12 immobili in vendita a Gualdo Tadino

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Asta Terreno edificabile con porzione a verde attrezzato
Gualdo Tadino(Perugia) - Via Flaminia Sud loc. Gaifana, N. snc
Da16600
6010 m²1Locale
Cod. Annuncio: 18588 - Terreno edificabile residenziale di 4.410 mq con porzione a verde attrezzato di 1.600 mq sito a Gualdo Tadino (PG), località Gaifana, via Flaminia Sud.
Trattasi di due porzioni di terreno di forma regolare, una edificabile ricadente in zona C2 a destinazione residenziale, ed una ricadente in zona B5 a verde attrezzato.
Al momento i beni sono caratterizzati dalla presenza di vegetazione arbustiva ed arborea
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.

Superficie terreno edificabile: 4.410 mq
Superficie terreno a verde attrezzato: 1.600 mq

Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 105 - Particelle 198, 201
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Asta Capannone artigianale con terreni
Gualdo Tadino(Perugia) - Via Flaminia Sud loc. Gaifana, N. snc
Da109400
2238 m²12Locali
Cod. Annuncio: 18587 - Capannone artigianale con uffici e terreni pertinenziali sito a Gualdo Tadino (PG), località Gaifana, via Flaminia Sud.
Trattasi di capannone prefabbricato ad uso rimessa automezzi ed officina all’interno del quale sono stati ricavati locali ad uso uffici, collocati su due piani fuori terra.
Il capannone ha un’altezza sotto capriata, in gronda ed al colmo misurano rispettivamente 6,00, 6,70 e 7,50 m, è dotato di tre accessi carrabili e due pedonali. Sulla facciata frontestante il piazzale si trova l’ingresso principale, rappresentato da una porta in telaio metallico che affaccia sul disimpegno che collega direttamente gli uffici del piano terreno a quelli del piano primo, attraverso una scala in marmo.
L’intera proprietà risulta recintata perimetralmente con recinzione in rete metallica, l’ingresso è consentito attraverso un cancello carrabile lungo il lato Nord-Ovest, accessibile dalla Via Flaminia Sud.
Il capannone ricade in zona a destinazione industriale, indicata nel PRG come “Zona D1 – zone per attività produttive in essere o in corso di attuazione”, considerando la superficie a destinazione D1 pari a 15.985 mq, la potenzialità edificatoria residua dell’area risulta pari a circa 5.755 mq.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

Superficie commerciale capannone e uffici: 2.238 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 105 - Particella 1268 - Subalterno 2 - Cat. D/7
Ufficio (CF): Foglio 105 - Particella 1268 - Subalterno 3 - Cat. A/10
Terreni (CT): Foglio 105 - Particelle 183, 186, 187, 189, 191, 192, 195, 320, 321
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Ristorante con abitazione, magazzini e terreno
Gualdo Tadino(Perugia)
Da591777
490 m²
Cod. Annuncio: 22964 - Tribunale di Perugia
Esecuzione immobiliare Rge 64/2022

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di complesso di immobili nel Comune di Gualdo Tadino (PG), nella frazione di Gaifana, in località Boschetto. Il complesso edilizio in vendita è composto da 4 blocchi principali ed altri 2 blocchi secondari, da sanare. Un primo blocco costituito da un magazzino deposito allo stato grezzo, un secondo blocco anch’esso ad uso magazzino in medio stato conservativo ed un terzo blocco con un magazzino in stato di degrado. Il quarto blocco, consiste nel blocco principale ed è adibito a ristorante al piano terra con un’abitazione al primo piano ed una soffitta allo stato grezzo. La copertura dell’area ristorante è della tipologia padiglione con struttura in legno lamellare con manto di copertura in portoghesi-marsigliesi. I locali sono suddivisi nel seguente modo: è presente un ingresso-corridoio, la sala ristorante, un’area disimpegno, un’area con braciere, la zona sottoscala, n°2 locali cucina, antibagni e bagni, n°2 magazzini. Tutti i blocchi edilizi sono disposti su un’ampia area di terreno.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNICO - BLOCCHI 1-2-3-4-5-6

