24 Case in vendita a Roma

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Asta Appartamento al piano secondo con pertinenze
Roma(Roma) - Via Gioele Solari, N. 157
Da120960
80 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21265 - Appartamento, sito nel Comune di Roma (RM), Via Gioele Solari n.157. Ubicato nel quartiere La Massimina - Casal Lumbroso, che si sviluppa sul lato sud della via Aurelia, poco fuori il Grande Raccordo Anulare. Unità parte del condominio “Le Fontane”, palazzina E, costituito da 4 piani fuori terra di cui l’ultimo adibito a soffitte ed un piano seminterrato.

Appartamento al piano secondo (interno 12), composto internamente da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni, due camere e due balconi.
Soffitta al piano terzo (interno 6) costituita da un unico vano.
Box auto al piano seminterrato (interno 11) dotato di porta basculante carraia, costituito da un unico vano.
Posto auto scoperto (interno 12) al piano terra.
Non sono presenti difformità.
L’unità risulta libera.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici commerciali
Appartamento 72 mq
Soffitta 1 mq
Box auto 4 mq
Posto auto 3 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Asta Appartamento al secondo piano con soffitta e posti auto
Roma(Roma) - Via Gioele Solari, N. 155
Da122240
81 m²3Locali
Cod. Annuncio: 20594 - Appartamento con pertinenze, sito nel Comune Roma (RM), Via Gioele Solari n. 155. Ubicato nel quartiere La Massimina - Casal Lumbroso, che si sviluppa sul lato sud della via Aurelia, poco fuori il Grande Raccordo Anulare. Unità parte del condominio “La Collina”, palazzina B, costituito da 4 piani fuori terra di cui l’ultimo adibito a soffitte ed un piano seminterrato.

Appartamento al piano secondo (interno 9), composto internamente da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno e due balconi.
Soffitta, identificata con il n.8, posta al terzo piano.
Completano la proprietà un box auto al piano seminterrato identificato con il n. B8, ed un posto auto scoperto identificato con il n.8 al piano terra.
Non sono presenti difformità.
L’immobile risulta libero.

Superfici commerciali
Appartamento 73 mq
Soffitta 1 mq
Box 4 mq
Posto auto 3 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4073 - Subalterno 28 - Cat A/2
Soffitta (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4073 - Subalterno 75 - Cat C/2
Box auto (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4073 - Subalterno 45 - Cat C/6
Posto auto scoperto (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4073 - Subalterno 99 - Cat C/6

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Asta Appartamento al primo piano con soffitta e posti auto
Roma(Roma) - Via Gioele Solari, N. 157
Da120960
80 m²3Locali
Cod. Annuncio: 20595 - Appartamento con pertinenze, sito nel Comune Roma (RM), Via Gioele Solari n. 157. Ubicato nel quartiere La Massimina - Casal Lumbroso, che si sviluppa sul lato sud della via Aurelia, poco fuori il Grande Raccordo Anulare. Unità parte del condominio “Le Fontane”, palazzina D, costituito da 4 piani fuori terra di cui l’ultimo adibito a soffitte ed un piano seminterrato.

Appartamento al piano primo (interno 8), composto internamente da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno e due balconi.
Soffitta, identificata con il n.5, posta al terzo piano.
Completano la proprietà un box auto al piano seminterrato identificato con il n.D8, ed un posto auto scoperto identificato con il n.9 al piano terra.
Non sono presenti difformità.
L’immobile risulta libero.
Presente all’interno materiale da smaltire a carico dell’aggiudicatario.

Superfici commerciali
Appartamento 72 mq
Soffitta 1 mq
Box 4 mq
Posto auto 3 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4072 - Subalterno 27 - Cat A/2
Soffitta (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4072 - Subalterno 92 - Cat C/2
Box auto (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4072 - Subalterno 63 - Cat C/6
Posto auto scoperto (CF): Sez D - Foglio 410 - Particella 4072 - Subalterno 139 - Cat C/6

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
Asta Vano cantina (sub 115) al piano interrato
Roma(Roma) - Via Vittorio Caprioli, N. 62
Da512
4 m²1Locale
Cod. Annuncio: 7993 - Oggetto della presente vendita è una cantina. L’unità immobiliare si trova a Roma (RM), ubicata nel quartiere Nuovo Salario, con accesso su via Vittorio Caprioli 62. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture residenziali e commerciali con verde pubblico, sita nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare e ben collegata al centro della Capitale. L’unità è parte di un complesso residenziale costituito da grandi palazzine che si sviluppano su cinque livelli fuori terra oltre a piano interrato adibito ad autorimessa con garage, posti auto, posti moto e cantine. La cantina (edificio 6B, interno 20) è costituita da un unico vano pavimentato chiuso da porta in lamiera e dotato di impianto elettrico. La cantina è servita da rampa carrabile e vano scala condominiale con ascensore. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 4 mq
CANTINA
Vano singolo
Consistenza: 4 mq
Autorimessa interrata

