Cod. Annuncio: 13087 - Vendesi frustoli di terreno siti a Jesi (AN), via della Filatura snc. Il contesto è semicentrale, urbanizzato, a traffico sostenuto, ben collegato al centro storico e alla rete infrastrutturale. I frustoli hanno una superficie complessiva di 861 mq. Si trovano nelle vicinanze di un complesso industriale un tempo operante nel settore della produzione tessile, ormai in disuso da molti anni. Area individuata di particolare interesse archeologico. Alcuni frustoli sono porzioni di strade, altre sono cortili degli edifici del complesso industriale e altre rappresentano giardini incolti. Terreni di forma irregolare, privi di capacità edificatoria. Presente piano di Recupero per la riqualificazione urbana della zona. Immobili liberi. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 861 mq PIANO TERRA Qualità seminativo arborato Capacità edificatoria assente Quota 1/1 piena proprietà di: Frustoli agricoli (CT): Foglio 52 – Particelle 540, 541, 744 e 745
Cod. Annuncio: 10516 - Vendesi complesso produttivo sito ad Isola Rizza (VR), via Parrocchia 364-400. Il contesto è semicentrale, prossimo al centro storico del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, parrocchia e strutture scolastiche, ben collegata alla Strada Statale 434 in direzione dei grandi centri urbani. Il complesso produttivo è costituito da più fabbricati realizzati in epoche differenti su area cortiliva dotata di accesso carrabile diretto dalla strada, e recintata da alta muratura tradizionale. Il cortile pertinenziale è pavimentato in battuto di cemento, destinato al parcheggio ed al transito dei veicoli, con aiuole e alberi. Agibilità rilasciate.
Il compendio si compone di corpo uffici al piano terra ed in parte al piano primo, magazzino, porticato, galleria, fabbricati per depositi al piano terra ed in parte al piano primo, e tettoie. Dai dati urbanistici della zona risulta ancora possibile edificare un fabbricato residenziale indipendente di superficie coperta di 170 mq su due livelli (cubatura 1027 mc), nel rispetto di tutte le prescrizioni. Rilevate difformità urbanistiche e catastali da sanare. L’immobile è occupato e in buono stato di manutenzione e conservazione. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Colonnella(Teramo) - Contrada San Martino, N. 49/D
da3251
25 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 14929 - Vendesi box auto al piano secondo interrato, sito in Colonnella (TE), C.da San Martino. Unità parte di un complesso di 3 corpi di fabbrica con 2 autorimesse (A e B). Box ubicato in autorimessa A, dotato di bascula di chiusura; ultimato e accatastato. Libero.
Superficie commerciale: 24,81 mq
Piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 10 - Particella 826 - Subalterno 41 - Cat C/6
Cod. Annuncio: 20053 - Quota di appartamento sito a Pescantina (VR), frazione Balconi, via Brennero 35/A angolo via Roma. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, con edifici residenziali, attività commerciali e parcheggi, ben collegata al centro del paese, a Verona, al Lago di Garda e alla autostrada A22 (casello Verona Nord). L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1960 e ristrutturato nel 1990, ospitante un laboratorio al piano terra, servizi interrati e appartamenti ai piani alti. Agibilità rilasciata.
Appartamento al piano primo servito da vano scala condominiale. Composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, due balconi e vani di servizio. Presente scala in soggiorno che conduce al piano secondo sottotetto con mansarda abitabile e soffitta non praticabile. Finiture di pregio. Pavimenti in ceramica e parquet. Rivestimenti in ceramica. Finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori. Raffrescamento con split. Incluso posto auto coperto al piano interrato, servito da rampa chiusa da cancello. Presenti difformità sanabili. Immobile occupato. Condizioni molto buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1 Classe energetica E Superficie commerciale: 169,40 mq PIANO PRIMO e SECONDO (sottotetto) Appartamento: 121 mq Balconi: 23 mq Mansarda: 83 mq PIANO INTERRATO Posto auto: 30 mq Quota 1/2 piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 16 – Particella 62 – Subalterno 8 – A/2 Posto auto (CF): Foglio 16 – Particella 62 – Subalterno 7 – C/6
Cod. Annuncio: 12244 - Vendesi trilocale al piano primo con cantina, sito a Castelsardo (SS), in via Berna. Il bene fa parte del complesso residenziale denominato “La Murighessa”, individuato in diverse particelle; sulla particella d’interesse 1390, insiste una sola palazzina, che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Il villaggio residenziale è inserito all’interno di una località marittima, poco distante dal mare, in zona prevalentemente destinata a villeggiatura.