Superficie convenzionale vendibile BLOCCO 1: 291,20 mq
Superficie convenzionale vendibile BLOCCO 2: 29,99 mq
Superficie convenzionale vendibile BLOCCO 3: 13,30 mq
Superficie convenzionale vendibile BLOCCO 4:
- ristorante ed accessori: 489,57 mq
- magazzini: 56,54 mq
- abitazione: 126 mq
- terrazzi: 123,82 mq
- soffitta: 126 mq

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
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Asta Villetta a schiera di testa al grezzo
Gualdo Tadino(Perugia) - Via Calabria, N. snc
Da69255
122 m²4Locali
Cod. Annuncio: 20710 - Villetta a schiera, in Gualdo Tadino (PG), Fraz. Palazzo Ceccoli, Via Calabria. Porzione di un fabbricato di maggior consistenza della tipologia “a schiera” costituito da 3 livelli, 1 entro terra destinato a garages e 2 fuori terra destinati al residenziale. Contesto urbano in zona semiperiferica, non lontana dal centro cittadino.

Piano terra: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina, anti, wc, n.2 logge e corte esterna esclusiva. Piano primo: disimpegno, 3 camere, bagno e 2 balconi.
Unità internamente al grezzo: suddivisa con muratura per distribuzione spazi interni, intonacata, non tinteggiata, massetti, pavimenti e rivestimenti assenti, impianto elettrico limitatamente alle schermature, impianto idrico-sanitario autonomo, sanitari assenti, impianto termico con esclusione di elementi radianti ed opportuna caldaia autonoma, portoncino d’accesso blindato senza rivestimento, porte interne assenti, finestre in legno, tapparelle in pvc.
Piano primo sottostrada: garage. Accesso da rampa esclusiva, portone motorizzato, predisposizione per bagno (lavabo e wc), scala al grezzo, schermatura impianti.
Presenti difformità meglio specificate in perizia (pag 11-14).
Saranno necessarie Operazioni Catastali di frazionamento, limitatamente alla part. 1244, che anch’essa in parte dovrà far parte del medesimo lotto compatibilmente allo stato di fatto.
Libero.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 1

Sup commerciali
Unità residenziale 91,15 mq
Garage 30,67 mq
Part 1244/parte A 1,55 mq

Piena proprietà di:
Villetta a schiera (CF): Foglio 39 - Particella 1243 - Subalterno 2 - Cat A/2
Garage (CF): Foglio 39 - Particella 1243 - Subalterno 1 - Cat C/6
Ente urbano (CT): Foglio 39 - Particella 1243
Terreno (CT): Foglio 39 - Particella 1244 / Parte A

OLTRE quota proporzionale su parti comuni stabilite e disciplinate dal rispettivo Piano di Lottizzazione, per il quale risulta stipulata Convenzione Edilizia con il Comune.
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Asta Cava di calcare con terreni agricoli
Gualdo Tadino(Perugia) - Località Colle Mori, Pian delle Quaglie, N. snc
Da2687155
169589 m²1Locale
Cod. Annuncio: 13640 - Vendesi cava di calcare con terreni agricoli sita a Gualdo Tadino (PG), località Colle Mori e Pian delle Quaglie. Le aree interessate dal completamento dell’attività estrattiva e recupero ambientale sono ubicati lungo il versante ovest dei rilievi a nord - est di Gualdo Tadino, ad una quota media di 650 m s.l.m.
Tutti i dettagli sono meglio descritti nelle perizie e negli allegati.

Superficie dei terreni di proprietà: ca. 169.500 mq
Volumetria estrattiva utile (determina approvata dal Comune di Gualdo Tadino n. 128 del 16-05-2023): 590.376 mc.
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Asta Magazzino al grezzo in complesso commerciale (sub 2)
Gualdo Tadino(Perugia) - Via Flaminia, N. snc
Da3197
12 m²1Locale
Cod. Annuncio: 12195 - Vendesi magazzino al piano interrato facente parte del polo commerciale ubicato in Comune di Gualdo Tadino, Via Flaminia km 188,80, denominato “Centro il Granaio”. L’immobile internamente si presenta con un ambiente al grezzo delle strutture. Il compendio immobiliare è ubicato all’incrocio tra Via Flaminia, Via Vittorio Veneto e Via XXIV Maggio, in zona residenziale di completamento, con ottima dotazione di servizi e presenza di numerose attività commerciali e direzionali ed è costituito da tre corpi di fabbrica contigui che affacciano su una piazza centrale. Al piano primo sotto strada del compendio, è stato realizzato un ampio parcheggio coperto.

