49 Locali commerciali in vendita in Veneto - pag 2

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Asta Unità commerciale su quattro piani
Rosà(Vicenza) - Via degli Alpini, N. 5
Da247500
1176 m²5Locali
Cod. Annuncio: 13926 - Vendesi unità commerciale sita a Rosà (VI), in via Degli Alpini n.5. Trattasi di porzione di fabbricato commerciale in angolo, con entrambi gli estremi in aderenza ad altre unità, sviluppato su tre piani fuori terra ed uno interrato, ubicato nelle immediate vicinanze del centro.
Il piano interrato è destinato a magazzino con ufficio, CT ed un ampio portico-tettoia; il piano terra è destinato a mostra-negozio con open-space per incontro clienti e locale accessorio. I piani secondo e terzo erano destinati ad esposizione dei prodotti.
Completa la proprietà l’area esclusiva esterna.
Nonostante la costruzione del fabbricato risalga al 1976, la configurazione è alquanto aggiornata come finitura ed estetica. Lo stato di conservazione è discreto e la manutenzione realizzata negli anni, compreso gli ultimi interventi di posa di un cappotto termico esterno e di sostituzione dei serramenti. Le pavimentazioni sono in gres-ceramico al piano terra, in lamparquet ai piani superiori e si presentano in buono stato. Il riscaldamento degli ambienti è costituito da pompe di calore. Sulla copertura è posizionato un sistema di pannelli fotovoltaici da 6,2-6,3 Kw per cui non è utilizzato il gas per la produzione del calore.
I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Superfici lorde:
Piano interrato: 576,25 mq
Piano terra: 193,67 mq
Piano primo: 278,12 mq
Piano secondo: 236,48 mq
Portici-tettoia: 102,63 mq

Superficie commerciale totale: 1.176,38 mq

Piena proprietà di:
Unità commerciale (CF): Foglio 12 - Particella 727 - Subalterno 1 - Cat. C/1
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Asta Parco commerciale con padiglioni e parcheggi
Occhiobello(Rovigo) - Via Essone, N. snc
Da2500000
23514 m²60Locali
Cod. Annuncio: 20890 - Parco commerciale sito ad Occhiobello (RO), via Essone. Prima periferia con traffico regolare. Zona urbanizzata e dotata di ogni servizio, vicino all’argine sinistro del fiume Po. Area caratterizzata da insediamenti commerciali e direzionali, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A13 (casello Occhiobello). La costruzione iniziò nel 2003 a seguito di Convenzione edilizia, e si concluse nel 2008, ad eccezione di alcuni lavori successivi di minore entità ed interventi di manutenzione. Certificati di agibilità e collaudi statici solo parziali.

OUTLET OGGETTO DI ATTI VANDALICI CON DANNI A VETRINE, BAGNI, FINITURE E IMPIANTI.
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Outlet con oltre 60 punti vendita dislocati su tre fabbricati principali (particelle 203, 204 e 205).
Negozi di dimensioni variabili, con vetrine e vani tecnici. Alcuni rifiniti, altri al grezzo avanzato.
La galleria è scoperta, ha servizi wc e piazzetta. Consente l’accesso ai negozi da porticati.
Nella piazzetta centrale sono installati padiglioni indipendenti utilizzati come espositori.
L’edificio fronte strada (particella 206) è adibito ad uffici con portineria, turismo e direzione.
La strada consente l’accesso ai percorsi interni riservati con parcheggio per i dipendenti.
Sul lato opposto strada c’è un grande parcheggio scoperto ed illuminato, di proprietà.
Immobile libero. Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Sedime outlet: 23514 mq circa (superficie catastale)
PARCO COMMERCIALE
Uffici (part 206): 745 mq circa
Negozi (part 203): 3223 mq circa
Negozi (part 204): 5102 mq circa
Negozi (part 205): 6690 mq circa
Padiglioni in galleria: 700 mq circa
Oltre cabine elettriche, bagni, servizi e vani tecnici
Parcheggio, verde e zone di transito: 76575 mq circa
Piena proprietà di:
Elenco completo dati catastali consultabile su perizie e allegati.
Inclusi diritti sulle parti comuni (aree interne di transito, parcheggio e spazi a verde)
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Ampio negozio in centro commerciale
Rovigo(Rovigo) - Via Sacro Cuore, N. 9
694000
1444 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14213 - Vendesi negozio a Rovigo (RO), in Via Sacro Cuore 9, all’interno del centro commerciale “Le Torri”. Internamene il locale si compone con un ambiente open space nel quale sono stati rimossi i divisori in cartongesso e i servizi igienici. L’ambiente è dotato di tre accessi esterni. Presente impianto elettrico e antincendio dotato di sprinkler e idranti a nastro. Il centro commerciale è ubicato in zona centrale del comune, con buona disponibilità di parcheggi gratuiti.