Trattasi di trilocale posto al piano primo, composto da balcone d’ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, servizio igienico, due camere da letto con balcone. L’accesso all’abitazione avviene da percorsi e vano scala comuni. Le finiture sono caratterizzate da pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera ed oscuranti in legno verniciati, porte interne in legno tamburato e portoncino d’ingresso blindato. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia, l’acqua calda è garantita dal boiler elettrico. Completa la proprietà una cantina ubicata al piano interrato, avente una pavimentazione in cemento, tramezzature in muratura e chiuse con porte in metallo, il piano è dotato di impianto di illuminazione a soffitto con lampade al neon. L’accesso a tale piano avviene tramite rampa con portone basculante in metallo ad apertura manuale. Complessivamente l’immobile si presenta in buono stato di conservazione, necessita di alcune manutenzioni a causa di danni provocati dalla salsedine, oltre a chiazze di umidità sulle pareti perimetrali, crepe e scrostamenti degli intonaci esterni. Ad oggi le unità risultano libere, diversamente da quanto riportato nella Perizia allegata. Immobile identificato in perizia allegata al punto G).
Colonnella(Teramo) - Contrada San Martino, N. 49/D
da2595
20 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 14933 - Vendesi box auto al piano secondo interrato, sito in Colonnella (TE), C.da San Martino. Unità parte di un complesso di 3 corpi di fabbrica con 2 autorimesse (A e B). Box ubicato in autorimessa A, dotato di bascula di chiusura; ultimato e accatastato. Libero.
Superficie commerciale: 19,92 mq
Piena proprietà di: Box auto (CF): Foglio 10 - Particella 826 - Subalterno 46 - Cat C/6
Portoscuso(Sulcis Iglesiente) - Zona ind.le di Portovesme
da67269
932 m2 • 10LOCALI
Cod. Annuncio: 10007 - Vendesi capannoni industriali, siti in Portoscuso (SD -Sud Sardegna), provincia di Cagliari, in Zona Industriale Portovesme con accesso dalla SP 75 bis. L'immobile ricade nella zona industriale D1 individuata nel Piano Urbanistico Comunale. Gli interventi consentiti per tale zona sono: nuove costruzioni - ampliamenti destinati a edifici, impianti e attrezzature di tipo Industriale. L'indice fondiario previsto è di 0,30 mq/mq.
L'accesso al lotto avviene tramite un ampio cancello metallico scorrevole, posto sul lato inclinato, si presenta su 3 lati interamente recintato, con rete metallica, sorretta da paletti in acciaio, sul quarto lato (confinante con altro capannone) con recinzione di tipo "Orsogril". L'area esterna non risulta pavimentata, ricoperta da ghiaia e, allo stato attuale, parzialmente inerbita. La parte inedificata consente una buona circolazione dei mezzi per tutto il lotto. Risultano edificati 2 fabbricati separati che si sviluppano su un unico livello fuori terra. Il primo ricomprende i locali destinati allo svolgimento delle attività dello stabilimento, composto più precisamente da 3 uffici, un locale direzione, archivio, magazzino, 2 depositi e 3 officine; il secondo, di dimensioni più ridotte, è destinato ai servizi per gli operatori, composto da un vano mensa ed uno adibito a spogliatoi e bagni. Gli ambienti direzionali sono pavimentati con piastrelle ceramiche, i restanti con pavimentazione di tipo industriale in calcestruzzo. Gli infissi negli uffici sono in alluminio anodizzato, nei restanti ambienti con telaio metallico. Gli impianti elettrici sono con posa a vista in tubazioni e canale, dotati di quadri nei diversi ambienti. Non è stata verificata la funzionalità per l'assenza della corrente elettrica. Lo stato d'uso dei fabbricati richiede lavori manutentivi sulle coperture e tamponature in lamiera metallica che, già allo stato attuale, permettono il verificarsi di infiltrazioni riscontrate in maniera abbastanza diffusa. Gli immobili non risultano interessati da alcuna attività lavorativa, sono parzialmente occupati da arredi e attrezzature, tali beni mobili non sono oggetto della presente vendita. Sono presenti difformità, riguardanti un locale tecnico adibito a servizi, ed una modifica interna; ritenute sanabili tramite un unico accertamento di conformità, come meglio riportato in perizia.
