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Complesso artigianale sito ad Elmas (CA), via delle Miniere 37-39.

Immobile occupato. Condizioni buone.

Presente all’interno materiale di vario genere.

Beni mobili e impianto fotovoltaico esclusi dalla vendita.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 02 (GRUPPI 1e3)

Gruppo 1+3: Uffici, officine e terreni edificabili

Superficie principale: 8777 mq (fabbricati)

COMPLESSO ARTIGIANALE

Area di sedime: 24420 mq (particella 1584)

Fabbricati: 8777 mq circa

Terreno: 7041 mq circa (altre particelle)

Catasto fabbricati

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterno 1 – A/2 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterni 9 e 10 – D/1 (proprietà per l’area)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterni 13, 14, 15 e 23 – A/10 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterni 16 e 21 – D/8 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterni 17, 18 e 20 – D/7 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterno 19 – D/1 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterni 11, 12 e 22 – BCNC

Catasto terreni

Foglio 9 – Particella 833 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 837 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 841 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 845 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 849 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 855 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 861 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 866 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 869 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 12 – Particella 513 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 12 – Particella 517 – Fu da accert (piena proprietà)

Foglio 12 – Particella 522 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)

Nel comune di Godiasco Salice Terme (PV), in Via Gerbidi, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale con annesso locale interrato ad uso deposito/cantina, situato in una zona semicentrale e ben servita, a pochi passi dal municipio e dal centro del paese. Il contesto circostante è caratterizzato da villette e piccoli edifici residenziali ben inseriti nel paesaggio collinare, con ottima esposizione panoramica e vicinanza alla Strada Statale 461 del Penice, che collega Milano, Pavia e la Valle Staffora 1.

Il lotto, di forma regolare e superficie complessiva pari a 1.044 mq, si sviluppa con un leggero dislivello nord-sud e confina con altre proprietà residenziali e aree verdi. L’accesso avviene tramite una strada privata interna collegata direttamente alla via Gerbidi, asfaltata e in ottime condizioni. L’area è dotata di marciapiedi pedonali, aiuole e pozzetti per gli allacci ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Il fabbricato esistente, completamente interrato, è stato realizzato in epoca antecedente al 1967 e si presenta in mediocre stato di conservazione. È composto da un unico locale con struttura in cemento armato e muratura, accessibile tramite passaggio in trincea. In passato era utilizzato come deposito e cantina a servizio di un’attività agricola.

Secondo il vigente PGT del Comune di Godiasco Salice Terme, l’area è classificata come “Tessuto edificato prevalentemente residenziale TR4c”, con possibilità di edificazione diretta fino a una superficie lorda di pavimento di 156,60 mq, oltre ai locali accessori.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Nel comune di Scaldasole (PV), in posizione semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita due particelle di terreno edificabile a destinazione residenziale, situate in Via Marchesi Malaspina, con affaccio anche su Via dello Sculdascio. L’area si trova a breve distanza dalla Strada Provinciale 206, arteria di collegamento tra Voghera, Sannazzaro e Mortara, e a circa 6 km dal casello autostradale dell’A7 Milano-Genova.

I due appezzamenti, (mappale 290 e 291), sono adiacenti, di forma regolare, pianeggianti e liberi da costruzioni. Entrambi risultano recintati con rete da cantiere lungo i lati prospicienti le vie pubbliche. La zona è caratterizzata da edifici residenziali di recente costruzione, prevalentemente villette unifamiliari e bifamiliari, ben inserite nel contesto urbano.

Secondo il vigente PGT del Comune di Scaldasole, l’area è classificata come “Zona residenziale di completamento”, con possibilità di edificazione diretta. Sono già presenti marciapiedi, pozzetti di allaccio ai servizi primari e secondari, e la viabilità è asfaltata e in ottime condizioni.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Nel comune di Scaldasole (PV), in posizione semiperiferica ma ben collegata, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno edificabile a destinazione artigianale-industriale, situato in Via Piave, a ridosso della Strada Provinciale 206 che collega Voghera a Dorno. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo in espansione, con ottima accessibilità e visibilità, a soli 6 km dal casello autostradale dell’A7 Milano-Genova.

Il lotto, con una superficie fondiaria di 3.442 mq, è parte di un comparto urbanizzato e servito da una nuova strada pubblica interna che collega direttamente alla via Piave. Il terreno, pianeggiante e di forma regolare, è attualmente libero e non utilizzato, con fondo in terra battuta. Il progetto di urbanizzazione ha già previsto la realizzazione della viabilità interna, parcheggi e tutte le opere di urbanizzazione primaria.

Secondo il vigente PGT del Comune di Scaldasole, l’area è classificata come “Tessuto a destinazione produttiva con modalità attuative dirette”, con possibilità edificatoria fino al 65% della superficie fondiaria, pari a una SLP massima di 2.231,30 mq. L’accesso al lotto è garantito dalla nuova viabilità, con possibilità di realizzare ingressi carrabili e pedonali.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.