• Padova

57 immobili in vendita in provincia di Padova

Scegli tra le diverse offerte immobiliari in zona

  • 1/10
    Padova (Padova) - Via Romolo Fowst, 35135 Padova PD, Italia
    Da1170000
    11560 m2
    Cod. Annuncio: 2517004 -

    Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.550 mq, situato a nord di Padova, nel cuore del piano di riqualificazione urbana “Il Superamento dei Margini”.

     

    Il terreno dispone di una capacità edificatoria pari a 11.560 mc fuori terra, con destinazioni d’uso consentite di tipo commerciale, direzionale, turistico e a servizi.

     

    Il progetto guida prevede la creazione di un polo innovativo dedicato alle “imprese della conoscenza”, ovvero aziende ad alto contenuto tecnologico e di ricerca, affiancate da spazi per servizi alla persona, aree verdi attrezzate, ristorazione, wellness e commercio di vicinato, in un contesto fortemente integrato con il tessuto urbano e sociale del quartiere Arcella.

     

    L’area è parte integrante del masterplan approvato con Delibera della Giunta Comunale n. 0413 del 22/09/2020, e si colloca all’interno dell’Unità di Spazio T.3 del PRU. L’attuazione è garantita fino al 25 dicembre 2027, grazie alla proroga di trenta mesi della convenzione urbanistica per l’attuazione del Piano.

     

    Punti di forza dell’area:

     

    ·         Accessibilità strategica;

     

    ·         Area già urbanizzata con opere pubbliche realizzate (viabilità, aree verdi);

     

    ·         Elevato potenziale di valorizzazione grazie al progetto condiviso pubblico-privato;

     

    ·         Contesto urbano in fase di rigenerazione con forte spinta all’innovazione e alla sostenibilità.

     

    Questa proposta è un’occasione unica per investitori, sviluppatori e imprese che vogliono contribuire alla rigenerazione urbana di una delle aree più promettenti della città, con la possibilità di costruire spazi moderni e funzionali in un ambiente di nuova generazione

  • 1/22
    Albignasego (Padova) - via dell'Artigianato, N. 21
    1769000
    5261 m223Locali
    Cod. Annuncio: 4708 - Oggetto della presente vendita è un capannone con uffici ed abitazione ad Albignasego (PD), in via dell’Artigianato 21. L’immobile è sito nella zona artigianale ad Ovest del comune di Albignasego, a confine con il comune di Padova, in un contesto urbanizzato e ben collegato. A circa 500 m di distanza è sita la Strada Statale 16, tramite la quale si raggiunge il Raccordo Padova Sud e l’Autostrada A13. Il centro di Albignasego dista circa 3 chilometri. L’unità oggetto di vendita consiste in un edificio sviluppato su due livelli, di costruzione iniziale risalente al 1985 ed oggetto di interventi successivi fino al 2008, E’ costituito da un ampio locale produttivo di altezza pari a circa 8 metri con piccolo ufficio e di una porzione dedicata agli uffici sviluppata su due piani. Completano la proprietà un alloggio del custode sito al piano primo e l’area esterna di pertinenza.

    Superficie commerciale (corte al 5%): 5261 mq
    Superficie lorda: 4841 mq
    Area esterna: 8.415 mq

    PIANO TERRA
    Magazzino in piena proprietà: sup.lorda = 175 mq
    Tettoia in piena proprietà: sup. lorda = 25 mq
    Magazzino in diritto di superficie: sup.lorda = 271 mq
    Tettoia in diritto di superficie: sup.lorda = 61 mq
    Capannone in diritto di superficie: sup.lorda = 3000 mq
    Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 583 mq

    PIANO PRIMO
    Residenza in piena proprietà: sup. lorda = 26 mq
    Residenza in diritto di superficie: sup.lorda = 79 mq
    Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 621 mq

    - diritto di superficie: D/8(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 6
    - diritto di superficie: A/10(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 7
    - diritto di superficie: A/2(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 8
    - diritto di superficie: b.c.n.c.(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 5
    - piena proprietà: D/8(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 2
    - piena proprietà: A/2(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 3
    - piena proprietà: b.c.n.c.(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 1

    Mappale 59 in diritto di superficie per 99 anni dal 22/07/1985.