Bene descritto in perizia come IMMOBILE A.1
Superficie commerciale totale: 932,30 mq Superfici utili: Area esterna: 2.285 mq Corpo principale: 655 mq Corpo secondario: 68 mq
Cod. Annuncio: 21261 - Tribunale di BARI ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 272/2021
Proposta di vendita di: Lastrico solare accessibile dal torrino del corpo scala condominiale dell’edificio sito in Monopoli con accesso dal civico 3 di via F. Miranda, alla Contrada Baione.Superficie totale utile netta mq 209,74; superficie commerciale mq 12,98.
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
Cod. Annuncio: 21259 - Tribunale di BARI ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 272/2021
Proposta di vendita di: “Lastrico solare accessibile dal torrino del corpo scala condominiale dell’edificio sito in Monopoli con accesso dal civico 8 di via G. Antonelli, alla Contrada Baione.Superficie totale utile netta mq 248,82
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
Cod. Annuncio: 21260 - Tribunale di BARI ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 272/2021
Proposta di vendita di: Lastrico solare accessibile dal torrino del corpo scala condominiale dell’edificio sito in Monopoli con accesso dal civico 6 di via G. Antonelli, alla Contrada Baione.Superficie totale utile netta mq 277,77
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Guidonia Montecelio(Roma) - Via Palombarese, N. Km 18,800
da188100
1050 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 21578 - Area con distributore carburanti sita a Guidonia Montecelio (RM), frazione Marco Simone, via Palombarese al km 18,800. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi principali. Area a sviluppo misto, con strutture commerciali, produttive e agglomerati residenziali, bel collegata a Roma dalla fitta rete infrastrutturale. Impianto in funzione dal 2018 su appezzamento pianeggiante di forma rettangolare sviluppato lungo il percorso stradale, con ottima visibilità.
Trattasi di area asfaltata con sovrastante impianto distributore di carburante solo GPL (1 colonnina e 4 erogatori) coperto da pensilina mono pilastro dotata di fascione. Area rifornimento completa di serbatoio, piccolo chiosco prefabbricato dotato di wc e adibito a rivendita ricambi ed accessori auto, cartello pubblicitario su palo con aiuola a verde e segnaletica interna. Impianto parzialmente recintato e dotato di illuminazione notturna. Finiture ed impianti idonei alle attività in essere. Immobile occupato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie catastale: 1050 mq DISTRIBUTORE CARBURANTI Serbatoio interrato: 30 mc Chiosco gestore: 15 mq
Cod. Annuncio: 21580 - Palazzina in costruzione sita a Mentana (RM), località Vigne Nuove, via Edmondo De Amicis snc. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, posta ai margini del tessuto consolidato e dotata di ogni servizio. Area con prevalenza di agglomerati residenziali, bel collegata al centro del paese e a Roma dalla fitta rete infrastrutturale. Edificio realizzato con costruire rilasciato nel 2010 ma mai completato. Necessario aggiornamento e rideposito documenti al Genio Civile per completare lavori,
Trattasi di terreno edificabile con sovrastante telaio grezzo arretrato di edificio realizzato su versante collinare con vista panoramica. Lavori alla struttura interrotti e permesso di costruire ormai decaduto. Erano prevista la realizzazione di nove appartamenti (tre per ogni piano), composti da soggiorno con angolo cottura, una camera letto e due balconi. Inclusi spazi esterni comuni, verde e parcheggi. Immobile libero. Stato di abbandono. Presenti in sito macerie e attrezzature da cantiere.
Superficie catastale: 1039 mq TERRENO RESIDENZIALE Edificio per 9 appartamenti Cubatura realizzabile: 2000 mc
Cod. Annuncio: 21579 - Blocco di 25 appartamenti siti a Mentana (RM), località San Giorgio, via Daniele Manin 6-8-10. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, posta ai margini del tessuto consolidato e dotata di ogni servizio. Area con prevalenza di agglomerati residenziali, bel collegata al centro del paese e a Roma dalla fitta rete infrastrutturale. Edificio realizzato a partire dal 2008 ma non ancora completamente ultimato. Stato di avanzamento stimato al 95% e agibilità non rilasciata.