Superficie commerciale: circa 12 mq

Piena proprietà:
F/3 (CF): Foglio 64 – Particella 1430 – Subalterno 2

Immobile descritto nella perizia allegata come:
Foglio 64 – Particella 1430 – Subalterno 2
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Asta Quattro uffici al grezzo in complesso commerciale (sub 24,25,26,27)
Gualdo Tadino(Perugia) - Via Flaminia, N. snc
Da373578
568 m²4Locali
Cod. Annuncio: 12194 - Vendesi quattro uffici al piano terzo facenti parte del polo commerciale ubicato in Comune di Gualdo Tadino, Via Flaminia km 188,80, denominato “Centro il Granaio”. Gli immobili internamente si presentano con ambienti open-space al grezzo delle strutture portanti e privi di tamponature. Il compendio immobiliare è ubicato all’incrocio tra Via Flaminia, Via Vittorio Veneto e Via XXIV Maggio, in zona residenziale di completamento, con ottima dotazione di servizi e presenza di numerose attività commerciali e direzionali ed è costituito da tre corpi di fabbrica contigui che affacciano su una piazza centrale. Al piano primo sotto strada del compendio, è stato realizzato un ampio parcheggio coperto.

Superficie commerciale: circa 568 mq

Piena proprietà:
F/3 (CF): Foglio 64 – Particella 1430 – Subalterno 24,25,26,27

Immobile descritto nella perizia allegata come:
Foglio 64 – Particella 1430 – Subalterno 24,25,26,27
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Asta Ufficio al grezzo in complesso commerciale (sub 18)
Gualdo Tadino(Perugia) - Via Flaminia, N. snc
Da235846
341 m²1Locale
Cod. Annuncio: 12190 - Vendesi ufficio al piano primo e secondo facente parte del polo commerciale ubicato in Comune di Gualdo Tadino, Via Flaminia km 188,80, denominato “Centro il Granaio”. L’immobile internamente si presenta con un ambiente open-space al grezzo e privo di finiture; deve essere ancora realizzata anche la scala di collegamento tra i due livelli. Il compendio immobiliare è ubicato all’incrocio tra Via Flaminia, Via Vittorio Veneto e Via XXIV Maggio, in zona residenziale di completamento, con ottima dotazione di servizi e presenza di numerose attività commerciali e direzionali ed è costituito da tre corpi di fabbrica contigui che affacciano su una piazza centrale. Al piano primo sotto strada del compendio, è stato realizzato un ampio parcheggio coperto.

Superficie commerciale: circa 341 mq

Piena proprietà:
F/3 (CF): Foglio 64 – Particella 1430 – Subalterno 18

Immobile descritto nella perizia allegata come:
Foglio 64 – Particella 1430 – Subalterno 18
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Asta Terreni edificabili di 10.242 mq con deposito
Gualdo Tadino(Perugia) - via degli Artigiani (Località Fontivole), N. snc
Da131000
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Cod. Annuncio: 18598 - Vendesi terreni edificabili di 10.242 mq con deposito, siti in Gualdo Tadino (PG), in via degli Artigiani snc (Località Fontivole), di giacitura pianeggiante, ubicati in zona industriale.
Trattasi di terreni pianeggianti posti nell’area industriale di Gualdo Tadino, il lato est confina con la viabilità ordinaria della predetta area industriale.
I terreni sono in una zona nella quale è ammessa l’urbanizzazione per nuovi insediamenti produttivi e sono liberi.

Il terreno “Particella 603” è utilizzato come deposito per automezzi, pertinenza diretta di un piccolo deposito (Particella 604). Nell’area è stata realizzata una vasca per la manutenzione di camion avente dimensione 20 x 30 mt. Il terreno è recintato con rete metallica plastificata, è dotato di un cancello ed è stato sottoposto ad un importante ricarico di materiale inerte per compensare i dislivelli di quota e realizzare un adeguato piano drenato.