Classe energetica: “E”
Superficie GLA: 1.444 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF): Foglio 26 - Particella 30 – Subalterno 321

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Locale commerciale al piano terra con finiture da completare
Teolo(Padova) - Via Delle Rose, N. 68
Da32100
66 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22675 - Negozio, sito a Teolo (PD), Via Delle Rose n.68.
L’immobile è ubicato in posizione privilegiata nel cuore del Piano di Recupero Monteortone, garantendo una vita tranquilla e ben collegata a tutti i servizi. La proprietà in vendita fa parte di un esclusivo complesso condominiale caratterizzato da: cinque piani fuori terra e uno interrato, ascensore e vano scale comuni, tipologia di costruzione innovativa in classe A.
La struttura, eccezion fatta per il piano interrato in cls armato, è realizzata con la tecnica costruttiva XLAM. Questa metodologia utilizza pannelli lamellari in legno massiccio sovrapposti e incollati, con orientamento delle fibre perpendicolare tra le diverse tavole, garantendo una costruzione solida, sostenibile ed estremamente efficiente dal punto di vista energetico.

L’unità si compone di un ampio ambiente open space che offre la flessibilità di adattarsi a molteplici esigenze, fornendo uno spazio accogliente e luminoso.
Le pareti ed il soffitto in legno e i pavimenti sono al grezzo da rivestire, con la possibilità di creare un'atmosfera elegante e contemporanea.
Le grandi vetrate permettono una generosa illuminazione naturale e sono dotate di avvolgibili motorizzati in alluminio per una gestione agevole degli spazi e degli ambienti.
Il servizio igienico e gli impianti sono da ultimare bensì includono una predisposizione per la domotica.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 6.
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Asta Locale commerciale al piano terra
Teolo(Padova) - Via Delle Rose, N. 68
Da39324
66 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22672 - Negozio, sito a Teolo (PD), Via Delle Rose n.68.
L’immobile è ubicato in posizione privilegiata nel cuore del Piano di Recupero Monteortone, garantendo una vita tranquilla e ben collegata a tutti i servizi. La proprietà in vendita fa parte di un esclusivo complesso condominiale caratterizzato da: cinque piani fuori terra e uno interrato, ascensore e vano scale comuni, tipologia di costruzione innovativa in classe A.
La struttura, eccezion fatta per il piano interrato in cls armato, è realizzata con la tecnica costruttiva XLAM. Questa metodologia utilizza pannelli lamellari in legno massiccio sovrapposti e incollati, con orientamento delle fibre perpendicolare tra le diverse tavole, garantendo una costruzione solida, sostenibile ed estremamente efficiente dal punto di vista energetico.

L’unità si compone di un ampio ambiente open space che offre la flessibilità di adattarsi a molteplici esigenze, fornendo uno spazio accogliente e luminoso.
Le pareti ed il soffitto in legno e i pavimenti in gres creano un'atmosfera elegante e contemporanea.
Le grandi vetrate permettono una generosa illuminazione naturale.
Gli impianti includono sistemi elettrici e idrici di ultima generazione, oltre a una predisposizione per la domotica.
Sono compresi nella vendita i beni mobili e gli arredi presenti all’interno dei locali.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 3.
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AFFITTO - Negozio vetrinato fronte strada
Dueville(Vicenza) - Via Marosticana, N. 293/D
Trattativa riservata
260 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23408 - Opportunità imperdibile!
Quimmo Agency presenta in affitto un prestigioso negozio vetrinato di circa 268 mq, situato in posizione fronte Marosticana (Traffico veicolare: 4.000 autoveicoli/ora)

Questo locale esclusivo offre una vetrina di grande impatto e dispone di posti auto dedicati, oltre a un ampio parcheggio.

