Cod. Annuncio: 21645 - AFFITTO - Ampio spazio ad uso commerciale sito a Nerviano (MI), Via della Merlata snc. La proprietà è situata in una zona periferica, caratterizzata dalla presenza di edifici industriali ed artigianali. Vanta di un’ottima posizione ideale per la logistica, con accesso facile alla SS33 del Sempione. L’unità immobiliare fa parte di un più ampio edificio che si sviluppa su due livelli.
Trattasi di unità commerciale caratterizzata al piano terra da un ampio locale openspace con ripostigli, uffici e servizi igienici; al piano primo, nella parte frontale si trova un luminoso locale espositivo. Essa vanta una superficie commerciale di circa 2000 mq, fornendo la possibilità di ospitare attività industriali ed artigianali. Nel complesso l’immobile versa in buone condizioni e risulta libero.
Classe energetica D – EPgl 509,22 kWh/m2anno
Piena proprietà di: Capannone commerciale (CF): Foglio 18 - Particella 168 - Subalterno 701 - Cat D/8 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
Cod. Annuncio: 20142 - Capannone ad uso produttivo sviluppantesi su di un unico livello a piano terra, sito in Via Piacenza n. 94, in corrispondenza della frazione San Giuliano Vecchio, ad est del Comune di Alessandria. La proprietà si compone da un laboratorio, due depositi, uffici, servizi, locale tecnico e rimessa; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza esclusiva. L'immobile gode di un buon posizionamento geografico è ben collegato dal punto di vista viario trovandosi nelle immediate vicinanze dall'uscita autostradale dei Giovi A7 e l'Autostrada A21 che collega la zona direttamente con Milano, Genova e Torino.
Il lotto dispone di una edificabilità residua di 188 mq
Altezza libera: 4 mt Classe energetica: “G” Superficie capannone: c.a. 452 mq Area pertinenziale scoperta: c.a. 1.388 mq
Cod. Annuncio: 14957 - Vendesi Capannone industriale con uffici e alloggio custode, sito in Melfi (PZ), Contrada San Nicola, 16. Complesso costituito da: CAPANNONE INDUSTRIALE sviluppantesi al piano terreno, con superficie coperta di circa mq 10783. Altezza 10 m nella zona più bassa, 13 m in quella centrale più alta. LOCALE IMPIANTI TECNOLOGICI di mq 483. PALAZZINA UFFICI, su 2 piani, con superficie complessiva di circa mq 650. Al piano di copertura trova spazio un locale tecnologico impiantistico. ABITAZIONE (alloggio custode) al piano terra del corpo uffici, estesa per circa mq 147. Area scoperta di pertinenza della superficie complessiva di mq 18937. Locato. Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
Classe energetica “G” Indice di prestazione globale: 88,1 kWh/mc anno
Piena proprietà di: Capannone e uffici (CF): Foglio 5 - Particella 723 - Subalterno 3 - Cat D/7 Alloggio custode (CF): Foglio 5 - Particella 723 - Subalterno 2 - Cat A/7 – APE in corso di definizione.
Gattinara (Vercelli) - Via Corso Vercelli, N. 125-127
175000
1057 m210Locali
Cod. Annuncio: 12927 - PMN035B Vendesi a Gattinara (VC) - Corso Vercelli, 125/127, complesso immobiliare, con area annessa, costituito da: 1. Unità costituita al piano terreno da un ufficio composto da tre locali ad uso ufficio con servizi, un ampio locale ad uso ufficio dotato di deposito al seminterrato, e di una tettoia sull'area co-mune, un locale ad uso ufficio dotato di autorimessa per veicoli aziendali, ed infine una tettoia alla quale si accede dall'area comune. 2. Box auto con accesso diretto dalla corte comune. 3. Due appartamenti composti ognuno da ingresso, quattro camere, cucina, bagno e ripostiglio al 1°piano, e da una cantina al seminterrato. Il lotto si presenta completamente recintato con due accessi carrai, uno da Corso Vercelli e uno da Via Giuseppe Verdi.
L’immobile si trova in stato di abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione. L’immobile ricade in Zona "BC . zona satura di limitata trasformabilità" - "sottozona BC n° 2.4".