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • 1/12

    - 61%

    Cervarese Santa Croce (Padova) - frazione Fossona
    Da499264

    1273650

    - 61%

    3373 m212Locali
    Cod. Annuncio: 15919 - Vendesi fabbricato ad uso industriale sito a Cervarese Santa Croce (PD) frazione di Fossona. Trattasi di unità immobiliare ricompresa all’interno di un complesso produttivo di maggior estensione, ubicato in posizione centrale della frazione. Il bene si sviluppa su due piani ed ha accesso da Piazza della Memoria, il piano seminterrato ha quota di pavimento a meno 1,10m rispetto al piano campagna ed un’altezza interna di 3,00m ed un secondo livello di altezza netta interna di 3,90m. Al secondo livello si accede mediante una rampa esterna in calcestruzzo, pavimentata con mattonelle in gres porcellanato, dotata di parapetti.
    Il piano seminterrato è composto da locali refezione, camera blindata, locali ad uso magazzino, deposito e magazzino-laboratorio, servizi igienici e locale impianti.
    Il piano rialzato è composto da ingresso, spaccio ed esposizione, laboratorio, stireria, locale riunioni e servizi, uffici e servizi.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Corpo A”.

    Superfici:
    Piano seminterrato: 1.628 mq
    Piano rialzato: 1.745 mq

    Piena proprietà di:
    Porzione di capannone (CF): Foglio 12 - Particella 418 - Subalterni 1, 3, 4 - Cat. D/7
  • 1/9

    - 76%

    Cervarese Santa Croce (Padova) - frazione Fossona
    Da49746

    204950

    - 76%

    230 m21Locale
    Cod. Annuncio: 15918 - Vendesi porzione di fabbricato ad uso industriale sito a Cervarese Santa Croce (PD) frazione di Fossona. Trattasi di unità immobiliare ricompresa all’interno di un fabbricato produttivo di maggior estensione, ubicato in posizione centrale della frazione. L’accesso al bene avviene da Piazza della Memoria ed è posto al piano seminterrato, con la quota di pavimento a meno 1,10m rispetto al piano campagna ed un’altezza interna di 3,00m
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Corpo C”.

    Superficie: 230 mq

    Piena proprietà di:
    Porzione di fabbricato industriale (CF): Foglio 12 - Particelle 401, 420 - Cat. D/7
  • 1/15

    - 62%

    Padova (Padova) - Via Ponte Molino, angolo Piazzetta Forzatè
    TERMINE OFFERTE:
    Da202939

    537000

    - 62%

    303 m22Locali
    Cod. Annuncio: 18290 -

    Vendesi negozi al piano terra con soppalco, siti in Padova (PD), via Ponte Molino, angolo Piazzetta Forzatè. Le unità si trova in una zona centrale della città, dove questa tipologia commerciale è più indicata.
    Trattasi di due negozi separati, entrambi soppalcati.
    SUB 4. Negozio con vetrine al piano terra, scala interna attrezzata per disabili, un ingresso dal lato della piazza e due ingressi dal lato del vicolo Ponte Molino. Il piano primo è soppalcato con servizio, tutto finestra-to. Riscaldamento e condizionamento condominiali. Risulta libero.
    SUB 5. Negozio con vetrine al piano terra, due ingressi dalla piazza, scala interna e servizio. Il piano primo è soppalcato con servizio, anch’ esso tutto finestrato. Riscaldamento e condizionamento condominiali. Risulta occupato.
    Non sembra vi siano irregolarità urbanistico/edilizie ad eccezione della chiusura in muratura di una porta co-municante al piano soppalco che una volta aperta collegherebbe le due unità.
    Nel complesso gli immobili si presentano in buone condizioni.
    Presente all’interno materiale da smaltire a carico della procedura.


    Superfici:
    sub 4: 132 mq circa
    sub 5: 171 mq circa

    Piena proprietà di:
    Negozi (CF): Foglio 87 – Particella 1197 - Subalterni 4,5 - Cat C/1.

  • 1/11
    Padova (Padova) - Corso del Popolo, N. 10
    1200000
    2089 m210Locali
    Cod. Annuncio: 9680 - Vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (PD). L'immobile ha l'affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. L'accesso principale all'immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo. L’immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. All’ingresso si trova un’ampia reception. A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali SPA (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici.
    La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l’unità si trova all’interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus. L’immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.