Caratterizzato da una visibilità eccezionale e la presenza di attività di richiamo, il locale è suddiviso in un ampio spazio per esposizione/vendita, servizi igienici, ripostigli, un piccolo magazzino e uno spogliatoio.

Costruito nella metà degli anni duemila, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per avviare o espandere la tua attività commerciale con stile e funzionalità.

Classe energetica E – Indice di prestazione energetica 186,40 kWh/anno

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria proposta disponibile anche per l'acquisto.
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Asta Negozio - ufficio con garage
Sommacampagna(Verona) - Via Chiesolina, N. 12
Da148055
161 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19908 - Negozio - ufficio, sito in Sommacampagna (VR), Via Chiesolina n.12. Ubicato in zona centrale residenziale e commerciale, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Parte di un fabbricato condominiale costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2012.
Negozio - ufficio con due bagni, uno al piano terra e uno al piano interrato dove si trovano archivio, cantina e garage. Finiture: infissi esterni tipologia vetrine con parte fissa e parte a battente in metallo e vetro, interni in legno; pavimenti in piastrelle di ceramica. Impianti: elettrico e idrico sottotraccia; termico autonomo con diffusori termoconvettori per riscaldamento e raffrescamento. Solo il bagno è dotato di termoarredo.
Sono presenti difformità.
Immobile locato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superficie commerciale totale: 160,65 mq
Spazio commerciale PT 115 mq
Bagno PT 4,95 mq
Piano interrato 22,2 mq
Autorimessa 27 mq

Piena proprietà di:
Negozio - ufficio (CF): Foglio 13 - Particella 2393 - Subalterno 174 - Cat C/1
Garage (CF): Foglio 13 - Particella 2393 - Subalterno 168 - Cat C/6

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Negozio Vetrinato fronte strada
Dueville(Vicenza) - Strada Marosticana, N. 293/D
360000
260 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23403 - Opportunità imperdibile!
Quimmo Agency presenta in vendita un prestigioso negozio vetrinato di circa 268 mq, situato in posizione fronte Marosticana (Traffico veicolare: 4.000 autoveicoli/ora)

Questo locale esclusivo offre una vetrina di grande impatto e dispone di posti auto dedicati, oltre a un ampio parcheggio.

Caratterizzato da una visibilità eccezionale e la presenza di attività di richiamo, il locale è suddiviso in un ampio spazio per esposizione/vendita, servizi igienici, ripostigli, un piccolo magazzino e uno spogliatoio.

Costruito nella metà degli anni duemila, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per avviare o espandere la tua attività commerciale con stile e funzionalità.

Classe energetica E – Indice di prestazione energetica 186,40 kWh/anno

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Asta Magazzino al piano seminterrato
Fara Vicentino(Vicenza) - Via Poletti, N. 11
Da19072
199 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21733 - Magazzino al piano seminterrato sito a Fara Vicentino (VI), via Poletti 11. L’immobile è ubicato in zona periferica. Fabbricato a destinazione magazzino, edificato alla fine degli anni 2000, come accessorio all’edificio originario adiacente a cui è collegato mediante scala interna; trattasi di unità catastalmente indipendente costituita da due mappali. Internamente si sviluppa su un unico livello, con partizioni strutturali interne che dividono lo spazio in tre vani. Copertura piana e calpestabile. L’immobile si presenta non finito, lo stato di costruzione è ad un grezzo avanzato, serramenti sia interni che esterni in parte installati. L’accesso dalla pubblica via è consentito attraverso corte comune, da cui si giunge al piazzale antistante il magazzino. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta occupato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Bene descritto in perizia all’interno del LOTTO 2.