Trattasi di unità residenziali in palazzina dotata di pertinenze quali posti auto e cantine. Edificio su quattro piani fuori terra realizzato con struttura in cemento armato, su versante collinare con vista panoramica. Alcuni appartamenti sono da ultimare. Tipologia prevalente bilocali con angolo cottura, una camera letto e balcone. Giardini ai livelli inferiori. Inclusi 19 posti auto e 2 cantine. Finiture ed impianti da completare e verificare. Alcuni appartamenti sono affittati. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 1674,40 mq COMPLESSO RESIDENZIALE 25 appartamenti: 1366,40 mq 19 posti auto e 2 cantine: 308 mq
Cod. Annuncio: 19724 - Tribunale di Latina Esecuzione immobiliare Rge 379/2017
Proposta di vendita di: Villetta situata a Terracina (LT), in Via Migliara 58 snc. L'immobile esito all'interno di una lottizzazione privata denominata "Residence le rose" è dislocato su tre livelli, piano seminterrato, piano terra, piano primo, con annessa corte, piscina e giardino di esclusiva pertinenza. La distribuzione del piano terra è composta da ingresso, soggiorno, sala, cucina e bagno principale. Al primo piano si accede attraverso la scala a giorno rivestita in marmo verde dove troviamo tre camere da letto e un bagno.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNICO Superficie commerciale: 487,26 mq
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Cod. Annuncio: 4504 - Oggetto della presente vendita sono terreni posti in comune di Terni (TR) in località Valenza, in parte compresi all’interno di un più ampio comparto assoggettato a perequazione urbanistica con attribuzione di diverse destinazioni urbanistiche e in piccola parte a destinazione agricola o di strada pubblica. Nell’ambito di detto intervento esistono aree di proprietà destinate a funzioni di carattere collettivo che per la maggior parte dovranno essere cedute all’amministrazione Comunale. Più precisamente, i beni compresi all’interno del comparto sono dalle seguenti destinazioni urbanistiche: - circa 1472 mq “Zona C - insediamenti residenziali di espansione (C2)” edificabile con destinazione residenziale ed indice IF 1,4 mc/mq, per il quale si genera una potenzialità edificatoria complessiva di 2.060,80 mc - circa 2100 mq “Zona G - spazi pubblici attrezzati a parco o per impianti sportivi (GV)”. Dette aree sono assoggettate alla preventiva approvazione di piano urbanistico attuativo unitariamente a tutte le ulteriori, diverse, proprietà che compongono il comparto. - circa 1428 mq destinati in parte a strada esistente (circa 198 mq) ed in parte a “Zona E - fabbricati destinati ad abitazione (E1)” (circa 1230 mq) con indice di fabbricabilità di 0,0002 mq/mq per la realizzazione di abitazioni connesse all’attività agricola, che di fatto non genera alcuna possibilità edificatoria data la limitata estensione. Infine il terreno posto più a sud di circa 1.440 mq è in parte destinato a strada, in parte a “Zona E - spazio rurale” ed in parte a “Zone E – di vegetazione ripariale e filari arborei”
Immobili identificati in perizia allegata alle particelle 824 e 1724 del Comune di Terni.
Piena proprietà di Terreni (CF): Foglio 157 Particelle 824 e 1724
Cod. Annuncio: 4503 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile residenziale sviluppato per una superficie di 702 mq. Il terreno edificabile si trova nella lottizzazione “I Quadri” via Monte la Rocca nel comune di Terni (TR), in frazione Piediluco, località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. Il terreno ricade nell’Unità Minima di Intervento 2 (U.M.I. 2) che prevede la costruzione di un edificio. Dal punto di vista della volumetria urbanistica è previsto dal piano di lottizzazione un volume realizzabile pari a 806 mc. Si tenga conto che il titolo abilitativo all’edificazione è decaduto e, quindi, che l’utilizzazione della potenzialità edificatoria potrà avvenire a seguito del conseguimento di nuovo permesso di costruire. Il terreno risulta erboso non coltivato e privo di costruzioni. Allo stato attuale si presenta sconnesso, con la presenza di materiali di scarto edili (tegole, calcinacci ecc.) delle imprese che hanno costruito il complesso di edifici nei lotti adiacenti.
