Cod. Annuncio: 2536048 -Il compendio immobiliare è situato a Padova (PD), nel quartiere Stanga, in via Ludovico Ariosto 30, una zona strategica e ben collegata, caratterizzata da un'intensa attività commerciale e direzionale. La vicinanza alle principali arterie stradali, come l'autostrada A4 e la tangenziale nord, rende l'area facilmente accessibile. Il quartiere è ben servito da istituti universitari, complessi ospedalieri e tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi.
Il complesso è composto da due edifici separati che si affacciano su una corte comune privata.
- L'edificio A, completamente ristrutturato, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende al piano terra: uffici, una centrale termica, un ingresso pedonale e dieci posti auto coperti. Al primo piano, accessibile tramite scala interna o ascensore, si trovano ulteriori uffici, bagni e locali tecnici.
L'edificio A è dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura, con una potenza di picco di 6,60 kWp per il piano terra, 6,60 kWp per il primo piano, e 10,725 kWp per l'intero edificio.
- L'edificio B, da ristrutturare, è adibito a magazzino e si sviluppa su un unico piano fuori terra. La corte esterna comune è recintata, in parte pavimentata e in parte a verde, con cinque posti auto scoperti. Presenta una struttura semplice con copertura a shed e pavimentazione in cemento.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio scorrevole posto lungo il lato nord-ovest della recinzione. La parte carraia pavimentata permette di raggiungere i posti auto e l'ingresso del laboratorio.
La corte esterna comune è in ottimo stato di manutenzione, con una parte pavimentata e una parte a verde dotata di impianto di irrigazione automatico.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.