Superficie commerciale totale: 198,9 mq

Piena proprietà di:
Porzione di magazzino (CF): Foglio 11 - Particella 635 - Subalterno 7- Cat C/2
Porzione di magazzino (CF): Foglio 11 - Particella 1272 - Cat C/2
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Asta Complesso agrituristico con terreno agricolo
Noventa Vicentina(Vicenza) - Via Spinosa
Da320000
1825 m²10Locali
Cod. Annuncio: 7414 - Oggetto della presente vendita è un complesso agrituristico con terreno agricolo sito a Noventa Vicentina (VI), in via Spinosa. Il bene è situato a circa 1km dal centro abitato di Noventa Vicentina ed è composto da cinque corpi di fabbrica in aderenza disposti a “L” e da un’ampia area scoperta di pertinenza, nel dettaglio il complesso è composto da:
- Unità immobiliare identificata al “sub 6”, composta al piano terra da vani ad uso abitativo e vani a servizio dell’attività agrituristica, al piano primo si trovano n°11 camere di alloggio per l’attività agrituristica, e al piano secondo locali ad uso ripostiglio di servizio.
- Unità immobiliare identificata al “sub 5”, composta al piano terra da vani per l’attività di ristorazione, sala da pranzo, cucina, servizi igienici.
- Unità immobiliare identificata al “sub 4”, composta al piano terra da locali tecnici, due servizi igienici, ed il vano centrale termica, al piano primo contenente i gruppi frigo.
- Unità immobiliare identificata al “sub 3”, precedentemente adibita a stalla ed ora a magazzino.
- Affiancato al “sub 3” è stato costruito un ampliamento, privo di accatastamento, di tipo rurale con tetto a una falda.
Nel complesso le finiture sono di pregio e le soluzioni architettoniche sono gradevoli sia all’interno che sugli esterni, sia per la parte architettonica che impiantistica. Completa il bene un terreno agricolo confinante adibito a frutteto a media intensività. Tutti i beni mobili presenti non sono inclusi nella presente vendita. Il bene risulta non conforme ma sanabile. L’immobile risulta al momento occupato.

Superficie utile agriturismo e abitazione (sub 6) 837mq
Superficie utile ristorante, cucina servizi vari (sub 5) 253mq
Superficie utile annesso rustico (sub 4) 125mq
Superficie utile ex stalla, magazzino (sub 3) 504mq
Superficie utile ampliamento da accatastare 106mq

Superficie terreni agricoli 7.618mq
Superficie corte 4.742mq
Superficie commerciale coperta 1.825mq

Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 3 e LOTTO 4

Piena proprietà di
C/6 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 3
F/3 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 4
C/1 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 5
D/10 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 6
(CT): Foglio 3 - Particella 290 – Classe seminativo
(CT): Foglio 3 - Particella 1100, 1102 – Classe frutteto

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile allegata
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Negozi al piano terra con soppalco
Padova(Padova) - Via Ponte Molino, angolo Piazzetta Forzatè, N. snc
Da309312
303 m²2Locali
Cod. Annuncio: 18290 - Vendesi negozi al piano terra con soppalco, siti in Padova (PD), via Ponte Molino, angolo Piazzetta Forzatè. Le unità si trova in una zona centrale della città, dove questa tipologia commerciale è più indicata.
Trattasi di due negozi separati, entrambi soppalcati.
SUB 4. Negozio con vetrine al piano terra, scala interna attrezzata per disabili, un ingresso dal lato della piazza e due ingressi dal lato del vicolo Ponte Molino. Il piano primo è soppalcato con servizio, tutto finestra-to. Riscaldamento e condizionamento condominiali. Risulta libero.
SUB 5. Negozio con vetrine al piano terra, due ingressi dalla piazza, scala interna e servizio. Il piano primo è soppalcato con servizio, anch’ esso tutto finestrato. Riscaldamento e condizionamento condominiali. Risulta occupato.
Non sembra vi siano irregolarità urbanistico/edilizie ad eccezione della chiusura in muratura di una porta co-municante al piano soppalco che una volta aperta collegherebbe le due unità.
Nel complesso gli immobili si presentano in buone condizioni.
Presente all’interno materiale da smaltire a carico della procedura.