Cantina (CF): Foglio 135 – Particella 706 – Subalterno 115 – C/2
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Bilocale ristrutturato con spazio esterno
Roma(Roma) - Via Ponzano Romano, N. 6
149000
50 m²2Locali
Cod. Annuncio: 22631 - Appartamento ubicato in Roma, quartiere Cassia-Tomba di Nerone, più precisamente in Via Ponzano Romano, composto da 2 vani principali.
L’unità immobiliare, sita al piano terra con ingresso semi indipendente, si compone di soggiorno, angolo cottura, camera e un bagno.
Il soggiorno è regolare e ben disposto, l’angolo cottura è comodo e luminoso, la camera da letto è regolare e luminosa, il bagno spazioso e finestrato.
Le finiture dei pavimenti della zona giorno e notte sono in gres.
Infissi in pvc con doppio vetro basso emissivo, avvolgibili elettrici, inferriate, porta blindata.
Lo stato di manutenzione è ottimo, l’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione finita recentemente.
Gli impianti sono certificati a norma. Il riscaldamento è autonomo a pompa di calore.
È presente impianto di aria condizionata canalizzato in tutti gli ambienti.
Tutti gli impianti sono ad alto rendimento energetico.
L’unità immobiliare è in classe energetica D, l’indice di prestazione energetica è 145,38 kWh/mq anno.
La proprietà ha in uso esclusivo una parte dello spazio esterno condominiale pavimentato e con piante.
Molto buona la luminosità godendo di una tripla esposizione Ovest-Sud-Nord.
Il fabbricato, degli anni 60, si sviluppa su quattro piani, sono presenti 12 unità immobiliari.
La posizione è tranquilla e silenziosa, nelle vicinanze di Via Cassia con tutti i principali servizi.
Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
1) immobile ristrutturato come nuovo;
2) posizione silenziosa e strategica a pochi km dal raccordo e da Corso Francia;
3) spazio esterno ampio e vivibile.
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Appartamento con magazzino
Roma(Roma)
Da74880
111 m²6Locali
Cod. Annuncio: 17558 - Tribunale di Roma
Esecuzione immobiliare Rge 1593/2017

Proposta di vendita di:
Appartamento con magazzino sito a Roma (ROMA), in Via Montevago n28. Entrambi gli immobili sono posti al terzo piano; l’abitazione internamente è composta da un disimpegno, un soggiorno, una cucina, due camere, due bagni, tre balconi e un terrazzo. Il magazzino è sempre posto al terzo piano è formato da un unico locale ed un terrazzo.

Superficie commerciale appartamento: 111,44 mq
Superficie commerciale magazzino: 12,25 mq

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 1035 - Particella 308 Subalterno 6 Categoria A2
(CF): Foglio 1035 - Particella 308 Subalterno 7 Categoria C2

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
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Appartamento al secondo piano
Roma(Roma)
Da88200
143 m²7Locali
Cod. Annuncio: 17557 - Tribunale di Roma
Esecuzione immobiliare Rge 1593/2017

Proposta di vendita di:
Appartamento sito a Roma (ROMA), in Via Montevago n28. L’immobile è posto al secondo piano e internamente è composto da un disimpegno, un soggiorno, una cucina, tre camere, due bagni, un ripostiglio e quattro balconi.

Superficie commerciale: 142,87 mq

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 1035 - Particella 308 Subalterno 5 Categoria A2

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Asta Piena proprietà di magazzino in edificio condominiale (sub 38)
Roma(Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
Da29869
576 m²1Locale
Cod. Annuncio: 6328 - Oggetto della presente vendita è un magazzino sito a Roma (RM), frazione litoranea Lido di Ostia, con accesso alla Via Diego Simonetti 34. L’unità immobiliare è ubicata al piano interrato di un complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su 6 piani fuori terra ed uno interrato. L’accesso al magazzino è posto sulla rampa carrabile di via Simonetti ed avviene attraverso una porta metallica. Internamente si presenta con un ampio ambiente di 570 mq con altezza variabile tra i 200 e i 220 cm. L’unita risulta essere priva di impianti propri e di finestre con pareti e soffitto semplicemente intonacati; presenta diversi ammaloramenti sia per i pavimenti che per le finiture di pareti e soffitti.

