• Borgo Veneto

3 immobili in vendita a Borgo Veneto

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  • Borgo Veneto(Padova) - Via Giuseppe di Vittorio, N. 2
    Da2850000
    2415 m28Locali
    Cod. Annuncio: 23522 - Situato nel comune di Borgo Veneto (PD), Via Giuseppe Di Vittorio n. 2, questo capannone industriale offre un’ampia porzione di spazio, ideale per una varietà di usi commerciali e industriali. Ubicato in posizione periferica rispetto al centro urbano.

    La porzione in vendita è costituita da due unità, Sub 7 e Sub 11, che formano la maggior parte del complesso. Entrambe le unità sono dotate di ampie aree adibite a magazzino, con bocche di carico, rampe di servizio e zone di carico coperte. L’edificio presenta strutture tipiche dell’edilizia prefabbricata con travi e pilastri di CAP e tamponamenti con pannelli di CAV. La copertura è piana, solo in parte a terrazza praticabile.

    L’unità Sub 11, situata all’angolo sud-ovest del complesso, ospitava un’attività commerciale, mentre l’unità Sub 7, che occupa l’intera porzione est del fabbricato, comprende un blocco uffici articolato su due livelli fuori terra oltre ad un piano soppalco in ferro.

    La proprietà si completa con appezzamenti di terreno, raggruppati in due blocchi distinti. Questi identificano delle aree a parcheggio a nord del fabbricato e un’ampia area verde con tre vasche di raccolta acque a est.

    Sup. commerciale capannone indicativa: 2415 mq
    Sup. scoperta: 12849 mq
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.

    Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
  • Borgo Veneto(Padova) - Via Marconi, N. snc
    Da175000
    2339 m25Locali
    Cod. Annuncio: 9982 - Vendesi complesso residenziale, commerciale e direzionale in costruzione, sito in Borgo Veneto (PD) (ex Saletto), via Marconi/via Roma. L’immobile è ubicato in un’area del centro storico del comune, fa parte del P.U.A. denominato “Piano di Recupero di Iniziativa Privata” comprendente diversi immobili esistenti.
    L’area, prima dell’inizio dei lavori, era caratterizzata da presenza di edifici, alcuni meritevoli di conservazione, altri invece per i quali è stata prevista la demolizione con ricostruzione, in conformità al PRG vigente all’epoca.

    Il complesso è a prevalente destinazione residenziale, con attività commerciali previste al piano terra e parti dedicate al direzionale. Il progetto prevedeva la ristrutturazione di alcuni manufatti e la costruzione di un nuovo fabbricato di due piani fuori terra e di un secondo a tre piani fuori terra; il tutto costituiva una piccola piazza sulla quale dovevano affacciarsi tutti gli edifici.
    Al piano interrato è stata realizzata autorimessa collettiva con accesso tramite rampa posta a nord-est dell’area di intervento.
    Composto da:
    Fabbricato A e B: sviluppati su piani terra e primo a destinazione residenziale (80+80 mq );
    Fabbricato E: sviluppato su 3 piani fuori terra, avente destinazione commerciale al piano terra e residenziale ai piani superiori (362 mq);
    Fabbricato F: sviluppato su piano terra e primo a destinazione commerciale (52 mq);
    Fabbricato G: sviluppato su 3 piani fuori terra, avente destinazione commerciale al piano terra, direzionale al piano primo, residenziale ai piani primo, secondo e parte del piano terra (1407 mq).
    Annessi alle unità immobiliari vi sono i garage ed i depositi (715 mq utili) al piano interrato e sono previsti 25 posti auto scoperti sul piazzale.
    L’immobile si presenta allo stato grezzo avanzato per alcuni fabbricati e al grezzo per altri, attualmente le opere si presentano sospese.

    Bene descritto in perizia come “LOTTO 5”.
    Superficie commerciale totale: 2.339 mq

    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Foglio 10 - Particelle 38, 1701, 1702 e 1703
    Abitazione (CF): Foglio 10 - Particella 1701 - Cat. A/3
    Area urbana (CF): Foglio 10 - Particella 1702 - Cat. F/1
    Magazzini (CF): Foglio 10 - Particella 1703 - Subalterni 1 e 2 - Cat. C/2
  • Borgo Veneto(Padova) - Via Orione, N. snc
    Da11062
    1858 m21Locale
    Cod. Annuncio: 9980 - Vendesi terreno da lottizzare, sito in Borgo Veneto (PD) (ex Saletto), via S. Luigi Orione e via Madre Teresa di Calcutta. Il terreno è ubicato in zona residenziale identificata nel PRG vigente come C2/7 e C2/5, in Lottizzazione già collaudata “Pisani”, appena fuori dal centro storico del comune, distante circa 1 km dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale Santa Margherita d’Adige, comoda a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Trattasi di terreno in lottizzazione da definire (Lottizzazione Pisani 2° stralcio C2/7 previgente), facente parte di un comprensorio caratterizzato da uno sviluppo urbanistico frammentato con presenza di nuclei abitativi che si sono sviluppati nel corso degli ultimi anni.
    Si specifica che sono da completare le opere di urbanizzazione con collegamento della viabilità sul lato nord (da cedere al Comune: 113 mq verde - 55 mq parcheggio - 559 mq marciapiedi e varie per un totale di 727 mq).

    Bene descritto in perizia come “LOTTO 3 corpo A”.

    Capacità edificatoria: 2.218 mc
    Superficie complessiva terreno: 1.858 mq
    Particella 927: 903 mq
    Particella 928: 128 mq
    Particella 954: 388 mq
    Particella 891: 439 mq

    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Foglio 6 - Particelle 927, 928, 954 e 891

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