Superfici:
sub 4: 132 mq circa
sub 5: 171 mq circa

Piena proprietà di:
Negozi (CF): Foglio 87 – Particella 1197 - Subalterni 4,5 - Cat C/1
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Negozio al piano terra in centro commerciale
Adria(Rovigo) - Piazzale Rovigno, N. 1
1600000
989 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22081 - Negozio al piano terra con accessori, sito a Adria (RO), Piazzale Rovigno n. 1.
L’immobile è ubicato all’interno del Centro Commerciale “Il Porto”, in posizione periferica ma ben servita.
La proprietà è posta al piano terra ed è composta da un ampio spazio esposizione e vendita, servizi igienici, spogliatoio, ripostiglio, magazzino e due posti auto scoperti.
Il locale commerciale è attualmente locato con regolare contratto.

Classe energetica: “C”
Indice di Prestazione Energetica: 380.16 kWh/m2 anno
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Complesso industriale (ex fonderia)
Villafranca Padovana(Padova)
Da369795
1 m²5Locali
Cod. Annuncio: 11025 - Ministero dello sviluppo economico
Commissario straordinario Prof. Avv. Antonio Ilaqua
Per visitare l’immobile contattare il Commissario Prof. Avv. Antonio Ilaqua al numero 06-8086006

Complesso industriale (ex fonderia), sita a Villafranca Padovana (PD), in via Campodoro n° 43. Il complesso edificato alla fine degli anni 60”, è adibito a fonderia ghisa, attualmente disattivato da un paio di anni. Il complesso si compone da cinque corpi fabbrica, un corpo ad uso fonderia, uno per lavorazione delle anime, uno adibito a sabbiatura e rifinitura, un capannone ad uso magazzino e una tettoia per autovetture. Lo stato conservativo è scarso, tutti gli impianti sono stati smantellati, con demolizioni di parte dei pavimenti e murature, con importanti costi di un eventuale rimessa in funzione del complesso.

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 7 – Particella 259 – sub 2, 3, 4- Cat D/7, D/1, A/3

Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona.
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Autosalone con officine e appartamenti
Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania, N. snc
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4413 m²10Locali
Cod. Annuncio: 21379 - Ubicato a circa 500 metri dal casello autostradale di Occhiobello dell’autostrada A/13BO-PD, QUIMMO propone in vendita in esclusiva un compendio immobiliare nella zona commerciale del Comune di Occhiobello composto quattro corpi di fabbrica a destinazione artigianale-commerciale di complessivi mq. 4.500 circa, destinato a concessionaria per la vendita di auto e moto con annesse relative officine di manutenzione e riparazione; edificato a partire dagli anni ‘70 e in tempi successivi.

La proprietà risulta così suddivisa:

• Edificio principale, posto fronte strada e centralmente al lotto, della superficie coperta di circa mq. 2.487, suddiviso in due locali comunicanti utilizzati ad autosalone per l’esposizione delle auto e moto nuove e relativi accessori, dieci locali ad uso uffici commerciali ed amministrativi, pro servizi per il personale e i clienti, un magazzino ricambi, una tettoia chiusa su tre lati posta sul prospetto est e l’officina meccanica con relativo locale per l’accettazione.

• Edificio fronte strada, posto a fianco del precedente sul versante ovest del lotto, della superficie coperta di circa mq. 928 suddiviso in un locale adibito ad autosalone, con vetrine su due lati, per l’esposizione di auto e moto nuove usate e storiche, un locale per l’officina per la customizzazione, riparazione e manutenzione delle moto, due locali ad uso uffici commerciali, pro servizi per il personale e un locale per la consegna degli autoveicoli.

• Piccolo edificio adibito a magazzino e officina per piccoli interventi di carrozzeria, della superficie complessiva coperta di circa mq. 182

• Tettoia attualmente adibita al ricovero degli autoveicoli, della superficie coperta di circa mq. 817

Completano la proprietà due appartamenti posti al piano primo dell’edificio principale composti rispettivamente da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia.

La proprietà si presenta completamente recintata presidiata da un sistema antintrusione e impianto TVCC. L’area scoperta è destinata all’esposizione degli autoveicoli, in parte adibito a viabilità interna, piazzali e parcheggi, completamente pavimentati o asfaltati e in parte a giardino. L’accesso avviene direttamente dalla Via Eridania tramite due cancelli carrabili motorizzati.