Superficie magazzino: 576 mq

- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 210 - Subalterno 38

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile in allegato
Asta Piena proprietà di magazzino e cantina in edificio condominiale (sub 3) e (sub 503)
Roma(Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
Da9221
175 m²2Locali
Cod. Annuncio: 6309 - Oggetto della presente vendita è un magazzino con cantina sito a Roma (RM), frazione litoranea Lido di Ostia, con accesso alla Via Diego Simonetti 34 e 54 nonché in via Alessandro Piola Caselli 59-61. L’unità immobiliare è ubicata al piano interrato di un complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su 6 piani fuori terra ed uno interrato. L’accesso al piano interrato avviene sia dall'interno del complesso sia tramite due rampe carrabili condominiali. Alla fine della rampa percorrendo l'area destinata alle autorimesse si arriva alla zona dove sono ubicate le cantine e il magazzino oggetto di vendita. Dalla cantina contrassegnata con il n° 17 si accede tramite un vano porta realizzato nella parete divisoria al magazzino. Tale bene risulta privo di finestre e di impianti a meno di una linea elettrica con alcune lampadine ed interessato dalla presenza di impianti condominiali. Lo stato di conservazione delle finiture risulta discreto.

Superficie cantina: 5 mq
Superficie magazzino: 170 mq
Altezza magazzino: 2,00 m

- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 27 - Subalterno 3
- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 216 - Subalterno 503

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile in allegato
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Asta Venti cantine in edificio condominiale
Roma(Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
Da9415
95 m²20Locali
Cod. Annuncio: 19672 - Venti cantinette site a Roma (RM), località Lido di Ostia, via Diego Simonetti 34-54, angolo via Alessandro Piola Caselli 59-61. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, ben collegata al mare, all’aeroporto e a Roma dalla rete infrastrutturale. Le unità sono parte di un grande complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su sei piani fuori terra ed uno interrato.
Le cantine sono al piano interrato, servite da due rampe condominiali chiuse da cancelli fronte strada, oltre che da vani scala condominiali collegati alle sovrastanti palazzine.
Ogni vano ha pianta rettangolare ed è privo di finiture interne e finestre.
Ogni cantinetta è contrassegnata da un numero identificativo.
Immobili liberi.
Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 95 mq (complessivi)
PIANO INTERRATO
20 cantinette indipendenti
Consistenza: 5 mq circa cad
Piena proprietà di:
Cantine (CF): Foglio 1096 – Particella 27
Subalterni 1, 2, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 24, 25, 27 e 37 – C/2
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Asta Appartamento al terzo piano
Roma(Roma) - Viale Tito Labieno, N. 150
Da345000
94 m²4Locali
Cod. Annuncio: 22891 - Appartamento, sito in Roma (RM), Viale Tito Labieno n.150 (interno 9). Ubicato nel quartiere Appio Claudio, che si trova nel quadrante est della città. L’unità fa parte di un edificio per abitazioni e negozi che si eleva per sei piani fuori terra, con finitura a cortina e tetto piano praticabile.

L’appartamento, posto al terzo piano, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e due balconi.
Non sono presenti difformità.
L’immobile risulta occupato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Asta Cabina elettrica in autorimessa interrata
Roma(Roma) - Via della Stazione di Cesano, N. 359
Da95
16 m²1Locale
Cod. Annuncio: 12052 - Vendesi cabina elettrica sita a Roma (RM), località Cesano di Roma, via della Stazione di Cesano 359, angolo via Marcello Santasilia. Il contesto è periferico con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da complessi residenziali, strutture commerciali e direzionali, poco distante dalla stazione ferroviaria e ben collegata all’area metropolitana di Roma dalla rete infrastrutturale. L’unità si trova nella autorimessa condominiale al piano interrato di un complesso residenziale, accessibile tramite rampa carrabile, previo attraversamento di cancello automatico nel cortile esterno. La cabina si trova alla base della rampa, servita da gradino. Sul locale sussiste servitù perpetua in favore di Enel. Condizioni buone.