    Immobile al momento risulta locato con regolare contratto d’affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. La Redditività a regime è del 7,5 % circa.

    Classe energetica “C”
    Superficie sviluppata: 2.089 mq

    Piena proprietà:
    D/6 (CF): Foglio 66 - Particella 327 – Subalterno 505
    Nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato.

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • 1/14

    - 76%

    Borgo Veneto (Padova) - Via Orione
    Da11062

    47000

    - 76%

    1858 m21Locale
    Cod. Annuncio: 9980 - Vendesi terreno da lottizzare, sito in Borgo Veneto (PD) (ex Saletto), via S. Luigi Orione e via Madre Teresa di Calcutta. Il terreno è ubicato in zona residenziale identificata nel PRG vigente come C2/7 e C2/5, in Lottizzazione già collaudata “Pisani”, appena fuori dal centro storico del comune, distante circa 1 km dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale Santa Margherita d’Adige, comoda a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
    Trattasi di terreno in lottizzazione da definire (Lottizzazione Pisani 2° stralcio C2/7 previgente), facente parte di un comprensorio caratterizzato da uno sviluppo urbanistico frammentato con presenza di nuclei abitativi che si sono sviluppati nel corso degli ultimi anni.
    Si specifica che sono da completare le opere di urbanizzazione con collegamento della viabilità sul lato nord (da cedere al Comune: 113 mq verde - 55 mq parcheggio - 559 mq marciapiedi e varie per un totale di 727 mq).

    Bene descritto in perizia come “LOTTO 3 corpo A”.

    Capacità edificatoria: 2.218 mc
    Superficie complessiva terreno: 1.858 mq
    Particella 927: 903 mq
    Particella 928: 128 mq
    Particella 954: 388 mq
    Particella 891: 439 mq

    Piena proprietà di:
    Terreno (CT): Foglio 6 - Particelle 927, 928, 954 e 891
  • 1/42

    - 94%

    Monselice (Padova) - Via Ca' Oddo, N. 34/H
    Da10000

    160791

    - 94%

    262 m21Locale
    Cod. Annuncio: 7429 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio artigianale sito a Monselice (PD), via Ca’ Oddo 34/H int.46. Il bene è ubicato in zona semicentrale in un’area mista residenziale/commerciale, il traffico è sostenuto e i parcheggi sono buoni.
    L’immobile si trova all’interno di un edificio commerciale costruito nel 2004 di tre piani fuori terra.
    L’unità è posta al piano primo (si precisa che all’interno sono in corso opere interne per ri-assetto dell’unità). Composta internamente da ampio vano e zona servizio igienico. Si presenta locato con regolare contratto di affitto di 6+6, stipulato nel 2016 e scadenza nel 2022.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

    Immobile descritto in perizia come Lotto 10.

    Superficie commerciale negozio 262,40 mq

    Piena proprietà di
    Laboratorio (CF): Foglio 25 - Particella 1270 - Subalterno 46 - Cat. C/3
  • 1/5
    Padova (Padova) - Piazza Alcide De Gasperi, N. 34
    2788000
    1648 m23Locali
    Cod. Annuncio: 19680 - Locali per il credito siti a Padova (PD), piazza Alcide De Gasperi 34.
    L’unità è parte di un edificio ubicato in contesto semicentrale, prossimo al centro storico. Zona facilmente raggiungibile, vicina alla stazione ferroviaria e ben servita da mezzi pubblici. L’area è a destinazione mista, prevalentemente residenziale con uffici ed attività commerciali. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra, primo ed interrato dell’edificio. Piano terra con sportello bancario, uffici e vani accessori. Piano primo con sala riunioni, uffici e servizi. Interrato con archivio, magazzino, locali tecnici, autorimessa e posti auto. Ambienti collegati da scale di proprietà e ascensori condominiali. Porzione angolare ben visibile. Condizioni ottime.

    Immobile parzialmente locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 30/06/2031.
    Contratti di locazione in esenzione IVA.