Piena proprietà di:
Capannone commerciale (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 1 Cat D/8
Appartamenti (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 2 e 3 Cat A/3
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Asta Locale commerciale di 835 mq
Vicenza(Vicenza) - Via Battaglione Val Leogra, N. 42
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835 m²3Locali
Cod. Annuncio: 7697 - Oggetto della presente vendita è un locale commerciale sito a Vicenza (VI), Via Battaglione Legora n. 42, 44, 46. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ubicata nella prima periferia del comune. Il negozio è ubicato al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 671 mq con altezza interna di 4,30 m, composto da un locale con ampie vetrate e ingressi su tre lati, con due antibagni e bagno attualmente al grezzo. Completano la proprietà una porzione di lastrico solare al piano primo; un vano scala al piano terra, primo e secondo con un vano tecnico e un lastrico solare; un terreno con cabina elettrica in disuso e delle aree di corte scoperte e coperte, in parte gravate di servitù di passaggio e in parte cedute in uso a terzi, della superficie complessiva di mq 314. L’unità si presenta con finiture in condizioni di manutenzione insufficiente, con necessità di interventi murari e agli impianti. A livello impiantistico sono presenti gli impianti utili alla attività preposta ma risulta da verificare lo stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano; è presente l’impianto di condizionamento con macchina esterna e split e l’impianto di allarme di tipo volumetrico. L’immobile presenta delle difformità come meglio chiarito nella perizia allegata.

Superficie commerciale: 835 mq

Superficie lorda negozio PT: 671 mq
Corte di pertinenza: 314 mq
Superfici lorde accessorie: 313 mq

Immobile censito al catasto Fabbricati foglio 63
per intero:
-m.n. 504 sub 11, viale Btg. Val Leogra n. 46, p. T, cat. D/8
-m.n. 504 sub 30 - viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 13, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 14, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 15, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 16, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 19=505/16, viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 20=505/17, viale Btg. Val Leogra, p. T-1-2, categoria F/4
-m.n. 504 sub 22, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 21, bcnc - corte comune ai sub 27 e sub 11
-m.n. 506 sub 4, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. D/1
-m.n.504 sub 23, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1
-m.n. 506 sub 2, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1

per 3/4:
- m.n. 506 sub 3, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. F/1

servitù da costituire (contro):
diritto di passaggio pedonale/carraio sui m.nn. 504 sub 13 e sub 14 (corte di ingresso coperta su
Viale Btg. Val Leogra – Lotto 6) a favore del M.n. 504/24.
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Locale commerciale con due appartamenti e pertinenze
Veggiano(Padova) - via Roma, N. 1
Da115000
430 m²12Locali
Cod. Annuncio: 13178 - Vendesi locale commerciale con due appartamenti e pertinenze sito a Noventa Padovana (PD), in via Roma n.1. La presente vendita comprende un locale commerciale, due appartamenti, un garage ed un lastrico solare. I beni sono ricompresi all’interno di un fabbricato misto plurifamiliare, ubicato in zona centrale residenziale, ristrutturato a partire dall’anno 1990. Il locale commerciale è costituito da una zona bar con ripostiglio, una saletta, un locale pranzo (retro bar), tre servizi di uso pubblico con antibagno e ripostiglio; la zona di servizio è costituita da una cucina, un locale wc, dispensa e un magazzino. Sul retro è presente un piccolo cortile ad uso esclusivo, non delimitato rispetto alla corte comune.
Il primo appartamento (sub 9), è posto al piano primo ed è composto da soggiorno, ripostiglio, cucina con poggiolo, una camera singola, una camera matrimoniale, e due bagni.
Il secondo appartamento (sub 10), è posto al piano primo ed è composto da un piccolo ingresso, soggiorno con cottura in nicchia, poggiolo, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, guardaroba e due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra con accesso dal cortile comune ed un lastrico solare non praticabile.
Sia le unità che l’area scoperta risultano in discreto stato manutentivo.