Superficie commerciale: 16 mq
PIANO INTERRATO
Cabina elettrica
Consistenza: 16 mq
Cabina elettrica (CF): Foglio 20 – Particella 242 – Subalterno 29 – D/1
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Appartamento Gregorio VII
Roma(Roma) - Via del Cottolengo, N. 38
425000
90 m²4Locali
Cod. Annuncio: 22692 - Appartamento ubicato in Roma, zona Gregorio VII, più precisamente in Via del Cottolengo, composto da 4 vani principali.
L’unità immobiliare, ubicata al piano secondo, si compone di soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e un bagno.
Il soggiorno è regolare e ben disposto e ha accesso al balcone, la cucina è abitabile e collegata alla sala pranzo comoda e luminosa, la camera matrimoniale è ampia e regolare, la camera singola è normale, il bagno è finestrato internamente.
Le finiture sono originali, i pavimenti della zona giorno e notte sono in gres.
Il bagno ha dimensioni normali con finestra vasistas. Infissi interni in legno vetro singolo, infissi zona pranzo in alluminio.
Lo stato di manutenzione è originale, l’appartamento necessita di una ristrutturazione.
Il riscaldamento è autonomo. Buona esposizione Sud – Nord.

L’unità immobiliare è in classe energetica E, l’indice di prestazione energetica è 85,31 kwh/mq anno.

Nella proprietà sono compresi un posto auto coperto nel garage ed una cantina.
Il condominio si presenta in buono stato con facciata in cortina e balconi in legno.
Il fabbricato si sviluppa su 2 scale di 4 e 5 piani, sono presenti 18 unità immobiliari.
Palazzina anni ’70 in contesto signorile con parco condominiale. È presente l’ascensore.
Possibilità di parcheggio secondo disponibilità nella via di accesso privata chiusa con cancello carrabile. La posizione è tranquilla ma centrale, comoda per tutti i principali servizi.

Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
1) contesto signorile e silenzioso;
2) potenzialità dell’immobile in fase di ristrutturazione;
3) posizione tranquilla e silenziosa ma centrale.
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Asta Bilocale al piano primo
Roma(Roma) - Via Casillina, N. 2191
Da58073
47 m²2Locali
Cod. Annuncio: 18426 - Bilocale posto al piano primo, sito in Roma (RM), via Casilina 2191. L’immobile è ubicato in una zona suburbana a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi produttivi e commerciali. Adiacente alla fermata metro “C” ed a tutti i servizi di primaria necessità. L’unità fa parte di un fabbricato a destinazione residenziale e commerciale che si sviluppa su due livelli fuori terra.
Trattasi di appartamento composto da: sala con angolo cottura e balconcino, camera da letto e bagno. L’accesso al piano primo avviene tramite vano scala condominiale.
Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Superficie commerciale totale: 47 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 1023 - Particella 2414 - Subalterno 532 - Cat A/3
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Asta Abitazione grezza in villino (sub 5) e posto auto
Roma(Roma) - Via Acquaviva delle Fonti, N. 44
Da158228
117 m²6Locali
Cod. Annuncio: 12915 - ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Abitazione in villino a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 44, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 5) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardino a quote variabili (interno 5).
Piano terra con soggiorno, cucina, bagno, camera letto e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari, oltre un basso ripostiglio. Seminterrato con cantina, bagno in locale tecnico e collegamento a posto auto scoperto (sub 6). Parcheggio servito da rampa comune in costruzione su via Garganico 47.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 5
Superficie commerciale: 117,50 mq (posto auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 68,00 mq
Spazi esterni: 116,00 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 58,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 41,00 mq
Posto auto: 27,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 5 – A/7
Posto auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 6 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
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Asta Abitazione grezza in villino (sub 1) e posto auto
Roma(Roma) - Via Acquaviva delle Fonti, N. 46
Da176290
131 m²6Locali
Cod. Annuncio: 12911 - ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE.

Abitazione in villino sita a Roma (RM), VI Municipio, località Villa Verde, via Acquaviva delle Fonti 46, angolo via Sannicandro Garganico. Periferia con traffico regolare al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Zona urbanizzata, con edifici residenziali e negozi, ben collegata al centro storico e alla infrastrutture. L’unità e parte di un edificio per villini sviluppato su tre piani, realizzato nel 2009 e mai completato. Agibilità non presente.

Villino (sub 1) con accesso pedonale indipendente da cortile con giardino a quote variabili (interno 1).
Piano terra con soggiorno, cucina, bagno, camera letto con guardaroba e scala. Piano primo sottotetto con bagno e due ambienti con lucernari, oltre un basso ripostiglio. Seminterrato con ampia cantina e locale tecnico. Cortile collegato a posto auto scoperto (sub 10) servito da rampa esclusiva su via Acquaviva delle Fonti 44A.
Grezzo avanzato con finiture, sanitari, impianti tecnologici ed allacci utenze da completare.
Finestre in alluminio e pvc con persiane o inferriate.
Previsto riscaldamento autonomo con vano caldaia esterno.
Predisposizione condizionamento ed aspirazione.
Difformità sanabili e vani da ripristinare. Condizioni discrete.