Immobile identificato in perizia allegata al lotto “D” del Comune di Terni.
Piena proprietà di Terreno edificabile residenziale (CT): Foglio 171 Particelle 755
Cod. Annuncio: 4502 - Oggetto della presente vendita sono terreni edificabili sviluppati per una superficie di 3.275 mq e 5 posti auto. I terreni edificabili si trovano nella lottizzazione “I Quadri” via Monte la Rocca nel comune di Terni (TR), in frazione Piediluco, località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. I terreni ricadono nell’Unità Minima di Intervento 3 (U.M.I. 3) che prevede la costruzione di n. 4 edifici. Dal punto di vista delle volumetrie urbanistiche previste dal piano di lottizzazione i volumi sono così suddivisi: area F1 703 mc, area G1 1259 mc, area F2 703 mc, area G2 1529 mc per un totale di 4194 mc. Si tenga conto che il titolo abilitativo all’edificazione è decaduto e, quindi, che l’utilizzazione della potenzialità edificatoria potrà avvenire a seguito del conseguimento di nuovo/i permesso/i di costruire, con la possibilità di ridistribuire le consistenze volumetriche fra i vari lotti. I terreni risultano erbosi non coltivati e privi di costruzioni. Allo stato attuale si presentano sconnessi, con la presenza di materiali di scarto edili (tegole, calcinacci ecc.) delle imprese che hanno costruito il complesso di edifici nei lotti adiacenti. Della vendita fanno inoltre parte due aree prive di asfaltatura per parcheggi privati identificati alle particelle 744 e 753 dove sono previsti in totale 5 posti auto (1+4).
Immobili identificati in perizia allegata ai lotti “F1”, “G1”, “F2” e “G2” e particelle 744 e 753 del Comune di Terni.
Piena proprietà di Terreni edificabili residenziali (CT): Foglio 171 Particelle 748, 749, 751 e 752 Aree da adibire a posti auto (CT): Foglio 171 Particelle 744, 753
Cod. Annuncio: 4498 - Oggetto della presente vendita è una palazzina al grezzo con sette appartamenti e posti auto. L’edificio residenziale è ubicato nella lottizzazione “I Quadri” Via Monte la Rocca nel comune di Terni (TR), in frazione Piediluco, località di villeggiatura e di pregio paesaggistico. La palazzina è composta da n°3 appartamenti al piano terra con cantine al piano interrato e n°4 appartamenti al piano primo e piano secondo. Esternamente risulta completato, mentre internamente l’immobile è in gran parte al rustico sia sotto l’aspetto architettonico sia per la parte impiantistica, sono inesistenti le sistemazioni esterno (in totale stato di abbandono con presenza di detriti e materiali da cantiere). Le strutture sono realizzate con telaio in cemento armato, tamponamento esterno in blocchi semipieni di laterizio, coibentazione e contro parete interna in laterizio, esternamente si presenta intonacato e tinteggiato, copertura a doppia pendenza con manto di coppi e tegole in laterizio e doccia, gli infissi esterni mancano totalmente. Il primo piano è servito da n°2 corpi scala, di cui uno ultimato uno allo stato” grezzo”. La palazzina internamente è allo stato “grezzo”, con murature interne di divisione in blocchi di laterizio tra le varie unità immobiliari e tramezzature di divisione dei vani in foratini di laterizio, mancano da realizzare l’isolamento del piano terra, i vani scale interni di collegamento tra il piano interrato fino alle soffitte, e tutte le altre opere a completamento degli interni della palazzina. Le unità immobiliari, ancor che non identificate catastalmente, hanno già assunto il loro assetto definitivo. Della vendita fanno inoltre parte 10 posti auto privati non asfaltati posti in adiacenza all’immobile
Fabbricato identificato in perizia allegata come Palazzina “C” del Comune di Terni.
Piena proprietà di Fabbricato (CF): Foglio 171 Particella 683 - Cat. F/3 Posti auto (CT): Foglio 171 Particelle 742 e 743
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