Superfici:
Locale commerciale: 185 mq
Appartamento (sub 9): 79 mq
Appartamento (sub 10): 105 mq
Garage: 21 mq
Cortile: 69 mq

Superficie commerciale totale: 430 mq

Piena proprietà di:
Locale Commerciale (CF): Foglio 5 - Particella 48, Graffata con Particella 1374 - Subalterno 18 - Cat. C/1
Appartamenti (CF): Foglio 5 - Particella 48 - Subalterno 9, 10 - Cat. A/2
Garage (CF): Foglio 5 - Particella 48 - Subalterno 8 - Cat. A/2
Lastrico solare (CF): Foglio 5 - Particella 48 - Subalterno 11 - Cat. F/5
Aree comuni (CF): Foglio 5 - Particelle 1375, 1376 - Cat. F/1

Per maggiori informazioni contattare:
Giulia Valentino
+393358411930
giulia.valentino@abilio.com
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Asta Porzione di capannone ad uso commerciale con pertinenza
Thiene(Vicenza) - Via San Giovanni Bosco, N. 128-134
Da250000
1459 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14615 - Vendesi porzione di capannone ad uso commerciale con pertinenza, sito in Thiene (VI), via San Giovanni Bosco 128-134. L’immobile è ubicato in una zona a prevalente destinazione produttiva/agricola, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di una porzione centrale di capannone, costruito negli anni ’80, destinato ad attività commerciale, precisamente ad uso birreria, pizzeria e pub, oltre alla quota di ¼ di due terreni adiacenti ad uso parcheggio pubblico. L’unità si sviluppa al piano terra e al piano soppalco.
PIANO TERRA: ingresso, zona bar, bar; area cucina con cucina, retro e lavaggio; spogliatoio personale con wc e altro locale spogliatoio personale; blocco servizi uomo e donna; blocco servizi personale; studiolo, guardaroba, magazzino, ripostiglio, piccolo magazzino;
PIANO SOPPALCO: area lounge e retro-bar; spazio predisposizione cucina; blocco servizi, altro bagno e locale quadri elettrici.
Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta locato con regolare contratto 6+6, tacitamente rinnovabile, con scadenza al 1-10-2025.
Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
Tutti i dettagli sono meglio descritti nella relazione di stima e negli allegati.

I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
APE in corso di definizione.

Superficie commerciale totale: 1459,00 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 10 - Particella 253 - Subalterno 8 - Cat D/3

Quota di 1/4 di proprietà di:
Terreno (CT): Foglio 10 – Particella 262
Terreno (CT): Foglio 10 – Particella 268
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Asta Negozio piano terra con deposito e box auto
Schio(Vicenza) - Viale Roma, N. 30G e 28
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289 m²3Locali
Cod. Annuncio: 12794 - Vendesi negozio sito a Schio (VI), località Magrè, viale Roma 30G. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, negozi, scuole e impianti sportivi, ben collegata al vicino centro di Schio e a Vicenza dalla SP46. L’unità è parte del complesso residenziale e commerciale Ai Portici, realizzato tra il 2000 e il 2004, formato da sei edifici che condividono autorimessa interrata e spazi pubblici. Struttura mista in cemento armato, muratura e acciaio. Agibilità rilasciata.

Negozio al piano terra servito da portico privato collegato a corte condominiale con parcheggi pubblici. Locale commerciale in unico vano con antibagno, wc e ripostiglio con scala di collegamento a deposito interrato. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate e ammalorate. Vetrine e finestre in alluminio con vetrocamera. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e ventilconvettori (radiatore in bagno). Luci di emergenza e predisposizione condizionamento. Sono pertinenza del negozio la corte sul retro e un box auto con ripostiglio al piano interrato servito da rampa carrabile (al civico 28). Garage singolo con basculante, punto luce, punto presa e punto acqua. Box collegato al deposito da porta tagliafuoco. Presenti difformità sanabili. Immobile libero. Condizioni discrete.

Superficie commerciale: 289,00 mq (garage incluso)
PIANO TERRA
Negozio: 130 mq
Portico e corte: 80 mq
Altezza: 3,00 metri
Impianti autonomi
PIANO INTERRATO
Deposito (sub 158): 12 mq
Ripostiglio (sub 159): 48 mq
Box auto: 19 mq
Altezza: 2,40 metri
Quota 1/1 piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 2 – Particella 3613 – Subalterno 158 – C/1
Box auto (CF): Foglio 2 – Particella 3613 – Subalterno 159 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali

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