Immobile descritto in perizia come LOTTO 1
Superficie commerciale: 131,60 mq (posto auto escluso)
PIANO TERRA
Abitazione: 74,00 mq
Spazi esterni: 59,00 mq
Posto auto e rampa: 33,50 mq
PIANO PRIMO
Sottotetto: 59,00 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantina: 68,00 mq
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterno 1 – A/7
Posto auto (CF): Foglio 1030 – Particella 1266 – Subalterni 10 e 11 graffati – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
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Asta Appartamento al piano primo con cantina
Roma(Roma) - Largo Filippo Fratalocchi, N. 7
Da109620
60 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21405 - Appartamento sito a Roma (RM), Largo Filippo Fratalocchi 7. Il contesto è periferico con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni artigianali e commerciali, condomini, impianti sportivi e istituti scolastici. Area vicina al Grande Raccordo Anulare, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture, tra cui via Tiburtina e la autostrada A24 (casello Settecamini). L’unità è parte di un grande complesso residenziale realizzato nel 2010. Presente fronte strada parcheggio pubblico dotato di colonnine per auto elettriche.

Appartamento al piano primo servito da vano scala condominiale e ascensore (edificio B, scala C).
Composto da ingresso su zona giorno con balcone, cucina, disimpegno, bagno e camera da letto.
Pavimenti in gres porcellanato e parquet. Rivestimenti in piastrelle. Pareti intonacate e tinteggiate.
Finestre in legno con vetrocamera, avvolgibili e oscuranti. Porte in legno e portone blindato.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento centralizzato con radiatori. Raffrescamento tramite split.
E’ pertinenza dell’appartamento una cantina al piano interrato con porta in lamiera e punto luce.
L’immobile verrà consegnato libero e privo di beni mobili di altrui proprietà. Condizioni buone.

Superficie commerciale: 60,90 mq
PIANO PRIMO
Consistenza catastale: 4 vani
Appartamento: 55 mq
Balcone: 14 mq
PIANO INTERRATO
Cantinetta: 4 mq
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Attico con mansarda
Roma(Roma) - Via Pianigiani, N. 83
580000
264 m²7Locali
Cod. Annuncio: 23165 - Attico con mansarda sito in Roma, quartiere Portuense, composto da 7 vani principali.
L’unità immobiliare, di c.a. 250 mq sui due livelli, è ubicata al quarto e quinto piano e si compone di soggiorno doppio con grande terrazzo, cucina abitabile, tinello, due camere matrimoniali, due bagni al piano attico; piccolo soggiorno, tre camere e un bagno al piano mansarda, collegata da scala interna ma con ingresso da entrambe i piani.
Il soggiorno è molto spazioso, con camino e angolo bar nella zona living, ed ha accesso diretto al terrazzo di c.a. 90 mq, la cucina è abitabile, il tinello è comodo con accesso al salone lato pranzo e alla cucina, le camere matrimoniali sono ampie e regolari, i bagni finestrati; comodo ingresso con scala che conduce alla mansarda, dove troviamo un piccolo soggiorno, tre camere da letto ed un bagno anch’esso finestrato; Predisposizione allacci per realizzazione cucina. Piccolo spazio esterno bagno.
Il terrazzo molto grande è esposto ad Ovest e prosegue con balcone che gira intorno alla casa.
L’esposizione Ovest-Nord-Est offre una buona luminosità all’appartamento.
Il pavimento della zona giorno del piano attico è in marmo. I bagni sono stati ristrutturati alcuni anni fa.
È necessario comunque un ammodernamento.
L’unità immobiliare è in classe energetica C, l’indice di prestazione energetica è 133.50 kw/h anno.
Nella proprietà è compreso un box doppio di c.a. 30 mq.
Il condominio, con facciata in cortina, si presenta in buono stato. Il fabbricato si sviluppa su cinque piani, sono presenti 16 unità immobiliari.
La posizione è tranquilla e silenziosa, vicina a Via Portuense.
Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
1) possibilità di dividere i due piani per creare due unità immobiliari separate o sfruttare la mansarda come studio;
2) terrazza molto grande esposta ad Ovest con piacevole vista su Roma;
3) quartiere tranquillo e silenzioso ma ben collegato.