Il deposito (Particella 604) è un piccolo fabbricato di forma regolare, attualmente utilizzato come officina per piccole riparazioni, realizzato in muratura con tetto a capanna e manto in tegole e coppi, provvisto d’impianto elettrico. In aderenza vi è una tettoia di ferro di circa 14 mq con altezza media di 2,70 mt che presenta una non conformità sanabile. Il deposito è conforme ed è libero, ma all’interno ci sono i beni dell’ex proprietario; inoltre i beni mobili che sono depositati nel terreno (particella 603) di pertinenza del deposito sono in vendita sul sito Industrial Discount al seguente LINK.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Superficie commerciale:
Terreni edificabili: 10.242,00 mq
Deposito: 29,00 mq

Piena proprietà di:
Terreni edificabili (CT): Foglio 10 – Particelle 413, 415, 448, 603.
Deposito (CF): Foglio 10 - Particella 604 - Cat C/2

Newsletter
Vendesi terreni edificabili di 10.242 mq con deposito, siti in Gualdo Tadino (PG), in via degli Artigiani snc (Località Fontivole), di giacitura pianeggiante, ubicati in zona industriale e sono liberi. Superficie commerciale terreni edificabili: 10.242 mq; superficie commerciale deposito: 29 mq.
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Asta Terreni agricoli di 6.760 mq
Gualdo Tadino(Perugia) - SP 241 (Località Fontivole), N. snc
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6760 m²1Locale
Cod. Annuncio: 18599 - Vendesi terreni agricoli di 6.760 mq, siti in Gualdo Tadino (PG), in SP 241 snc (Località Fontivole), di giacitura pianeggiante, ubicati in zona di particolare interesse agricolo.
Trattasi di terreni pianeggianti posti in prossimità di fabbricati destinati a civili abitazioni ma nelle immediate vicinanze dell’area industriale di Gualdo Tadino. Il lato nord/est confina con la viabilità ordinaria che raggiunge lo snodo viario principale mentre il lato a sud/ovest confina con una modesta viabilità secondaria che conduce a terreni coltivati. Sui terreni in oggetto non vi sono fabbricati e sono liberi.

Superficie commerciale: 6.760,00 mq

Piena proprietà di:
Terreni agricoli (CT): Foglio 10 - Particelle 318, 319
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Asta Terreno agricolo di 520 mq
Gualdo Tadino(Perugia) - Loc Fontivole, N. snc
Da1040
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Cod. Annuncio: 17906 - Vendesi terreno agricolo di 520 mq, sito in Gualdo Tadino (PG), in Località Fontivole, di giacitura pianeggiante, ubicato in zona di particolare interesse agricolo.
Trattasi di terreno isolato e marginale, adiacente ad un corso d’acqua ed ad un’area utilizzata come deposito di materiale edile. Tutta l’area è occupata da vegetazione arbustiva spontanea con qualche pianta d’alto fusto. Sul terreno in oggetto non vi sono fabbricati ed è libero.

Superficie commerciale: 520,00 mq

Piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 10 - Particella 267
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Asta Laboratorio artigianale di 446 mq
Gualdo Tadino(Perugia) - via Metz, N. 2
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446 m²1Locale
Cod. Annuncio: 18597 - Vendesi laboratorio artigianale, sito in Gualdo Tadino (PG), in Via Metz n.2, ubicato in zone industriali/artigianali.

Il laboratorio artigianale è stato realizzato verso la fine degli anni ’70 con struttura portante in cemento armato con tamponatura in blocchetti di cemento, pavimentazione in quarzo ed infissi in alluminio. L’area pertinenziale, confinante con la strada comunale, è recintata ed è dotata di 2 cancelli carrabili scorrevoli. Gli impianti presenti (idrico ed elettrico) sono stati adeguati alle normative vigenti.
Come da perizia allegata, il laboratorio artigianale è conforme, ma in adiacenza è presente un ampliamento realizzato in lamiera e ferro (particella 336) che presenta una non conformità sanabile.
Il laboratorio artigianale è affittato, il soppalco metallico presente all’interno dell’immobile non fa parte della vendita ma è stato installato dall’attuale affittuario e verrà rimosso al momento della vendita.

Superfici commerciali:
Laboratorio artigianale: 446,00 mq

Piena proprietà di:
Laboratorio artigianale (CF): Foglio 61 - Particella 329 - Subalterno 2 - Cat C/3