    Classe energetica F
    Superficie commerciale: 1648 mq
    Piena proprietà 

    ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE.
  • 1/18
    Padova (Padova) - Via Cesarotti, N. 7
    DATA ASTA:
    Trattativa riservata
    4000 m260Locali
    Cod. Annuncio: 18528 - Vendesi edificio storico ex caserma, sito in Padova (PD), via Cesarotti Melchiorre 7. Il complesso immobiliare è costituito da un edificio cielo-terra a precedente uso caserma, ubicato nel centro storico del Comune, in prossimità della Basilica del Santo. L’edificio principale risale al XV secolo, mentre il corpo di fabbrica posto a nord risulta di epoca molto più recente. Risulta avere un impianto a pianta quadrangolare e si sviluppa intorno ad un chiostro. Lo sviluppo è su due piani fuori terra, più una soffitta solo parzialmente utilizzabile ed un piano interrato. I paramenti murari sono costituiti da laterizio a vista in parte intonacato. Il prospetto esterno presenta le tipiche caratteristiche del palazzo dell’architettura del Seicento, caratterizzato da archi, portici e loggiati, in continuità con il tessuto dell’isolato e con le corti interne. L’accesso al complesso avviene da via Cesarotti attraverso due portoni privati, che risultano gli unici accessi al fabbricato. Il Complesso è sottoposto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali e, secondo lo strumento urbanistico vigente, le destinazioni d'uso ammesse sono quelle residenziale, commerciale, direzionale e turistica ricettiva.
    Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione per quanto riguarda il piano primo, mentre per il piano terra necessita di vari interventi di ripristino; utilizzato fino all’anno 2012, attualmente risulta libero.

    Per ricevere maggiori informazioni e documenti, si prega di contattare direttamente il referente commerciale.

    Classe energetica: “F”;”G” 
    Superficie sviluppata ca 4000 mq.

    Piena proprietà di:
    Ex caserma (CF): Foglio 127 - Particella 161 - Subalterno 4 - Cat B/1
  • 1/5

    - 56%

    Villafranca Padovana (Padova) - via Campodoro, N. 43
    Da443754

    1000000

    - 56%

    1 m25Locali
    Cod. Annuncio: 11025 - Ministero dello sviluppo economico
    Commissario straordinario Prof. Avv. Antonio Ilaqua
    Per visitare l’immobile contattare il Commissario Prof. Avv. Antonio Ilaqua al numero 06-8086006

    Complesso industriale (ex fonderia), sita a Villafranca Padovana (PD), in via Campodoro n° 43. Il complesso edificato alla fine degli anni 60”, è adibito a fonderia ghisa, attualmente disattivato da un paio di anni. Il complesso si compone da cinque corpi fabbrica, un corpo ad uso fonderia, uno per lavorazione delle anime, uno adibito a sabbiatura e rifinitura, un capannone ad uso magazzino e una tettoia per autovetture. Lo stato conservativo è scarso, tutti gli impianti sono stati smantellati, con demolizioni di parte dei pavimenti e murature, con importanti costi di un eventuale rimessa in funzione del complesso.

    Piena proprietà di:
    (CF): Foglio 7 – Particella 259 – sub 2, 3, 4- Cat D/7, D/1, A/3

    Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.
    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona.
  • 1/26

    - 68%

    Boara Pisani (Padova) - Via Roma
    Da38500

    119500

    - 68%

    864 m211Locali4Bagni
    Cod. Annuncio: 25035 - Ristorante e negozio al piano primo in complesso commerciale sito a Boara Pisani (PD), in via Roma.
    I beni sono ricompresi all’interno del Centro Commerciale “Prisma”, lungo la SS.16 Adriatica, a ridosso del casello autostradale A13.
    Il complesso risulta edificato agli inizi degli anni ’60, composto in parte ad un piano ed in parte a due piani fuori terra, dotato di ampio scoperto adibito in parte a percorsi pedonali e carrabili ed in gran parte a parcheggio.
    Nel centro commerciale sono complessivamente presenti 24 unità, di cui una ad uso abitativo, tre ad uso ufficio, due negozi, sei attività commerciali e dodici magazzini.
    Il ristorante, ubicato al piano primo, è composto da ingresso, disimpegno, tre sale, zona bar, tre wc con due anti wc, spogliatoio, corridoio, cucina, lavapiatti, locale preparazione pizze con forno, tre magazzini con tre rispostigli.
    Il negozio, ubicato al piano primo, è composto da due ampi locali, wc con anti wc, retro negozio e due ripostigli.
    I beni risultano non conforme ma regolarizzabili, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
    Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotto 10 e Lotto 11”.
  • 1/24

    - 15%

    Monselice (Padova) - Via S. Travaglia, N. 1
    TERMINE OFFERTE:
    Da748000

    880000

    - 15%

    1492 m25Locali1Bagno
    Cod. Annuncio: 2515047 -

    Locale commerciale su due piani con magazzino sito a Monselice (PD), in via Silvio Travaglia n.1.