Superficie edificata: circa 1.057 mq Superficie uffici: circa 563 mq Superficie appartamenti: circa 140 mq Superfici accessorie: circa 210 mq Superficie area esterna: circa 2.000 mq
Roveredo in Piano (Pordenone) - Via Luciano Savio, N. 18
370000
1500 m21Locale
Cod. Annuncio: 12431 - Vendesi capannone industriale a Roveredo in Piano, via Luciano Savio 18. L’immobile, si sviluppa con una pianta rettangolare libera dotato di blocco uffici. La superficie coperta è di 1.500 mq mentre quella del piazzale utile è di 1.400 mq oltre la zona a verde alberata. Il capannone di recente costruzione è dotato delle seguenti caratteristiche:
• La costruzione è stata realizzata in prefabbricato con pareti esterne isolate rispondenti alla legge 10/91 con classifica Rei 120. • La pavimentazione della zona lavoro è stata realizzata in battuto di cemento con spessore medio di 15 cm, armato con rete 08 elettrosaldata, lisciato ed indurito in superficie; • Gli uffici, con scala metallica per l’utilizzo del piano superiore, dispongono di fosse biologiche supplementari per la costruzione di altri servizi igienici. • La recinzione dispone di cancelli elettrici con apertura anche con telecomando con segnalatore di presenza all’ingresso. • I portoni di accesso per mezzi pesanti hanno apertura elettrica anche con telecomando. • Tutte le finestre perimetrali a vasistas hanno l’apertura servo elettrica. • Sul perimetro esterno esistono tre uscite di sicurezza secondo norme di sicurezza. • L’impianto elettrico è dotato di due quadri. • L’impianto elettrico dispone della distribuzione dell’energia in monofase e trifase su tutta l’area. • L’impianto di illuminazione interno è dotato di lampade in inox di primaria marca. • L’impianto di illuminazione esterno serve tutta l’area parcheggi e l’area a verde. • Lo stabile è dotato di impianto di riscaldamento a gas con termoconvettori. • Esiste anche l’impianto di distribuzione aria compressa. • L’allacciamento Enel dispone di 100 KW con cauzioni pagate per circa 7.000€
L’immobile dispone di piazzale fronte strada ed ampio parcheggio posto sul confine di una strada di accesso alla zona industriale che garantisce un’ottima visibilità. Si segnala che l’immobile non è mai entrato in produzione e pertanto risulta nuovo.
Cod. Annuncio: 8578 - Precenicco (UD), via Magrini. Oggetto della presente vendita è un capannone è sito in una zona periferica sita a Nord-Ovest del comune, caratterizzata da insediamenti industriali ed artigianali. Risulta ben collegato; percorrendo circa 400 m, è possibile difatti raggiungere la Strada Statale SS14. L’edificio, risalente agli anni 2000, si sviluppa su un unico livello, di altezza interna pari a 5 m. E’ costituito da delle zone ad uso laboratorio, uffici, servizi, un refettorio e magazzino. L'unità, in ottime condizioni di manutenzione, è dotato di riscaldamento a pavimento; impianto antincendio interno ed esterno e ampi portoni carrabili. Esternamente è presente un'ampia area pertinenziale per la ma manovra degli autocarri. Classe energetica G. Superficie commerciale: circa 7.400 mq
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%).
- Piena Proprietà D/7(CF) Foglio 3 - Particella 31
Albignasego (Padova) - via dell'Artigianato, N. 21
1769000
5261 m223Locali
Cod. Annuncio: 4708 - Oggetto della presente vendita è un capannone con uffici ed abitazione ad Albignasego (PD), in via dell’Artigianato 21. L’immobile è sito nella zona artigianale ad Ovest del comune di Albignasego, a confine con il comune di Padova, in un contesto urbanizzato e ben collegato. A circa 500 m di distanza è sita la Strada Statale 16, tramite la quale si raggiunge il Raccordo Padova Sud e l’Autostrada A13. Il centro di Albignasego dista circa 3 chilometri. L’unità oggetto di vendita consiste in un edificio sviluppato su due livelli, di costruzione iniziale risalente al 1985 ed oggetto di interventi successivi fino al 2008, E’ costituito da un ampio locale produttivo di altezza pari a circa 8 metri con piccolo ufficio e di una porzione dedicata agli uffici sviluppata su due piani. Completano la proprietà un alloggio del custode sito al piano primo e l’area esterna di pertinenza.
Superficie commerciale (corte al 5%): 5261 mq Superficie lorda: 4841 mq Area esterna: 8.415 mq
PIANO TERRA Magazzino in piena proprietà: sup.lorda = 175 mq Tettoia in piena proprietà: sup. lorda = 25 mq Magazzino in diritto di superficie: sup.lorda = 271 mq Tettoia in diritto di superficie: sup.lorda = 61 mq Capannone in diritto di superficie: sup.lorda = 3000 mq Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 583 mq
PIANO PRIMO Residenza in piena proprietà: sup. lorda = 26 mq Residenza in diritto di superficie: sup.lorda = 79 mq Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 621 mq
Mappale 59 in diritto di superficie per 99 anni dal 22/07/1985.
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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