiglio e una camera. Pia-no primo con sala, tre camere, due bagni, veranda e balcone. Piano secondo sottotetto con soffitta e terrazzo.
Pavimenti e rivestimenti in piastrelle monocottura, con mosaici e porfido. Pareti intonacate e tinteggiate.
Finestre in pvc con vetrocamera, grate metalliche e ante in alluminio. Porte in legno e portone blindato
Edificio privo degli allacci alla rete elettrica, idrica, fognaria e del gas.
Non risultano permessi depositati relativi alla presenza della fossa biologica.
Sul retro dell’abitazione sono presenti due manufatti in muratura e lamiera, abusivi e da demolire.
Immobile occupato. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Beni mobili e arredi inclusi nella vendita.

Superficie catastale: 271 mq
Superficie interna netta: 199,70 mq
Classe energetica F
VILLETTA INDIPENDENTE
Piano terra: 106,10 mq
Piano primo: 93,60 mq
Piano secondo: 71,30 mq
Balcone, veranda, terrazzo: 62,40 mq

La vendita comprende i diritti pari ad 1/4 indiviso della strada privata di accesso, riportata in catasto terreni al foglio 10, particella 439 (superficie 186 mq). Gli intestatari della visura catastale non risultano aggiornati rispetto a quanto indicato nell’atto di proprietà.
Asta Cantina al piano seminterrato – Sub 54
Marino(Roma) - Viale Primo Maggio, N. 91
da1894
2 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 18663 - Cantina al piano seminterrato, sita in Marino (RM), Loc. Castelluccia-Fontana Sala, Viale Primo Maggio 91. Situata in un complesso edilizio di recente realizzazione costituito da un condominio di due palazzine uguali aventi ognuna 2 piani fuori terra, un piano interrato ed uno mansardato.
Le cantine si trovano al piano seminterrato sul lato opposto alla strada e sono accessibili da scala coperta condominiale con accesso dal viale pedonale. La cantina in oggetto, entrando, è la seconda a sinistra, identificata come int.15, e risulta libera.
Sulla copertura dell’edificio sono stati installati dei pannelli fotovoltaici a servizio delle zone comuni condominiali, ma non sono ancora stati collegati alla rete.
Presente all’interno materiale che verrà smaltito a carico dell’amministrazione condominiale.
Per maggiori informazioni consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come BENE 7.

Superficie commerciale 2 mq

Piena proprietà di:
Cantina (CF): Foglio 42 - Particella 1509 - Subalterno 54 - Cat C/2
Asta Villetta su più livelli con corte esclusiva
Ardea(Roma) - Via Oglio, N. 7
da58314
434 m² • 5LOCALI
Cod. Annuncio: 14488 - NON È GARANTITO L’ACCESSO ALL’IMMOBILE PER IL QUALE VA AVANZATA RICHIESTA AD ABILIO S.P.A. CON AUSILIO DEL CUSTODE IVG DI ROMA
Per sopralluogo contattare:
info@quimmo.it

Vendesi villetta su più livelli con corte esclusiva, sita ad Ardea (RM), quartiere Tor San Lorenzo, via Oglio 7. Zona a prevalente destinazione residenziale. Struttura in c.a e porzioni di struttura in muratura portante, parte intonacata e tinteggiata e parte con laterizio pieno faccia a vista, copertura in coppi.
PIANO INTERRATO: unico vano adibito a cantina accessibile esclusivamente dalla corte pertinenziale, tramite una grata di metallo.
PIANO TERRA: ampio tinello, cucina, locale dispensa, ripostiglio ed un bagno con antibagno.
PIANO PRIMO: corridoio, ripostiglio, bagno con vasca, antibagno, cucina, una camera da letto ed un ampio terrazzo.
PIANO SECONDO: locale adibito a soffitta e terrazzo, entrambi accessibili esclusivamente dall’esterno, tramite scala a chiocciola presente nel terrazzo del piano primo.
La corte di pertinenza è prevalentemente adibita a giardino ed orto, ad eccezione di una piccola porzione perimetrale al fabbricato che risulta pavimentata.
Nel complesso l’immobile versa in precarie condizioni, sia d’uso che di manutenzione; risulta occupato da terzi senza titolo, pertanto all’oggi non risulta accessibile.
Presenti alcuni manufatti da demolire in quanto abusivamente realizzati.
Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.

Superficie commerciale totale: 434 mq
Volume utilizzato: 371 mc
Volume potenzialmente realizzabile: 445 mc

Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 53 - Particella 2029 - Cat A/7

L’occupante l’immobile ha avanzato istanza di mediazione tesa a far valere l’intervenuta usucapione, il cui titolo è negato dal Fallimento stante allo stato l’assenza di prove e requisiti (cfr. documentazione in atti).
Asta Appartamento al piano primo con giardino
Ardea(Roma) - Via Nure, N. 20
da86950
74 m² • 3LOCALI
Cod. Annuncio: 21188 - Appartamento al piano primo con giardino in villetta trifamiliare sita ad Ardea (RM), in via Nure 20.
Il bene è ubicato in zona di espansione “turistica”, cosiddetta Marina di Ardea.
L’unità ha accesso autonomo, tramite rampa di scale esterna, da una corte esclusiva dotata di cancello carrabile telecomandato, ed internamente è composta da soggiorno/cucina, due camere da letto e bagno oltre a terrazzo coperto al termine della scala di accesso e due ulteriori balconi.
Le finiture sono di buona qualità con infissi esterni in pvc, dotati di grate esterne apribili, pavimenti delle camere in parquet, della zona giorno in klinker ceramico, pavimento e rivestimento del bagno in ceramica e portone di ingresso blindato.
La corte esclusiva al piano terra è in parte lastricata con mattoni pieni ed in parte destinata a giardino.
L’unità risulta non conforme ma regolarizzabile.
I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita ad esclusione della cucina, del tavolo e del divano.

Superficie commerciale totale: 74 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 54 - Particella 3522 - Subalterno 16 graffato con Subalterno 17 - Cat. A/7