    Il bene è ricompreso in un fabbricato a destinazione commerciale di due piani fuori terra, edificato nel 2003 ed ubicato nella zona artigianale e commerciale

    Il bene comprende un negozio adibito a showroom, un reparto sartoria ed un magazzino, distribuiti su due livelli.

    Al piano terra, il negozio è dotato di cabine di prova e servizi igienici, con accesso al piano superiore tramite scala mobile, scala fissa e ascensore. Il piano primo ospita una porzione del negozio adibita a showroom, un reparto sartoria ed un magazzino.

    Gli spazi comuni includono un'area esterna per passaggi, piazzale di manovra e parcheggio auto, oltre a una rampa carrabile

    L'immobile è in buono stato di conservazione e risulta attualmente occupato con regolare contratto di locazione.

    Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

  • 1/27
    Padova (Padova) - Padova
    DATA ASTA:
    Da2000000
    1484 m210Locali4Bagni
    Cod. Annuncio: 25020 - Padova Santa Croce, elegante complesso terra cielo, composto da abitazione di circa 550 mq. ai piani terra, primo e secondo; uffici di circa 750 mq. al piano terra (altezza minima 3,40 mt.; garage di circa 72 mq.; splendido giardino pensile di oltre 500 mq.
    L'immobile è composto al piano terra da ingresso indipendente nel piccolo giardino privato con accesso pedonale e carraio per il posto auto, dall'ampio garage con accesso indipendente, dagli ampi uffici collegati all'abitazione e con ampi magazzini e dal bagno con antibagno; il primo piano a cui si accede dalla bellissima scalinata in legno è composto da una splendida zona giorno con pavimenti in legno e travi a vista, un'ampia cucina con accesso al giardino pensile, sala pranzo, ripostiglio, locale ad uso studio o camera da letto; al piano secondo 4 camere da letto, stanza armadi, doppi servizi e graziosa mansarda con accesso al terrazzo.

    L'immobile è ideale per chi cerca un'unità abitativa signorile con annesso locale per la propria attività, o per chi cerca nel cuore di Padova la possibilità di ricavare residenze per studenti (previo relative autorizzazioni).

    Certificato energetico in corso di redazione.
  • 1/19

    - 28%

    Padova (Padova) - Piazza Alcide De Gasperi, N. 51 bis - 65
    TERMINE OFFERTE:
    Da28178

    39000

    - 28%

    128 m25Locali
    Cod. Annuncio: 25351 - Tre locali ad uso magazzino posti al piano seminterrato e una cantina al nono piano di un più ampio complesso condominiale, sito in Padova (PD), Piazza A.De Gasperi n. 51bis-65. Zona limitrofa al centro della città, in prossimità della stazione ferroviaria, a ridosso di Corso del Popolo. Area costituita in prevalenza da palazzi a destinazione residenziale, direzionale e commerciale.

    L’accesso al piano seminterrato avviene dal civ.51bis mediante apposita rampa ad uso pedonale e carraio, attraverso la quale è possibile fruire della corsia di manovra/camminamento dove si trovano i portoni di ingresso alle unità. Nel dettaglio n.2 unità collocate nella zona est, tra loro comunicanti mediante un’apertura interna, ed un terzo magazzino ubicato ad ovest.
    Diversamente, dal civ.65, mediante il vano scala condominiale o l’ascensore, è possibile raggiungere il nono piano dell’edificio, in cui si trova la cantina, collocata nell’estremo est del sottotetto.
    Tutte le unità si presentano dotate del solo impianto elettrico. Le finiture interne sono quelle tipiche dei locali ad uso accessorio.
    Completa la proprietà una cabina elettrica.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 4-5).
    I beni mobili presenti all’interno delle unità non sono oggetto di vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici
    Sub 251: 13 mq
    Sub 258: 65 mq
    Sub 259: 46 mq
    Sub 237: 4 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • 1/12

    - 65%

    Boara Pisani (Padova) - Via Roma, N. 33
    TERMINE OFFERTE:
    Da21258

    60000

    - 65%

    157 m23Locali
    Cod. Annuncio: 23887 -

    NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Fabbricato residenziale, sito in Boara Pisani (PD), Via Roma n.33. L’immobile è situato nel piccolo borgo storico del centro di Boara Pisani, in zona prevalentemente residenziale e in prossimità anche di alcune realtà di carattere commerciale.

    Fabbricato con pianta rettangolare, di tipo isolato e di semplice architettura, che si sviluppa su due piani fuori terra, avente copertura con tetto a falde.
    Piano terra: due ambienti e locale lavabo.
    Primo piano: l’accesso avviene da scala esterna e si distribuisce su un unico ampio ambiente.
    L’immobile necessita di ristrutturazione completa.

    Superfici:
    Residenziale 132 mq
    Conn. Vert. 14 mq
    Giardino 208 mq.

  • 1/13
    Padova (Padova) - Corso del Popolo, 8, 35131 Padova PD, Italia
    Da1190000
    911 m215Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 2536602 -

    Proponiamo in vendita due unità direzionali adiacenti situate al primo piano di un più ampio complesso a destinazione terziaria, ubicato in Corso del Popolo 8/C, in zona semicentrale della città di Padova, ben servita e facilmente raggiungibile.

    L’immobile si trova a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, in prossimità della strada regionale SR47 e a circa 8 km dall’autostrada A4, in un’area a prevalente uso residenziale, dotata di collegamenti stradali comunali e trasporto pubblico urbano.

    Le unità in oggetto sono così composte: La prima unità, identificata al catasto con subalterno 352, comprende cinque vani ufficio, un archivio, un ripostiglio e un servizio igienico.

    La seconda unità, subalterno 353, dispone di doppio ingresso, nove vani ufficio, una sala d’attesa e due servizi igienici.

    La disposizione degli ambienti consente un utilizzo flessibile degli spazi, adatto a studi professionali, società di consulenza, sedi operative o attività direzionali che necessitano di una collocazione strategica in città, con facilità di accesso e servizi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca uffici pronti all’uso in posizione centrale e ben collegata.

    Classe energetica: "E"

  • 1/23

    - 30%

    Padova (Padova) - Via Ludovico Ariosto, 30, 35128 Padova PD, Italia
    TERMINE OFFERTE:
    Da750000

    1070000

    - 30%

    1028 m29Locali6Bagni
    Cod. Annuncio: 2536048 -

    Il compendio immobiliare è situato a Padova (PD), nel quartiere Stanga, in via Ludovico Ariosto 30, una zona strategica e ben collegata, caratterizzata da un'intensa attività commerciale e direzionale. La vicinanza alle principali arterie stradali, come l'autostrada A4 e la tangenziale nord, rende l'area facilmente accessibile. Il quartiere è ben servito da istituti universitari, complessi ospedalieri e tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi.

    Il complesso è composto da due edifici separati che si affacciano su una corte comune privata.

    -          L'edificio A, completamente ristrutturato, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende al piano terra: uffici, una centrale termica, un ingresso pedonale e dieci posti auto coperti. Al primo piano, accessibile tramite scala interna o ascensore, si trovano ulteriori uffici, bagni e locali tecnici.

    L'edificio A è dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura, con una potenza di picco di 6,60 kWp per il piano terra, 6,60 kWp per il primo piano, e 10,725 kWp per l'intero edificio.

    -          L'edificio B, da ristrutturare, è adibito a magazzino e si sviluppa su un unico piano fuori terra. La corte esterna comune è recintata, in parte pavimentata e in parte a verde, con cinque posti auto scoperti. Presenta una struttura semplice con copertura a shed e pavimentazione in cemento.

     

    L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio scorrevole posto lungo il lato nord-ovest della recinzione. La parte carraia pavimentata permette di raggiungere i posti auto e l'ingresso del laboratorio.

    La corte esterna comune è in ottimo stato di manutenzione, con una parte pavimentata e una parte a verde dotata di impianto di irrigazione automatico.

     

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

     

    Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

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